青葉山手台クローバーヒルズ （旧：青葉山手台プロジェクト 旧々：クローバーヒルズ）

[匿名さん]

青葉山手台プロジェクトについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目2-1、2-2、3-1（地番）
交通：東急田園都市線 「こどもの国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.40平米～90.98平米
売主：タカラレーベン
物件URL：http://www.leben.co.jp/search/aoba/index.html
施工会社：馬淵建設
管理会社：長谷工ニッケンコミュニティ

[373: 匿名さん]

もはや名物。
みんな密かに楽しみにしているものだから誰も削除依頼しない。

[375: 匿名さん]

＞住宅性能評価付きなんだよクローバーヒルズは

普通、付いてないかい？

[377: ご近所さん]

>>366
マンションからちょっと遠い成瀬側の尾根の写真も混じっていますね。
成瀬側から見ると奈良っていいとこだと思いますが、青葉区だから荒れちゃうんですかね。
昔みたいに緑区だったら、荒れなかったかも。

[379: 匿名さん]

歯茎さん

あんまりうそ言うのはまずいって。

住宅性能評価は政府が保証するものじゃないよ。
よく調べてから書き込んだら？

入居率低いんだからそのうち個人を特定されちゃうよ。
アマチュア無線も今頃やっている人少ないんじゃない？

[380: HG]

歯茎へ

３７９さんが言われるように、嘘はまずいだろう。
そんなこともわかっていない正社員て何やってるの？お前が見下している派遣社員の方がよっぽと仕事できるな。

それにしてもお粗末だ。

「住宅性能評価」が政府保証だって、バッカだよね〜。こんなアホが同じマンションにいなくて良かった。

それに、あまりに少ない入居者率に対して、共益費や修繕積立費が上がることを心配しているのに、政府保証があるから大丈夫と返すところが歯茎らしいよね。

早く謝罪しろ凸(｀△´＋)

「嘘ついてすみませんでした」とな。あと、汚い言葉で散々掲示板を汚しているけど、いまだに謝罪ないよね。

歯茎がどういう人か見てみたいよ。誰かみたら報告お願いします。

[381: 物件比較中さん]

ぐっきーへ

期待させて結局は住宅性能評価かよ（大笑）
どこぞの4流デベでもなきゃいまどきとっていない物件なんてねえじゃん。
むしろその評価にもレベルがあるからちゃんと調べてね。
きっとここじゃ最低限のものだろ。
それにパラボラって・・・（大笑）
よく知らんけどここはベランダにパラボラが並んじゃうマンションなの？
セレブマンションなのに（ククク）

[386: 匿名さん]

さんざん引っ張ったあげく、住宅性能評価って…
評価があったって、保証してくれないんじゃ、意味ない！
倒産したら、どこもアフターフォローしてくれないよ。

はぐきさんは、本当に何を言っているんだろう？？？
こんなにクローバーヒルズの評価を下げて、自分の首を絞めているのが分からないのか？？？

それとも、評価を下げて喜ぶ人がわざと書き込んでいるのか？？？

アゼルの人がまとめて業者に転売するために、これ以上入居者を増やしたくなくてわざと評価を下げている？でもそしたら売れないよね。

それにしても、ニッケンコミュニティーを長谷工に譲渡しているのに、住宅情報ナビでは
まだアゼルグループと名乗っている。情報は正しくしてほしいものだ。

管理会社売却や資産の売却を進めているから、この物件も譲渡する気満々！？

[390: 匿名さん]

なぜほかの階でなくて４階なんだろう？

[392: 匿名さん]

4階以下をバカにしてるけど、同じ間取りタイプの4階と5階だと数十万しか差がないのに、階数で差別するなんて歯茎さんこそおかしい。

きっと歯茎さんは、ルーフバルコニー付の最上階の一番いい部屋なんでしょうね？？？

[393: 匿名さん]

今日は来ないね。
どっか悪いんじゃないかな。
心配。

[394: 匿名さん]

＞＞３８７さん

自分が住むためや、法人が社宅などの名目で購入できる物件を、
悪質賃貸業者が買って賃貸した場合、売主の契約違反にならないのでしょうか？

[399: 匿名さん]

