青葉山手台クローバーヒルズ （旧：青葉山手台プロジェクト 旧々：クローバーヒルズ）

[匿名さん]

青葉山手台プロジェクトについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目2-1、2-2、3-1（地番）
交通：東急田園都市線 「こどもの国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.40平米～90.98平米
売主：タカラレーベン
物件URL：http://www.leben.co.jp/search/aoba/index.html
施工会社：馬淵建設
管理会社：長谷工ニッケンコミュニティ

[593: 匿名]

じゃあこないで

[594: ご近所さん]

＞２４時間ゴミ出しＯＫ

これ本当なんですか？！

このマンションのゴミ集積所って目の前の歩道の桜の木の下ですよ！
毎朝駅に行く時に、このマンションの前を通るのですが、
ゴミ出しの日になると、桜の木の下にゴミを網を掛けて
置いてありますよ。

[595: 匿名さん]

やろうと思えば出来るという意味かな？
よく分からないね

[596: 匿名さん]

>>591
構内モデルルームオープンの垂れ幕があるなんて誰も書いていませんよ。
だからこそ>>590さんが心配してるのでしょう。逆ギレする前によく読んでから投稿してくださいよ。

>>594
え？まじっすか？
今時、歩道前の桜の木の前がゴミ置き場のマンションって･･･
今は１０戸以下だからいいかもしれませんけど１１０戸のゴミを歩道上に出す設計だったのですか？

そんな馬鹿な･･･
分譲マンションで敷地内に専用ゴミ置き場が無いなんてあまり聞いたことないですね。
低価格分譲マンションですら装備してます。賃貸マンションならわからないでもないですが。
駐車場ゲートのリングシャッターなんて付けるから回収車の入庫制限もあって敷地内に設置できな
かったなら本末転倒です。
歩道上に１１０戸分のゴミ出しなんてしたら近隣住民と必ずモメますよ。
近隣に迷惑をかけない・街の美観を損ねないというのがご近所さんと協調する点においてマンション
設計時の最低限のマナーなのではと思いますけどね。

[597: 匿名さん]

このマンションは、管理人室の隣にゴミ出し専用部屋があり２４時間ゴミ出しOKなのだ

[598: 匿名さん]

なるほど

[599: 匿名さん]

>>594様
景観が自慢の奈良エリアでメイン道路の歩道上にゴミの山が出来たのでは地域社会から猛反発を喰らいますよ！

・ルール無視（おそらく夜出し禁止等の自主ルールがあるはずだが守らない輩が必ず出現）
・カラスの溜まり場（網掛けだけではカラス対策とは言えない。カラスは頭良いので無意味）
・臭気（特に夏場はキツイ）
・散乱（不慮の散乱及びカラスによる散乱が発生する）
・部外者による投棄
・ゴミの山による景観悪化

カタログスペックからは読み取れない致命的な懸念事項です。
lenos前の歩道は地域のイメージ道路でもあるのでゴミ山積は必ず問題になると思います。

[600: 匿名さん]

>>597
回収車はどこからゴミ専用部屋に横付けするのですか？
リングシャッターゲートのせいで裏から回れないでしょう。
ゴミ専用部屋の詳細な位置がわかりませんがもし歩道上に
面して設置されているならそれはそれで部外者の２４時間
ゴミ投棄の心配がありますね。

理想は建物裏側にゴミ部屋があることなんですがね･･･

つうか>>594と>>597は相反することなのでどちらが真実なの
かをはっきりさせなくては議論できませんけどねぇ

[601: 匿名さん]

５９６さん
いつも否定しているようですけど、どんな所に住んでるのかな？もしかして
憧れマンションだったりして

[602: 匿名さん]

つーか、ゴミの話題は入居者の問題だよ。　

外野がヒートアップしなくても…　


ちゃんと整備されてるはず

[603: 匿名さん]

この掲示板みてると
実は買いたいけど買えない人がいちゃもんつけているようにみえます

[604: 匿名さん]

たぶんそれはないと思う
何度も繰り返されてるが、デベが逝き空室だらけ、無用な設備にローカル単線、送電線などちょっとここまではネガティブな情報が揃いにくい。おまけにこのデベ、この場所なのにいい値段するし。

[605: 匿名さん]

駅近は最大の資産価値だよ。素人さんたちバイバイ　(^_^)/~

[606: 匿名さん]

確か、管理人室隣のゴミ置き場から、
管理人さんがゴミ集積所に出してくれるという説明だったような…。

ゴミ置き場まで回収車が来てくれるのが普通かと思っていたが、
面倒なことするなと思いました。

もし、管理人の人件費が払えなくなると、自分達で出しに行かなきゃいけないってことですね。

[607: 匿名さん]

