青葉山手台クローバーヒルズ （旧：青葉山手台プロジェクト 旧々：クローバーヒルズ）

[匿名さん]

青葉山手台プロジェクトについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目2-1、2-2、3-1（地番）
交通：東急田園都市線 「こどもの国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.40平米～90.98平米
売主：タカラレーベン
物件URL：http://www.leben.co.jp/search/aoba/index.html
施工会社：馬淵建設
管理会社：長谷工ニッケンコミュニティ

[1002: 元業者]

>998さん
マンションを買うか戸建てを買うかは、価値観の問題ですから、人それぞれですね。
戸建てを買えるお金を持っていても、マンションに住みたい人ももちろんいますよ。
特に高齢者は、戸建てのメンテナンスが嫌だとか、マンションのセキュリティがいい
という考え方の人が多いように思います。

>999さん
ここで書くべき内容かどうか分かりませんが、本当は4月以降で決めるはずだったけど
3月末までに決める条件でオプションを付けてくれ！という交渉はしてみる価値が
あるかもですよ。
売り主は、この時期に数字を確定させたいでしょうから…

[1003: 物件比較中さん]

小さい子供がいるので、のどかな場所を希望しています。
こどもの国周辺はピッタリだと思うのですが、前にも記載があるとおり
田園都市線ブランドで売るにはかけ離れているわけで…

実家も青葉区なので土地のことは大体わかるつもりですが、やっぱりちょっと価格が高いですよね？？

もう出来上がって1年たってるし、値引きとか交渉できると聞いたのですが
実際どの程度の交渉が可能なのでしょうか？

[1004: マンコミュファンさん]

せいぜい頑張って1割＋諸費用というところかと。
値引きをするなら、営業の人と仲良くなって、金額面でどうしても厳しいこと、あとはここより安い当て馬の物件と両天秤で検討していることを伝えれば有利に事を運べるはず。

[1005: 匿名さん]

以前、コスト的なメリットでこの物件を検討してみたことがありますが、
こどもの国線の時刻表を見て唖然としました。

電車通勤を考えている方は、定時間となる行きの時刻表ではなく、
帰りの時刻表をよく確認された方がいいと思います。

物件としては･･･まぁ普通という所でしょうか。
確かに立地の割りには高めの設定かもしれませんが、
値引き商談の余地はあるかと思います。

[1006: 匿名さん]

長津田駅と繋がっていますが、ここへ帰る為のホームへ向かう人がいないったらなんの
改札も無人。間の恩田駅も無人駅。だけど静かで自然環境がいい。
田舎風味を味わいつつ青葉区の施設、サービスを受けたい人には魅力。都会の幻想っ。

[1007: 匿名さん]

深呼吸しながら森林浴、スローライフ風味

[1008: 匿名さん]

当初、日当たりや立地、構造など色々他と比較して、うーんと思ったのですが、日当たりは朝から12時ころまであたり、今は太陽の光が強いので、13時には洗濯物を取り込みます。カラカラです。
また、電車ですが、終電は早いです、これはびっくりデス。ただ、子供のいる私としては、11時から12時に家に帰ってきていること、早くシゴトをするスケジュールをたてるようになって、いい感じです。1時間だけ、早く意識して行動するようにしています。
子供のいる世帯の数、週末の奈良山公園の賑わいもびっくりです。当然、三和スーパーに車できている方も遊んでますが、こどもの国に行く必要はありません。小学生の子供が２人以上いる世帯は週末パス(1万円)買ってはいかがですか？17回行けばもととれますよ。それ以下は、そんなに子供の国に行く必要はないです。
また、車は必須ですね。駐車場はリーズナブルですよ。機械式ですが・・・。ただ、機械式の駐車場は、青葉台のドレッセとかだと自走式完備ですが、藤が丘にあるおっきなマンション、ソルジェガーデンにも採用されており、維持管理の面でそんな神経質にならなくてもいいのではないでしょうか。
若い世帯が多いので、高額所得者等、ハイソな方々にはお勧めできませんが、名前や地名(こどもの国)のとおり、私のように20代や30代の若い子持ち世帯には、楽しいかんじですよ。
あと、私は、もともと住んでた場所なので、まわりに友人がいることから、色々皆さんと気になる点が違うのかもしれませんが・・・。
自分の家は、投資ですが、儲かる儲からないではなく、生活してて楽しいか否かですよ。日々の暮らしに投資してください。

