プラウドシティ上大岡

[匿名さん]

上大岡のイトーヨーカドー前にある旧日産社宅　マンション建つとのこと　期待しているのですが何か情報ありませんか？

※正式名称の決定に伴い、タイトルを「上大岡　旧日産社宅について　どうですか？」から「プラウドシティ上大岡」に変更させていただきました。(管理担当者)


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1（壱番館）、528番1（弐番館）、
　　　　　529番2（参番館）、667番8（四番館）、667番1（伍番館）（地番）
交通：京急本線「上大岡」駅
　　　　　　徒歩8分 （壱番館、弐番館）、徒歩9分（参番館、四番館）、徒歩10分（伍番館）
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
　　　　　　徒歩7分（壱番館、弐番館）、徒歩8分（参番館、四番館）、徒歩9分（伍番館）
売主：野村不動産　三井物産
販売提携 (代理)：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：前田建設工業

[621: 物件比較中さん]

でも３割も４割も売れ残ったら何年も放置しないでしょう
買うほうだってバ○じゃないんだから割高物件の言い値では買わないよ

所得に見合った方といっても５千〜１億の物件を買う所得の人が
あの狭い間取りで満足しないと思う
値段は高級だけど、中身を普通かちょっといいマンションだから
それに立地は悪くはないけど最高というほどではないでしょ

[622: 近所をよく知る人]

＞最高の立地

わらた！！！

[623: 物件比較中さん]

ここが最高の立地と本気で思っている人がいるんですね
でもそれは少数派だろうからきついだろうな

[624: 匿名さん]

ここも荒れてきたな。

[625: 匿名さん]

上げるとバカが湧く

[626: 匿名さん]

ここ池だったのにね・・・地震きたら一発だよ！

[627: 周辺住民さん]

>>626

池だったのはもっと鹿島神社寄りの窪地。

関東大震災も山側はけっこう崩れたが、大岡川近辺で被害の報告はない。

大岡川も上流に分水路ができてから浸水被害ゼロ。

ここの問題は物件固有の質に対する価格の高さだけ。

地域の問題をあげつらうのはお門違い。

[628: 匿名さん]

過去に何度も書かれていたけど、ここは横浜市公開の液状化危険予測地域。地盤に不安があるのは不変の事実。

マンションにおける立地の要素としては、
　①駅からの距離
　②地盤
　③周辺環境
が上げられると思いますが、ここはいずれを取っても最高とは言い難いのではないでしょうか？

[629: 物件比較中さん]

最高の物件と思っているのは６１９、６２０だけでしょ
多分野村の営業も本心ではきついと思っているはずだよ

感覚的には２割は高いんだよね
まあ結局売れ残って１割ぐらい引けばなんだかんだいって完売するだろうけど

[630: マンコミュファンさん]

１割引き位でも完売は難しいんじゃないかな
と言うか、今１番館の北西側が近所のゴミ収集所になっているみたいだけど、まさかマンションが完成時には無くなるんだよね？でも電線とかはどうなるんだろう？？

[631: 匿名さん]

野村マジックがあるさ

[632: 申込予定さん]

坪２８０の２割引きで２２４万
この立地ならそれでも安すぎはしないよね
３割引だったら即日完売だろうな

[633: 含み損さん]

ディスカウントしてよぅディスカウントしてよぅ

[634: 物件比較中さん]

>>633
あんまり荒らすなよぉ・・・ここ可哀そうなんだから。

[635: 匿名さん]

タワーがの普通の部屋が平均坪単価240ぐらいだから同じくらいにしたら売れるんじゃないかな。

[636: 匿名さん]

プラウドのMRを出るとほかのマンションの営業マンに声をかけられる。
確かに安いけど・・・そんなところいやです。ここは高いけど場所がいいです。
買えないけど。

[637: マンコミュファンさん]

>>634

そうだね！売れてないのに荒らすのは可哀想だよね・・・あまりにも悲惨で同情したくなるよ(TOT)

ところで、636さんに声をかけた営業マンってどこの？僕はナイスに声をかけられたよ

[638: 匿名さん]

>>636
場所いいかよ？何度も出てるけど・・・良くないってば！たとえ上大岡でも駅から徒歩9分が良い？
タワーみてみろ何分？駅近とヨーカドーしかない立地じゃ雲泥の差だろ。いい加減認めろよ！地震も本当は心配だろ。営業も諦めろ。ここは2割引以上にしないと絶対売れない！野村マジックは無いぞ！

[639: 匿名さん]

タワーの場所いい？こことそんなに違いますか？たかだか３分と９分の差でしょ。周辺環境もありますし、立地はたいして変わらないと思いますが。高層がいいか、低層がいいか、はたまたリストがいいか、野村がいいか。そっちの差の方が大きいかと。

[640: 匿名さん]

一理ある