青葉山手台クローバーヒルズ （旧：青葉山手台プロジェクト 旧々：クローバーヒルズ）

[匿名さん]

青葉山手台プロジェクトについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目2-1、2-2、3-1（地番）
交通：東急田園都市線 「こどもの国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.40平米～90.98平米
売主：タカラレーベン
物件URL：http://www.leben.co.jp/search/aoba/index.html
施工会社：馬淵建設
管理会社：長谷工ニッケンコミュニティ

[301: 匿名さん]

２９９さん

もう半年ぐらい前だから現在の価格とは違うと思いますよ。
ＭＲに問い合わせてみてください。

[302: 匿名さん]

２９７さん

＞もしアゼルが倒産したとしても 住宅保証機構保険付き物件ですので安心
これは、どのようなものなのでしょうか？何かマンションに欠陥などあった場合。ここが保証してくれるというものですか？

→住宅性能評価だけでは？？
　保証制度には入っていないはずですよ。

[303: 匿名さん]

住宅産業信用保証のことじゃないかな？手付金などを保証してくれるところ。

[304: 匿名さん]

きのうは田舎っぺ劇場休みだったのね。。
今日に期待。

[307: 匿名さん]

キター！
歯茎臭そ〜。
で田舎っぺ大将に聞くがここが都内のマンションより勝れている点を３つあげてくれ。
ちなみに俺はルネ品川中延を先月購入した。
じゃよろしく頼むわ(爆)

[309: 匿名さん]

そんな答えかい！
やっぱリアルＢＡＫＡだった。

マジレスして損したわ。

[310: 匿名さん]

３０５様

こんにちは。
投稿拝見しました。その中で一つ質問です。
＞保証機関に入っている物件だから売れ残っても政府が保証してくれる

売れ残っても政府が保証してくれるとはどのような意味でしょうか？毎月いくらか払うと何かが保証されるということですか？それとも、売り主負担で入居者が入居率により不利益が出ないような事が保障されているということですか？

また、入居率上がってきたのですね(..)(^^)(^。^)(*^o^)(^Ｏ^)ウレシーーー!!
どれくらいになったのでしょうか？ここではいつも「20世帯」というキーワードしか出てこないので・・・。
2月上旬ごろ私がギャラリーに問合せしたときはやはり20世帯程度との事でした。

つまらない質問ですみません。お時間があったときで結構ですので教えていただけるとありがたいです。

どうぞよろしくお願い致します。

[311: 匿名さん]

>>306

>住民でない乞食厨の書込は無駄だからやめろや

なら住民版立ち上げれば？

しかしこんなキチガイ今時珍しいね。

[312: 匿名さん]

３０８さん

品川って下町？おかしくない？
下町って『江戸川・墨田・台東・葛飾』あたりでは？ちがうかい。
あんたは散々セレブだの青葉区は高収入者がいるなど言っているけど、23区の品川区の方がはるかに格上じゃないの？

こどもの国と同じ坪単価とは思えないけど。
品川区民を敵に回すんじゃない！？

ちなみにそのマンションのリンク
○http://www.nakanobu.jp/

HP見たけど、周りは住宅で埋め尽くされているぞ。こどもの国とは大違いだよ。環境くらいじゃないの、勝てるのは！
しかも、一億円の部屋あんぞ！！

[313: 匿名さん]

３０８さん

青葉区ブランドと環境はいいとして、ここが高級マンションというのはどの辺でしょうか？

設備や仕様を見ても、都内の高級マンションはもちろんのこと田都沿線のマンションより優れているとは思いませんが。

[314: 匿名さん]

３１３様

全くの同感です。いまだにクローバーヒルズの魅力を説明できていないのに、なに言っちゃってるんですかね！

そろそろ内覧会のようですね。その時、コイツはどのツラして他の住人と会うのでしょか?

