青葉山手台クローバーヒルズ （旧：青葉山手台プロジェクト 旧々：クローバーヒルズ）

[匿名さん]

青葉山手台プロジェクトについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目2-1、2-2、3-1（地番）
交通：東急田園都市線 「こどもの国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.40平米～90.98平米
売主：タカラレーベン
物件URL：http://www.leben.co.jp/search/aoba/index.html
施工会社：馬淵建設
管理会社：長谷工ニッケンコミュニティ

[601: 匿名さん]

５９６さん
いつも否定しているようですけど、どんな所に住んでるのかな？もしかして
憧れマンションだったりして

[602: 匿名さん]

つーか、ゴミの話題は入居者の問題だよ。　

外野がヒートアップしなくても…　


ちゃんと整備されてるはず

[603: 匿名さん]

この掲示板みてると
実は買いたいけど買えない人がいちゃもんつけているようにみえます

[604: 匿名さん]

たぶんそれはないと思う
何度も繰り返されてるが、デベが逝き空室だらけ、無用な設備にローカル単線、送電線などちょっとここまではネガティブな情報が揃いにくい。おまけにこのデベ、この場所なのにいい値段するし。

[605: 匿名さん]

駅近は最大の資産価値だよ。素人さんたちバイバイ　(^_^)/~

[606: 匿名さん]

確か、管理人室隣のゴミ置き場から、
管理人さんがゴミ集積所に出してくれるという説明だったような…。

ゴミ置き場まで回収車が来てくれるのが普通かと思っていたが、
面倒なことするなと思いました。

もし、管理人の人件費が払えなくなると、自分達で出しに行かなきゃいけないってことですね。

[607: 匿名さん]

>>599
あなたゴミ問題に非常に興味のある人ですね。
出身はどこですか？

>>600
あなたリングシャッターゲートに非常に興味のある人ですね。
妙ですね。

>>601
あなた苦労婆悲流図に非常に興味のある人ですね。
ゴーストマンションになって住むところ失ったら憧れのリバーサイド(河川敷)でお世話しますよ。

>>602
あなた非常にヒートポンプ技術に興味ある人ですね。
好きな洗濯機メーカーはDaewooですか？

>>603
空いた口が塞がらない程めでたい脳味噌ですね。
羨ましいですね。

[608: 匿名さん]

>>605
あなた資産価値に非常に興味がある人ですね。
駅近ならば無条件に資産価値があると思うなんて羨ましいですね。
世間知らずのお坊ちゃまですか？妙ですね。色々とお世話しますよ。

[609: 匿名さん]

>>606さん

謎が解けましたよ！

アゼル倒産のゴタゴタで管理人不在
→専用ゴミ置き場に出しても意味が無い
→回収してもらう必要があるので住民自ら道路までゴミ出し

で、桜の木の下にゴミってことでは？

[610: 匿名さん]

そんなのが謎なんて聞いて呆れる。　
他に謎探してなぞなぞ解いて、金田一君かコナン君を見習いなさい

[611: ご近所さん]

青葉区民の平均納税額が日本一である事をご存知かな？

[612: 匿名さん]

うそ？じゃあ買ったほうがいいかな？

[613: 匿名さん]

>>611 ソースも提示しないで戯言を書いてると妄想野郎って呼ばれちゃうよｗ

[614: 匿名さん]

ここは青葉区民から見たら青葉区ではありません。
町田市です。

[615: 匿名さん]

>>612
買う前に読みなよ。入居率が１０％以下なんて尋常じゃないマンションの場合は管理修繕破綻懸念と売主倒産でlenosブランドのイメージダウンによる転売困難（ほぼ不可？）／本来受けられるサービス放棄のトリプルパンチで自己破産リスクはさらに高まるだろうね。買う前によーく考えな。せめて入居率が８０％以上の優良マンション買うべきだよ。ま、最後は自己責任でどうぞ。火中に飛び込むのが大好きな人もいるし自分が良いと思ったら良いと思いますよ。

＜某経済紙コラムより＞
住宅購入がきっかけの自己破産件数が急増しています。今後さらに増えることだけは間違いないでしょう。特に、住宅取得により多額の借金（ローン）を抱えたことによる破産者は確実に増えます。なぜなら、「ボーナス時の返済の率の高い人」「収入に比べ、多額のローンを組んでしまった人」「毎年給与が増えることを前提に返済計画を組んでいる人」「変動金利を選択している人」など、金融の常識から考えて、無謀ともいえる借金をしてマイホーム購入をおこなっている人が多く、今も増え続けているからです。

[616: 匿名さん]

615読だ
買う意欲が断然沸いてきたよ
この物件日本人限定ではないね

611情報の高収入高学歴で納税率日本一の横浜青葉の物件
これから国債大量発行で長期金利が上昇局面となるので
高いので買うなら今のうちですよ

苦労婆飛流頭万歳！

[617: 匿名さん]

結局は買うべきなの？買わないべきなの？

[618: 匿名さん]

６１６様
こら！敬称を付けろ、敬称を！

例：
615読だ→615様の書込みを拝見しました。
611情報の･･･（略）→611様の情報によると･･･

日本語って難しいよな！その気持ちはわかる

６１７様
断然買うべきでしょ

[619: 匿名さん]

そうですか。買うべきなんですね！
じゃあこれからお金貯めます

[620: 入居済み住民さん]

奈良は子育てには最適な場所でいい物件だと思います。

ぜひ青葉区奈良を見に来てください。景気が良くなると物価は上がって買えない地区です。

いまこそ買い時だと思います。

私は長津田に住んでいて、検討中

[621: 匿名]

え？入居済みって書いてあるのに検討者ですか？

[622: 匿名さん]

入力ミスです。
すいません

[623: 匿名さん]

イタズラかと思いました

[624: 匿名さん]

最初からずっと読んできたけど怖くてココは買えないね。
数々のネガティブ投稿があったので自分なりに色々調べ
たけどほぼ事実だったので納得ですよ。

入居率の異常な低さは自己破産への近道
売主倒産でブランド力ゼロ、資産価値ゼロ
利便性の悪さは都内通勤者には相当な負担
このマンションの将来性に対して異常な程の不安

＞景気が良くなると物価は上がって買えない地区です。
これの意味がわからんとです。
上がるときは相対的に上がるのでべつにこどもの国周辺
だけがあがるわけではないでしょう。
しかもどなたかが表現してた陸の孤島であるこの地区の
パフォーマンスが良いとは思えませんしむしろ悪い部類
ではと感じるのが正直なところです。
すいません、あなたの意見に文句を言うつもりではあり
ませんが仮に５００万で売っていても売れない物件・貸
せない物件・管理修繕費１０万円以上でないと維持でき
ない物件にメリットを感じませんし手を出せませんね。

