セントプレイスタワー

[マンコミュファンさん]

もうすぐです。
情報交換しましょう

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/st-city/t/index.html
事業主：
東レ建設株式会社、名鉄不動産株式会社 大阪支店、三洋ホームズ株式会社、阪急不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト、東レハウジング販売株式会社
販売提携(媒介)：阪急不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[851: 匿名]

850さんの言いたいことむっちゃわかる(笑)

[852: 住まいに詳しい人]

No.803さん、ブランズシティ都島友渕は残り、一戸ですよ

[853: 匿名さん]

ココは値段で苦戦しているのでしょうね。

大阪のどこのタワーも大苦戦中。

大阪に富裕層は少ないってことかもしれません。

大阪では板状マンションしか売れないのかな。

東京都と大阪とは全く客層も違うってことでしょうね。

今建築中のタワマンで最後のタワマン分譲って感じになってもおかしくない。

[854: 匿名さん]

そんな事は無い。グランフロントや夕陽丘のローレル、中之島クレヴィアなどは凄い売れ行き。価格の高低ではなく、立地と建物と価格のバランスが良ければ売れる。安い割に売れないのは企画が悪いから。

[855: 匿名さん]

タワマンに住みたいけど、予算的に北区や福島区のタワマンじゃ手が届かない方には良さそうな価格帯ですね。
場所は都島区ですが。

[856: 匿名さん]

＞＞８５０

ここのタワーは“家族のセントプレイスタワー”と言うだけあって、あくまでもファミリー層がターゲットのようですよ。
なのでシティータワーとはちょっとコンセプトが違うんでしょうね。

[857: 匿名さん]

購入した方は皆さん納得されて買われているのですから、人がとやかく言わなくてもいいとおもいますけどね。

[858: 匿名さん]

855さん
予算だけじゃないと思いますよ。北区、福島区、場所によって子供がいたらちょっと住みにくいとこありますからね。

[860: ご近所さん]

竣工が早まったのは、あまりに売れ行きが良くないので、引渡しを少しでも早くしたいデベの思惑です。昨日も夜遅くまで作業していましたよ。10時過ぎても工事してるってよほど焦ってるんだなーって思いました。適当な工事にならなきゃいいけど。

[861: 匿名さん]

グランフロントはともかくとして中之島は苦戦だと思います。

やはり大阪は東京よりもタワマン住人になる人が少ないと思う。

大阪は戸建てでも十分にアクセスがいいところに住める土地柄。（そこそこ金だせばね。東京はとんでもない額になるが）

東京のようにアクセスがいいところに戸建てが難しいといったことはないから。

都島は十分に戸建てもな可能エリア。

それに大阪はやはり戸建て人気も高い。

[862: 匿名さん]

ときどき東京カブレがあらわれますね。そもそも２３区生まれの江戸っ子はこのスレは見ないでしょう。転勤で東京勤務経験のある大阪郊外一戸建居住者でしょうか。そこそこ収入のある中途半端な田舎者でしょう。

[863: 契約済み]

早く入居をしたいです！大阪湾に沈む夕陽を見て癒されたいですね。楽しみ！

[864: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。

はじめての内覧会なので、不安と期待が交錯しています。

買ってよかったと思える内覧会になることを願っています。

こんなところに気をつけて見たほうがいいなど、
アドバイスがありましたら、お願いします。

[865: 買い換え検討中]

最上階から眺める飛行機はすごい迫力と思います。
飛行機好きの俺にとってみれば　あんな近くで飛ぶ飛行機を
ルーフバルコニーで見上げれたら最高！
飛行機は俺にとってはプラス材料です。
ただ、それを満喫できるのは１億以上の部屋だけなので
俺には無理。残念。
いずれにせよプラス材料、マイナス材料は人によって
変わってくると思います。
拘置所も同じくプラス材料になる人もいるはず。
メリット　デメリットはそれぞれの人の価値観で変わります。

[866: 契約済みさん]

来月の内覧会に乳幼児を連れて行った場合預かってくれるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

モデルルームでは預りの簡易スペースがあった気がしますが･･･

[867: 契約済みさん]

＞866さん。

営業マンに直接電話して訪ねてみてはどうでしょうか？？？

[868: 契約済みさん]

まもなく内覧会ですね。
だんだん色々と忙しくなってきましたね。

[869: 契約済みさん]

>867さん

ありがとうございます。そうしてみます。

[870: 契約済みさん]

