プラウドシティ上大岡

[匿名さん]

上大岡のイトーヨーカドー前にある旧日産社宅　マンション建つとのこと　期待しているのですが何か情報ありませんか？

※正式名称の決定に伴い、タイトルを「上大岡　旧日産社宅について　どうですか？」から「プラウドシティ上大岡」に変更させていただきました。(管理担当者)


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1（壱番館）、528番1（弐番館）、
　　　　　529番2（参番館）、667番8（四番館）、667番1（伍番館）（地番）
交通：京急本線「上大岡」駅
　　　　　　徒歩8分 （壱番館、弐番館）、徒歩9分（参番館、四番館）、徒歩10分（伍番館）
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
　　　　　　徒歩7分（壱番館、弐番館）、徒歩8分（参番館、四番館）、徒歩9分（伍番館）
売主：野村不動産　三井物産
販売提携 (代理)：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：前田建設工業

[63: 匿名さん]

残念、毎日通勤で使っているから、機械式駐車場という事で断念。

横浜南部なんて、車利用者が多いから、自走式にしてくれれば良いのに。

[64: 匿名さん]

ただでさえ価格高そうなのに、駐車場を自走式にしたら
戸数が減ってさらに価格上がっちゃうよ。

[65: 匿名さん]

>>64さん

でも、どうせ坪単価250万程度になるんでしょう？
岸根公園で200万円/坪　程度でしたっけ？

今のマンションの値付け、プラウドの強気な売り方見ていると。
25坪で6000万てところじゃないですか。

[66: 匿名さん]

なかなか新しい情報が出てこないな〜と思っているのですが、
何かご存知の方、いらっしゃいませんか？

[67: 購入検討中さん]

本当に情報がないですね・・・。
６２さんのリンクされている建設ニュースでは、３月に取り壊しを完了させる予定で、今春に施工業者を決定、工期は一年となっていましたが、いつ出来る予定なのでしょうか・・・・。
もうそろそろ予告広告くらいが出ても良さそうな気がするのですが。
とても気になっています。

[68: 購入検討中さん]

信頼できる筋から聞きました。

売り出しは秋口辺りの予定。
野村不動産単独でなく、他との共同だが、「プラウド」にはなる予定。
設計は某有名大手。施工も同じだが、JVになる可能性もあり。

他にも聞いたけど、口止めされているので言えません。
自分はもう買っちゃったんで、どうせ買えません。

坂ばっかりの上大岡でフラット大規模物件は非常に貴重ですね。
やっぱ高くなるのかなぁ...

[69: 購入検討中さん]

６７です。
６８さん、情報ありがとうございます。

秋口ということはもうすぐですね・・・。
注目していたいと思います。

[70: 匿名さん]

66です。
情報ありがとうございます。

土地購入価格が高かったらしい＆野村ですし、
東戸塚の某物件価格もきびしかった我が家では買えないだろうと思っているのですが。
どうも望みが捨てきれず、こちらの物件がどうなるのかが気になって
マンション探しに気が入りません。。

秋が待ち遠しいです

[71: 匿名]

>68殿
スレ違いで申し訳ありませんが。
高島台の方については現地の看板以外の情報をご存知ではないですか？

[72: 68]

>>71

野村の横浜地区のモデルルームに行って、営業さんに聞けば、おおよそは教えてくれるよ。
既に看板出てるレベルなら、特に秘密も無い訳だし。

>>70

当然新価格ではあるでしょうが、白楽程にはならないと言ってましたよ。
自分もあの立地ならさぞかし高いのだろうと思ってましたが、やはり京急と東急では差があるようです。

まあ、白楽よりもちょっと安いくらいでは、あまり変わらない気もしますが、ファミリー向け
しかも大規模なんで、とんでもない値付けは出来ないと思いますよ。
買えるといいですね。ヨーカドーもすぐ傍で幹線道路からも離れてるし、地盤の事以外は
いいことばかりだもんね。

[73: 購入検討中さん]

おい。

早く発表してくれよ。野村不動産。
他買っちゃうよ。

[74: 匿名さん]

７３さんに賛成です。

[75: いつか買いたいさん]

この前、白楽のプラウドを見学した際に担当の営業が
上大岡は坪２８０万で売る予定って言ってましたよ。

[76: 匿名さん]

坪280万・・・
70m2でも6000万・・・

[77: 購入検討中さん]

白楽が250だから、それより上は無いと思うぞ。

あの戸数だから、そんな値付けしたらいくらプラウドでも大量売れ残り
するよ。

まあ楽しみにして見に行きますわ。

[78: デベにお勤めさん]

>>77
　それは違うよ。きっと。
　白楽が上大岡と同じ販売時期だったら250じゃないっしょ。
　この秋以降、びっくりするような値段の物件が続出するよ。

[79: 匿名さん]

上大岡で坪２８０なんてことあるんでしょうか。
もしそうだとしたらわざわざ上大岡で買わなくてもいいかなという気がします。
もっと都心に近い場所に考え直そうと思います。

[80: 匿名さん]

<<79
上大岡で280って事は、この前まで280で買えてた都心に近い場所は
もっと高くなるって事がわかりませんか？？

今武蔵小杉２分のナイスが300ですよ。
武蔵小杉なんて少し前までは300どころか250超えだって
考えられなかったんだし。。。

今の価格の高騰は異常ですよ。。。

[81: ご近所さん]

上大岡は便利でいいところですが、近時の価格高騰は異常です。

近い将来、供給が増えて価格がまた落ち着く、なんて予想している雑誌や人がいますがどうなんでしょう。

もしそれが本当ならば、購入は少し先にして頭金貯めてたほうがいい気がします。

[82: 過去の住民]

>>81
年齢にもよるでしょうし、物件と出会う時期も大事ですし。

例えば、30代前半で、10年以内に落ち着くのが「確約」されているなら、
それまで資金貯めに励みながら、待つことも出来るでしょうし。

でも、30代後半だとローンのことや子どものこともあるので、
もう待てない可能性も。

笹釜には面していても、
鎌倉街道より一本入っているので、意外と静か、
駅から平坦（港南中央も利用可能）、
ヨーカ堂（閉店やダイクマへ転向するなど、話題はありましたが）が目の前…
この条件の物件が、ゴロゴロ出るとは思えない…

欲しい時、資金の調達が可能な時、年齢や家族構成…
自分なりの条件がいくつか揃ったら、買い時でしょうね。