青葉山手台クローバーヒルズ （旧：青葉山手台プロジェクト 旧々：クローバーヒルズ）

[匿名さん]

青葉山手台プロジェクトについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目2-1、2-2、3-1（地番）
交通：東急田園都市線 「こどもの国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.40平米～90.98平米
売主：タカラレーベン
物件URL：http://www.leben.co.jp/search/aoba/index.html
施工会社：馬淵建設
管理会社：長谷工ニッケンコミュニティ

[879: 匿名さん]

板橋とココの決定的な違いは需要。
都心優良物件なら完売もあるが、僻地で各種条件の悪い物件も同じようにいくかどうか。

[880: 匿名]

ネットに掲載されてないが、近くのリーデンスクエア3Fが3500万以下で出ている。少し歩くが広いし綺麗だし私ならこちらだね!

[881: 匿名さん]

いらね

[882: 匿名さん]

リーデン？
目糞鼻糞

[883: 匿名さん]

で、実際どれくらい売れてるの？　誰か教えてプリーズ。

[884: 周辺住民さん]

ここはマンションの上を高圧電線が走っているから、それだけで購入を控える方が多いと思います。
価格を下げてもそう簡単には売れないのではないでしょうか・・・

[885: 匿名さん]

閑静とした住宅が取り柄なのに高圧電線はキツイですよね。通勤も大変そう。資産価値や利回りも期待できそうにありません。住んでから激しく後悔しそう。

[886: 匿名さん]

予定販売価格 3,200万円台～4,800万円台
予定最多価格帯 3,700万円台

って、物件サイトに公開されましたね。

[887: 物件比較中さん]

>186
いろいろと調査して結果、問題が多すぎて既に興味はないけれど
ずいぶん割高な価格設定ですね。
価格交渉で２０％程度値引きすれば妥当な価格と思います。

[888: 匿名さん]

ようやく価格を公表しましたか。
やはり若干下げてきましたね。

[889: 匿名さん]

結構良い物件だと思うけどね

[890: 匿名さん]

じゃあ買ってくださいよー。

[891: 匿名さん]

工作員が紛れ込んでいるな

[892: 購入やめたさん]

本当に、中途半端な価格設定。
バーンと下げないと売れないと思うけどね。

そもそも、売主が変わったんだから、アウトレットマンションでしょ？
新築マンションで載っていていいのだろうか？

完成から1年経っていないから？？？

[893: 匿名さん]

諸条件考えるとこのマンションは管理破綻するリスクが他と比べて高いですね。投機目的（ここは登記向きでもありませんが）の人が買っているのでしょうか？長期間住む前提だと投機の人と違い管理破綻は非常にシビアです。

[894: 匿名さん]

>>892
必死ですね。
価格もリーズナブルになったし
まだ高いと思うのならあなたは
マンション購入できるスペック
でないのでは？賃貸向きです。
横浜の高台で閑静な住宅地で、
この価格は安いですよ。
値下命みたいな民は住民になっ
て欲しくないです。
年収レベルが違いすぎると子供
の教育にも悪影響ありますし。

[895: 匿名さん]

なんだかんだ言って、結局売れてるんでしょ？

[896: 匿名さん]

そうですね。見ていると購入できない人のひがみのように感じます。
悪い事ばかり書き込みがあるが、そんなに悪い場所ではないと思いますが

[897: 匿名さん]

管理破綻などしませんよ。
何を言っているのか

[898: 匿名さん]

<<897

アゼルが破産して、滞納していた管理費って、
タカラレーベンが払ってくれたのでしょうか？

タカラレーベンが売主になってからの管理費は、
当然タカラレーベンが払ってるのでしょうね？

でなきゃ、既に赤字。

その辺が大丈夫であれば、考えてもいいかな？と思うけど、
なんせ、売り方が不透明。

マンションの売り方自体、このご時勢、
考え直していかなきゃいけないと思う。

[899: 物件比較中さん]