知らない人が多いですがゴーストマンションの管理修繕
破綻の怖さを身をもって体験した人にしかわからないで
しょうね。

[625: 匿名さん]

青葉区ってもピンキリですからねぇ。東京だって銀座もあれば奥多摩もあるわけで。
青葉区で言えば銀座＝美しが丘、奥多摩＝奈良ってとこでしょ。当然、資産価値もピンキリですよねぇ。要するに銀座と奥多摩を「東京」と言うセットで考える人はいないわけで。青葉区も同様だと思いますけどねぇ。一生懸命アピールしてる人がいますけど虚しいと感じますよねぇ。

生活利便性が著しく悪いことを承知したうえで購入するならよいですけどねぇ。通勤が無い現役引退の団塊向けの土地柄です。そーゆー意味では老人ホームや介護施設も非常に多く充実してる奈良地区は良いと思いますよ。長寿日本一の男性も青葉区に住んでますからね。若い人向けには施設が充実してるとは言い難いのが青葉区奈良の現状ですねぇ。公園があれば住環境が良いし子育てファミリー向けと無条件に判断するのはどうかなぁーと思います。色々な面を総合的に考えたほうが正しい判断ができるでしょうねぇ。

[626: 匿名さん]

青葉区の人口は市内トップですが

[627: 匿名さん]

うりぬしがかわればもんだいないのでは？

[628: 匿名さん]

>>627
民事再生と違って、破産デベの引継ぎはリスクが高い。
だから破綻後に放置されている物件も少なくない。

[629: 匿名さん]

>>626　意味不明。
青葉区の人口が多いのは単に面積が広いから。
人口なんてどうでもいいがそれでもと言うなら人口密度で考えるべきでしょ。

南区＞西区＞港南区＞港北区＞神奈川区＞保土ヶ谷区＞磯子区＞青葉区

人口１位でも人口密度は８位／全１８区ですよ。
これは青葉区の都市基盤整備が遅れており、水田・畑・雑木林が多いってことをデータが
示していることになります。

たまプラ近辺は整備された高級住宅街ですがその他の地域は田舎なんですよね青葉区って。
横浜市民は皆知ってます。地方からの転入者が騙されてしまうんですよね。

ソース：http://www.city.yokohama.jp/me/stat/jinko/news-j.html

[630: 匿名さん]

>>628
現時点で既に放置されてますよね、この物件。
いくら安くなっても購入するのはリスク高過ぎですよ。

[631: 匿名さん]

放置されてないよ。モデルルームオープンて書いてあるし。　
放置っていうのは何もしないって事。日本語勉強しようね。

[632: 匿名さん]

横浜市在住外国人でイラン人・モンゴル人・エチオピア人は青葉区が他区を抑え堂々Ｎｏ．１

[633: 匿名さん]

すごいじゃん。順調にうれていくね

[634: 匿名さん]

ありがとうございます当然売れますよ
世間知らずの＊＊がゴキブリホイホイに吸い込まれるように

[635: 匿名さん]

Dear 631
いよいよアウトレット価格での投売りがスタートするのですね
維持管理に関してはいまだに放置状態のこのマンションですが

やったー

[636: 周辺住民さん]

>>634
ありがとうございますって？

>>631
マンション前のモデルルームの告知看板は紙が貼って消されてますが？

[637: 匿名さん]

>>636さま
大変貴重な情報ですね。
これで631がいかにブッかましているか理解できました。嘘はいけません、嘘は。

日本語学習について指南されてしましましたが631こそ日本式流儀を学んでほしいですね（かましネタで情報操作しようなんて･･･ミサイルが大好きなあの国で国民が常にガセネタかまされてる姿とかぶります。）

結局、アゼルが破産して数ヶ月も放置状態が続いているってことですよね。
しかも出口の見えないトンネル。こわい、こわい。

[638: 匿名さん]

アゼルの破産開始決定は３月３０日だから「アゼルが破産して数ヵ月も放置状態」というは、完全なガセ、嘘、過大表現だな。

>>637
お前、中国人だろ？　日本人にしては随分と嘘つきだし、誇張が過ぎるし、そもそも攻撃的だ。

こわいこわい。

[639: 匿名さん]

６３１です。

見に行けば真実が分かるよ。ここの掲示板の情報でしか想像できないくせに、グダグダ言わないこと。
それと敬称はつけること。わかったかな？

[640: 匿名さん]

おととい現地の前を通ったときにはモデルルームオープンの垂れ幕がかかってましたね。

[641: 匿名さん]

でしょ？やっぱり正しいのは私だね。

[642: 匿名さん]

アゼルが破産したのに、今は誰が売っているの？
破産＝会社が消滅したと同義なのに

[643: 匿名さん]

法律をわかってないね。　社会においてかれるよ。

[645: 周辺住民さん]

確かに４／１８（土）棟内モデルルームオープンの横断幕はさがってます。
しかし入り口前のモデルルームの看板が紙で覆い隠されているのも事実です。

いったいどうなるんだろう？

横断幕は倒産前からさがっているから放置されてるのかもしれないし、
金曜日か土曜日に新聞広告が入らなければ、１８日モデルルームオープンはないかもしれませんね。

[646: 匿名さん]

いわくつきマンションになったのは確か。
他にもマンションはいっぱいあるのに、誰がわざわざここを買うんだろう。
ちょっと興味がある。

[647: 匿名さん]

看板が紙で覆われてるのはまだオープンしてないからでしょ。　
たぶん「棟内モデルルーム堂々完成」みたいな表示じゃないの？たぶん18日以降にオープンしたら取るんじゃない？

[648: 匿名さん]

>>647
問題は誰が売るのか、ということ。
アゼルはもう破産してるからここのマンションの売買は出来ないし。

[649: 匿名さん]

それは分からないけど、ただ18日にオープンするのは確実だと思う。　
破産前は垂れ幕なかったし

[650: 匿名さん]

だいたい誰が売るか問題っていうけど、それはここの検討者でしょ？検討してないのに問題視するのは何の為ですか？

[651: 匿名さん]

アゼル破産により空室は銀行等の債権者により差し押さえされている。
だから通常のマンションのような売り方はできないはず。
要するに人の財産を勝手に売れるのか？ってこと。　>>648さんの言っていることは正論。

