青葉山手台クローバーヒルズ （旧：青葉山手台プロジェクト 旧々：クローバーヒルズ）

[匿名さん]

青葉山手台プロジェクトについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目2-1、2-2、3-1（地番）
交通：東急田園都市線 「こどもの国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.40平米～90.98平米
売主：タカラレーベン
物件URL：http://www.leben.co.jp/search/aoba/index.html
施工会社：馬淵建設
管理会社：長谷工ニッケンコミュニティ

[899: 物件比較中さん]

ゴーストタウンになると困る営業マンさんと既入居者の必死の書き込みが泣けてきます。
でも、デメリットは山ほどあるのに、
セールストークが『横浜の高台で閑静な住宅地』と言われても、
こどもの国へ行ったことがある神奈川県民にはむなしく響きます。
やはり、完売するには更に２０～３０％値引きしないと、無理だと思います。

[900: 匿名さん]

子供を育てるには最高の住宅地だと思います。

[901: 周辺住民さん]

この周辺のマンション・分譲住宅は結構人気で売れてますよ。

[902: 匿名さん]

ハイソな住環境は紛れもない真実ですからね。とってもお買得ではないでしょうか？早くしないと幸運を逃してしまいますよ。

[903: 匿名さん]

社員の連投がうざいな。

アメリカでは高圧送電線の電磁波と小児ガンの関連について昔から議論されてきた

そして今　高圧線の近くにあった学校を移築している

どのような結果がでたのかは推して知るべし

[904: 匿名さん]

カルトじゃあるまいし（笑）
まさかパナウェーブの白装束の方ではないですよね？
電磁波なんて人畜無害ですよ。
こんなの一般常識ですよ。
買えない人、良い物件だからってひがむのやめてください。
なんの根拠なく電磁波、電磁波ってもうウンザリ。

[905: 匿名さん]

横浜以外の神奈川や千葉や埼玉の資産価値が見込めない、売るに売れない哀れな物件よりココは遥かに優良


ババを引いてしまい多額の借金背負ってしまった人々、必死ですね

[906: 匿名さん]

あほか

[907: 匿名さん]

ここは横浜なんですか？

[908: 匿名さん]

住所は横浜市青葉区。
車通勤ならいいんじゃない？

[909: 匿名さん]

そうですね、横浜駅からは５０分くらいかかりますけどね、、、

[910: 匿名さん]

909へ　そんなに嫌ならちがう地区に引越したほうがいいのでは？

[911: 匿名さん]

>>909,910

確かに横浜へは少し時間かかると思われるので、青葉台やたまプラーザなど
違う場所で検討されたらいかがですか？

[912: 匿名さん]

勤務地が横浜駅周辺なら別の場所を検討すべき。
青葉台やたまプラーザも違うと思います。

[913: 周辺住民さん]

こどもの国を、たまプラーザ、あざみ野、青葉台と同一線上のブランドとして、
洗練された都会的な大人の街としてとらえようとすると無理が生じます。

そうしたイメージを求めておられる方には
ニーズが合致しないように思われますので、
購入検討対象から外されたほうがよいかもしれません。

このあたりは、区名の「青葉」という音の響きや、駅名に表れるように、
親緑的な環境のなかで子どもの健やかな育ちを期待する子育て家庭や
人と人との間に穏やかな時間が流れる生活を大切にしたい方にとって、
その希望をみたす地だと考えます。

そうした場所を探しておられる方は、ぜひ一度モデルルームに足を
運ばれることをおすすめします。

なお、このマンションは、芯のある社員さんが扱っています。
値下げや値引きを期待して来ても徒労に終わるでしょうが、
価格に見合う物件だと納得はできると思います。

新築へのこだわりなどなければ、グランジャルダン、リーデンススクエア等、
よい中古物件が入手しやすい価格で売り出されることもあります。
送電線の心配がありませんし、部屋も広くゆったりしているので、
そちらもチェックされてみてはいかがでしょうか。

[914: 匿名さん]

自然豊かで良いところですよ。大人にとっては、ちょっと不便かもしれませんが。

[915: 匿名さん]

グランジャルダンは重油で給湯
リーデンススクエア　管理費・修繕高めと聞きましたが知ってる人いますか

[916: 匿名さん]

は？横浜駅まで50分もかかるのですか？
京急久里浜からでも35分で横浜駅につきますよ
どんだけ僻地なんだ（笑）

[917: 匿名さん]