第三者でよかった。

[315: 匿名さん]

>>308
おい田舎っぺカス野郎。
お前坪単価の計算式知ってる？

>おまえの下町貧民マンションと坪単価変わらねえし

いつからこのマンション坪300超えたんだ？
もう一度計算してから言ってみ。
まるで知能レベルは小学生並だな。

[317: 入居予定]

保険について売主が倒産しても建物を保証する保険です。いまが買いどきだと思います。

[318: 地元人]

こどもの国周辺は人気地区なので何年も空室はないと思いますよ

[319: 匿名さん]

青葉区民って民 度低いね。

[321: 匿名さん]

>>317
住宅瑕疵担保責任保険っていうんだよ。
普通の新築マンションはみんな入ってます。

田舎っぺ歯茎房は契約書の文字すら読めないらしい(爆)

>保証機関に入っている物件だから売れ残っても政府が保証してくれる

だってよｗ　赤っ恥。

[322: 匿名さん]

>>317さん

私が確認した時は、住宅瑕疵担保責任保険には加入していないとのことでしたよ。
最近加入したのですか？

住宅完成保証制度や住宅性能保証にも入ってなかったし、売主が潰れたら何もないはず。
っていうか、入っていたらもっと売れてるでしょう？？

[323: 匿名さん]

何!?

入ってないの？

ここアゼルだよ。マジでやばい。

田舎っぺ歯茎ってバーチャル野郎なの？

[324: 匿名さん]

おい。田舎っぺ歯茎。

お前アゼルの株価知ってる？

４円だぞ。たったの４円ｗ。


あと有利子負債がいくらあるか分かってる？

キャッシュフローも糞だし。

あっ。

貸借対照表なんて見たことないか(爆)

セレブ気取ってないで経済の勉強もしようね。

[325: 匿名]

ひょっとして本当は買ってないとか！？

[326: 入居者]

保険はいってますよ 確認したら

[327: 匿名さん]

>>326
入ってんのは当たり前だろが。

>保証機関に入っている物件だから売れ残っても政府が保証してくれる

こいつを説明してくれよｗ

[329: 匿名さん]

>政府保証あるし

まだ言ってやがる(爆)
このご時世にデベの与信管理もしないで購入する馬鹿がいるとはね！
歯茎には脳みそありませーん。

[330: 匿名さん]

歯茎まじやばいね。これだけ頭のおかしい奴しかこのマンション買わないのかも。

このマンションに住んだら歯茎から嫌がらせやセレブ話につかまりノイローゼになるよ。

それにしても、政府保証ってなに？
全く説明できないのでウソだな。
もしくは、全く違うものを勝手に空室を政府が買い取ってくれると勘違いしているな。

アホだね〜歯茎。

バイバイキーン

[331: 匿名さん]

３２８さん

＞貧乏人には高嶺の花

そりゃそうですよ。こんな高い買い物ないのでは。今の私のサラリーではここは買えません。

いまだに110世帯で20世帯ほどでしょう。マンションって買ってそれで終りではないよね。
その後、管理費や修繕積立費など諸々、負担が増えるよね。

完売物件なら管理費・修繕積立費は購入時の設定金額からそれほどかけ離れることはないと思うが、このマンションは将来にかかる費用が膨大になる可能性がある。

全く高嶺の花ですよ。他の部屋の分まで余計なお金う余裕なんかありません。貴方はお金持ちです！

[333: うっすらハゲ]

歯茎殿

＞株価なんて関係ないね
上場企業が上場廃止になるということがどれだけのことなのか全くわかってないね。
単に、市場から外されるという表面的なことだけではない。
それに、上場企業が上場廃止になれば、信用失墜・資金繰り悪化などの要因で倒産の可能性もある。
株価が関係ないとはお粗末なこった。のんきだね、歯茎は。

