プラウドシティ上大岡

[匿名さん]

上大岡のイトーヨーカドー前にある旧日産社宅　マンション建つとのこと　期待しているのですが何か情報ありませんか？

※正式名称の決定に伴い、タイトルを「上大岡　旧日産社宅について　どうですか？」から「プラウドシティ上大岡」に変更させていただきました。(管理担当者)


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1（壱番館）、528番1（弐番館）、
　　　　　529番2（参番館）、667番8（四番館）、667番1（伍番館）（地番）
交通：京急本線「上大岡」駅
　　　　　　徒歩8分 （壱番館、弐番館）、徒歩9分（参番館、四番館）、徒歩10分（伍番館）
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
　　　　　　徒歩7分（壱番館、弐番館）、徒歩8分（参番館、四番館）、徒歩9分（伍番館）
売主：野村不動産　三井物産
販売提携 (代理)：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：前田建設工業

[381: 匿名さん]

タワーマンションは、何かあったときに怖い、ヨーカドーも近くていいという、老夫婦が多そう。
知り合いの親も、森が丘に住んでいるが、売って入る事を検討しているそうだ。

もとの戸建てが、そこそこの値段で売れて、その資金で入居と考えているのでしょうが、
売れるのかな？磯子区・港南区あたりの駅遠の戸建て物件、かなり出ているが、売れていない．．．。
結局、元家が売れなくてキャンセルが見えるような気がします。

[382: 匿名さん]

>磯子区・港南区あたりの駅遠の戸建て

だって、売る人の動機が、そもそも坂がきつい、不便とかなんだから、
買いたい人はそういない。年取ったらバスが必要不可欠。
でも、バスって電車と違って時刻通り来ないから、待つのも結構つらいんだよね。
バス停には屋根もないし。

[383: 物件比較中さん]

＞モデルルームの面談コーナーの壁に貼られた部屋割り図に要望書が入った部屋には赤
バラが付けられてます。

　要望書って、本申込みの前の段階のものですよねぇ。面談コーナーの壁に、わざわざ
　それを張り出して、見せる必要があるとすれば、購入意欲を掻き立てるようにするた
　めでしょうかねぇ？要望書だけでしたら、キャンセルしてもお金はかかりませんので。

　本登録後の抽選後も、購入済みとして、この部屋割り図が飾られていて、たくさんの
　バラがついているのでしたら、人気物件だったということですね。

　我が家は様子見です。もう少し下がったら、検討する予定です。

[384: 匿名さん]

横浜はお年寄りのバス代ただでしたよね？

[385: 匿名さん]

バス代がただだと、不便さは解消されるのか？？？

[386: 匿名さん]

まあ、年寄りは仕事に行くわけでもないしのんびりバス待てばいいんじゃない？

[387: 物件比較中さん]

>すでに、ほとんどの部屋に要望書が付いてるようです。
>モデルルームの面談コーナーの壁に貼られた部屋割り図に
>要望書が入った部屋には赤バラが付けられてます。
>7000万超の角部屋と一階の一部を除いてすべて赤バラが貼ってありました。

典型的な間取りの誘導では？
売れ残りそうな部屋になるべく早く客を入れたいんですよ。
バラが付いてる部屋も、希望している客がいれば、
「キャンセルが出ました！」で購入意欲を掻き立てる手口です。
割高な物件なのでせめて惑わされずに希望の間取りを手に入れてください。

[388: 購入検討中さん]

ここが大人気物件なわけないでしょ、うそばっかり

[389: 入居済み住民さん]

日曜日にヨー堂行ったらプラウドの販売員がウジャウジャでしたねえ

[390: 匿名さん]

森が丘辺りで分筆できる戸建ならば結構いい値段で売れるんでは？
追金なしでここかえるようなお家の人はまずいないと思いますけどね。

[391: 匿名さん]

要望書がたくさん入っているからって、別に人気が高い証拠にはならないでしょう・・・
要望書なんて、モデルルームを見に来た客に、
もし買うとしたら今の時点ではどの部屋が一番いいと思うか？
という事を聞いた結果ってだけですよね？
買う可能性が低くても、要望書を出してる人もいると思います。

[392: 匿名さん]

この値段でもそこそこうれるんだろうけど250戸も売れるかな。

[393: 購入検討中さん]

担当の営業さんが、
すごい人気があった大変ですよ〜
と言っていた
思わず、売れるとよいですね、って他人事のように言ってしまった

[394: 匿名さん]

そうそう、買う買わないは別にして
第三希望位まで要望書って書かせるよね。
既に花が付いている所は万が一買う気になったら抽選になるから
なるべくあいているところを選ぶようにするんで
沢山売れてかでもいるような錯覚になっちゃう。

[395: 物件比較中さん]

>>393
>>すごい人気があって大変ですよ〜

↑なんて言うくせに、とにかく要望書を出してくれとしつこく必死な営業さん。
あたかも売れたかのような錯覚に陥るあのバラの花は、野村の戦略なんでしょうかね。

ちなみに私は一度断りましたが、あまりにしつこいので一応要望書を出しました。
ですが第一期は見送る予定です。

[396: 匿名さん]

間取り図をよく見ると、居室が出っ張っているためバルコニー
の面積はおおよそ他の物件の半分なのですね。これがいわゆる
面積を小さくする作戦の一部なのでしょうか？

[397: 匿名さん]

皆さん上大岡大好きですね。高いってわかってるけど便利なんであきらめられない。

[398: 購入検討中さん]

上大岡は便利なのが一番（そして唯一？）のとりえ
治安、環境などは市内でも悪いほうだと思うが

[399: 匿名さん]

横浜駅と上大岡駅だとどちらかが便利ですか？

[400: 匿名さん]

>>339
どういう便利さのこと？

単純に路線の数で言えば、横浜駅＞＞＞＞＞上大岡駅ですし、

例えば京急の上りを通勤で使うなら、
乗り換えの多い横浜まで我慢したら、座れる可能性が上がる、とか？？

普段、何線を使う機会が多いか次第では？

生活をするには、
駅や周辺に、大手スーパーが複数ある上大岡の方が便利でしょうし。