ゴーストタウンになると困る営業マンさんと既入居者の必死の書き込みが泣けてきます。
でも、デメリットは山ほどあるのに、
セールストークが『横浜の高台で閑静な住宅地』と言われても、
こどもの国へ行ったことがある神奈川県民にはむなしく響きます。
やはり、完売するには更に２０～３０％値引きしないと、無理だと思います。

[900: 匿名さん]

子供を育てるには最高の住宅地だと思います。

[901: 周辺住民さん]

この周辺のマンション・分譲住宅は結構人気で売れてますよ。

[902: 匿名さん]

ハイソな住環境は紛れもない真実ですからね。とってもお買得ではないでしょうか？早くしないと幸運を逃してしまいますよ。

[903: 匿名さん]

社員の連投がうざいな。

アメリカでは高圧送電線の電磁波と小児ガンの関連について昔から議論されてきた

そして今　高圧線の近くにあった学校を移築している

どのような結果がでたのかは推して知るべし

[904: 匿名さん]

カルトじゃあるまいし（笑）
まさかパナウェーブの白装束の方ではないですよね？
電磁波なんて人畜無害ですよ。
こんなの一般常識ですよ。
買えない人、良い物件だからってひがむのやめてください。
なんの根拠なく電磁波、電磁波ってもうウンザリ。

[905: 匿名さん]

横浜以外の神奈川や千葉や埼玉の資産価値が見込めない、売るに売れない哀れな物件よりココは遥かに優良


ババを引いてしまい多額の借金背負ってしまった人々、必死ですね

[906: 匿名さん]

あほか

[907: 匿名さん]

ここは横浜なんですか？

[908: 匿名さん]

住所は横浜市青葉区。
車通勤ならいいんじゃない？

[909: 匿名さん]

そうですね、横浜駅からは５０分くらいかかりますけどね、、、

[910: 匿名さん]

909へ　そんなに嫌ならちがう地区に引越したほうがいいのでは？

[911: 匿名さん]

>>909,910

確かに横浜へは少し時間かかると思われるので、青葉台やたまプラーザなど
違う場所で検討されたらいかがですか？

[912: 匿名さん]

勤務地が横浜駅周辺なら別の場所を検討すべき。
青葉台やたまプラーザも違うと思います。

[913: 周辺住民さん]

こどもの国を、たまプラーザ、あざみ野、青葉台と同一線上のブランドとして、
洗練された都会的な大人の街としてとらえようとすると無理が生じます。

そうしたイメージを求めておられる方には
ニーズが合致しないように思われますので、
購入検討対象から外されたほうがよいかもしれません。

このあたりは、区名の「青葉」という音の響きや、駅名に表れるように、
親緑的な環境のなかで子どもの健やかな育ちを期待する子育て家庭や
人と人との間に穏やかな時間が流れる生活を大切にしたい方にとって、
その希望をみたす地だと考えます。

そうした場所を探しておられる方は、ぜひ一度モデルルームに足を
運ばれることをおすすめします。

なお、このマンションは、芯のある社員さんが扱っています。
値下げや値引きを期待して来ても徒労に終わるでしょうが、
価格に見合う物件だと納得はできると思います。

新築へのこだわりなどなければ、グランジャルダン、リーデンススクエア等、
よい中古物件が入手しやすい価格で売り出されることもあります。
送電線の心配がありませんし、部屋も広くゆったりしているので、
そちらもチェックされてみてはいかがでしょうか。

[914: 匿名さん]

自然豊かで良いところですよ。大人にとっては、ちょっと不便かもしれませんが。

[915: 匿名さん]

グランジャルダンは重油で給湯
リーデンススクエア　管理費・修繕高めと聞きましたが知ってる人いますか

[916: 匿名さん]

は？横浜駅まで50分もかかるのですか？
京急久里浜からでも35分で横浜駅につきますよ
どんだけ僻地なんだ（笑）

[917: 匿名さん]