本日のWBSでやっていたが日本の売れ残りマンションを中国人が買い漁ってるようです。
確かに価格も安くなり彼らには色々な意味で買いやすくなってるのでしょうな。
特にココのように値下げ率の高い物件はこれから国際色（といっても中国）豊かになるでしょうね。

＞だいたい誰が売るか問題っていうけど、それはここの検討者でしょ？
＞検討してないのに問題視するのは何の為ですか？

この周辺地区で検討してますが何か？
高い買い物なので下調べは十分におこなっています。
よってこのスレを最初から熟読してますが、類を見ないほど非常にリスクの高い物件だと
感じてます。慎重に検討してる人ほど、リスクについては問題視するのではないでしょうか。
>>650さんは入居者ですか？

[652: 匿名さん]

破産整理に一定の目処がつくまでは再販はおろか放置状態でしょうね。
破産管財人に確認する必要はありますがおそらく数ヶ月は再販されないような気がします。
問題はそれまで現在の入居者だけで駐車場、エレベータ、共有部光熱費、管理人人件費を
維持できるかってことです。修繕積み立てを切り崩すことになりそうですね。
でなければ月に２０万円前後の管理費を払う。

究極の選択ですねぇ

もし維持できなければ再販時に資産価値に多大なる影響を及ぼします。
（益々売りにくい物件になるという意味）

このような状態になってしまったら私ならたとえ南向き角部屋が販売価格が５００万円でも
怖くて手を出せませんね。

クローバーヒルズはまさに今、がけっぷちの正念場です。

[653: 匿名さん]

スラム化してしまうということですか？

[654: 匿名さん]

バルク売りになればあっという間に売れますよ。もとが高すぎたから半値近くもあるんでは。

[655: 匿名さん]

誰が書き込んでるとか断定するような書き込みやめたほうがいい。

[656: 匿名さん]

破産した、という事態を軽く見てる人が多すぎる。
最近よく見かけられる、民事再生や会社更生とは全然事態の重さが違うのに。

ちょっと前にあったノエルの事例とか知らないのかな？

[657: 匿名さん]

まぁなんにせよ、モデルルームオープンするんだから平気でしょ

[658: ご近所さん]

ついさっき現地の前を通ったら、南側も東側も
例のオープンルームの横断幕は撤去されていましたよ。

[659: 匿名さん]

ご冗談を(笑)

[660: 匿名さん]

泣き笑いですか？

[662: 匿名さん]

今日からモデルルームオープンですね！

[663: 周辺住民さん]

No.658さんも書いてますが、横断幕撤去されていますよ。
モデルルームオープンしないようです。

[664: 匿名の]

え？ソースは？

[665: 周辺住民さん]

直接行ってきましたよ。
オープンしてませんでした。

[666: 匿名さん]

けど横断幕には・・・

[667: 匿名さん]

証拠の写真をＵＰしてくれませんか？

[668: 匿名さん]

今日の時点でモデルルームがオープンしていない事実から眼をそむけてはいけないと思います。横断幕は撤去されると思うが、まだ掛かっているなら放置されている決定的な事実。証拠写真をアップしろとか支離滅裂なことを言っているが逆にオープンして再販されているならネット検索でヒットするに決まってるでしょう（笑）googleでもyahooでも再販に関しては何にもヒットしませんよね？このスレでポジティブ発言してる人は何の根拠も無いのに「何の問題ない」「モデルルームオープンする」と連呼してますがそちらのほうこそソースを提示してもらいたいですし真剣に物件を検討している人をおちょくるのはやめてもらいたいですね。

結局、通常の破産処理と同じくクローバーヒルズについても未入居部屋は質権設定されている債権者によって差し押さえとなっており、権利が複雑に絡み合っている現状で再販は不可能に近い。おそらく今後再販業者と破産管財人等により調整は行われるとは思うが相当時間がかかるのは覚悟しておいたほうがよいだろう。または一括再販ではなく部屋毎に販売される可能性も否定できず、この場合は入居率が回復するのに年単位でかかるだろうし１０％にも満たない入居率では維持管理破綻リスクが相当高くなるだろうね。買いたくても買えない、買い手がいるのに売れない、そんな状態が当分続きゴースト化するリスクの動向を注視したいと考えています。

[669: 匿名]

ネットでホームページあるよ。どこ見てんの？

[670: 匿名さん]

①予定日になってもモデルルームも稼動せず再販の目処がまったく立っていない事実
②売主が破綻（民事再生ではなく完全なる倒産）により未入居部屋の権利が複雑に絡み
　合っておりで整理が困難な事実
③現状の入居率が極端に低く理事会や管理組合すら結成が困難であろう事実
④管理人やコンシェルジュが活動してる気配が無い事実
⑤このままでは共有部光熱費や駐車場の維持管理が近日中に破綻してしまう事実
⑥さらに管理会社との契約も止まっているかのような事実

この６点にうち１点でも「ノープロブレム」と感じるなら買いの物件ですよ。
逆に１点でも「やばい」と思うならパスしたほうがいいでしょうね。

[671: 匿名さん]

>>669

＞ネットでホームページあるよ。どこ見てんの？


は？日本語わかりますか？
HPの有無じゃなくてさ、横断幕に書いてあったモデルルームが4/18からオープンしていると記載あるかって言ってるの。無いよ。ドコにも書いていない。てことはオープンしてないと断言できます。
>>658,>>663さんも直接眼で見てオープンしていないとのクチコミもありますし。
もし、情報があるのなら口先だけで無く是非ともURLを貼ってくださいよ。

[672: 匿名さん]

バルク価格での大安売りを期待して本日日曜に現地モデルルームに顔出そうかと思ったけど、どうやらオープンしてないようだし無駄足になりそうですな。それに安く買えてもリスクも高そうだし（670の①～⑥はすべてヤバイと思ふ）


･･･時間の無駄なので行くのやめた。

[674: 匿名さん]

やはりオープンしているのですか！
やっぱりオープンしていないと言うのはガセだったのですね。
おかしいと思っていたのですよ。

[675: 匿名さん]

自作自演にもほどがあるな。柔らかくなった歯茎かぁ？入居者には申し訳ないがリスクありすぎて無理。まあもともとイマイチな物件だったわけではあるが。

[676: 匿名]

自作自演？根拠は？　
私は自作自演はしていません。失礼ですよ。　
それに買いたい人が買えば良いでしょ？

[677: ご近所さん]

