プラウドシティ上大岡

[匿名さん]

上大岡のイトーヨーカドー前にある旧日産社宅　マンション建つとのこと　期待しているのですが何か情報ありませんか？

※正式名称の決定に伴い、タイトルを「上大岡　旧日産社宅について　どうですか？」から「プラウドシティ上大岡」に変更させていただきました。(管理担当者)


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1（壱番館）、528番1（弐番館）、
　　　　　529番2（参番館）、667番8（四番館）、667番1（伍番館）（地番）
交通：京急本線「上大岡」駅
　　　　　　徒歩8分 （壱番館、弐番館）、徒歩9分（参番館、四番館）、徒歩10分（伍番館）
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
　　　　　　徒歩7分（壱番館、弐番館）、徒歩8分（参番館、四番館）、徒歩9分（伍番館）
売主：野村不動産　三井物産
販売提携 (代理)：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：前田建設工業

[221: 物件比較中さん]

上大岡では確かに貴重な立地だと思う。

けどここは横浜駅じゃなくて上大岡だからね...

そこまで出せる人が居るという見積もりなんだろうなぁ。

いつものプラウドビックリ価格と変わりないんですね。残念です。

今までだと、それでも何とか売り切ってしまうんだが、このご時世ですからね。

営業さんのお手並み拝見させて頂きます。

私は買えませんので退散です。

[222: 匿名さん]

値引き幅を大きく見せるための高めの設定としか思えないね
定価で買う奴がいたらしめしめで、
実際には内緒で値引きしますよみたいな感じだろ

[223: 匿名さん]

上大岡ってどこ？って感じですね。

京急だし、駅名もダサい。

[224: 物件比較中さん]

プラウドシティはプラウドの廉価版みたいなことを聞いた（見た？）ので
ちょっと期待してたのですが・・・
プラウドの建物が５棟集まってシティの意味だったのかしら？

[225: 匿名さん]

確かに場所は上大岡でフラットということで魅力あるんですけど。にしても上大岡であの価格はありえないと思います。
実際の価格次第ですが5000万以下は難しそうなのでうちは退散します。

[226: 周辺住民さん]

>211

周辺住宅との格差が激しいですね。
タワーも倍率低かったのでムリあるのでは？

[227: 匿名さん]

タワーは大半売れちゃったんじゃないの？

[228: 匿名さん]

野村は最初は偉く高い金額を提示しますよね。
でも実際の売り出し価格は何だかんだ結構下げてくると思いますので
本当にいいと思っている人は売出しまでMRに通ってみては？
当初価格で諦めていたら、実際は買える金額になっていたことがありますよ。
あまりに予算違いの人は別として、もう少しという人は本当に欲しければ
もう少し様子を見たらいいと思いますよ。

[229: 匿名さん]

>228さん

当初価格と売出価格は違うのは過去の事例でどのくらい下がったことがあるんでしょうか？
実際の例を教えてもらえませんか？
1割とか下がるんでしょうか？

[230: 匿名さん]

プラウド横浜山手は500〜800万くらい下げた。
つまりそれだけぼったくってるってこと。
プラウド藤沢の残戸は値引きしてますし、
上大岡のここがあの値段で売れる訳ありません。

[231: 匿名さん]

プラウド横濱ヒルトップは300〜700万くらい下がりましたね。
部屋によっては1000万近く下がった部屋もあります。
でも逆に人気の部屋はほとんど下がっていないところもありますね。
全体的には下がる部屋がほとんどだと思いますよ。

[232: 匿名さん]

1000万もさげることがあるんですね。驚きです。
70平米が4500ぐらいになれば買いたいんですけどね。

[233: ご近所さん]

建設地、徒歩数秒圏に住んでいるので参考までに個人的な感想を・・・
駅名にまったく魅力は感じないけど（京急だし）住んでみて結構便利な立地だと思いました。
とにかく、ヨーカ堂が近いというのが本当に便利。買いだめしなくても買い忘れがあってもすぐ買いにいけるし、
ヨーカ堂にはキャッシュコーナーもあるから、駅まで行かなくてもお金がおろせる。
ヨーカ堂は少し高いのが難点だけど、近くに業務用スーパーがあってとにかく安いし、ヨーカ堂の周りには八百屋と魚屋があったり、駅周辺にはたくさんスーパー等があるから主婦にはうれしい。
渋滞については、ヨーカ堂周辺の渋滞はみたことがないけど、あったとしても出かけるときに関係のない車線のような気がします。横浜方面は結構混んでることが多いです。
音に関しては幹線道路の音は影響がないですが、夜、消防車、救急車が側の道を週に何度か通るのはうるさいです。
夜中にヨーカ堂でたむろをして騒いだり、うるさいバイクがヨーカ堂前の直線の道を往復したり
ヨーカ堂の周りを何度も周遊したり、原チャの練習をしたりということも結構あります。
ちなみに昨日は夜中の2時過ぎ頃に若者？が爆竹らしきものをヨーカ堂で・・・
でも、プラウドは防音もしっかりしてそうだし、入居者が多いから誰かが通報しそうだし
この問題はあんまり関係ないかもしれませんね。

[234: ご近所さん]

ペット可なんでしょうか？

[235: 匿名さん]

六会の偽装コンクリート使用で大騒ぎになってる
とてもじゃないけど恐くて大金つぎ込む気にはなれないよ
このマンションは大丈夫なんですか

[236: 物件比較中さん]

タワーのＨＰ閉鎖されちゃったよ・・・

[237: 購入検討中さん]

モデルルームの案内が来てますね。
タワーとこちらと、売れ行きがどうなんでしょうね。

[238: 物件比較中さん]

>237

プラウドシティのモデルルームの案内来ましたね。
タワーのほうは第一次分の二次募集してますから売れ残りが出たのでしょう。
抽選の倍率も低かったようです。

竣工までの期間はタワーのほうが長いのでこれからの経済動向次第でいろいろあるかもしれません。
こちらの物件も含めて、強気過ぎる値付けではそう簡単には売れないでしょう。
世の中金持ちばかりではありませんからね。

[239: 匿名さん]

事前案内会に行きました。
プラウドシティ全体の街並み的なものにこだわってお金をかけているのは分かったのですが、それに比べて間取りがお粗末なように思いました。
角部屋と最上階は別として、ほとんどの部屋は典型的な田の字間取りで、玄関開けたらリビングまで丸見えというタイプです。
野村ですと、こういう間取りになる時は吹抜を設けて、共用廊下と部屋が直接面さないようになっていることが多かった気がするのですが、この物件に関してはそういうこともなく、部屋の外は即共用廊下ということになります。
外見は良いけど、部屋が・・・という印象でした。

[240: 物件比較中さん]

今日からモデルルーム事前案内会でしたが、行かれた方いかがでしたか？
感想などありましたら教えて下さい。