久里浜、いいとこだと思いますよー
花の国とかもあって。。。もとはスゴイさびれた場所だったのに
（米軍の弾薬庫やら、沼地とかだらけだったね）
いまは、ジャスコもできたし♪

でも、横須賀ってなぜか人口が年々減ってきてるんですってね・・・・
横浜に流出？！過疎化？

朝京急混み過ぎ揺れすぎ　土日は車渋滞

今はたま～に海が見たくなると車で高速で行くくらいカナ（出来るだけ平日に）

[918: 匿名さん]

田園都市線の殺人的混雑に比べれば京急なんて全然たいしたことありませんよ。人口現象も微減ですし面積を考えても40万都市として適正人口なのではないでしょうか？不自然な人口増は行政サービス低下につながります。誤解して欲しくないのは横浜もいい所だと思いますが、この物件は条件が悪いのに高いってことです。

[919: 匿名さん]

３５００万円から買えるっていう話の、どこが高い？？
東急線沿線の駅近物件は各駅停車でさえ、はるかにココより高いです。

久里浜のほうで中古なら今はもっと安いのでしょうか？

知り合いは横須賀でも１０年以上前に
もっと値段高い一戸建てとか住んでたケド～

不況ってコワイ

ようは、何に価値を見出すかの個人差かと。
あの物件を買った人全員が田園都市線通勤ではないですよ。
あと、長津田からは始発の急行がバンバン出てますし
青葉台からは座れないのに、
店が多いなどの理由で駅から離れてても高値ですよね？
あ、長津田駅北口は３年後に再開発されて店が増えるんだった・・・

[920: 匿名さん]

久里浜の弾薬庫言ってますがこどもの国はその親玉で帝国日本軍を支えた日本最大の爆弾工場ですよ。今でも危険な残骸や遺構がゴロゴロしてる。要するに横浜市内にも関わらず、横須賀の僻地久里浜より横浜駅への所要時間がかかる僻地中の僻地ですよねってことなんじゃないの？

日本一の殺人的ラッシュ田園都市通勤者が大半じゃないの？
横浜線で横浜方面通勤なら久里浜より不便ですね。

長津田再開発も行政や公示されている情報だと相当にショぼいレベルと言わざるえません。そもそも、この物件はそんな長津田よりはるかに不便ですがね。再開発で津田沼くらい栄えるなら話は別ですがまずありえませんね(笑)

[921: 匿名さん]

価値観の押し付けはどうでもいいけど、売れてるの？

[922: 匿名さん]

そうですねー
車のない方々にはココは不便で僻地に間違いありません！！

でも、走ってみればわかりますが、横須賀より道幅もひろくて
快適です（歩道もひろい）

横浜市のはからいで電柱も地中に埋めてある地域で
美しい景観ですよね♪

京急の車内のように米兵などの外人もウロウロしてませんし
治安ははるかにいいです
（女性には米兵は脅威です。男性にはわからないでしょうけど）

[923: 匿名さん]

売れ行きこそどうでもいい気がしますが。価値観の主張の方がまだ有意義です。

[924: 匿名さん]

＞＞922さんへ

道幅が広く快適に走れるからこそ暴走族が走り回っているのですよ

ここの近辺には米兵よりタチの悪い暴走族のチンピラがいっぱいいます

訓練を受け、規律を教え込まれている軍人でさえ　あの体たらく　規律の無い無法者集団にあってはさらに酷い事になっています

深夜この近辺を歩いている人が居ないのは治安が悪いからですよ

治安が悪いからこそ交番を現在地から駅前に移転させようという住民運動があったのではないですか？

[925: 匿名さん]

>924

別の場所で議論してくれませんか？
みなさん、暴走族の話を聞きたくて
ここの掲示板に来てるわけじゃないんですから

[926: 物件比較中さん]