近所なのでモデルルームがオープンしてるなら様子見ようと思い行きましたが有りませんでしたよ。
雰囲気は完全放置の様相です。どうやらガセ流してるのは「オープンしてる」と言っている人達の
ようです。

>>673
>>676
今がチャンス、買いたい人が買えばいいとのことですが、売っている人が居ないのにどうやったら
買えるのでしょうか？是非ともご享受願います。

やはりノエルの例と同じくこの物件も･･･
ゴーストマンションになると近隣治安も悪化するのでそれだけは勘弁してほしい。

[678: 周辺住民さん]

６６５です。
ちなみに管理人さんは現時点ではちゃんといましたよ。

[679: 匿名さん]

678様
そうですか、ひとまずは安心ですが余談は許さない状況ですね。
早くモデルルームをオープンし販売を開始しないと管理人もいついなくなっても不思議じゃないです。
マンションコミュニティのアゼル物件スレッドをみても入居率がクローバーより高い物件でも管理費高騰リスクについて懸念事項になっているようですし。またアゼル物件はどこも販売中止になっているようで管財人からの連絡待ちになっているとのことでした。再販時期が延びるのに比例してゴーストリスクも高まるので早くなんとかしてほしいものです。

[680: 匿名さん]

まぁオープンしているかしていないか
信じるのはＵＰ　ＴＯ　ＹＯＵ

[681: 匿名さん]

>>680
信じるのはＵＰ ＴＯ　ＹＯＵですか･･･
まあ結構なことですが事実としてモデルルームはオープンしていない以上、
何の目的でそのような書込みをされているのか真相を伺いたいですよ。

ただでさえ「いわくつき」物件なのに貴方のような方がこの物件の背後に
いるとなると益々、購入検討者の方が離れていくのではないでしょうか？

>>673 >>674
この期に及んでモデルルームはオープンしていると謳う方々がガセネタを
書き込んでいる気配を感じますが全くの逆効果ですよ。

真実は真実として認知する能力をお持ちになることを強くお勧めいたします。
貴方が入居者にせよ、業者にせよ、近隣住民にせよ、はっきり言って不気味
です。

[682: 匿名さん]

皆すこし冷静になれ。とても簡単なことだ。

差し押さえされていて債権整理中の物件を販売できるわけないだろ。
破産管財人からの指示待ちの状態でどうやって誰が販売できるんだ？

そう考えれば導き出される答えはたったひとつなのだ。

[683: 匿名さん]

６８０です。
信じるか信じないかはＵＰ　ＴＯ　ＹＯＵ
これ間違ってますか？別に誰を擁護するとかではないですよ。
匿名の掲示板ではＵＰ　ＴＯ　ＹＯＵがすべてですよ

[684: 匿名さん]

あと自分に合った物件を買えばいいのですから、その人次第でしょ？なんで否定するの？入居者に失礼でしょ？

[685: 匿名さん]

勘違いしていますね。
ここは検討者のための板ですよ。
入居者ではなく検討者が主役なのです。
検討者が興味のある情報は、必ずしも入居者にとって耳触りのいいこととは限りません。

[686: 匿名さん]

684は話題のすり替えに必死
モデルルームはオープンするとでかい口をたたいてしまった手前、ガセネタまで流布する始末
そして本来ならバツが悪いはずが今度は入居者に失礼とかわけのわかんないことを言い出した。
685様の書込みが全てであろうし正論である。

擁護派はまずはじめにモデルルームの件についてガセを流したことにつき謝罪すべきであろう。
でないと既に擁護派の信頼性が著しく低下している中、この流れに拍車をかけることになるだろう。

>>683
痛いな、おまえ(笑)
結局、モデルルームがオープンしなかったら「ここは匿名掲示板だから･･･」ですか？
実際に見てきてオープンしていないと複数の人が言っているにもかかわらず信頼できないと？
マンションコミュニティは生の声や情報が取得できる有意義な場なのに！
いやー、じつに見苦しい。

[687: 匿名さん]

＞皆すこし冷静になれ。とても簡単なことだ。
＞差し押さえされていて債権整理中の物件を販売できるわけないだろ。
＞破産管財人からの指示待ちの状態でどうやって誰が販売できるんだ？
＞そう考えれば導き出される答えはたったひとつなのだ。

これが結論ではないか？これ以上でも以下でもない。

第三者的に言わせてもらうけどこの物件を擁護している連中はちょっとでもネガティブイメージの発言があると一生懸命かき消そうとしているようだがソース提示も無いし感情論でモノを言うだけ。
ここは情報共有掲示板なのだから良いことも悪いことも情報共有する場なのですよ。検討者は一方的な情報を望んでいるわけではないのですよ。ネガティブ発言がそんなに嫌ならご自身のＨＰで＜クローバーヒルズ最高！掲示板＞でも立ち上げたらどうですか？

非擁護派についてももう少し冷静になりましょう。
擁護派は釣りか嵐かわかりませんが、マンションコミュニティ本来の目的をみなさん、分かち合いましょうよ。

[688: 匿名さん]

そうですよ。擁護派と非擁護派がお互いの意見を尊重しないと。しかも６８６様は
「実際に見てきてオープンしていないと複数の人が言っているにもかかわらず」
と言っているが、一人が複数回書き込めばこんな事簡単に出来る。じゃあ私が３０回違う意見を書きましょうか？

まぁそれは冗談ですが、匿名の掲示板ならいくらでも書き込めるということを６８６様はよく初心にかえって考えたほうがよろしい。

結論言うとみんなで仲良くしましょう。

[689: 匿名さん]

モデルルーム、日曜日に確認に行きましたけどやはりオープンしていないようですね。
今は管財人の管理下なんでしょうか？＞このマンション

[690: 匿名]

オープンしてるかしてないかはどうでもよくない？これ以上詮索せずに仲良くやろう。オープンしてるって意見もあれば、してないという意見もある。どっちが真実なんか誰にも分からないし。

[691: 匿名さん]

↑それは意見じゃないだろ？匿名掲示板だからってウソかホントかなんだから問題だぞ。

[692: 匿名さん]

ここのマンションは検討とかいうそれ以前に、既に買っちゃってる人大丈夫なの？
富士ハウスみたいなことになってないの？と心配になるんだけど
その辺、デベ側との折衝が上手く行ってないんだろうか。

まあ、アゼルは破産しているから関係者からの連絡、ということになるのかもしれないが。

[693: 匿名さん]

まぁ我々が気にすることじゃないよ

[694: 匿名さん]