売れてる部屋が全体の３０パーセントだけってゼネコンの人がいってたけど大丈夫？
もっと頑張って売ってよ！営業さん！！

[871: 契約済みさん]

＞870さん。

えーーー！部屋全体の３０％しか売れてないんですね。
今の時代、入居開始までに完売することはないと思っていたのですが、
それでも半分ぐらいは売れているのかなぁ・・・と思っていました。

ショックというか不安になりますね。
ほんと、もっとがんばって売って欲しいです！！！

[872: 匿名さん]

だいたい都島区でタワー建てようという企画に問題がある。

[873: 匿名]

30パーセントな訳がない。先日モデルルームに行った時に成約表をみせて頂きました。誰がそんなでまかせを流すのでしょうか？

[874: 匿名]

ほんまに

[875: 匿名]

じゃあ実際には何パーセントだったのか教えてくれないとあなたの書き込みも同じでまかせ扱いになりますよ

[876: 匿名さん]

成約表なんて、客を売りたい部屋に誘導するためのまやかしですよ。

[877: 契約済み]

後2ヶ月弱でみなさん引越しされますよね？その時にはどのくらい売れてるのかわかりますよ！

でも来週の内覧会の時、営業さんに聞いてみよう。

[878: 契約済みさん]

売れてようが、売れてなかろうがどうでもいいですね
自分が住みたい場所、これから生きていくのに何も問題ないから買ったんで。買った人は大体そうなんじゃないですか。不安ばかり考えててもおもしろくないでしょ。

[879: 匿名さん]

売れてもらわなきゃ困るよ。駐車場だってガラガラじゃ修繕費貯まらんし、大量に売れ残って叩き売りされたらリセールも暴落し住民層も下がる⇒他住民もつられてモラル欠如⇒荒れた管理⇒高層団地化　という負のスパイラルに巻かれる事になる。

[880: 匿名]

>>878さん
私も同感です
自分の判断で真剣に事前調べをし、決定した事だから満足しています


>>879さん
いたずらに検討者の不安を煽る書き込みは、あなた自身の不安材料を増幅させる結果になるのでは？

[881: 匿名]

タワーなんだから、タワーへのこだわり、美意識を持った人が住むべきでしょう。団地生活風情が好きな人は、アワーズの叩き売りを買いに行きましょう。

[882: 匿名さん]

他のタワーも見学してみるといいですよ。きっとびっくりですよ。

[883: 匿名]

別にびっくりしませんでしたが…何がでしょうか…

[884: 匿名]

内覧会わくわくしますね

今、家具屋さん雑貨屋さん家電屋さん巡りが楽しい毎日を過ごしています

[885: 匿名さん]

>>884さん
私も同じです。
入居が早まって助かったのは、引越を安くてまだ余裕のある時期にできることですね！
家具やカーテンも内覧会の日に採寸してもらって、入居後の（設置・取付の）日取りを決めるのに頭を悩ましているところです。

[886: 契約済みさん]

これから入居まで大変ですね！

[887: 匿名]

家具屋さん、雑貨屋さんはどの辺りを見てますか？
心斎橋辺りに行けばオシャレな家具屋さんがあると聞きましたが…
まだ行けてません。

[888: 匿名さん]

家具はＢｏＣｏｎｃｅｐｔという家具屋さんで揃えました！
北欧モダンな感じでとても気に入ってます。店員さんもとても感じいいですよ！
日用雑貨は年末年始のＫＥＹＵＣＡのセールで少し買い揃えましたが、まだまだこれからです…。

[889: 匿名]

888さんありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
足らない物はゆっくり買い揃えるつもりです。

[890: 契約済みさん]

私もBoとリビングハウスで大体揃えました。
カーテンの採寸等で内覧会で立ち会ってもらいます。

[891: 契約済みさん]

ボーコンセプト、リビングハウスは、お止めになられたほうが…。

[892: 匿名さん]

なぜですか？

[893: 匿名]

私は>>890でも>>891でも無いですが

マンション選びと同じように家具選びも人それぞれだと思います
みんなが同じブランド(メーカー)に偏るのも可笑しな話だと思いますしね

私はセンスが無いのと今使ってる家具との相性も有り大塚家具になりそうです

[894: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。

家具や電化製品を見に行って、あれやこれやと悩んでいる今が一番楽しいような気がします。＾＾

キッチン用品や雑貨などを売っているお店で、おすすめがあれば教えてください。
できれば梅田周辺でお願いします。

あまり知識がないので、フランフラン・ハンズぐらいしか思いつかなくて・・・。；；

よろしくお願いします。

[895: 匿名]