暴走族や米軍の飛行機は気になるし
直床・直天井はマイナスポイント

それより気がかりなのは、竣工直後にデベが倒産したので、
目に見えない倒産直前の手抜き工事が心配。
しかも、竣工後１年を経過すると品確法では新築扱いではなくなり、
瑕疵担保責任については法的な義務がなくなること。

完成物件なのに、販売・物件引渡しを遅らせて、
竣工１年後というのは意図的としか思えないです。

あんな、こんなを考えると、価格設定が高すぎる。
あと２～３割値引きして妥当な価格でしょう。

[927: 匿名さん]

歯茎もいるらしいし。

[928: 匿名さん]

横浜ブランドがそんなにうらやましいか？
僻みにしか聞こえない。

[929: 匿名さん]

肯定派も否定派も不毛な議論はやめましょう。特に肯定派。ブランド、ブランドの一点張りでそれしか言うことないのかよと。ここまでまとめると...

久里浜よりも電車不便
暴走族が多く治安悪い
電圧塔被害
床や天井の構造不安
夜に人気がない
手抜き工事不安
管理破綻不安
爆弾工場遺跡
割高

否定派の意見はこんなところでしょう。
修正や反論、肯定派の意見を誰かまとめてください。

[930: 匿名さん]

んー。。
そんなに気になるなら　レーベンから資料請求したら？？

二重天井らしいよー（笑）　ぺあガラスだし結露予防あり
もっと人に聞かないでさ、自分で調べたらー？

気になるってコトは、ここ、みんな忙しいのになんでだろネ

ほんとにどーでもいいなら話なんてしないよね。

[931: 周辺住民さん]

週末の会場のにぎわいを見ると、
やはり気になっている方が多いようですね。

特に、このあたりに住んでいる方の関心は非常に高いようで、
購入を決めたという話をすでに何件か聞きます。

新売主になり、購入を躊躇するマイナス材料が払拭されて、
正常な取引ができると判断されたようで、賃貸の方は
購入に向けて活発に動いておられるようです。

この地域の住民の購買力からすれば、高すぎるという感覚は
ないようですね。

100戸ほどですから需要は十分ありそうですし、
予想以上に早期の完売が見込まれれば、
売主が価格を上方修正する可能性もあるので、
早く購入したほうがよいという考えだそうです。

[932: 匿名さん]

歯茎とは俺様のことか？


住んでる立場からこんな快適な住居はない。


暴走族？気にならないね


電線？何の害もない


ハイソな住民 増えるの歓迎


それ以外は別のマンションへGo

[933: 匿名さん]

ちなみに歯茎って何？？

[934: 匿名さん]

暴走族ていみわかりますか？
この辺には、暴走族チームはありませんよ。
わ　か　る　か　コラ

[935: 匿名さん]

電線なんてどこでもありますが

[936: 匿名さん]

あなた、近隣住民ではありませんね。数年前から暴走族やヤンキーが続々と集まって来て治安が悪化し地域問題になってます。人の気も知らず適当なこと言うな！

[937: 匿名さん]

934のような暴言は本当に低俗です。このような地域住民が増えるのはもう勘弁してほしい。

[938: 匿名さん]

ヒルズ住民は周囲から眺望の眼差し必至


ロケーション最高 なんといっても横浜市


こんな安値で買えるなんて夢のようだろ


値下販売の必要なし

[939: 匿名さん]

934
チーム化されてるならまだまし
無組織の無秩序集団が一番タチ悪い

[940: 匿名さん]

そうか、歯茎の書き込みはみんな削除されてしまったので、
後から来た人は何のことやらわからないんだ。

[941: 匿名さん]

んなこたぁー、どーでもいい。
今の状況が知りたいだけだ。
そうゆうことを議論しようぜ、オール

[942: 匿名さん]

>938
剥き出し笑いをお願いします。

[943: 匿名さん]