>>599
あなたゴミ問題に非常に興味のある人ですね。
出身はどこですか？

>>600
あなたリングシャッターゲートに非常に興味のある人ですね。
妙ですね。

>>601
あなた苦労婆悲流図に非常に興味のある人ですね。
ゴーストマンションになって住むところ失ったら憧れのリバーサイド(河川敷)でお世話しますよ。

>>602
あなた非常にヒートポンプ技術に興味ある人ですね。
好きな洗濯機メーカーはDaewooですか？

>>603
空いた口が塞がらない程めでたい脳味噌ですね。
羨ましいですね。

[608: 匿名さん]

>>605
あなた資産価値に非常に興味がある人ですね。
駅近ならば無条件に資産価値があると思うなんて羨ましいですね。
世間知らずのお坊ちゃまですか？妙ですね。色々とお世話しますよ。

[609: 匿名さん]

>>606さん

謎が解けましたよ！

アゼル倒産のゴタゴタで管理人不在
→専用ゴミ置き場に出しても意味が無い
→回収してもらう必要があるので住民自ら道路までゴミ出し

で、桜の木の下にゴミってことでは？

[610: 匿名さん]

そんなのが謎なんて聞いて呆れる。　
他に謎探してなぞなぞ解いて、金田一君かコナン君を見習いなさい

[611: ご近所さん]

青葉区民の平均納税額が日本一である事をご存知かな？

[612: 匿名さん]

うそ？じゃあ買ったほうがいいかな？

[613: 匿名さん]

>>611 ソースも提示しないで戯言を書いてると妄想野郎って呼ばれちゃうよｗ

[614: 匿名さん]

ここは青葉区民から見たら青葉区ではありません。
町田市です。

[615: 匿名さん]

>>612
買う前に読みなよ。入居率が１０％以下なんて尋常じゃないマンションの場合は管理修繕破綻懸念と売主倒産でlenosブランドのイメージダウンによる転売困難（ほぼ不可？）／本来受けられるサービス放棄のトリプルパンチで自己破産リスクはさらに高まるだろうね。買う前によーく考えな。せめて入居率が８０％以上の優良マンション買うべきだよ。ま、最後は自己責任でどうぞ。火中に飛び込むのが大好きな人もいるし自分が良いと思ったら良いと思いますよ。

＜某経済紙コラムより＞
住宅購入がきっかけの自己破産件数が急増しています。今後さらに増えることだけは間違いないでしょう。特に、住宅取得により多額の借金（ローン）を抱えたことによる破産者は確実に増えます。なぜなら、「ボーナス時の返済の率の高い人」「収入に比べ、多額のローンを組んでしまった人」「毎年給与が増えることを前提に返済計画を組んでいる人」「変動金利を選択している人」など、金融の常識から考えて、無謀ともいえる借金をしてマイホーム購入をおこなっている人が多く、今も増え続けているからです。

[616: 匿名さん]

615読だ
買う意欲が断然沸いてきたよ
この物件日本人限定ではないね

611情報の高収入高学歴で納税率日本一の横浜青葉の物件
これから国債大量発行で長期金利が上昇局面となるので
高いので買うなら今のうちですよ

苦労婆飛流頭万歳！

[617: 匿名さん]

結局は買うべきなの？買わないべきなの？

[618: 匿名さん]

６１６様
こら！敬称を付けろ、敬称を！

例：
615読だ→615様の書込みを拝見しました。
611情報の･･･（略）→611様の情報によると･･･

日本語って難しいよな！その気持ちはわかる

６１７様
断然買うべきでしょ

[619: 匿名さん]

そうですか。買うべきなんですね！
じゃあこれからお金貯めます

[620: 入居済み住民さん]

奈良は子育てには最適な場所でいい物件だと思います。

ぜひ青葉区奈良を見に来てください。景気が良くなると物価は上がって買えない地区です。

いまこそ買い時だと思います。

私は長津田に住んでいて、検討中

[621: 匿名]

え？入居済みって書いてあるのに検討者ですか？

[622: 匿名さん]

入力ミスです。
すいません

[623: 匿名さん]

イタズラかと思いました

[624: 匿名さん]

最初からずっと読んできたけど怖くてココは買えないね。
数々のネガティブ投稿があったので自分なりに色々調べ
たけどほぼ事実だったので納得ですよ。

入居率の異常な低さは自己破産への近道
売主倒産でブランド力ゼロ、資産価値ゼロ
利便性の悪さは都内通勤者には相当な負担
このマンションの将来性に対して異常な程の不安

＞景気が良くなると物価は上がって買えない地区です。
これの意味がわからんとです。
上がるときは相対的に上がるのでべつにこどもの国周辺
だけがあがるわけではないでしょう。
しかもどなたかが表現してた陸の孤島であるこの地区の
パフォーマンスが良いとは思えませんしむしろ悪い部類
ではと感じるのが正直なところです。
すいません、あなたの意見に文句を言うつもりではあり
ませんが仮に５００万で売っていても売れない物件・貸
せない物件・管理修繕費１０万円以上でないと維持でき
ない物件にメリットを感じませんし手を出せませんね。

