インプレスト横浜鶴ヶ峰(横濱鶴ヶ峰)について

[物件比較中さん]

まだ情報が少ないですが・・インプレスト横浜鶴ヶ峰について語りましょう。


所在地：神奈川県横浜市旭区今宿東町1530-2他（地番）
交通：相模鉄道本線 「鶴ケ峰」駅 徒歩18分
売主：双日
販売代理：双日リアルネット
総合監修：デザインショップ・アーキテクツ
設計：トツカ・セッケイ
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理

[350: 入居済み住民さん]

こんな感じで入居がぱらぱらだと隣近所に挨拶に行くタイミングが微妙ですね。

上の階は入居済みっぽいのにまだ挨拶にこないし。

とりあえず今週末にでもお隣さんに挨拶しに行こうと思います。

[351: 匿名さん]

うちもなかなか挨拶に行けなくて困ってます。色々情報交換したいのになぁ

[352: 住民さん]

実際どれくらい入居しているんでしょうかねー
管理人室って普通、硝子の窓があって受付みたいな感じがあったのに…壁で仕切られていて、居るのかわからないよ。なんか変な感じがしませんか？

[353: 入居済み住民さん]

みんな ほぼ同じ時期に入居だから ご挨拶はなくていいのかな？って思ってましたが
みなさん挨拶を考えてるんですね・・・ 挨拶の時 何か品物を用意してるのですか？
うちだけ非常識と思われると悲しいので教えてくださ〜い。


夜 毎日のように インプレスト全体の窓を見てみるのですが ホントにポツポツとしか
電気がついていませんね・・・

[354: 住民さん]

うちはお菓子を渡しましたよ。
本当に寂しいですよねーモデルルームのボードにはもっと花があったと思いますが…キッズルームなんかがらがらですから。もう少し入居して欲しいですね。

[355: 住人です]

モデルルームで１２月に ボードの花を数えたら １６０以上ありました。
でも今、全体でその３分の１くらいしか入居してないと思います。
駐車場の 不満を訴えていた方々もいましたが とてもガラガラで 好きなとこ
停めていいですよ みたいな状態ですね・・・

お友達欲し〜！ と思っていたのに
早くたくさん売れて欲し〜！ に変化して来ました。

[356: 匿名さん]

お子さんがいるご家庭の場合は、3月引っ越しの方も多いのではないかと。
転校とか、今の時期だとかなり中途半端ですし。

[357: 住民さん]

知らなかったのですが、ゲストルームって宿泊代の他にリネン代ってかかるんですね。安いと思ったらあんまりそうではないんですねー
管理組合はいつ活動するんですかね。

[358: 契約済みさん]

>>353
うちもお菓子を渡しました。
あまり他の家とは関わりたくない風潮な現代ですが、
これから一生付き合っていくかもしれない人達ですから、
私はご挨拶に伺いましたよ。

話は変わりますが、契約されていない部屋の管理費や駐車場代は双日が出すんですよねぇ。
まだ売りに出してない部屋もあるけど、大丈夫なのかな。

[359: 匿名さん]

WESTⅡっていつから販売開始されるんですかね？

[360: 匿名さん]

普通、管理費などはデベが負担しますが、
未契約の駐車場代などは負担しないはずです。
重要事項説明と修繕計画を良く読み直したほうが良いのでは？
駐車場代も負担します、と書いてあったら、
それはすばらしいですね。
まあ、なにはともあれデベに負担されること無く住民で維持できることが一番です。

[361: 周辺住民さん]

皆さんこんにちは。川向こうに住む者です。
最近近所を散策する方が増えました^^
防犯の面からもマンションの方々が散策してくれるのは今川町民としては安心です。
今川町には今どき信号もお店も何にも無いのどかな町です^^;

夏場になると農家の方が採れたて新鮮野菜を販売してくれますので是非ご利用下さい。
場所はインプレストから山側へ行き、一つ目の十字路を左へ曲がって100m程歩いた辺りです。
朝のみの販売ですが、東町や鶴ヶ峰本町からもみなさん買いにこられていますよ^^