歯茎あまり調子乗るなよ。お前とそれに乗じて過激発言繰り返す複数の野次馬発言全て削除依頼だしたった。全部消えたな。まだ懲りないの？

[944: 匿名さん]

いつになったら販売開始するの？

[945: 匿名さん]

子供の国線は電化されてますか？単線二両らしいので我が実家を通るディーゼル機車を連想してまうわぁ

[946: 匿名さん]

放っておいても４月になれば中古物件になるから値下げしなければ売れないだろうね

暴走族という言葉があてはまらないと言うのなら、暴走行為を繰り返す若者集団とでも言おうかね
言葉が長すぎるから暴走族でいいと思うがね

[947: 匿名さん]

近辺で9年住んでますが、一度たりとも暴走族の騒音に悩んだことありません。

[948: 匿名さん]

だいぶ売れてるみたいよー

近所の三和そうとう使えるし。。
マツキヨあるし
料理とかしない男子は興味ナイかもだけど

野菜を、もっとお食べ～イライラしないよ！！！

ビタミンビタミンビタミンビタミンビタミン

[949: 匿名さん]

激安中古物件になる４月まで待ったほうがよさそうだね

[950: 匿名さん]

そなのかな？？

もっと田舎の不便なマンションでも
デベ強気っぽくて、一年ごえでもいっさい値下げしてないとこ多いしーーー
ここまで景気がわるいと、モノの値段てある意味適正なんだそな
（バブルのときって、適正じゃなかったよね）

ここって、完全予約制にして
あんましキャンセルとか出させないようにしてるから、
売れ残りはモデルルームか事務所使用の部屋だけになりそー

そんな部屋、もろ中古だし
どんなに安くてもムリー　　だれも使ってない部屋じゃなきゃいや

２４時間換気ついてるから、１年住んでなくても
ひとむかしのマンションみたく
カビナシだし、シックハウスとかもないさ

[951: 匿名さん]

もーすぐ契約者専用掲示板できるかな・・・・


来週くらいかな～

ちなみに、暴走してた人たちは今大人、おっさん？になっていて
すでに暴走行為はやめてるよ（自分ふくむ）

友達なんてポルシェ久々に乗ったら
皮のシートにカビはえてたとか泣いてた・・・・

車てけっこう金かかんだよ。
暴走族をなめんじゃないよー

[952: 匿名さん]

っていうか、今時、暴走族なんて本当にいるの？　ここ最近、見たことがない。
見かけたら天然記念物もんだろ。

[953: 周辺住民さん]

他者に対する侮蔑的・排斥的な発言、事実でない情報等が混在するので、
このあたりをよく知らない購入検討者の方は不安を感じておられるかもしれませんね。

匿名の場では相手の顔が見えませんから、イメージダウンを図るために、
入居者・住民を装い、他者に悪感情を抱かせる発言をする人もいることでしょう。

自分たちが暮らす街を不人気な街にしたい住民などいません。
おかしいなと思う発言は、やはりおかしいものとして、判断していただくのが
よいと思います。

[954: 匿名さん]

ウソをついてまで高く売ろうとするやり方に憤りを感じて真実を述べてくれているものと解釈していた
実際　あの近辺でマフラー改造の２輪車に白い生地の特攻服来てる若者はいっぱい見かけるから、あながちウソとも思えないが

[955: 匿名さん]

販売時期がどんどん延びているけど、
2月中旬の販売開始しないと、買えないのに、
なんで売れてるって分かるんですか？

やっぱり、タカラの社員が必死で書き込んでいるのですか？？

[956: 匿名さん]

９５４さん？
高くないよ？
値段ちゃんと確認してからにしよう
あと、この辺の賃貸の家賃比較もしてないだろ。

特攻服とか、撮影？
もしかして近所のＴＢＳ緑山スタジオで見たとか（笑）

[957: 匿名さん]

