プラウドシティ上大岡

[匿名さん]

上大岡のイトーヨーカドー前にある旧日産社宅　マンション建つとのこと　期待しているのですが何か情報ありませんか？

※正式名称の決定に伴い、タイトルを「上大岡　旧日産社宅について　どうですか？」から「プラウドシティ上大岡」に変更させていただきました。(管理担当者)


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1（壱番館）、528番1（弐番館）、
　　　　　529番2（参番館）、667番8（四番館）、667番1（伍番館）（地番）
交通：京急本線「上大岡」駅
　　　　　　徒歩8分 （壱番館、弐番館）、徒歩9分（参番館、四番館）、徒歩10分（伍番館）
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
　　　　　　徒歩7分（壱番館、弐番館）、徒歩8分（参番館、四番館）、徒歩9分（伍番館）
売主：野村不動産　三井物産
販売提携 (代理)：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：前田建設工業

[103: 匿名さん]

上大岡駅前のタワーマンションの工事がはじまりましたね
平坦低層と駅前タワー　両極端の２物件ですが値段は良い勝負かな
私はタワーのが良いと思うけど低層派の方はこちらに注目でしょうね。

[104: 購入検討中さん]

上大岡駅前のタワーはもう販売してるんでしょうか？
こちらとはまた、ターゲットの異なるMSなんでしょうね。きっと。

[105: 匿名さん]

もう９月（秋）になったのにまだ売り出ししないんですね・・・。

[106: 購入検討中さん]

このマンション、あんまり注文されてないんだなあ

[107: 購入検討中さん]

107

そりゃ、売り出して無いんだから注文はされてないだろ。

と釣られてみる。

[108: 匿名さん]

いつ売り出すんだろう・・・・

[109: 匿名さん]

気が早いですが、こちらの物件を検討しています。
小学校と中学校の学区はどこになりますか？

[110: 匿名さん]

ここは売り渋りの典型かな。

[111: 近所をよく知る人]

109さん
こちらの学区は、小学校→上大岡小学校　中学校→港南中学校

上大岡周辺の不動産屋では、270と予想しているみたいですね。
我が家も購入希望でしたが、この価格を聞いて諦めました（涙

[112: 周辺住民さん]

学区、間違ってますよ。

小学校は上大岡小学校だと、中学は笹下中学校です。

横浜市のHPに学区一覧掲載されています。

[113: 匿名さん]

111さん、112さんありがとうございます。
上大岡小学校の評判はどうでしょうか？
といっても坪270なら我が家も諦めなくてはなりませんが…

[114: 111]

112さん訂正ありがとうございますm(　)m
上大岡小学校の評判ですが、特別悪いとかいうことは聞きませんね。
中学受験する子が多いとも聞きませんし。

[115: 匿名さん]

先日前をとおりかかったら、３〜４階まで工事が進んでいるようでしたが。
どうなっているのでしょうね。

[116: 購入検討中さん]

発売時期をご存知の方いらっしゃいますか？

[117: 契約済みさん]

８月位に関係者に聞いたときには、１０月と行ってた。

が、藤沢もあれだけ不人気で売れ残っている状況で
出せないんだと思います。

しかし、そんなに工事進んでるのか。竣工売りするつもりか？

坪２７０とかで出したら、間違い無く売れ残るからな。
値段設定と仕様のバランスで悩んでるのかな？
詳細知っている人いたら教えて。

割と大き目の規模だから、大船みたいにプラウドじゃなくして
仕様落として売るのかな？

[118: ご近所さん]

今建ててるのは日産の社員寮だと思います。
一棟だけ社員寮であとは野村の持ち物のようです。

ちなみに一棟以外は全然工事してません。
最近草刈したぐらいです。

[119: ご近所さん]

我が家も、9月頃、不動産屋に聞いたら
秋に（10月頃）販売開始するみたいです。と言われましたが。。
一部（社員寮となるらしき部分）のみ工事をしていますが
あとはまったくの手付かず。放置といってもいいくらい。
どーなってるの？？

[120: 購入検討中さん]

なるほど・・・建設中の棟は寮だと聞いて納得がいきました。
普通あそこまで建設していてまだ販売していないはずないですもんね。

となると、その草刈をしたばかりの更地はいつ工事にはいるのでしょうね。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[121: 物件比較中さん]

秋口に発売予定とのお話しがこの掲示板でされてましたが、
発売される様子全くないですね。

どうなっているんでしょう。

[122: ご近所さん]

あまり注目されてないんじゃないですか？

[123: 匿名さん]

横浜駅徒歩１０分？のプラウドに先を越されましたね。

[124: 匿名さん]

聞いた話なのですが、駅前のリストが建てているタワーマンションの完成と合わせて売り出すみたいですよ。

上大岡の地価がＵＰして、消費税の引き上げなんかあったらとてもじゃないけど買えないな〜〜なんて家族で話してたところです。

[125: 匿名さん]

そうなんですね、リストと合わせて・・・。

だとしたらそれはそれで比較検討できるのでいいかもしれませんね。

値段が心配ではありますが・・・。

[126: 匿名さん]