＞政府保証あるし
そもそも何の保証のことか全く書いてないのでわからんが、文脈から空室を政府が税金を掛けて買い取るということを言っているよな。
ほんとにこんなことを思っているなら、歯茎は本物の「うましか」だよ。
歯茎を助けるために、国民の税金なんか使うわけないだろう。そんなのがあれば、日本綜合地所は潰れないでしょ。不動産業界安泰になるよ。

＞残念だったな乞食
歯茎こそやばい物件つかまされて残念だったな。

[335: 物件比較中さん]

おい歯茎
ちゃんと政府保証とやらを説明してみい

ボランティアとしてボロ高値掴みしてあげる金持ちだってことはわかったから
瑕疵保証とかの勘違いだけはくれぐれもしないでね。

[336: 地元人]

なんでもいいけど
こどもの国の街を
馬鹿にしないで下さい

[337: 匿名さん]

この板を読むのが楽しみになりました。
しかしながら、
このマンションのイメージダウンにつながっていることは否めませんね。

[339: 匿名さん]

田舎っぺ歯茎房よ
休日を楽しませてくれてありがとな。感謝するわ。

>それに倒産しねえし
チャートも読めないお前になぜ分かる？
株価なんか関係ないって言っちゃってるから今更投資家気どりはないよな(爆)

>クローバーヒルズの心配する暇あったらテメエのキャッシュフロー心配しろよ乞食
そっくりお前に返すぜ。竣工前近なのに20／110戸しか売れてないマンションって何なんだ？
普通の神経してたら怖ろしくて手出し出来ないね。
いいマンションは高くても売れる。ここが売れない理由を歯茎出して考てみ。

[342: 匿名さん]

１ヶ月前から２０戸と聞いていますが、この１ヶ月間に１戸も契約が取れていないということでしょうか？営業は毎日何をしているのでしょうか？いくら人気がない物件でも１ヶ月間に契約０というのはお粗末過ぎます。

[343: 周辺住民さん]

来年度入学1年生のクラスが、あと4人で一クラス追加となります。

できればクラス追加が好ましいと思っています。

このマンションに早く、少しでも多くの方が入居することを願っています。

がんばれ！　営業スタッフ　負けるな！　営業スタッフ

[348: 匿名さん]

>>344
あなたに同感です。>>346の発言ひとつで＊＊エリアなんだと実感。親がこれでは子供が駅前で珍走してるわけが理解できるよ。

[355: 匿名さん]

長津田は緑区だから青葉区のこどもの国の方が上だ！って反論がきそう。（笑）

[362: 匿名さん]

３５５だけど営業側の意見と思われているのかな？
私は営業でも他デベの人でもありませんよー。
単に３５０に反応しただけ。

[366: 近所をよく知る人]

物件の周辺環境です。横浜市唯一、緑の孤島とも呼ばれる里山風景が満喫できる秘境といえる素晴らしい環境です。ここ数年、退職された老夫婦の方が他所から多く移転してきてるような気がします。横浜とは思えない風景は永住するには最高ですよ。（画像が小さくて見にくい点はごめんなさい）

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[367: 入<H>居<Y>者]

歯茎さんはどちらの棟の大体何階位にお住まい予定ですか？
ちなみに内覧にはご出席されました？
質問攻めすいません。ものすごく気になります。

先月ですがな〜んとなく歯茎さんかな？って人が怖い顔して写真撮ってるのみたんだけど、、、
なんともいえませんけどなんかドンヨリしてるんですよね〜みなさん。。。

これだけ閑古鳥が鳴いてると仕方ないかぁー

はぁ・・・キャンセルしたい・・・

[368: 匿名さん]

３６７さん

前向きに考えましょう！何か決め手があったから契約したのでしょう？

こどもの国は電車の便は悪いですが、車があれば青葉台にはすぐ出れるし、町田やたまプラーザや港北ＮＴの方にも出やすいので決して不便なところではないと思います。

でも、歯茎さんの近くの部屋は避けたいですね。。。

[373: 匿名さん]