今近くを通ったら周辺の目隠しがすべて取り払ってありました。いよいよですね。
人は色々書き込んでいますが、ここに住む満足感は間違いなくあると思います。これから徐々に売れ出しますよ！

[896: 入居予定さん]

わたしも見ました。ウオーターのあたりが広くで、かっこよかったです。
敷地を贅沢につかっｔ
このマンションに住める喜びを感じました。
内覧会が楽しみです。

[897: 契約済みさん]

20代夫婦共働きです。都市近郊・タワー・ファミリータイプ・学区良・ローン可能範囲で希望の条件に近く
批判を頂くかも知れませんが子育て世帯中所得者層とリタイア世帯の団地という理想がありイメージと合致するのではとで購入を決意いたしました

同じ様な購入者の方がいらっしゃると安心ですが…

[898: 契約済みさん]

【契約者＆契約予定者の皆様】
セントプレイスタワーの“契約者専用掲示板”ができているようですよ。
これからはそちらに書き込んでいきませんか！？

[899: 契約済みさん]

>898さん。
契約者専用掲示板は、
こちら↓のアドレスでいいのでしょうか？？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202767/

[900: 契約済みさん]

私は今住んでいる所の家具から電化製品すべて捨てることにしました。

[901: 契約済みさん]

＞８９９さん
はいそうです！ここって契約者専用掲示板でいいんですよね！？

[902: 匿名]

このまま節電が続き、停電したらエレベーターは止まるかな。原発の再稼動は見込めないし。不安です。

[903: 匿名]

その点セントタワーはオール電化では無いので消費電力が少なくて済みそうですね。

エレベーターも非常時に最寄りの階に緊急停止する最新型らしく興味深く見てます。

[904: 入居予定さん]

来月入居予定です。小学生の娘がいるのですが、小学校まで距離があるので早くマンション内にお友達ができたらなと思っています。同じような方いらっしゃいますでしょうか？

[905: 不動産購入勉強中さん]

こちらは駅から近いのが魅力ですね。

住替えの方も多いのでしょうか？

[906: 匿名]

契約済みの方にお伺い致します

北区でのマンションを検討していましたが、最近都島区も魅力を感じています
モデルルームに行けば話は早いのですが取り急ぎこちらで質問させて下さい

①エコカラットやピクチャーレールなどのオプションは現段階でも手遅れでは無いですか？
②ベランダはコンクリートですか？長尺シートなどを敷かれていますか？
③エレベーターは高層階用と低層階用と分かれていますか？
④スロップシンクが無いように思いますがベランダでは園芸は禁止ですか？

[907: 匿名]

906さんは、アワーズのほうがいいと思う(タワーにこだわらなければ)。アワーズは、最後の売り切りなんで融通聞いてくれるし、スロッブシングありだよ。

[908: 匿名]

>>907さん
アドバイスありがとうございます

セントタワーのプレミアムステージで検討しています
質問③でお尋ねしたかったのは高層ゆえのエレベーターの使い勝手が気になりました

[909: 契約済み]

＞906さんへ
エレベーターは高層階用と中低層階用あります。
プレミアムフロアでしたら高層階用ですね。

[910: 契約済みさん]

今更言っても仕方がないですが、もう少しエレベーターが広ければよかったなあと思いますね・・・

[911: 匿名]

>>906です
>>909さんありがとうございます

エレベーターは９人乗りとの事…実際は５〜６人乗れば満員なイメージですね
ベランダはコンクリートですか？
質問ばかりで申し訳ございません

[912: 契約済みさん]

＞906さん

①エコカラットやピクチャーレールなら，多分間に合うんじゃないでしょうか．
②ベランダは，シート（長尺シートというんでしょうか）が敷いてありました．
③エレベーターは高層階用と低層階用と分かれています．
④スロップシンクはありませんが，園芸は特に禁止されていなかったと思います．高層階でも洗濯物が干せるようにしてありますし，ベランダには一切物をおいてはいけないという規定ではなかったと思います．（モデルルームで確認してくださいね）

[913: 匿名]

>>912さん
ご親切に教えて頂きありがとうございます

忙しくて現地に行く時間が採れない毎日で、興味ばかりが先行し色々と聞いてしまいました

今なら棟内モデルルームでイメージ掴みやすい時期ですね
今は間取り資料だけ取り寄せた段階です

なるべく早期に出向いて営業の方に詳しく聞いてみたいと思います

[914: 匿名さん]

高層階は風が強いと聞いています．
鉢植えなどできるのですか？

[915: 購入検討中]

