トワイシア横濱磯子

[匿名さん]

トワイシア横濱磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市磯子区森1-2031-1他
交通：京浜東北線「磯子」駅から徒歩1分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：54.43平米-76.74平米

[26: ビギナーさん]

>>21 >>24 お二方ありがとうございます。
デペは自分自身の高値掴みをそのまま価格に転嫁したようですね。いよいよもって焦る必要はなくなったようです。

[27: 購入検討中さん]

営業の方と話したところ価格を下げるつもりはないとの強気の姿勢でした。

でもこの価格でこの間取りだったら売れ残るんじゃないのかなぁ。

価格を下げざるをえないと思うが。

[28: 匿名さん]

単価はおいといて、やっぱりちょっと狭い、かなぁ。
DINKSなどの単身世帯向けのような気がします。

[29: 購入検討中さん]

やたら天井が高いことを強調しているが、
天井が高いことによって逆に狭さが強調されている気がする。

[30: 匿名はん]

モデルルーム(76m2)を見たが、正直狭いと思う。
居間の隣の部屋って狭すぎ。
勘違いの値段でこの狭さ・・・。

[31: 購入検討中さん]

あの広さなら割り切って２LDKにすべき
それでもあの値段にみあったゆとりはない
唯一？よい点は利便性（電車＆車）

[32: 匿名さん]

高層でもないのに乾式壁のようですね。

[33: 近所をよく知る人]

元町中華街駅直結のグローリアより高いんですね。

利便性で駅近を選ぶなら、中古でみなとみらい線や根岸線沿線でより横浜より
の空きを待ったほうが有利ですね。

ちなみに、別件の大崎ウエストシティタワーの低層階なら、７５ｍ２で７Ｋ万円
〜８Ｋ万円で購入できそうなことを営業の方が仰っておりました。

[34: 匿名さん]

たか

[35: 匿名はん]

磯子在住ですが、磯子の良いところは始発があることだけ。


悪いところは、

磯子駅周辺の商業施設には、はっきり言って魅力はない(本屋がない、郵便局が遠い等）

ちなみにこのマンションの周辺環境は斜前方にラブホテルがあります。

あとはパチンコ屋が数店あります。

[36: 匿名さん]

始発があるのはでかいですよねー。ほんと。
でもそれと同じくらいのデメリットが…

[37: 購入検討中さん]

平均坪２００ぐらいなら人気物件になりそうなのに、残念

[38: 前向きに検討中]

ＭＲ見てきました。一番広いＤタイプがほぼ原型通りに公開されており、好感を持った。
しかし、７６㎡強で最上階６５７０万円。駅から１分とはいえ、チョッと高いなあ。
他に７０㎡を超える間取りが２種類あるが、６０００万円前後という値付けのようです。
将来、車の運転ができなくなっても食料品の買い物には困らないだろうが無機質な
環境は改善されそうになく退屈するかも。
真剣に悩んでしまう。

[39: 物件比較中さん]

以前磯子に住んでいたものです。
プリンス跡地などに期待してましたが、ここも気にしてました。
旧スズキヤは狭かったのですが、元の駐車場分広くなる感じなのでしょうかね？

しかし、新杉田のラビスタに似てる感がしますが（＝スズキヤ、横浜銀行＋マンション）
店舗などは新杉田の方が多いと思いますし、そこのマンションの価格は、
こんなに高くはなかった気がします。（公社物件ですが…）

ここが６０００万位だということが、どうしてもひっかかるわけですが、それなりの
理由があるんでしょうかね？
ＭＲへいけばいいのかもですが、勇気が出ません…。
書き込みもこの物件少ないですし、微妙な物件ということなのでしょうかね。

まとまりない文章でスイマセン。

[40: 匿名さん]

列車プール、工場、16号と産業道路に挟まれて、排気ガスと工場臭気、騒音にまみれて駅前に暮らす。お値段があいません。
中古森町ビルでいいかと

[41: 物件比較中さん]

となりの根岸の物件が２戸買えるな（笑）

[42: ビギナーさん]

このスレ伸びないですね・・・。

[43: 匿名さん]

立地的にはとてもいい物件ですが、９０平米以上の広さが
ほしいので残念です。
予算的には５２５０万円までです。
広さを妥協したら買える部屋あるのかな。

[44: 匿名さん]

