プラウドシティ上大岡

[匿名さん]

上大岡のイトーヨーカドー前にある旧日産社宅　マンション建つとのこと　期待しているのですが何か情報ありませんか？

※正式名称の決定に伴い、タイトルを「上大岡　旧日産社宅について　どうですか？」から「プラウドシティ上大岡」に変更させていただきました。(管理担当者)


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1（壱番館）、528番1（弐番館）、
　　　　　529番2（参番館）、667番8（四番館）、667番1（伍番館）（地番）
交通：京急本線「上大岡」駅
　　　　　　徒歩8分 （壱番館、弐番館）、徒歩9分（参番館、四番館）、徒歩10分（伍番館）
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
　　　　　　徒歩7分（壱番館、弐番館）、徒歩8分（参番館、四番館）、徒歩9分（伍番館）
売主：野村不動産　三井物産
販売提携 (代理)：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：前田建設工業

[283: 匿名さん]

今でも、金魚屋ありますよ。

[284: 購入検討中さん]

282さんは購入すればよいのでは
坪280万だろうが

[285: 購入検討中さん]

あまり気乗りしない物件です

[286: 物件比較中さん]

>>275
『ここは細かいところにこだわっているらしいが、
基本的なところ（間取り、広さ、天井高など）がいまいちですな』

まさしくそう思っていました！
そもそも液状化危険地域というマイナスがあるうえに、
基本的なところがなってないので、
コストパフォーマンスがものすごく低く感じます。

野村さんは高値でここの土地を手に入れたらしいけど、
買う側はそんなこと関係ないからなぁ。。。

なんか残念な物件です。
液状化危険地域なのはどうしようもないけど、
間取りとかはもっとなんとかできただろうに。

[287: 匿名さん]

No.277さん

価格発表されたのでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

[288: 購入検討中さん]

私も立地がいいだけに仕様、値段（予想）は残念です

[289: 匿名さん]

立地が良い？から、高いんじゃない？

[290: 匿名さん]

立地しか良くない、のに、この値段？・・・ってことなのかね。

[291: 匿名さん]

上質とか高級感を強調して値段が高いわりに、皆さんがおっしゃられるように安っぽい間取りだと思うのですが、こちらの物件は一体どういう方々をターゲットにしているのでしょうか？
駅から遠い戸建てから、駅近に移りたい年配のご夫婦などが多いのでしょうか？

[292: 匿名さん]

高い高いってどれくらいの価格なんですか？
まだ価格発表もされてないですよね？

[293: 匿名さん]

すみません、土地勘あまりないのですが上大岡って住環境はどんな感じですか？

[294: 物件比較中さん]

>>293
私も港南区に住んではおりませんが、『上大岡』は割といい所ですよ！
個人によって街の評価は変わるんでしょうけど、出不精の私にとっては
駅前でほとんど買い物が完結するこの場所はとても便利に感じます。
本当は横浜駅周辺で購入したかったんですが、みなとみらいなども見学して
回って身の程を知りました。。

この物件は駅からの距離は大分ありますが、その分住環境としては静かだし
目の前にイトーヨーカドーもありますので生活する場所としては最高だと思って
ます。ただ、駅からの距離が・・・。
まぁ、駅前の『タワーレジデンス』とは、全く商品コンセプトは異なるので
すごく比較はしやすいのは確か。駅距離をとるか住環境を取るかだなぁ・・・。

[295: 近所をよく知る人]

大人は便利でしょうけど
小さい子どもにはちょっとね・・・

[296: 申込予定さん]

上大岡は良さは何といっても横浜、川崎、品川方面に乗り換えなしでいけること、
市営地下鉄と豊富なバス便による良好な市内アクセス　だと思います。

大した商業施設はないし、住環境もとても良いとは言えません
道路は渋滞するし、高速のICも結構離れているので車メインの人にはやや不便でしょう

[297: 匿名さん]

朝の都心部への電車はどうなんでしょう？混み具合なんかは如何ですか？

[298: 物件比較中さん]

>>297
ぎゅうぎゅうだけど足の上に重心は乗る程度。
東海道よりは混んでないです。

>>293
住環境はトータルでは悪い部類。

買い物環境、良い。
大抵のものは横浜に出ずとも駅周辺で手に入ります。

子育て環境、悪い。
駅周辺には風俗店があるし、
赤い風船の中か横を通って駅に行くことになる。
上大岡駅近辺は不良も多い。
保育園は横浜有数の激戦区。

鎌倉街道の騒音被害はなくても、
ヨーカドーの騒音に昼夜悩まされることになる。
古いレスにもあります。
>>233
>>269

上大岡近辺は渋滞が酷い。

以上から、退職した老夫婦には良い物件かもしれません。
たしか８月末に予定価格発表だったような？
我が家ではあまりモチベーションが上がらず、まだ聞いてません。

[299: ご近所さん]

市内の交通機関で一番痴漢が多い電車です。

京浜急行は特急に乗ると１０分位は止まりません。

朝の混雑では勇気が無い人は狙われたらやられっぱなしです。
（勇気があったって誰も助けてくれるどころか関係無い奴からやってねーよ！など罵倒されるほど＊＊）

私はとても苦労しました。

[300: 匿名さん]

デベの話だとここを購入しようとしてるひとのほとんどが上大岡近辺の人だそうです。
上大岡はともかく電車が便利。
上大岡は土地の形状で駅まで平坦でいけるところがあまりないので
ここは非常に希少性のある物件ということで高値がついていると思います。
車メインの人はこんな高い物件買わないほうがいいでしょう。

[301: 匿名さん]

混んでいるのは上大岡・横浜間かな。
あとはだんだん空いてくる。川崎や蒲田で座れたりする。

帰りはウィング号が」便利。
座席分しか乗車券を売らなくて、品川から上大岡までノンストップ。

[302: 匿名さん]

説明会に行きました。

流石に、空いていましたね。

購入層は、ファミリー向けなのでしょうが、さほど子供連れの方はみかけなかっ
たですね。

当然ながら、液状化や拘置所などの説明は、なしです。

平坦で駅まで行ける希少性は、強調してましたが。

参考価格は、皆さんが記載している通り、高めですね。

５棟の販売のうち、壱番館から参番館をはじめに販売するそうです。

正式な価格発表は、９月中旬とのことでした。