建築基準法改正の影響が出てるみたいですね。
現在建築中の建物は日産の寮と聞きました。
土地の入札の際、寮は引渡し期限が決まっていたようです。
野村のマンションは、平成20年春モデルルームオープン、
平成21年夏竣工くらいの予定でしょうか。
計画当初は平均価格6000万円台と聞きましたが、基準法改正や
建築資材値上がりの影響は避けられないでしょう。
間取り・平均占有面積を含め事業見直し中かな。

[127: 匿名さん]

かなり先の話なんですね。
がっかりです。

＞１２６さん情報ありがとうございます。

[128: 周辺住民さん]

なかなか情報が出ませんね。

[129: 匿名さん]

【売買】横浜市・上大岡で建設中のマンションを取得、野村不動産レジデンシャル
http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20071228/514657/

これってどこ？

[130: 物件比較中さん]

↑社員寮の部分みたいですね

[131: 匿名さん]

これですね

http://www.nre-rf.co.jp/

[132: 匿名さん]

まだですかー。

[133: 物件比較中さん]

しかし情報が出ませんね。
直近スレでは坪２７０との情報ですが、その後どうなんでしょう？
タワーのほうはこの春ＭＲがオープンするようですが・・・

早くしてよ野村さん。

[134: 匿名さん]

プラウドに電話したら何か教えてくれるのでしょうか？

もうほかの物件買っちゃうよ。

[135: 物件比較中さん]

ここ気になってはいますが、
どうせ野村不動産のことだから、
みんなが唖然とするような価格を出してくるんでしょうね。

[136: 物件比較中さん]

4月になれば何か情報出てきますかね？

[137: 検討中]

マジ早くしてー
駅前の三井にしちゃうよ

[138: 匿名さん]

作戦中なのかな？

[139: 匿名さん]

騒がずあえて放っておいたほうがいいかもよ？

[140: 周辺住民さん]

結局、ここはどうなるんでしょうかね？
いつ情報が出るのでしょうか。

[141: 物件比較中さん]

三井不動産の駅前タワーが今月末からMRオープンですね。
こちらも気になっていたので比較しながら選びたかったのですが。

[142: 匿名さん]

工事は始まったみたいですね。

[143: 物件比較中さん]

タワーのほうは事前案内が始まったようですが、こちらはどうなんでしょうね。
早く発表しないかなぁ

[144: 物件比較中さん]

駅前タワーは坪240〜250と意外と安めの設定みたいですが、
こちらはどのくらいになるんでしょうか。
別所に三菱地所のパークハウスもできるようなので、色々と気になりますが。

[145: 物件比較中さん]

現地を通ったら「プラウドシティ上大岡」と看板がでていました！
やっと動き出しましたね〜。
京急百貨店にモデルルームがオープン予定と書いてあった気がします。

[146: 買いたいけど買えない人]

ホームページもできていました。
http://www.pc-kmk.com/

[147: 購入検討中さん]

ホームページ見た。

・・・
安っぽいよね。そう思いません？
今時ベランダ奥行き取らない物件も珍しいね。

さて価格はどうなるのか？
大規模なだけに思い切った価格で来るのか？

[148: 購入検討中さん]

しかも、物件概要見たら、販売開始が20年9月で、建物竣工が21年2月。
京急百貨店の中も、モデルルームじゃなくて、インフォメーションサロンだから
竣工売り？

うーん。
期待してたのにな...
セレクトプランとかも一切無し？

[149: 匿名さん]

プラウドシティはプラウドより下のシリーズです。
価格に期待できるかも！

[150: 匿名さん]

物件のホームページを見て、駅前タワーにはない魅力を感じています。
あー、早く詳細が知りたい！！

[151: 物件比較中さん]

既にインフォメーションサロンがオープンしているみたいですが、
行かれた方いらっしゃいますか？
価格などは教えてもらえるんでしょうかね？

[152: 匿名さん]

インフォメーションサロン行きました。
行くつもりで行ったわけではなく、偶然目の前を通りかかったからですが・・。
（あるのは知っていましたが、特にその日に行く予定ではなかった）

よくしゃべる女性がいろいろ説明してくれました。。

内容は、主にコンセプト的な話でした。
あと、ランドプランと間取り（といっても詳細ではなく、この位置にこのくらいの㎡を
予定しているくらいなもの。、ま、こんな感じなんだぁ・・的はもの）は教えてもらえます。

ちなみに、価格は教えてもらえませんでしたよ。
モデルルームがオープンしたらそちらで、と。
（あくまでここはインフメーションなので、と言ってました）

どちらかというと、購入者より売り主にメリットがあるものに感じました。
（お客様カード書いたり、アンケート書いたり、予算etc書いたり、ね）

まぁでも。価格は除いて全体のイメージはつかめるかと思うので、
興味がある人は行ってみてもいいかもしれないですね。
（ただあまり期待はしないほうがいいかと思いますが。あくまでインフォメーションなので）