６９０様
＞オープンしてるかしてないかはどうでもよくない？（Ａ）
＞これ以上詮索せずに仲良くやろう。（Ｂ）
＞オープンしてるって意見もあれば、してないという意見もある。（Ｃ）
＞どっちが真実なんか誰にも分からないし。（Ｄ）

（Ａ）
どうでもよくありませんよ。販売中なのか、破産管財人によって差し押さえられ販売停止中なのかは
今後を占う上で非常に重要なことです。

（Ｂ）
仲良くという点は同意します。

（Ｃ）
オープンしているというのは現時点ではガセと判明しましたので、「オープンしてるって意見」は
書いた人の妄想、または誤認識ということになります。また、オープンしているなら公式ＨＰに必ず
案内があるはずですが、そのような記載は隅から隅まで一切有りません。

（Ｄ）
わかってますが。あなたの理論でいくとアゼルは倒産していませんと連呼すれば、「アゼルは倒産し
てるって意見もあれば、していないという意見もある。どっちが真実かは誰にも分からないんだし」
となります。

要するに誤った情報を正当化する方向に誘導するのはいかがなものかと思います。
何が目的なのでしょうか？

[695: 匿名さん]

特に正当化というか私の見解です。しかも私はオープンしていないなんて一言も言っていませんが？　
この掲示板にオープンしているという意見としてないという意見があったので、どちらか分からないと言ったのですよ。　
オープンしているという書き込みがあった以上、それを否定するのはいかがでしょうか？　　
結論を言いますと真実はひとつ。信じたい人が信じればよろしいのでは？違いますか？

[696: 匿名さん]

追記

694さま、アゼルの破産の件はきちんと帝国データバンクに記載されてますし、ソースがあります。それとオープンの件と一緒にするのはお門違いではないですか？
オープンしていないというソースはありますか？教えていただけますか？

[697: ご近所さん]

オープンルームの件ですが、やっていません。
告知の横断幕も取り外されていますし、正面玄関の看板も白い紙で覆われたままです。
気になるのでしたら、実際現地に行って見てみたらいかがですか？
一応玄関の入口に管理人らしき人が常駐しているみたいなので、
その方にオープンルームの件を訊いてみたらいかがですか？

[698: 匿名さん]

↑
あなたは聞かなかったのですか？
もうオープンネタは終わってますよ。
結論は購入意欲がある人は行って確認すれば良いということです。
６９４様の（Ｄ）については頂けません。
破産についてはきちんとしたソースがあります。
それをオープンネタと同一認識してるなんて信じられませんね。

[699: 匿名さん]

非常に不毛な議論ですね。

そもそも、
＞もうオープンネタは終わってますよ。
↑なんですか、これは。都合が悪くなったらこの態度はいかがなものかと。

本来ソース提示は、事が発生していないものに対して要求するものではなく、事が発生している
ものに対して要求するものであります。貴殿は「無」の事案に対してのみソース提示を求めてい
る時点で不毛。(公平なお立場ならなおさら。むしろ有の側に対してソース提示を求めるべきでな
いか？)

モデルルームがオープンしていない以上、ソースが存在しないので提示などできるわけもないが、
しかしながら、こちらとしては可能な限りの状況証拠を集めて整理したうえで既に提示している。

★複数の現地確認情報。告知板も横断幕も撤去されている。

★公式ホムペに未掲載(この時点で確証に近いと個人的には考える。
　未掲載の時点で検討者が販売してる事実をどこで確認できるのだろうか？)

★法的に倒産し民事再生法も適用されず完全な破産になると破産管財人管理下の差押物件となる
　ので法的観点から非常に疑問。

これら３点は個人の主観ではなく決定的な状況証拠と言っても過言ではない。

これに対してモデルルームがオープンしている件については「そのように書込があったから」と
たった１点の非常に脆弱なひとりよがりな理論に基づいた認識。どう考えてもソースを提示すべき
は「現地モデルルームがオープンしている」ほうであろう。本当にオープンしているのであれば貴
重な情報であるので皆様大変参考になると思います。

また追記として貴殿自ら述べている内容に同感です。
アゼル破産の件は帝国データバンクに記載がある→正にソースの提示といえるでしょう。

では、同じように現地モデルルームがオープンしてることはどこに記載があるのか？(ソースの提示が無理ならこちら同様、せめて状況証拠、それも無理なら「なぜそう思うか貴殿の私見」くらいは提示すべきではないか？ガセネタで無いのなら。)

どちらがお門違いなのかは明白ではあるがマンションを検討している、興味がある等、様々な理由で
マンションコミュニティーから有用な情報を得ようとされている全ての皆様にとって貴殿のような
振る舞いがプラスになるのかどうかを是非とも考えて頂くことを願うばかりである。

[700: 匿名さん]

何度も引用されている>>682様の

＞皆すこし冷静になれ。とても簡単なことだ。
＞差し押さえされていて債権整理中の物件を販売できるわけないだろ。
＞破産管財人からの指示待ちの状態でどうやって誰が販売できるんだ？
＞そう考えれば導き出される答えはたったひとつなのだ。

が体良く要約されていて説得力がありますね。>>699様の御意見ももっともです。擁護派（入居者かな？）は自分の都合の良い意見を押し付けてくるだけで悲しいかな、説得力がナイ･･･。現地モデルルームがオープンしていないからって何をそんなに心配してるのでしょう？

[701: 匿名さん]

６９０です

やはりオープンしていないみたいです。
たくさんのご意見ありがとうございました。

[702: 匿名さん]

まぁ結局販売していない物件について何を語ろうと不毛です。メリットデメリット撒き散らそうがね。


もうこの話は終了しましょう。ほかに販売中の物件に言ったほうがよろしいのでは？
売り言葉に買い言葉、泥仕合も甚だしい。
いちいち反論しなければダラダラとこの話題は延びなかった。


喧嘩両成敗にしませんか？
匿名の掲示板で意地張ってどうするの？

勝ち負け重要？

[703: 匿名さん]

勝ち負けは別にして販売してるか否かは非常に重要ですよ
モデがオープンしてるなら遠方から現地に行こうかって話にもなります。
高い交通費かけて行くのですからやってないのに行きたくありませんし。
特定の妄想電波のおかげでこのザマですからね　困ったものです。

[704: 匿名さん]

オープンはしてないみたいですね。ただ妙なんですよ。ホームページに「横断幕を外しました」っていう記載が無いのです。　
まぁどっちにしろオープンしてないからいいか。失礼しましたm(__)m