小学生の娘がいます。学校区で悩んでます。どれぐらい小学校のお子様がいらっしゃるんでしょうね？

[916: 匿名さん]

学区ねぇ・・・　イマイチ

[917: 匿名]

小学生の方の数は具体的には入居しないとわからないですが営業の方に聞いてみられたらどうですか？

タワーに同学年のお子さんがいらっしゃると心強いですよね
セントプレイス全体で見たら多くの小学生が住まれているように見受けます
登下校の心配なら問題無いレベルではないでしょうか？

[918: 入居予定さん]

915さんうちも小学校の娘がいます！転校生になるのでたくさんタワーに小学生がいることを願います‼友渕小学校はとても評判いいですよね。先日見学にいきましたが先生も感じがよかったですよ。

[919: 購入検討中]

小学生の娘さんが入居予定の方におられるのは心強いです！転校生になるのだったらなおさらです。
　現地の部屋を見学に行きましたが、お子さん連れの方はいらっしゃらなかったので、住まれるの方の層が気になりました。営業の方に聞いてもまあまあですな答えでした。でも、敷地のスケールの大きさは子どもものびのびと成長できる感じなので気に入ってます。　918さんと情報交換したいぐらいです。

[920: 入居予定さん]

918です！私も府外からの引越しなので子供たちの転校だけが気がかりです。919さん、ご購入されるのなら私も情報交換したいですよ。

[921: 購入検討中]

920さん、ありがとうございます！
キッチンの設備ですが、食器洗浄機はオプションなんですね。
工事費含めて費用はどれくらいなのでしょう？

購入するにあたって、地域の温かさが感じられるところに住みたいと願ってます。

[922: 契約済みさん]

>>914さん

背が高くなるものは無理でしょうね。でも、床に置いたプランターで、草花育てることぐらいできそうな気がするんですけど、どうでしょうか。

[923: 匿名]

セントシティの住民専用板を読んでいると(138番あたり)私自身の常識の概念を覆すような出来事が日々繰り広げられている様子が伺えます

どうかタワーは普通の方々の集まりである事を願ってやみません

ガーデニングに関しては万が一にも落下などの事故が起きない配慮と散水によるお隣さんのベランダへの浸水の気遣いが大事なんだと思います

[924: 匿名さん]

バルコニーでのガーデニングは近隣のお部屋に迷惑をかけない常識範囲で
お願いしたいです。
水の散水の時にお隣への配慮はもちろんの事、害虫の心配もあるので
水よりもそちらの事へ配慮してもらいたいです。

[925: 申込予定さん]

上層階で赤ちゃんがいる世帯はいらっしゃるのでしょうか？
赤ちゃんいるので下層階がいいのかなあと悩んでいます。

[926: 契約済みさん]

「赤ちゃんがいるので下層階がいいのかも」と思われる理由は何ですか？
何か情操教育上の問題でしょうか？　庭付き一戸建とマンションなら違いがありそうですが，マンションの１０階と３０階では大した差はないように思います．
ご近所付合いを心配しておられるのなら，「下層階を選んだけど，たまたま同じフロアには小さな子どもさんがいなかった」という可能性もあるので，余り気にせず好きなフロアを選ばれた方が，後悔せずにすむんじゃないでしょうか．

[927: 契約済みさん]

低層階入居予定で0歳児がおります。

[928: 匿名さん]

>>マンションの１０階と３０階では大した差はないように思います．

高層階については色々と意見があるようです
科学的根拠はまだありませんが、実際に結構被害にあった方も多数いるようです

検索して調べてみられては？

[929: 匿名さん]

訂正
結構被害　→　健康被害

[930: 匿名]

我が家もベビーが居ます。
健康被害とは、母親含む大人が下まで降りるのを無意識の内に面倒に感じる。
みたいな話を何かで読んだ気がします。

その結果、靴を履いたりジャンパーを着たりする回数が減り、経験の積み重ねの少なさ故に発育が遅れる可能性が有る。
と言う事ですよね？

我が家は、その事を肝に銘じ下の公園にマメに足を運ぼうと思っている高層階購入者です。

[931: 匿名さん]

高所平気症になりやすいとも聞いたことがありますが、実際どうなんでしょう？

[932: 匿名さん]

高所平気症って何ですか？
高所恐怖症の反対？

[933: 匿名さん]

契約された方に質問します
こちらの物件の水回り(キッチン・お風呂・トイレ)のメーカーを教えて頂けますでしょうか？

[934: 契約済みさん]