久里浜、いいとこだと思いますよー
花の国とかもあって。。。もとはスゴイさびれた場所だったのに
（米軍の弾薬庫やら、沼地とかだらけだったね）
いまは、ジャスコもできたし♪

でも、横須賀ってなぜか人口が年々減ってきてるんですってね・・・・
横浜に流出？！過疎化？

朝京急混み過ぎ揺れすぎ　土日は車渋滞

今はたま～に海が見たくなると車で高速で行くくらいカナ（出来るだけ平日に）

[918: 匿名さん]

田園都市線の殺人的混雑に比べれば京急なんて全然たいしたことありませんよ。人口現象も微減ですし面積を考えても40万都市として適正人口なのではないでしょうか？不自然な人口増は行政サービス低下につながります。誤解して欲しくないのは横浜もいい所だと思いますが、この物件は条件が悪いのに高いってことです。

[919: 匿名さん]

３５００万円から買えるっていう話の、どこが高い？？
東急線沿線の駅近物件は各駅停車でさえ、はるかにココより高いです。

久里浜のほうで中古なら今はもっと安いのでしょうか？

知り合いは横須賀でも１０年以上前に
もっと値段高い一戸建てとか住んでたケド～

不況ってコワイ

ようは、何に価値を見出すかの個人差かと。
あの物件を買った人全員が田園都市線通勤ではないですよ。
あと、長津田からは始発の急行がバンバン出てますし
青葉台からは座れないのに、
店が多いなどの理由で駅から離れてても高値ですよね？
あ、長津田駅北口は３年後に再開発されて店が増えるんだった・・・

[920: 匿名さん]

久里浜の弾薬庫言ってますがこどもの国はその親玉で帝国日本軍を支えた日本最大の爆弾工場ですよ。今でも危険な残骸や遺構がゴロゴロしてる。要するに横浜市内にも関わらず、横須賀の僻地久里浜より横浜駅への所要時間がかかる僻地中の僻地ですよねってことなんじゃないの？

日本一の殺人的ラッシュ田園都市通勤者が大半じゃないの？
横浜線で横浜方面通勤なら久里浜より不便ですね。

長津田再開発も行政や公示されている情報だと相当にショぼいレベルと言わざるえません。そもそも、この物件はそんな長津田よりはるかに不便ですがね。再開発で津田沼くらい栄えるなら話は別ですがまずありえませんね(笑)

[921: 匿名さん]

価値観の押し付けはどうでもいいけど、売れてるの？

[922: 匿名さん]

そうですねー
車のない方々にはココは不便で僻地に間違いありません！！

でも、走ってみればわかりますが、横須賀より道幅もひろくて
快適です（歩道もひろい）

横浜市のはからいで電柱も地中に埋めてある地域で
美しい景観ですよね♪

京急の車内のように米兵などの外人もウロウロしてませんし
治安ははるかにいいです
（女性には米兵は脅威です。男性にはわからないでしょうけど）

[923: 匿名さん]

売れ行きこそどうでもいい気がしますが。価値観の主張の方がまだ有意義です。

[924: 匿名さん]

＞＞922さんへ

道幅が広く快適に走れるからこそ暴走族が走り回っているのですよ

ここの近辺には米兵よりタチの悪い暴走族のチンピラがいっぱいいます

訓練を受け、規律を教え込まれている軍人でさえ　あの体たらく　規律の無い無法者集団にあってはさらに酷い事になっています

深夜この近辺を歩いている人が居ないのは治安が悪いからですよ

治安が悪いからこそ交番を現在地から駅前に移転させようという住民運動があったのではないですか？

[925: 匿名さん]

>924

別の場所で議論してくれませんか？
みなさん、暴走族の話を聞きたくて
ここの掲示板に来てるわけじゃないんですから

[926: 物件比較中さん]

暴走族や米軍の飛行機は気になるし
直床・直天井はマイナスポイント

それより気がかりなのは、竣工直後にデベが倒産したので、
目に見えない倒産直前の手抜き工事が心配。
しかも、竣工後１年を経過すると品確法では新築扱いではなくなり、
瑕疵担保責任については法的な義務がなくなること。

完成物件なのに、販売・物件引渡しを遅らせて、
竣工１年後というのは意図的としか思えないです。

あんな、こんなを考えると、価格設定が高すぎる。
あと２～３割値引きして妥当な価格でしょう。

[927: 匿名さん]

歯茎もいるらしいし。

[928: 匿名さん]

横浜ブランドがそんなにうらやましいか？
僻みにしか聞こえない。

[929: 匿名さん]

肯定派も否定派も不毛な議論はやめましょう。特に肯定派。ブランド、ブランドの一点張りでそれしか言うことないのかよと。ここまでまとめると...