[705: 匿名さん]

703さん　

遠方から行くなら普通電話一本入れるでしょーが。屁理屈やめましょうよ。

[706: 匿名さん]

近所に住んでる者ですが、クローバーヒルズは賃貸マンションになりましたよ。

[707: 周辺住民さん]

↑↑↑↑↑↑

どうやらこの掲示板を騒がせて楽しんでるのがいるみたいですね。

賃貸になるというような告知などはどこにも出てません。

[708: 匿名さん]

またソース合戦？やめようよ

[709: 匿名さん]

だけど、賃貸はありえんじゃないか？しかも妥当な案だと思うよ。みなさんどうですか？

[710: 匿名さん]

なんか掲示板が重いです。スパムが多いせいですかね

[711: 匿名さん]

>>705
電話一本て(笑)
売り主も倒産してるしモデルルームもオープンしておらず販売に関しては完全に放置され、さらに告知なども全く無い状態でどこに電話を掛けろと？破産管財人の携帯電話ですか？(笑)
屁理屈以前の問題です。

>>709
賃貸になるならまだマシですよ。資産価値や住民の質は相当下がるでしょうけど、賃貸される＝複雑な質権がらみの問題解決に目処が立ったということですから。最悪はノエル物件の例にあるとおり、長期間の放置が続きゴースト化することです。

[712: 匿名さん]

電話番号は、クローバーヒルズのホームページに記載されています。
掛けてみては？検討しているんでしょ？

[713: 匿名さん]

フリーダイヤルに掛けると、掛けるべき番号に誘導してくれますよ。

[716: 匿名さん]

フリーダイアルにかけましたが適当にはぐらかされて誘導してもらえませんでしたよ。
販売していないのでは･･･

[717: 匿名さん]

このスレ読み返せば販売していないことくらい容易に想像できますよ。
大半は提携銀行でしょうが債権者が複数でしょうから部屋毎に債権者が
違うなんてことも考えられます。この状況下でどうやって販売できるの？
少なくともモデルルーム開いて一括で売るなんてのは無理でしょ。
部屋単位で売るのかな？いっそ賃貸になったほうが未来はあると思うけど。

[718: 匿名さん]

現地モデルルームはオープンしてる、販売中と連呼してる人は嘘がバレて苦しい展開ですね。
いくら匿名掲示板だからって嘘はいけませんよ、悪意の有る嘘は。
情けない話です、ほんと。

[719: 匿名さん]

>>712
その公式ＨＰは古いですね。というより全く更新されていないでしょう。
売主がいまだに倒産して解散してしまったアゼルのままですよ。
倒産してしまうとホームページのメンテナンスどころでは無いでしょうからねぇ。
フリーダイヤルもアゼルが存在していた時に採番したまま番号変わってませんから、
今となってはここにかけても無意味でしょうね。

[720: 匿名さん]

結局棟内オープンルームは閉鎖･･･というかハナから営業していないってことだよな。
１００％確信したよ。営業している方向に誘導する書込みをしてた人には悪意を感じるね！
嘘やガセネタを意図的に書き込むのはやめようよ。もう大人なんだし。

[721: 匿名さん]

外野がオープンルーム営業中と情報捏造し騒いでるようだがそんなことより根本的問題は現状の入居率で推移した場合に誰が被害を被るかを考えると恐ろしいね。１００戸以上の中規模物件で入居率５％程度の＜新築即ゴースト物件＞なんていくらマンション不況とはいえ相当珍しいよ。物件検討の段階でそれなりに下調べしてから購入しないと人生設計が狂い痛い目に会いそう。

[722: 匿名さん]

ホームページが見れなくなってしまいましたね。
この物件はどうなってしまうのでしょうか？？
破産となると、次の段階へ進むのも時間がかかりますね。

[723: 匿名さん]

当分は放置されるでしょうね。

[724: ご近所さん]

歩道橋近くの方の部屋って、入居していないですか？
洗濯物が干してあることがあったんだけど…。

[725: 匿名さん]

ここって今はどうなってるのかな・・？あれから全く情報が無いけど。

[726: 匿名さん]

上の方が言うように放置されているというのが現状ですね

[727: 匿名さん]

単線電車の駅ってやはり不便ですか？昔江ノ島(島の中でわありません)に住んでいてモノレールで通学してましたが本数が多くすれ違い停車も無いので不便に感じたことはなかったですが房総半島の友人が単線は辞めたほうがいいと言ってました。子供国線はどうでしょうか？

[728: 匿名さん]

>>727
こどもの国線は昔はかなり不便だったが、今は多少はマシになっている。
通勤路線として使えないことも無い。

しかし、ここがこの後どうなるかわからんことには、検討もできないような。

[729: 匿名さん]

房総半島の友人(笑)
青葉区を走る電車と僻地千葉の単線を一緒にしないでくれ。こどもの国線のほうが断然便利。

[730: 匿名さん]

それに長津田からは始発の急行に座れるしね（田園都市線）

[731: 匿名さん]

ここもかなり僻地だけどね・・・というかこの物件は生きてるの？

[732: 入居済み住民さん]

今はオヤスミしてますが

弁護士先生が事業継承企業探しに動いていらっしゃいます。

9月には再販が開始されるのではないでしょうか。


※現状、うちも含めて13世帯しか住んでません。

[733: 匿名さん]

>>732
13世帯ですか・・・。
大変ですね。管理組合は成り立ってるんですか？
次の継承企業が滞納分の管理費払ってくれるのでしょうか？

[734: 周辺住民さん]

リスク大きすぎて再販業者みつかるのかな
13戸は醜いな
これで管理組合は破綻しないの?