＞９３３さん
キッチン⇒タカラスタンダード
お風呂⇒ＬＩＸＩＬ（ＩＮＡＸ）
トイレ⇒ＴＯＴＯ
でしたよ。

[935: 匿名さん]

風呂は部屋タイプで異なるようです
SOLEO　がついているへやもあります．メーカーはイナックスです．

[936: 匿名さん]

＞９３４さん＞９３５さん
教えて頂きありがとうございます
現地モデルルームに出向くと営業さんの猛烈アピールが想像出来ますので基本的な状況(設備)をネットで資料集めしてから出掛けようと思っています

現在のセンプレタワーの状況は竣工済で間取り変更等出来ない状況と思い今後の値引きを期待し、検討を続けたいと思います

[937: 匿名さん]

No.936さん　戦果の報告を待っています。

[938: 周辺住民さん]

賃貸で出てる物件ありますか？
URLとかあれば教えていただきたいです。

セントプレイスのタワーじゃないほうも完成時にいくつか出てたので、
タワーであれば検討したいです。

[939: 匿名]

ＭＲ行きました。25階以上は次期販売でほとんど空室。下層階は先着順でほぼ契約済。東は結構空室ありでした。担当者は高圧的で子供嫌いなのか子供が騒ぐと説明をやめ無表情で子供を見て怖かったです。値引きはしてもらえそうになかったです。

[940: 匿名]

東向はまだ残ってましたね。こちらは西向きの方が眺望がいいからでしょうか？うちの担当者は子供が騒いでも良い感じで相手をしてくれましたよ。低い階で妥協するか少し金額はいくけど眺望をとるか悩みます。値引きはまだなさそうですね(@_@)

[941: 匿名さん]

>>939
営業は神様じゃないよ
大人なら、子供に騒がれてなんとも思わない人なんて、自分の親とか祖父祖母くらいのモンだって分からないと
我慢しているのに、高圧的とか怖いとか言われる営業が可愛そうだ

[942: 匿名さん]

高圧的と感じさせる営業が悪いでしょ
逆に神様だと勘違いしてるんじゃないの？

[943: 匿名さん]

>>子供が騒ぐと説明をやめ無表情で子供を見て怖かったです

無表情で子供をみる＝鬱陶しい子供を我慢している、というのが普通の見方じゃないの？

高圧的って、被害妄想じゃないの？

この文章から、営業が神様と勘違いできるとは、942って恐ろしく異常な解釈だな

[944: 匿名さん]

じゃあお客様に対して気を遣わせるような営業は何様なんだろうね。
仮に子供に騒がれて嫌な気分になっても、相手に伝わらないように配慮するのが社会人としてのマナーでしょ。
営業なら尚更。
それにどれだけ短気なんだかw

[945: 匿名さん]

営業だって人間だし、色々な人がいるだろ。
そんなことも分からないのかな
今回の文章を読む限り、マナー違反は客の方でしょう
客にもそれなりの守るべきマナーがある　
そのマナー違反の客に我慢して黙って無表情なんだから、文句を言われる筋合いは何も無い
それを、もっと相手に伝わらないように配慮しろとか、異常極まりない

クレー○ーのレベルだな
傲慢な客は、何を言おうが何をしようが、他人のせいにするんだろうけどね。

営業だって客を選んでいって現実、知らないんだな

[946: 匿名さん]

因みに945だけど、私営業じゃないんで・・・別に普通の客だから
939、942=944を見て、ちょっと違うんじゃないの？　と思ったから書き込んだまで。
私みたいに、客と営業は持ちつ持たれつのイーブン、って考える人もいるってこと。

[947: 匿名]

子供が騒いでマナー違反って…。じゃあ子供禁止にでもしときなよ。
もちろん、親が騒ぐ子供を放置してるなら論外だけどね。
まぁ営業が客を選んで、それでも完売する物件なら、好きにすればいいんじゃないの？

[948: 匿名さん]

945はどこの営業だろうね
マンションギャラリーに子連れでくるなって意味がわからん。
どっちが事情を知らないんだろうね
ファミリー向けマンションだよね、これ

[949: 匿名さん]

大事な説明だから、お子さんに(親が)気を取られてる時は話を中断したのでは無いですか？

私も子供が居りますがＭＲに行く日は、可能な限り親元に預けたり主人も同行出来る日にしています

担当さんが気に入らなければ簡単に変えて貰えますよ

[950: 匿名]

マナーを知らない親のほうが多いのは事実。
色んな場面で悲しくなります。