坪190以下ですよね？うーん、バス便か支線じゃないと厳しいですね。
ご予算だと、坪230くらいで75平米。

[45: 匿名さん]

根岸せんだと本郷台くらいですか。

[46: サラリーマンさん]

時期が悪かった。半年前ならこの値段でも食いつく客がいたんだろうが・・・・・

[47: 匿名さん]

根岸の大規模物件って90平米5000万くらいじゃなかったかな？ 確かそのくらいのはずなんで調べてみたら？

[48: 購入検討中さん]

ここは市況に見合った価格ではなく
昨年後半〜今年初めのピーク時の価格そのもの
余計に割高と感じる（磯子駅前でも本来坪210〜230では？）

[49: 匿名さん]

タワーなら考えたかも

[50: 物件比較中さん]

ここは苦戦すると思うよ
やっぱ高すぎる、いくらなんでも

[51: 匿名さん]

似非評論家は黙ってな

[52: 匿名さん]

マンションの規模、立地は申し分ないと思うんですが・・・
（近所に生活するに必要なお店が少ない気はしますが、それは置いといて）
価格がなー。

[53: 匿名さん]

静かですねー。

検討する人もいないってことでしょうか。
単に情報が少ないだけでしょうか？

[54: 匿名さん]

既に価格二回下げてるようです。

[55: 匿名さん]

ええっ、発売して間もないのに？
誰も買えなかったからか？

[56: 匿名さん]

ここは、空気悪そうだな。
磯子は、坂だなんだといいながらも、結局高台の汐見台の方が良い。

[57: 匿名さん]

汐見台みたく高台も似たようなもんだ思いますけどねー。
駅前にあるということに意義があると思うのですが。

[58: 匿名さん]

最近販売された汐見台の幾つかのマンションなら、同じ価格で倍の広さだったな。
駅前だけど、狭い部屋ばっかりで買いたい広さの部屋がない。

[59: 匿名さん]

58さん＞

それは、駅距離と坂で価値が半減したのでしょうか。

[60: 匿名さん]

最近チラシもなにも来ませんが、
それはそれで販売順調という証拠なのですか？

[61: 鑑定人さん]

なんだかんだいってもやはり駅前は担保価値がありますからね

[62: 匿名さん]

担保価値？

資産価値とは違うんですか？
参考までに教えてください。

[63: 匿名さん]

静かですねー。

誰も検討しなくなったか？

[64: 匿名はん]

ぜんぜん関係ないかもだけど・・・
間取り見たら全部キッチン経由でリビングなんですね
ちょっとびっくり

キッチンって一番見られたくない場所では？？

それとも違う間取りもあるのかな

[65: 購入検討中さん]

最近やたらチラシが入ってきますが、
価格が若干落ちてませんか？

やっぱりあの価格帯には無理があったんでしょうか。

[66: 匿名さん]

なんだかんだで、結構売れてるようですね～。

[67: 匿名さん]

ちょっと高いマンションですね。

[68: 匿名さん]

今日ホームページみたら残り２戸になってました。
順調といっていいんでしょうか？

[69: 匿名さん]

今日ホームページみたら残り１戸になってました。
チラシは、残り１戸じゃないんですけどね。

[70: 匿名さん]

完売したらしいですね。

駅近はやはり人気なんですね。

[71: 入居済みさん]

あと１戸残っているようですね。キャンセルでしょうか？

[72: 周辺住民]

中古が一戸売りに出てますね。
最上階の角部屋だからあんなものでしょうか？
プリンス跡地のブリリアシティと比べたら逆に安いんじゃないかと錯覚しそう。

[73: 買い換え検討中]

↑こちらの物件なのわかりませんが不動産屋さんに確認すると、4980万と言われました。
まだまだ中古といってもお高い物件ですね。

[74: 匿名さん]

当時の売り出し価格は知りませんが、
随分、高いマンションだな・・・という記憶があります。
なので、最上階／角部屋で
中古価格４９８０万円て安いんじゃないかな？

[75: 物件比較中さん]

まだ4980万ですね。
ちょっと興味があって間取り見ましたが、75平米にしては、すごーく狭いという印象です。
どう頑張っても3LDKにはならない間取りだったので、パスしました。