[735: 周辺住民さん]

>9月には再販が開始されるのではないでしょうか

ソースは？

[736: 匿名さん]

ここって横浜と言えど田舎で不便な地域ですからね。
埼玉や千葉のダサい地域とどっこいどっこいでしょうか。
値段次第ですかね。

[737: 匿名さん]

ここから目白の職場まで通うのシンドいかな？いちお横浜か東京以外は住みたくありません。資産価値重視で考えてます。

[738: 匿名さん]

>>737
民再ならともかく、破産物件に資産価値があると考える方がおかしい。
というか、ここは復活できるの？もう半年近く経つのにどうなってるのかすらも音信不通だけど。

[739: 匿名さん]

箱物の資産価値なくとも土地や住所ブランドの付加価値狙える

軍玉血歯裸鬼とは雲泥の差

[740: 匿名さん]

北関東馬鹿にしてんの？
恩田の山奥でよくもYOKOHAMAヅラできるね
都市部から隔離された農村ガラパゴス

農村と都市を結ぶから田園都市線なんだよ
農村長津田からさらに単線で奥に入る現地
周辺は耕作放棄地ってとこか

こんな現実で横浜ですてよくもいうわ
大富豪の豪邸指差してあれが私の家で
すいってる貧乏人みたいでイタイ

[741: 匿名さん]

北関東は下品で粗暴な人が多いから嫌なんです。

[742: 匿名さん]

ここ住んだと仮定して知人に横浜住んでますと恥ずかしくて言えない。
奥多摩の農村でガラパゴ脳な人間が東京生まれ東京育ちと田舎者に自慢
してるみたいで赤っ恥。
高崎生まれ高崎育ちのほうがよっぽど都会人だろ。
横浜自慢するならもう少し港の近くに住めよ(笑)
何も知らないって幸せだよね

毎日通勤で単線ローカル線に揺られて僻地感を実感し疲労困憊になって
から後悔しても辛いとしか言いようがない。

この物件の場合は債務の心配もあるし。空室率80%以上なんて異常。
管理破綻しないことを心よりお祈りもうしあげます。

[743: 匿名さん]

空室率は約90%ですよ。
ですがいまの時代よくあることでしょう。
心配には及びません。

[744: 匿名さん]

群馬埼玉千葉茨城連合の皆さんからの羨望の眼差しは痛いほど感じます(笑)
ここの悪口言う前にあなたが住んでいる場所がどんなに素晴らしいか教えて下さいませ。
世間一般にグンタマ連合と横浜はどちらが人気あるのでしょう？

偽ブランドバッグしか買えない人間が本物持ってる人間に本物はダセエ
ニセモノのほうが素晴らしいと吠えているようで哀れですよ。

これぞ＊＊＊の遠吠えというのでしょうね。
よその物件けなすまえにご自分の住んでいる状況をいま一度再考くださ
いませ。

[745: 通りすがり]

おやおや熱いですね
一生賃貸組の方々すれば羨ましいのでしょ。横浜青葉といえば今最もトレンディーなエリアですから。そっとしといてあげましょうよ 爆笑

[746: 匿名さん]

このエリアの下落率は飛ぶ鳥を落とす勢いですが何か？
統計が物語る真実からはトレンディーのトの字もありませんが何か？

[747: 匿名さん]

ここは相模原や大和が商圏の内陸物件なのに

かたくなに横浜ブランドにすがってる信者が

哀れ。

畑だらけの奈良地区の山村に横浜プレミアム

は残念ながら期待出来ない。

[748: 匿名さん]

トレンディーか・・・

[749: ポン酢]

トレンディーな本物件はそろそろ叩き売りがはじまりますかね？

[750: 匿名さん]

横浜プレミアム(笑)そんなもんあるんか？
あったとしても海沿いの港を連想できるエリアだろうよ
地方出身が騙されるんだろうな。可哀想

[751: 匿名さん]

で、九月も残り僅かだけど再販してんの？

[753: 匿名さん]

過疎ってますね。何か新しい情報はないのでしょうか？

[754: 匿名さん]

安ければ買いなんだけどな

[755: 匿名さん]

タカラレーベンが買ってくれたみたいよ

[756: 匿名さん]

「（仮称）青葉山手台プロジェクト」ですね。青葉はいいとして山手台というのは？？？

販売戸数は９７戸。総戸数が１１２戸だから１５戸しか売れてないんですか。

[757: 匿名はん]

驚きました！１５戸しか売れてないのかな？
入居してる人々は、かなり不安だろうね

[758: 匿名さん]

電気は東京電力じゃ無いし、目の前は暴走族通りだし　裏には高圧送電線
さらに直床・直天井だったから買わなかった。
住んでいる人に教えていただきたいのですが
毎週土・日の夜にアクセル全開で走り回るマフラー改造車の爆音は部屋の中にどれ位入ってきますか？

[759: 匿名さん]

え？
東京電力じゃない？

[760: 匿名さん]

マンション敷地内の変電施設までは東京電力で、変電施設から各住戸は別の電力会社になっていた。
だから各住戸は東京電力との契約にはならないという説明だった。（月に５００円位安くなるからという説明）
変電施設以降で故障が発生したら東京電力は一切タッチしないという話し。
車庫のシャッターが停電で閉まったままになっても、翌日にマイナー電力会社が修理に来るまで車の出入りはできないはず。

[761: 匿名さん]

15戸で1年間よくのりきりましたね
今迄の膨大な積立不足は誰がどの
ように穴埋めするんだろ？

[762: ご近所さん]

修繕積立金などはタカラレーベンが負担しているのでしょうね。
早目に売り切るために思い切った価格設定を期待したいです！
そしたらセカンドハウスとして考えてもいいかな。。。

[763: 匿名さん]

>>763
タカラレーベンが負担？
ソースは？

[764: 匿名さん]

タカラレーベンが負担するが販売額に上乗せされるので結局購入者負担という事になる。

[765: 匿名さん]

>>763
>>764

区分所有法で管理費、修繕積立金は区分所有者が負担することになってるのですよ。未販売住戸の持ち主は売主。

販売価格に転嫁はできないだろうから、その分も含めて、買い叩いて入手したんじゃないかな。

[766: 匿名さん]

>>765
て事は、法的には転嫁では無くても累計未払管理費を見越した販売価格を設定しますよね売主は。ボランティアじゃありませんからね。最終的な販売価格に割高感が出なけれはいいのですが。

[767: 匿名さん]

タカラが売主になるまでの空白期間もタカラが負担するの？タカラが負担するのはタカラが一括購入して正式に売主になってからでしょう。空白期間分は住民負担では？

[768: 匿名さん]

何だか価格が高くなりそうですね。
今週末には正式価格が発表ですか？

[769: 匿名さん]

>767

タカラが購入するまでは、もとの売主であるアゼルに負担義務がある。アゼルが未払いだったら、売買時にタカラがアゼルの債務を清算しなければならない。当然、未払い分をタカラが負担したなら、タカラはそれ以上に買い叩いて購入してるはず。ただそれだけの話。

売主じゃなくても、管理費、修繕積立金未納の住民がバックれたら、同様に法的な手続きをして回収する。そういうこと知らずにマンション購入しようと思ってるんだ。すごいな。

[770: 匿名さん]