いい加減、販売開始してほしい。
○月○旬予定って、嘘ばっかじゃん

[958: 匿名さん]

特攻服がいっぱいなんて貴重な街だなwww
そんな街他にあるの？ 珍走特区にして全力で保護すべき。

[959: 匿名さん]

緑山スタジオ近くにあるし、やっぱ芸能人とかあの辺通ってるんだよねー

ヒルズの前のガソリンスタンド試しに入ってみたら
店員の態度がとても良かった～

[960: 匿名さん]

珍走はたくさんいます。
成瀬の丘あたりは通りませんがこの物件前道路は通り道です。だからこの近辺にはスプレーで珍走チーム名や意味不明の落書きがたくさんありますし、これが何よりの証拠です。この物件を否するつもりはありませんが珍走はいないと断言してるのは社員の情報操作と思われても仕方ないね。珍走以外にも日体大の麻薬事件など特に夜間は人通りもなく犯罪行為が目立ちにくい環境のためジャンキーや不良にとっては楽園なのでしょうね。通勤含め夜間出歩く方々は要注意です。特に女性は。これを機に住民意識が高まり治安がよくなることを祈るしかありません。

[961: 匿名さん]

952
天然記念物が野生の状態で生息してますよ。是非購入して生態観察してくださいよ。近寄り過ぎて狩られないようくれぐれも気をつけてくださいよ。

[962: 匿名さん]

>>959
芸能人住んでるならわかるけど通っているって 笑

車で通過してるだけだろ 笑

単なる通過点

芸能人がよく来る店でもある？そもそも店自体ないだろ 笑

だったら静岡なんて吉本芸人いっぱい通ってるよ

新幹線のスピードで 笑

緑山は完全な閉鎖空間だから一般ピーポーには何ら関係ない

うけるんですけど

[963: 匿名はん]

えー、店が見えないんだー
かわいそうー

眼科に早く行ったほうがいいよ♪

お医者さんに行くお金もないから
ヤケで書き込みしてるの？
ほんとカワイソウ。。。。

[964: 匿名さん]

いまどきの大学生なんて
慶応とかも麻薬やばいってニュースあったし
みんなやってんじゃね？

学力低下だねーーー

[965: 匿名さん]

もう、もしかしてコノ掲示板て
すでにマンションの話してない

買わない人ばっかりが書き込みしてるようですね

閉鎖されそう

[966: 匿名さん]

うん、もう仕方ないよ。
この掲示板のレベル低すぎる

ここじゃないとこで
買う人は話したほうがいいね～

[967: 匿名さん]

ウクライナの大統領候補の女の人
めちゃ美人～～～～

[968: 匿名さん]

イメージ作りに失敗した社員が閉鎖狙いで関係無い内容を書き込み始めたな

[969: 匿名さん]

すーごーいー

勝手な妄想～（笑）

匿名さいこう

[970: 匿名さん]

イメージってどんな？？
なんかあったっけ？

[971: 匿名さん]

レーベンもかわいそうー

同じ区（青葉区）の同業他社にたとえばＴ急不動産とか
に、ここの地価下げないでとか
圧力加えられてて
値段さげれないかもしれないのに。。。。

[972: 匿名さん]

レベル低すぎ。ここに書いてるてことはなんらか関係者だろ。だから特攻服が多いんだよ。

[973: 匿名さん]

おめーも

[974: 匿名さん]

この付近で特攻服なんてみたことねーよw

[975: 匿名さん]

今月末に世帯限定で入居がはじまるよ。

[976: 匿名さん]

珍走パラダイスなマンションはここですか？
珍走がいる噂は聞いておりましたが特攻服着てるのは初耳ですな
懐かしい。昔を思い出しますわ

[977: 匿名さん]

このスレものすごい人気ですが、肝心の物件の売れ行きはどうなんでしょうか？
こそこそ売っているから販売状況が見えません。それが狙いなのでしょうけど。