久里浜よりも電車不便
暴走族が多く治安悪い
電圧塔被害
床や天井の構造不安
夜に人気がない
手抜き工事不安
管理破綻不安
爆弾工場遺跡
割高

否定派の意見はこんなところでしょう。
修正や反論、肯定派の意見を誰かまとめてください。

[930: 匿名さん]

んー。。
そんなに気になるなら　レーベンから資料請求したら？？

二重天井らしいよー（笑）　ぺあガラスだし結露予防あり
もっと人に聞かないでさ、自分で調べたらー？

気になるってコトは、ここ、みんな忙しいのになんでだろネ

ほんとにどーでもいいなら話なんてしないよね。

[931: 周辺住民さん]

週末の会場のにぎわいを見ると、
やはり気になっている方が多いようですね。

特に、このあたりに住んでいる方の関心は非常に高いようで、
購入を決めたという話をすでに何件か聞きます。

新売主になり、購入を躊躇するマイナス材料が払拭されて、
正常な取引ができると判断されたようで、賃貸の方は
購入に向けて活発に動いておられるようです。

この地域の住民の購買力からすれば、高すぎるという感覚は
ないようですね。

100戸ほどですから需要は十分ありそうですし、
予想以上に早期の完売が見込まれれば、
売主が価格を上方修正する可能性もあるので、
早く購入したほうがよいという考えだそうです。

[932: 匿名さん]

歯茎とは俺様のことか？


住んでる立場からこんな快適な住居はない。


暴走族？気にならないね


電線？何の害もない


ハイソな住民 増えるの歓迎


それ以外は別のマンションへGo

[933: 匿名さん]

ちなみに歯茎って何？？

[934: 匿名さん]

暴走族ていみわかりますか？
この辺には、暴走族チームはありませんよ。
わ　か　る　か　コラ

[935: 匿名さん]

電線なんてどこでもありますが

[936: 匿名さん]

あなた、近隣住民ではありませんね。数年前から暴走族やヤンキーが続々と集まって来て治安が悪化し地域問題になってます。人の気も知らず適当なこと言うな！

[937: 匿名さん]

934のような暴言は本当に低俗です。このような地域住民が増えるのはもう勘弁してほしい。

[938: 匿名さん]

ヒルズ住民は周囲から眺望の眼差し必至


ロケーション最高 なんといっても横浜市


こんな安値で買えるなんて夢のようだろ


値下販売の必要なし

[939: 匿名さん]

934
チーム化されてるならまだまし
無組織の無秩序集団が一番タチ悪い

[940: 匿名さん]

そうか、歯茎の書き込みはみんな削除されてしまったので、
後から来た人は何のことやらわからないんだ。

[941: 匿名さん]

んなこたぁー、どーでもいい。
今の状況が知りたいだけだ。
そうゆうことを議論しようぜ、オール

[942: 匿名さん]

>938
剥き出し笑いをお願いします。

[943: 匿名さん]

歯茎あまり調子乗るなよ。お前とそれに乗じて過激発言繰り返す複数の野次馬発言全て削除依頼だしたった。全部消えたな。まだ懲りないの？

[944: 匿名さん]

いつになったら販売開始するの？

[945: 匿名さん]

子供の国線は電化されてますか？単線二両らしいので我が実家を通るディーゼル機車を連想してまうわぁ

[946: 匿名さん]

放っておいても４月になれば中古物件になるから値下げしなければ売れないだろうね

暴走族という言葉があてはまらないと言うのなら、暴走行為を繰り返す若者集団とでも言おうかね
言葉が長すぎるから暴走族でいいと思うがね

[947: 匿名さん]

近辺で9年住んでますが、一度たりとも暴走族の騒音に悩んだことありません。

[948: 匿名さん]

だいぶ売れてるみたいよー

近所の三和そうとう使えるし。。
マツキヨあるし
料理とかしない男子は興味ナイかもだけど

野菜を、もっとお食べ～イライラしないよ！！！

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