もはや名物。
みんな密かに楽しみにしているものだから誰も削除依頼しない。

[375: 匿名さん]

＞住宅性能評価付きなんだよクローバーヒルズは

普通、付いてないかい？

[377: ご近所さん]

>>366
マンションからちょっと遠い成瀬側の尾根の写真も混じっていますね。
成瀬側から見ると奈良っていいとこだと思いますが、青葉区だから荒れちゃうんですかね。
昔みたいに緑区だったら、荒れなかったかも。

[379: 匿名さん]

歯茎さん

あんまりうそ言うのはまずいって。

住宅性能評価は政府が保証するものじゃないよ。
よく調べてから書き込んだら？

入居率低いんだからそのうち個人を特定されちゃうよ。
アマチュア無線も今頃やっている人少ないんじゃない？

[380: HG]

歯茎へ

３７９さんが言われるように、嘘はまずいだろう。
そんなこともわかっていない正社員て何やってるの？お前が見下している派遣社員の方がよっぽと仕事できるな。

それにしてもお粗末だ。

「住宅性能評価」が政府保証だって、バッカだよね〜。こんなアホが同じマンションにいなくて良かった。

それに、あまりに少ない入居者率に対して、共益費や修繕積立費が上がることを心配しているのに、政府保証があるから大丈夫と返すところが歯茎らしいよね。

早く謝罪しろ凸(｀△´＋)

「嘘ついてすみませんでした」とな。あと、汚い言葉で散々掲示板を汚しているけど、いまだに謝罪ないよね。

歯茎がどういう人か見てみたいよ。誰かみたら報告お願いします。

[381: 物件比較中さん]

ぐっきーへ

期待させて結局は住宅性能評価かよ（大笑）
どこぞの4流デベでもなきゃいまどきとっていない物件なんてねえじゃん。
むしろその評価にもレベルがあるからちゃんと調べてね。
きっとここじゃ最低限のものだろ。
それにパラボラって・・・（大笑）
よく知らんけどここはベランダにパラボラが並んじゃうマンションなの？
セレブマンションなのに（ククク）

[386: 匿名さん]

さんざん引っ張ったあげく、住宅性能評価って…
評価があったって、保証してくれないんじゃ、意味ない！
倒産したら、どこもアフターフォローしてくれないよ。

はぐきさんは、本当に何を言っているんだろう？？？
こんなにクローバーヒルズの評価を下げて、自分の首を絞めているのが分からないのか？？？

それとも、評価を下げて喜ぶ人がわざと書き込んでいるのか？？？

アゼルの人がまとめて業者に転売するために、これ以上入居者を増やしたくなくてわざと評価を下げている？でもそしたら売れないよね。

それにしても、ニッケンコミュニティーを長谷工に譲渡しているのに、住宅情報ナビでは
まだアゼルグループと名乗っている。情報は正しくしてほしいものだ。

管理会社売却や資産の売却を進めているから、この物件も譲渡する気満々！？

[390: 匿名さん]

なぜほかの階でなくて４階なんだろう？

[392: 匿名さん]

4階以下をバカにしてるけど、同じ間取りタイプの4階と5階だと数十万しか差がないのに、階数で差別するなんて歯茎さんこそおかしい。

きっと歯茎さんは、ルーフバルコニー付の最上階の一番いい部屋なんでしょうね？？？

[393: 匿名さん]

今日は来ないね。
どっか悪いんじゃないかな。
心配。

[394: 匿名さん]

＞＞３８７さん

自分が住むためや、法人が社宅などの名目で購入できる物件を、
悪質賃貸業者が買って賃貸した場合、売主の契約違反にならないのでしょうか？

[399: 匿名さん]

歯茎くん

保証の意味を間違えてないかい？

[400: 匿名さん]

（追記）

住宅性能評価とは別物だけど、もしかして住宅性能保証のことを言っているの？
それなら政府じゃないけど第三者機関が保証してくれます。