この道をさらに区役所方面へ突き進むと二宮いちご園があります。
ちょっとお高いですけど、甘くておいしいです。

参考資料
http://sotetsu.net/tsurugamine/archives/004315.html

[362: 匿名さん]

元々値段が安いのだけが取り柄のマンションだったのに・・・周りが価格改定とかでどんどん安くなってるから、益々販売に苦戦してしまいますね。

[363: 住民さん]

そうですよね。まわりでこの値段と駅からの距離だと一戸建も検討するしね。 みなさんは駅まで、歩いて通勤してますか？

[365: 契約済みさん]

私は歩いて通勤してます！

ところで、最近タバコの煙がベランダから入ってきて困ってます。
上下左右、もしくはそれ以外の部屋からなのか検討がつきません。
タバコの煙は他の部屋に入れず、自分の部屋の壁紙にでも吸わせて処理して欲しいものです。
こういう場合の苦情は管理組合に言えばいいんですよね。
管理組合はいつ発足するのか・・・

[366: 住居済人]

私はバスを使用しています。歩いても15分なので、時々歩いて帰宅してますよ。

[367: 入居済み住民さん]

入居者が少ないですね。いつになったらもっと賑わうのでしょうね。
小さい子供がて、エントランスの辺りで遊ばせても、交流が無いのでさみしいです。
一番近くの児童公園はブックオフの近くの鶴ヶ峰本町公園でしょうか？もう少し近くにあればいいと思うのですが。ご存じの方は教えてください。

[368: 入居済み人]

たしかに、少し淋しいですね。うちも小さい子がいるので、誰かと仲良くなりたいし、交流もしたいです

[369: 近所をよく知る住人]

３６７さん　
今川公園には行きましたか？
おっしゃってた本町公園と今川公園しか近辺に公園はないですねー
今川公園の方が　近いと思います。それと広い。
そう言えば　この辺は子供の遊び場がそれしか無いんですねー
さっき買い物から帰宅した時　キッズルームでお母さんとお子さんが2人で遊んでいましたが
早く何組もの親子さん達が仲良く遊んでいる楽しそうな光景を見たいですねー

[370: 入居済み住民さん]

３６９さん
今川公園にも行ってみました。
今川公園の児童公園には和田ふすま店のあたりから行くのが平坦で近道なのでしょうか？
住宅街を迷いながら行ったので遠く感じました。
本町公園より近いんですか？
慣れれば近く感じるのかもしれませんね。
ありがとうございます。
暖かい時期になって、新学期に入れば入居者や外で遊ぶ親子連れも増えるのかな。
子供会などが早く発足してほしいですね。

[371: 住人です]

３６７さん
和田ふすま店からだと 大きく遠回りですね
Ｗ棟の前を南に向かって行くと1つ目の細い道を右に曲がり道なりにまっすぐ行くと
今川公園にぶつかります。
行ってみてください。

[372: 入居済み住民さん]

今川公園確かに大きいですね！

うちは四季の森まで行ったりもしてますよ〜

[373: 入居済み住民さん]

WESTⅡはいつから販売になるんですかねぇ。

一つも電気がついていないとなんだか寂し過ぎますねっ・・・

[374: 購入検討中さん]

新生活サポートプランって総額いくら分くらいなのか、
知っている人がいたら教えてください。

[375: 入居済み住民さん]

入居からひと月過ぎましたが。
みなさん、お部屋の状態はいかがですか？
我が家は、部屋の角に所々隙間が・・・（クロスの継ぎ目?）。
1ヶ月点検、そろそろあるのでしょうか。その時申告します。

[376: 匿名さん]

入居一ヶ月でクロスの隙間…って今のマンションってそんなものなんですか？

[377: 入居済み住民さん]

３７５さん

内覧会で指摘しなかったのですか？

うちも気になったとこその際に手直ししてもらいましたよ。

[378: 入居済み住民さん]

KEYUCAの新モデルルームをご覧になられたかたいらっしゃいますか？

モデルルームに行きましたが新しくなった気がしませんでした・・・

ところでKEYUCAって有名なんですか？

[379: 匿名さん]