[1009: 匿名さん]

余ってるのは、南向きの二戸だけだ。さみしい感じだと嫌だったから少しうれしい・・・。

[1010: 匿名さん]

>儲かる儲からないではなく、生活してて楽しいか否かですよ。日々の暮らしに投資してください。

自分もそう思います。
何より毎日の生活が一番大事だと思います。

[1011: 匿名さん]

1009さん
残り住戸は2戸なんですか。
ホームページの間取りも全部閲覧できるし、
最終期の販売戸数が未定と書いてあったので、
まだまだ残っているんだとばかり思っておりました。
しかし、駐車場500円って安すぎますよね～。

[1012: 匿名]

機械式でですか？あり得ないですね、、、

[1013: 匿名さん]

払っても払わなくても同じような金額ですね。。＜駐車場500円
いちおうもらっておく、という程度なんでしょうか。
安くていいですけど。

[1014: 匿名さん]

その分、管理費にはねかえっているだけのこと。

[1015: 匿名さん]

＞1014

管理費に跳ね返っているのでは、車があった方が得ですね。
どうせ管理費で払うなら。

それにしても「クローバーヒルズ」っていう名前が可愛い！

[1016: 匿名さん]

ここは駐車場が100％だし、自転車に関しても
1世帯に3台分置けるサイクルポートが確保されているんですね。
サイクルポートは平置きなので、2段式と違い出し入れにストレスがかからない！
こう言う気配りは嬉しいです。

[1017: 物件比較中さん]

ＧＷ頃に一度現地モデルルームを見学しましたが、まだ売れ残ってるようなので
一昨日、電話で残り戸数を問い合わせたら、南向き中心で３０戸と言われました。

モデルルームに行ったときにあと残り１０戸程度と言われたのに…
しかも、その後担当してくれた営業の方から、残り数戸となりました。と電話もあったのに。

しかも「ただいま第二期プレオープン中です」と言っていましたが、登録ではなく、見に行って気に入れば先着順で申し込み～契約が出来るそうです。
実際、見学に行ったときも、決めて帰ってくれと言わんばかりのガッツキだったし。

じゃあ、プレオープンって何？

なんか言ってることが謎。ほんとのところはどうなってるんだろう…

[1018: 匿名さん]

日々の暮らしに投資家か～。

すごくシンプルなことなのに
いらぬ利益やらなにやら
考えちゃうんだよな～

[1019: 匿名さん]

1017さん
残り2戸ではなく、30戸でしたか・・・。
お客の購買意欲を煽る為に実際の戸数を隠して
表向きの戸数を調整するものかもしれませんが、
ここは、やり方が上手じゃないようですね。

[1020: 匿名]

南側が余っているようですね。
小さな子供のいる家族が多いようです。
目の前に公園とスーパーなんで、ありがたいのではないでしょうか。
知っているところで、２歳児のいる家族は既に8家族はいます。
同年代のお子様がいる方は、色々とおもしろいかもですね。

子供が高校いくくらいに、引っ越したいですけど、小さいうちはいいかも
しれません。

永住するならやめときましょう・・・・。

[1021: 匿名さん]

1020さん
お知り合いだけで、2歳のお子さんがいる世帯が8世帯ですか！
小さい子がたくさんいて、賑やかなマンションになりそうですね。
>永住するならやめときましょう・・・・。
これは、間取りが4LDKでも80平米程と狭いからでしょうか？
それとも、何か他に理由があるのでしょうか。