知らない人が多いですがゴーストマンションの管理修繕
破綻の怖さを身をもって体験した人にしかわからないで
しょうね。

[625: 匿名さん]

青葉区ってもピンキリですからねぇ。東京だって銀座もあれば奥多摩もあるわけで。
青葉区で言えば銀座＝美しが丘、奥多摩＝奈良ってとこでしょ。当然、資産価値もピンキリですよねぇ。要するに銀座と奥多摩を「東京」と言うセットで考える人はいないわけで。青葉区も同様だと思いますけどねぇ。一生懸命アピールしてる人がいますけど虚しいと感じますよねぇ。

生活利便性が著しく悪いことを承知したうえで購入するならよいですけどねぇ。通勤が無い現役引退の団塊向けの土地柄です。そーゆー意味では老人ホームや介護施設も非常に多く充実してる奈良地区は良いと思いますよ。長寿日本一の男性も青葉区に住んでますからね。若い人向けには施設が充実してるとは言い難いのが青葉区奈良の現状ですねぇ。公園があれば住環境が良いし子育てファミリー向けと無条件に判断するのはどうかなぁーと思います。色々な面を総合的に考えたほうが正しい判断ができるでしょうねぇ。

[626: 匿名さん]

青葉区の人口は市内トップですが

[627: 匿名さん]

うりぬしがかわればもんだいないのでは？

[628: 匿名さん]

>>627
民事再生と違って、破産デベの引継ぎはリスクが高い。
だから破綻後に放置されている物件も少なくない。

[629: 匿名さん]

>>626　意味不明。
青葉区の人口が多いのは単に面積が広いから。
人口なんてどうでもいいがそれでもと言うなら人口密度で考えるべきでしょ。

南区＞西区＞港南区＞港北区＞神奈川区＞保土ヶ谷区＞磯子区＞青葉区

人口１位でも人口密度は８位／全１８区ですよ。
これは青葉区の都市基盤整備が遅れており、水田・畑・雑木林が多いってことをデータが
示していることになります。

たまプラ近辺は整備された高級住宅街ですがその他の地域は田舎なんですよね青葉区って。
横浜市民は皆知ってます。地方からの転入者が騙されてしまうんですよね。

ソース：http://www.city.yokohama.jp/me/stat/jinko/news-j.html

[630: 匿名さん]

>>628
現時点で既に放置されてますよね、この物件。
いくら安くなっても購入するのはリスク高過ぎですよ。

[631: 匿名さん]

放置されてないよ。モデルルームオープンて書いてあるし。　
放置っていうのは何もしないって事。日本語勉強しようね。

[632: 匿名さん]

横浜市在住外国人でイラン人・モンゴル人・エチオピア人は青葉区が他区を抑え堂々Ｎｏ．１

[633: 匿名さん]

すごいじゃん。順調にうれていくね

[634: 匿名さん]

ありがとうございます当然売れますよ
世間知らずの＊＊がゴキブリホイホイに吸い込まれるように

[635: 匿名さん]

Dear 631
いよいよアウトレット価格での投売りがスタートするのですね
維持管理に関してはいまだに放置状態のこのマンションですが

やったー

[636: 周辺住民さん]

>>634
ありがとうございますって？

>>631
マンション前のモデルルームの告知看板は紙が貼って消されてますが？

[637: 匿名さん]

>>636さま
大変貴重な情報ですね。
これで631がいかにブッかましているか理解できました。嘘はいけません、嘘は。

日本語学習について指南されてしましましたが631こそ日本式流儀を学んでほしいですね（かましネタで情報操作しようなんて･･･ミサイルが大好きなあの国で国民が常にガセネタかまされてる姿とかぶります。）

結局、アゼルが破産して数ヶ月も放置状態が続いているってことですよね。
しかも出口の見えないトンネル。こわい、こわい。

[638: 匿名さん]

アゼルの破産開始決定は３月３０日だから「アゼルが破産して数ヵ月も放置状態」というは、完全なガセ、嘘、過大表現だな。

>>637
お前、中国人だろ？　日本人にしては随分と嘘つきだし、誇張が過ぎるし、そもそも攻撃的だ。

こわいこわい。

[639: 匿名さん]

６３１です。

見に行けば真実が分かるよ。ここの掲示板の情報でしか想像できないくせに、グダグダ言わないこと。
それと敬称はつけること。わかったかな？

[640: 匿名さん]

おととい現地の前を通ったときにはモデルルームオープンの垂れ幕がかかってましたね。

[641: 匿名さん]

でしょ？やっぱり正しいのは私だね。

[642: 匿名さん]

アゼルが破産したのに、今は誰が売っているの？
破産＝会社が消滅したと同義なのに