1ヶ月点検なんて、ありませんよ。

[380: 住民さん]

１ヶ月経つけど自治会ってどうなんですかね。何もこないんですけど…
養生も取れて入居者は、これでほとんどですかねー電気が少ないので寂しいですね。

[381: 匿名さん]

双日に確認しましたが、専用庭・バルコニーでの喫煙は、法律で禁止はされていないそうです。
残念ながら、管理組合、他で相談するしかないようです。

[382: 住民さん]

まぁ、モラルの問題だとは思いますが…掲示板にそういう意見があるとでも載せてもらってはいかがでしょうか。

[383: 入居済み住民さん]

私は喫煙者なのであまり強いことを書けませんが、一言
タバコの煙がお部屋に入ってくるのが困ると記されておりましたが、
記入された方はご自宅で料理しますよね？
換気扇つけて料理すると思いますが、そのにおいって以外に強烈なんですよ。
もちろん有害ではありませんが・・・
家でタバコすうなと家族に言われてバルコニーですうと、近隣の方ににおいが困ると言われ肩身が狭くなりました。
どこかに喫煙ルームでも作ってくれないですかね。

[384: 入居済み住民さん]

３７５です。内覧会で指摘した以外の所に（その時は無かった所に）、隙間ができてました（泣）。
1ヶ月点検は無いですか・・・勘違いしていたようです。

[385: 物件比較中さん]

私も喫煙者です。
大賛成です。

たばこは確かに有害だとわかっていますが、
バルコニーでの喫煙に文句を言われたくありません。

文句をいう購入者は戸建てを買うべきです。
マンションは共同住宅なので、騒音やにおいはお互い様だと
思います。

[386: 匿名さん]

有害だとわかって居ながら、開き直る態度が喫煙者の立場を更に悪化させるのに
自分が出す有害物質は許するけど、焼却場や工場が出す有害物質は、許さないんだろうなぁ。

[387: 匿名さん]

自分の家族には迷惑かけたくないからベランダで吸うと。で、近隣から臭いとか煙で苦情が来ても、それぐらい我慢しろと。
逆だろ。迷惑は自分の家族だけに留めとけよ。お前らの家族が副流煙吸ったり、物に臭いが染み付くのが嫌だから、家で吸わないようにしてんだろ？
家族には使える気が他人には使えないって、どんだけ自分中心に世界が回ってるんだか。
大体、料理の匂いと同列に語るとかって、正気かよ(笑)

[388: 匿名はん]

>383
何で文句言われるか分かってる？

＜煙草の煙は有害だから＞

でしょ？　それに対して、有害でも何でもない料理の匂いを持ち出す
なんて、認識が甘いと言わざるを得ない。さらに言うと、料理は生きる
のに必ず必要なもの。対して、煙草は無くても構わない嗜好品。
言いたい事わかるね？（笑）

誰だって、新築マンションに臭いを付けたくはない。ましてや有害で、
他人が原因のものなんか論外。

文句を言われたくないなら、戸建てを買うべきです。

[389: 住民さん]

私は煙草を吸わないのですが、なぜ家の中でダメだから外で吸うのですか？外で吸われると風で臭いが飛んできて洗濯物に付くからイヤです。共同住宅なのですから、迷惑をかけることはお互いにやめましょうよ。
　臭いって吸ってる人は気にしないみたいですが、結構吸わない人には迷惑ですよ。歩き煙草の人の後に歩いたりすると不快ですし・・

[390: 匿名さん]

>387
禿しく同意。

バルコニー喫煙が許せない一番の理由は、有害云々は勿論のこと、
てめーの気遣いにより、そいつの家族はしっかりと副流煙やら匂いやら
からは守られてるのに、無関係の自分たちが、家族も含め、
匂いやら副流煙にさらされなきゃいけないってこと。
それを料理の匂いだとかと一緒にするとは低脳甚だしい。
ベランダ喫煙者の、他人の迷惑なんて関係なく不快な
ものを自分の家族より他人に押し付けて平気でいられる
メンタリティが何より許しがたい。
「吸いたきゃてめえの家の中で吸え！！」
ただそれだけ。