あっ、そうだ。再販になるから、竣工後１年経ってなくても中古扱いだよ。

[771: 匿名さん]

>>769

>タカラはそれ以上に買い叩いて購入してるはず。

何で決め付けるのでしょうか？
確かに買い叩いくケースもありますがこの物件は競合他社も多かったと聞いております。破産管財人も一円でも高く買ってくれる企業に売るでしょうからタカラが強引な買い叩きをしたとは考えられません。タカラとて最終的に自社利益につながればいいわけで破産管財人の管理下にある叩いても金が出てこない会社から利益を得るのと金を持っている購入希望者から利益を得るのかどちらが良いのか企業概念から考えれば自白の名ですけどね。

[772: 匿名さん]

なお中古だからとて極端に安く販売するのは先住民とのトラブルの元にもなるでしょうからタカラも設定価格には相当気を使うでしょうね。

ともあれ買主に負担がたらいまわされないことを願います。

[773: 匿名さん]

タカラは他の再販買い取り事業では相当な利益を挙げてることが
既に決算開示から明らかになってますから、無理な価格設定にはしないでしょうね。
破産済み物件なので相当な買い叩きでここを入手してるでしょうし。

[774: 匿名さん]

>>767
>そういうこと知らずにマンション購入しようと思ってるんだ。すごいな。

倒産会社の長期間放置された空き家率9割の再販マンションを検討する経験なんて普通ありませんからね。
マーケットからも倒産のシグナルは容易にキャッチ出来ましたし、あなた様の言うそういうことは知らなくてもいいことなんですよ普通。

むしろこんなケースの経験豊富なあなた様のほうが余程すごいと思いますけどね。

[775: 匿名さん]

>>770
>あっ、そうだ。再販になるから、竣工後１年経ってなくても中古扱いだよ。

そうなんですか!?知りませんでした。
この間、再販（売主が倒産して変わった）物件を見に行ったときに
営業マンから
『販売住戸に人が一度でも住んでいた場合は中古物件になりますが、未入居の住戸がある場合は新築扱いになるんですよ』って言ってたような…。

770さんがいうように、再販＝中古なんですか!?

[776: 匿名さん]

実態は未入居だから中古として販売してくれたほうが割安感が出て良いと思うのです。

[777: 匿名さん]

新築として安く売った方が売りやすいと思います。

[778: 匿名さん]

>>774

倒産物件に詳しいわけではないですよ。修繕積立金、管理費を負担するのは誰か、未払い分はどのように清算するのかを考えれば分かることです。どんなマンションでも、未払いはでてくるものだから、割と身近な問題です。

[779: 購入検討中さん]

この物件の売れ行きはどんな感じでしょうか？

[780: 匿名さん]

倒産による未回収債権と単なる未払いを同じに考えてるようだが大きな間違い

[781: ご近所さん]

売れ行きいいみたいですね。マンション通るたびお客さんがいますよ。

[782: 匿名さん]

未払いは債権じゃなくて債務だよ。

[783: 匿名さん]

まだ販売開始してないみたいですよ。
再販価格が楽しみだから見学に行ってみようかな。

[784: 匿名さん]

>>781
業者乙

[785: 匿名さん]

>>781
数少ない入居者 乙
必死なのはわかるがガセはいかん

[786: 物件比較中さん]

この周辺は、自然があり・子育て環境にはいいと思いました。　実際はどうですか

[787: 匿名さん]

>>786
良い点
自然がある
スーパーが近い
歩道が広い

悪い点
交通が不便
高電圧鉄塔隣接
暴走族 ヤンキーが多い(治安心配)
人が少なく閑散

[788: 匿名さん]

肝心要の建物や構造、内装グレードは？
直天井•直床はネタですよね？！

[789: サラリーマンさん]

リセールはお買い得な場合が多いよね？

[790: 匿名さん]

安物買いの銭失いの場合もある。
高い買い物でコレは致命傷。

[791: 匿名さん]

そりゃケースバイケースだろうけど、
お得の場合が多いかもね。

[792: 物件比較中さん]

再販物件は既入居者と再販入居者の間で溝ができて入居者間でギクシャクするとのこと。おまけに、最初の頃の再販物件は割安だったが、各社再販ビジネスに参入したので、最近では業者の購入価格が上がり物件価格もお買い得じゃない。皆さんくれぐれもご注意を。

[793: 匿名さん]

入居後の住民関係は盲点でした。
再販価格が安いと質の悪い入居者が増える。
高いとコストパフォーマンスが悪い。
ベストプライスで再販して欲しい。

[794: 匿名さん]

再販物件はリセールバリューが悪い場合が多い。売るときに買い叩かれるのは困る。市場原理だから仕方ないか。クルマに例えると不人気車の不人気色が高く売れないのと一緒。この物件の場合、建物にコストをかけていないから直床直天井なわけで高耐久性とは言い難い。ポイントは何を重視するかだ。自然が多く公園もあるので子育ては良い。が、不良が多く思春期の子供がいる場合は悪の道に引き込まれないか、学校でイジメられないか不安。健康を気にするなら鉄塔問題は詳細にリサーチすべきだ。この物件ならではのオンリーワンの魅力は何か？きちんと整理し合格点であれば魅力的なマンションとなるだろう。

[795: 匿名さん]

私のマンションプロファイル分析の結論は次の通り。

{通勤とは無縁で現役引退し子供も独立した夫婦で都心生活から安らぎを求め近所の土地を借りて家庭菜園で余生を過ごしたい。老齢で体もフル回転は無理なので買い物は近場で便利なのは必須。ヤンキー問題とも無縁。鉄塔も余生逆算で現役世代ほど影響はすくない。}

このような人には向いている。買い。

[796: 匿名さん]

売れてなかった理由は、前の売主の倒産懸念の影響じゃないの？
大きな買い物なんだから、そのようなところからは不安で買えないでしょ。

[797: 匿名さん]

駅近なのに通勤の便が非常に悪いのが致命傷では？

[798: 匿名はん]

全く売れなかった実績を持つ倒産物件の上に、
本数の少ない『こどもの国線』乗換えがネックだ。
しかも東急と名乗りながら別料金なので割高な交通費も長い年月では家計に響く。
長津田駅でこの値段なら買っても良いかも。

[799: 匿名さん]

長津田駅降りたことあります？ターミナル駅とは思えないほど古びて何もないですよ。

[800: 匿名さん]

長津田駅は再開発の計画があるので、これから変わっていくかもしれませんね。
そうだとしても、こどもの国には住みたくないかな。。。