川崎駅・京急川崎駅周辺情報

[ナゾーラ（2期目）]

西口堀川町C街区（野村・東芝ビル）・大宮町F街区（石心会幸病院・川崎市住宅供給公社）、中幸町3丁目再開発（サンクタス）、北口改札・東西自由通路、北口第二街区（旧川崎商工会議所）に続き、京急川崎駅周辺の大規模再開発が始動することとなった川崎駅・京急川崎駅周辺地区。

お住まいの方、購入検討中の方、お勤めの方、情報交換していきましょう。


※前スレ：【川崎駅】周辺に住もう！！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70853/

※ネガ投稿はファクト・統計に基づいたものなら可。
それは街の成長の肥やしになります。
物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し
物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[48: 匿名さん]

富士見公園の再整備計画について以前市民から募集したパブリックコメントの結果を見ると、
競輪場に関する意見は４１件ありましたが、その内訳は以下の通りです。

１６件が競輪場廃止や移転を望む意見
１２件が多目的利用化
　４件がまちづくりや長期的展望との整合を求める意見
　４件がコンパクト化反対
　３件が競輪施設としての改善
　２件が競輪場の地下化

[49: 匿名さん]

＞47
なかなかギャンブルというのもここいらのイメージ向上に一役買ってるのですね＾＾

[50: 匿名さん]

京急線系とは切っても切れないものですから。懐かしの花月園に黙祷。。。

[51: 匿名さん]

>>48
迷惑施設だという認識ではほぼ一致しているというのが明らかになった興味深いパブコメだった。
競輪場の方は川崎市が金銭支援を止めたら即死。20年後には潰れているだろう。

>>49
観客減で困った競馬組合が、ギャンブルのイメージを弱くして集客するために、
窮余の策で始めたのが馬と遊ばせるなどの家族向け企画。
地主のよみうりランドは競馬場をやめてアウトレットモールのようなものをやりたいようだが、
競馬関係者の雇用に関わるので当面は今のままということらしい。

[52: 匿名さん]

今、サンクタスタワー・川崎ゲートタワーが
川崎西口最後のタワーマンションと言われているが
エイブルの裏の駐車場を中心とした一角が、数年後再開発されマンションになりそうな気がする。
（ミューザのはす向かい、東芝本社予定地の西側）
全く根拠はないが、周辺の建物も含めて一緒に再開発されても不思議ではない雰囲気だと思う。
（関係者の方がいたらごめんなさい）

[53: 匿名]

そんなに高い建物は建てられないんじゃ？
敷地狭くないですか？

[54: 周辺住民さん]

確かに、あのエイブル裏の駐車場は怪しいですね。ある日突然、撤去→更地→マンション、なんて日が来るんだろうなぁ、と数年前から通る度に思っています。以前は毎日通勤であの信号十字路を歩いて通っていましたが、ミューザ側からのビル風が物凄くで、雨の日なんて、もうサイアク。東芝ビルが建ったら、更にひどくなるんだろうなぁ。。。

[55: 匿名さん]

取り壊してみると意外とクレッセントくらいの敷地はあるんじゃない？
駅から歩いて２分くらいで目玉物件となること請け合い。
ひょっとするとサンクタス、ゲートタワーをしのぐ高値物件になりそう。
やはりアリかなあと思う。

あとラゾーナ裏の駐車場が、ラゾーナパークタワーとして売り出せば川崎駅周辺で一番の物件となりそう。
小杉の物件より高値となる可能性あり。
期待していますが・・・
でも、あそこにマンション建築可能ですか？

[56: 購入検討中さん]

>55
そこにタワーが建ったとしても、東はラゾーナレジデンス、西はサンクタス、南西はクレッセント
南はミューザに東芝と・・・北向き以外眺望が抜けないですよ。

[57: 匿名さん]

低層階の眺望はともかく、南は高層でないラゾーナですので日照は確保できそうです。
何といっても生活利便性は抜群です。
人気でそうなんですが。

[58: 匿名]

ラゾーナ買物客の駐車場が足りなくなるじゃん。

[59: 匿名さん]

問題は周辺地権者が協力するかがポイントだね。
エイブルのビル、虹の描いてあるビル、角のクリーニング屋、裏の飲食店等々。
すべてが用地取得できれば、クレッセントくらいの広さはありそうだし。

ただ、下手をするとサンクタスのように変な形の土地になりそう。

[60: 匿名さん]

>58
東芝ビルの駐車場はどうですか？
カナコロ新聞によると東芝本社は
業務系機能を集約するだけでなく、文化的施設を組み込むことも視野に入れている。
とのことです。
確かオフィスの需要以上のかなりの数の駐車場を地下に設置するようですので、
それに期待できそうですが。

[61: 匿名さん]

>52
駐車場が供給過多なようならマンションに変わることもおかしくはない話ですね。もしかしたらオフィスビルかもしれませんが。

[62: 匿名さん]

あの場所は大分前から塩漬けされてるからね。
公開空地設けて容積緩和すると、かなり細長くなりそう。

眺望も抜けるのは西とかろうじて東ぐらいか。

オール賃貸タワーとかの立地だね。

[63: 匿名さん]

たしかにラゾーナは飽きないし楽しい。気分が浮き浮きする。だがしかし今や川崎区幸区民の憩いの場というより大田区民が席巻している事実。花火も大田区主催。

[64: 匿名さん]

不動産市場調査機関の東芝誘致による川崎駅西口の近辺のマンション相場は少なくとも１坪単価300万円から350万円。

[65: 匿名さん]

>64さん
本当ですか・・・？
もう買えないわ。

[66: 匿名]

64さん
情報源は確かですか？

[67: 匿名さん]

都内と同じだね。
むしろ、世田谷より高い。

京浜東北沿線が、今、超激高！
都心と同レベルに突入なのかな。
大崎・五反田より高くなりつつある。