歯茎くん

保証の意味を間違えてないかい？

[400: 匿名さん]

（追記）

住宅性能評価とは別物だけど、もしかして住宅性能保証のことを言っているの？
それなら政府じゃないけど第三者機関が保証してくれます。

[401: 匿名さん]

「アニキ」は何をしていらっしゃる人ですか？お差し支えなければ。

[405: 匿名さん]

偽物でしょ

本物の契約者さんたち遊び場にされて可哀想・・・

[406: 匿名さん]

>>404

評価書付きマンションを購入の予定だが、売主が倒産した場合の対処は。

→評価書付きマンションであっても、万一売主が倒産したような場合には、
　施工会社の過失責任が証明される場合やアフターサービスを引き継ぐ会社がない限り、
　事実上補修請求はできない。

　下記を参照

　http://www.chord.or.jp/consult/soudan_detail.php?id=354

だから、倒産したら保証されないよ。

[410: 物件比較中さん]

今夜の歯茎はあきらかに偽物っぽいな
もともと歯茎自体が近隣デベ営業なんかだったりして
ちょっと異常だったし
もちろん本物だったら相当やばいけど

[412: 匿名さん]

まだ遊び足りないの？

[418: 匿名さん]

歯茎さんの高級マンションの定義って維持管理費用がかかるマンションのことだったんだね。
それなら納得したよ。ありがとう。でも、一般的な高級マンションとは違うと思うけどね。

[420: 匿名さん]

歯茎くん

この辺の地盤が強固なのは認めるけど、コンクリート強度は他の物件の方がよさそうだぞ。

設備はまあ悪くはないけど高級というレベルに達してないと思うよ。
一度都内のマンションを見学してみたらどうかな？

[422: 匿名さん]

二セレブ＠ハグキへ

コンシェルジュは24時間いるの？
日中だけでもし利用するのなら、お前こそ乞食ニートだな。

利用も出来ないサービスにお金を出すなんて・・・あほまるだし。

早く3月17日の入居日こないかね。閑散としたゴーストマンションはハグキにお似合いだね。

[423: 管理担当]

当スレッドのご利用ありがとうございます。

当スレッドのアクセスログを確認しましたところ、
自作自演の可能性が極めて高い投稿が多数散見されたため、
当該投稿の削除を行っております。

削除投稿によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

なお、削除関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。

◆不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします。

[424: 匿名さん]

ありゃりゃ。
削除されちゃったから繋がりが分からなくなっちゃったよｗ
今日１日のレス楽しみにしてたのに。。

[425: 匿名さん]

422番さんは何者。何故入居日を知っているのか。
本当は、入居者なのかな。それとも。。。

[426: 匿名さん]

自作自演だったのか。つまんねー

[427: 購入検討中さん]

410だけどやっぱり偽物というか自作自演…
書き込みの後に間髪入れずに「おまえがデベだろ」って書かれてた
いったい歯茎はどこのデベだ？
この近辺なんだろうけど、ここまでする近隣デベの物件も当然スルーでしょうね。

[439: 購入経験者さん]

削除されすぎ・・・
歯茎も糞とかやたら使う近隣デベも

[440: 匿名さん]

４２８から４３８まで削除されたのか？すごいな。

[447: 入居予定]

買える人が買って
買えない人が買わなければいいと思います。この不景気なのだから最初は空室があるのはあたりまえだと思います
で私は、こどもの国の環境が良くてかいました。

[463: ひょろき]

もっとも、
苦労馬鹿ヒルズが世間から隔離されているのは事実。
２０世帯入居だからこういうことになる。

15000円×20＝30万円　→これが月々の収入。

お次は支出。
日勤管理人の月給＝約30万。この時点で他のサービスの費用は捻出できません（笑）

・コンシェルジュの人件費
・無駄に多いエレベータのランニングコスト＆メンテ費用
・複雑なシステムの駐車場の維持費
・ダブルなエントランスの維持管理・光熱費　etc

破綻するのは間違いないかもしれませんね。
横浜市青葉区の物件なのに残念で仕方ありません。

[464: 匿名さん]

横スレすまん。
私の常識では未入居分の管理費はデベが支払うのでは？
デベが社会存続しているうちは問題ないかと。