インプレスト横浜鶴ヶ峰(横濱鶴ヶ峰)について

[物件比較中さん]

まだ情報が少ないですが・・インプレスト横浜鶴ヶ峰について語りましょう。


所在地：神奈川県横浜市旭区今宿東町1530-2他（地番）
交通：相模鉄道本線 「鶴ケ峰」駅 徒歩18分
売主：双日
販売代理：双日リアルネット
総合監修：デザインショップ・アーキテクツ
設計：トツカ・セッケイ
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理

[2: 物件比較中さん]

サイトのURLを書き忘れました。
http://www.i-y321.com/index.html

[3: 物件比較中さん]

川のそばってどうなんですか？デメリットありましたら教えてください。周辺があまり整備されていない（自然が多いといえますが）のが気になります。緑というよりは、雑草・雑木林といいますか・・。あと、中学校区は今宿と鶴ヶ峰のどちらになるのでしょうか？両校の中間あたりが建設予定地ですよね。今宿中は荒れていると耳にします（もちろん今後はどうなるかわかりませんが）。教えていただけると助かります。価格帯ももちろん気になります。我が家は３ＬＤＫ希望です。

[4: 物件比較中さん]

なかなかＭＲがオープンしないのですが、先日無理やりＭＲを見せてもらいました。まだ工事中のところがありますが結構みれましたよ。価格帯もおよそではありますが教えてもらいましたが駅から18分にしては高めな気がしました。当初は施工業者が決まってなかったのですが、予想通りＨになってましたね。

[5: 匿名さん]

インプレスト気になってます。
HP上で価格が乗っておらず、判断ができていません。
もし良かったら価格帯を教えてください。

[6: 物件比較中さん]

価格帯は3000万台後半からと聞きました。さすがに駅から遠いので坪200万はしないと思いますよ。

[7: 物件比較中さん]

あそこで、その値段では、半分近く売れ残る可能性が高いですね。

[8: 近所をよく知る人]

あの辺りだと今中になるかと思ってました。
川に囲まれてるから蚊が多く出るのかな…
最初聞いた時ビクターがなくなってマンションが建つなんてびっくりしました。
駅にもっと近ければなぁ。

[9: ご近所さん]

確かに駅からの距離結構ありますよね。それで値段が張るとなるとかなり躊躇する方多いのではないでしょうか？
自然環境は良さそうですね。しかし工場跡で土壌は平気なのでしょうか？地域的に柄悪い人は多いですね（いわゆるヤンキー系とか）。まあそういう人はどこにでもいますがね。
虫はすごいと思います（自然に恵まれていることの裏返しですね）。結局値段次第ですね・・

[10: 物件比較中さん]

もし、¥４０００万するのであれば、戸建てにする人が多いのでは
ないでしょうか？

[11: 物件比較中さん]

人気の大規模物件の割りには、書き込みが少ないですね、人気薄なのかも…

[12: ご近所さん]

まだＭＲが正式にオープンしてないですからね。でもNo4さんが言うとおり大方できているのなら、駅前の物件との兼合いもあるのでしょうが、あまりにもひっぱりすぎです。現状の不動産の値上がり状況を見ると購入者にとっては販売が遅くなればなるほど不利な感じがするのは私が無知だからでしょうか？消費者に親切とは言いがたい気がします。

[13: 物件比較中さん]

未だ、この物件の成功を契約率で勝負するのか、少々の空きを見込んで、高価格で勝負するのか方針が決まっていないのでしょう。

[14: 物件比較中さん]

昨日、3回目の資料が送られてきました。今回のは周辺環境を中心に冊子になっているものとバスの時刻表や小学校、中学校の特色を書いたものでしたが、こういったところにはお金をかけてるんですね。私を含め手ですが、ここを検討している人は価格の安さを期待していると思うのですが。。。

[15: 物件比較中さん]

確かに、極論をいうと、鶴ヶ峰では、安さ以外に期待することはありませんね。
興味はありましたが、なんか足元をみられているみたいですね。

[16: 物件比較中さん]

ここの販売のずれ込みはひどい。当初は６月下旬販売予定で、それが８月→９月→１０月と。モデルルームいつオープンするの？検討対象から外そうとすら思ってます。こんなもんなんですかね？

[17: 匿名さん]

販売引っぱっても
この物件じゃ、デベにメリットないし
何か問題でもあるのかな？

[18: 匿名さん]

モデルルームオープンしましたね。早速行かれた方いますか？

[19: ごっちまん]

今日、モデルルーム見に行ってきました。
建物や設備は良かったが、書き込みにあった通り価格が高すぎると思いました。¥4000万位が中心の価格帯でした。もう少し値段を下げないと売れ残りがかなり出てくるんじゃないかと…
年齢層は３０代半ば以降の人が多かったです。

[20: 物件比較中さん]

日曜日にＭＲに行ってきました。
１９さんが言うとおり４０００万中心でしたが、徒歩１８分で直床でこの価格はありえないですよね。試しに電車で言ってみたら思った以上に時間がかかるし、徒歩４分のバス停も４分じゃ絶対着かないし。。。ＭＲの外には周辺の他物件の営業がうろついていて、出てくる人を勧誘してました。

[21: 近所をよく知る人]

えーそんなに高いんですか？
駅からすごく遠いのに。
売れ残りそう…