[391: 入居済み住民さん]

タバコに関しては喫煙者、非喫煙者でいろいろ意見がありますよね。

私は非喫煙者ですが以前は喫煙者でした。

喫煙者にとっては肩身の狭い世の中になりましたね・・・

私は以前の住まいでキッチンの換気扇の下で吸っていましたが結局は

排気口からバルコニー側へ排気されるのでお庭や、バルコニーで吸っているのと対して

変わらないように思いますが・・・

[392: 入居済み住民さん]

喫煙者→タバコ税（１箱３００円の場合約１９０円が税金）

１箱/日×３０日＝５７００円　年間６８４００円納税

非喫煙者→文句あるならその分余計に納税しろよ！！話しはそれからですね（笑）

[393: 匿名さん]

まあ、釣りとは分かってるが敢えて、、、

所得や学歴が低いほど喫煙率が高い、というのは
http://www.health-net.or.jp/tobacco/sekaiginkou/
など各種統計で裏付けられていますねｗ
高々年間10万円弱のタバコ税なんて、収入が4〜50万多ければ
所得税の増分がほぼ同額に相当しますねｗ
しかも、喫煙者は呼吸器系疾患にかかる可能性が非喫煙者より
高いことも、各種統計で裏付けられてますね。
つまり、この点では喫煙者のほうが医療費を多く消費している
ことになりますね

貴方のロジックをそのまま頂くと、こういうことになります。
「所得が低い上に医療費もかかる、まさに社会のお荷物ともいえる喫煙者に
相応の税的負担をさせるには、一箱数千円のタバコ税が必要。
文句があるならそれだけ納税しろよ！話はそれからですね（笑）」

あ、ちなみに、レトリックとして上記のようなことを書いただけで、
私は喫煙者に対しこのような差別意識を抱いているわけではありませんよ。
392さんをはじめ、所得が低いにも関わらず自主的に多額の納税をしてくださる
訳で、ある意味尊敬すらしていますから。

[394: 契約済みさん]

初歩的な質問でスマン。

規約とかでバルコニーの喫煙は禁じられてるんだっけ？
ざっと見てみたけど、迷惑行為とか過度な臭気はダメって書いてあったけど、
喫煙については確認できなかったわ

[395: 匿名さん]

迷惑だからやめてくれって言ってるのに、迷惑行為と喫煙を完全に切り離して考えられる不思議脳。

[396: 394]

>>395
いやいや、『迷惑行為』って表現は曖昧すぎるだろ。
人によっては喫煙による煙は迷惑であったりなかったりするし。
もっと規約にズバリ「バルコニーは喫煙禁止」って書いてあるかと思ってたよ。

自分は365で喫煙は困る！って書き込んだんだけど、
喫煙者はルールを守って喫煙しろ！って書こうと思ったのよ。
そいで規約読み直してみたら「喫煙禁止」って記載を確認できなかったわけ。

もし、今のところバルコニーでの喫煙が規約違反で無いのであれば、
迷惑はしているけど、強くは文句言えないなぁと。

[397: 契約済みさん]

住宅ローン控除の申告に行かれた方はいらっしゃいますか？
時間はどの位かかるものなのでしょうか？

[398: 住人逆に]

換気扇の下だろうと、バルコニーだろうとタバコ吸っていない私には匂います。

規約にかかれてないバルコニーでの喫煙。今、タバコ吸う人達はかたみ狭くなっているこの時代に、規約に禁煙って書いてない以上迷惑行為としてとらえてないのでしょう。タバコ吸う人は、戸建て？ 何か笑っちゃいます。 バルコニー喫煙者は迷惑行為？ そんな事いっている人達が迷惑なのでは？

歩きタバコ・ポイ捨て者は、後ろから蹴っ飛ばしたらいいのです『笑』

[399: 入居済み住民さん]

悪質なクレーマーは

自分が迷惑＝他の皆も迷惑

となってしまう不思議脳。