BELISTA(ベリスタ)横浜

[匿名さん]

BELISTA(ベリスタ)横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市西区中央1-80-19他
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分 （東口・西口）
　　　　京急本線 「戸部」駅 徒歩3分 （駅舎）
　　　　相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩4分 （駅舎）
価格：未定
間取：1R(studio)-2LDK
面積：32.13平米-54.92平米

[2: 心配性の隣人]

当マンション計画地には鉛による汚染土壌があることが分かり、土壌改良工事が行われています。
　鉛以外の汚染は無いと言っていますが、証明する資料の提示が無いので心配です。

[3: 匿名さん]

当マンションの土壌が鉛による汚染があることが分かり土壌改良工事が行われています。鉛以外の汚染物質がないのかどうか公表されていませんので心配です。

[4: 匿名さん]

ここって騒音酷いですか？

[5: 入居済み住民さん]

広い部屋ないの？

[6: 購入検討中さん]

二重床ではないため、部屋の上下での騒音トラブルが心配なのですが・・・
どうなんでしょう…？

[7: 匿名さん]

ここから横浜駅まで歩くのは辛いでしょうか？

[8: 匿名さん]

大幅な値引きのお知らせがきましたね

[9: 匿名さん]

どのくらいの値引きなんでしょうか？教えていただければ参考にしたいのですが

[10: 匿名さん]

二重床が静か、直床がうるさいって幻想です。
二重床でもグラスウールの入っていないものは太鼓現象が起きやすいですし。
要は上階にどんな人が住むかで左右されます。
ここのマンション、ファミリー世帯には狭すぎですから、
その点は安心材料ではあります。

横浜駅は徒歩は15分程度でしょ。
平坦ですし、東口崎陽軒ビルの前を通って行くコースがいいと思います。

[11: 匿名さん]

部屋の条件（人気の有無）で異なるようですが1LDKだと、値引きが少ない部屋で130万、値引きの多い部屋で360万くらいのようです。お知らせによると分譲済み住戸も含んだ　大幅値引き、ということですね。

[12: 匿名さん]

あまりにも微妙すぎる立地。
投資用で購入して賃貸にする物件じゃないの？
立地の環境が悪過ぎるので、自分で買って住みたくないな。
大変便利な場所なので、賃貸住まいなら十分ありだけど。
自分だったら伊勢町に建築中のマンションを買って住むわ。
購入検討する人は立地を十分見た方が良いよ。

[13: 物件比較中さん]

確かに。実際自分が住むとなると敬遠したくなる場所ですね。
しかし既に値引きされてるってことはもう少し待った方が良いかもね。
３月くらいにはかなりお買い得になるのかな。

[14: 物件比較中さん]

値引きしたせいか？完売で話題になってますね。

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/114330852.html

＞1 1月　即日完売物件　12物件79戸
＞ＢＥＬＩＳＴＡ横浜　２期　（西区、１５戸、平均2105万円、平均１．７倍、最高５倍）

[15: 購入検討中さん]

では、もう全戸完売してしまったって事ですか？

[16: 匿名さん]

Ｂtype(studio+sic)　残り２か１（もうないかもしれません）
Ｃtype(studio+wic+sic)　完売

全１９９戸中、約４割～５割が販売中。
うち、約６割が分譲済、約２割が申込済という感じですかね。
いい部屋は分譲済みでしょうね。

投資用には向いてないと思います。
投資を考えるなら、そもそも中古だと思いますしね。

購入者は女性や夫婦が多いと思います。
ライフスタイルによる違いはありますが、
個人的にはとても便利な場所だと思います。

[17: 匿名さん]

最寄り駅、戸部になるんですよね。
この周り、コンビニはあるけど、日用雑貨など買うスーパーって近くにないんですか？
横浜駅で買って帰るのは、ちょっとつらいかも。

[18: 匿名さん]

戸部の裏に小さいのありますよ。期待外れでしょうけど。この辺りはなにもないので、横浜で買い物して、電車で帰ってくるのが正解。平沼駅前に住んでますが、わざわざ車で東口に買い物行くことも多いです。

[19: 匿名さん]

戸部の裏に小さいのありますよ。期待外れでしょうけど。
この辺りはなにもないので、横浜で買い物して、電車で帰ってくるのが正解。
平沼駅前に住んでますが、わざわざ車で東口に買い物行くことも多いです。
これが面倒なら、横浜まで10分以内の平沼中古のほうが利便性は高いかと。

[20: 匿名さん]

ここは駅からは近いですが、商店の空白地帯になってますからね。
車があれば近くにスーパー、デパート、商店街がいくらでもありますが、徒歩だとね。
まぁ、10分も歩けば複数のスーパーにたどりつきますが、ここら辺りで10分歩くのは不便に感じますよね。
どちらかの方向でももう少しずれた場所なら徒歩でも苦ではないかと思いますが。
戸部駅から近いので、個人的には横浜駅で買って帰ってもそんなに大変ではないと思います。

[21: 匿名さん]

もう完売なのですかね？
若い人や夫婦二人には便利な場所ですね。
戸部駅まですぐで、横浜駅も近くまで遊歩道で行けて15分程度。

ここの中古を安く買って、賃貸収入に回すのもいいですね。
郊外と違って賃貸需要がありますから。