セントプレイスタワー

[マンコミュファンさん]

もうすぐです。
情報交換しましょう

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/st-city/t/index.html
事業主：
東レ建設株式会社、名鉄不動産株式会社 大阪支店、三洋ホームズ株式会社、阪急不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト、東レハウジング販売株式会社
販売提携(媒介)：阪急不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[611: 契約済みさん]

フロアコーティングを（オプションではなく）外部で依頼しようと思ったんですが、事前のサービスで施工されるＷＡＸはされないように、営業（販売会社）に依頼してくださいと言われました。もし施工されると剥離作業に別途費用がかかるとか。。
セントプレイスタワーだけでなく、一般的に依頼すれば対応してくれるもんなのでしょうか…？

[612: 匿名]

毎日遅い時間まで作業されてますね。

今もまだ電気が付いています。

ご苦労様・・・と呟いて見ています。

[613: 匿名]

電気が付き始めるとすごい存在感になるでしょうね！

[614: 匿名さん]

マンションの上階から竿を落としたと言う話は、今まで聞いた事が無いので
そのような事はめったに無い事故だとは思いますが、何があるか分からない
ので、落ちないような工夫はしておいた方が良いとは思います。
洗濯物をバルコニーに干したとしてもバルコニーの囲いより下になると
思うので、洗濯物を下に落とすと言うことも無いとは思いますが
そのような事も気をつけないと駄目ですね。
コート財は必要ないとは思います。
シートワックスのお手入れで十分かと思います。

[615: 匿名さん]

今日の夕方から　航空障害灯　が点灯しています．
クレーンを下ろした後に見ることができた全消灯の姿は，昨日まででした．

[616: 契約済みさん]

順調に工事が進んでいるようですね。
まずは２月の内覧会が楽しみです♪

[617: 匿名さん]

家族4人で94平米かぁ。
うらやましいです。

まだうちは夫婦2人だけなので、そこまで広さはいらないかなと思っていますが将来子供ができた時のことを考えるとそのくらい必要なのかなー

勿論、それぞれのご家庭によってバラバラだとは思いますが夫婦2人+子供2人の4人家族だと80平米～90平米が一般的なんでしょうか？

[618: 匿名]

当面10年ぐらいで住み替えを考えておられるなら現在夫婦お二人だと70平米あたりで十分だと思いますが、お子さん二人が個室を欲しがられる頃まで住まれるのであれば、80以上(可能なら４LDK)が望ましい広さかな？

[619: 契約済みさん]

建設が順調に進み、入居予定が３月１日からと早まりましたね！
契約済みの方の中には既に何か準備をすすめている方はいらっしゃいますか？

[620: 物件比較中さん]

直ぐそばに拘置所があるという条件は、
いいのでしょうか？悪いのでしょうか？

[621: 匿名さん]

かなり悪いけど、都島に住むつもりなら諦めないといけないポイント。

[622: 匿名さん]

拘置所と飛行機騒音はマイナス要因だが
これらのおかげで安く買えるんだと思える人はいいと思う。

[623: 物件比較中さん]

良いわけが無いけど、自分はなんとか許容範囲内

[624: 匿名]

拘置所の事はどうしてこんなに何度も出てくるのかわかりません。
マイナスが大きいなら友渕、善源寺にこんなに沢山の人は住みません。

[625: 物件比較中さん]

どれだけ治安が悪いところにもたくさん人は住んでますが・・・。

[626: 匿名さん]

624さん
そうですね、拘置所のお話定期的に出てきますね。
近くに拘置所があっても問題にならないと思います。

[627: 契約済みさん]

＞６２５さん
むしろこの地域は治安が良いですからね↑
拘置所や飛行機の騒音問題が気になる人はあえてここに住まなくていいんですよ！
友渕に住んでいるものとすれば住み替える場所としてここしか考えられませんでした。

[628: 物件比較中さん]

私は飛行機は嫌だけど拘置所はまだ許せるかなぁ。
なんせ自分も何度か入った事あるしね。

[629: 匿名]

前向きな検討者は拘置所・飛行機は、既に盛り込み済みなので気になる方は静かで拘置所の無いエリアを購入されたら良いだけの話です。

[630: 物件比較中さん]

拘置所、あんまりいい感じがしませんね。。

あと、話題が過去に出てきているといっても、既に６０ページもあったら読んでられない。。。
10件ずつ表示、データ多すぎ！

[631: 匿名]

近隣住んでた事あるが
拘置所は別に問題ない
静かなもんだし

あえて上げるなら
平日の午後は
赤ん坊抱いて半泣きで
拘置所面会口に差し入れ持ってくる
奥さんらしき人とかよく見て

なんか切ない

[632: 物件比較中さん]

>>631
それは切ないですね。
柄の悪い面会者も多そうですが、そういった見てて切ない面会者を見るのもなかなか・・・。

[633: 匿名さん]

拘置所は迷惑施設ではありませんし，ましてや有害施設ではありません．
ただあるだけです．不快に感じる方がおられるのは否定しませんが，
不快に感じるか否かは個人的な感受性の違いの問題ですので議論になじみません．

[634: 匿名さん]

普通、拘置所と飛行機は大きなマイナスポイント。
これがダメで住めない人もたくさんいると思う。

でもこれだけ大きなマイナス要因があるのに
よく都島はこれだけ栄えたと思う。
市内中心地というのはそれだけメリットが大きい。

[635: ご近所さん]

>>631さんが言われるように
日常は全く影響しません

ただ、差し入れの方を見るたびに「切なくなる」には同意します
大川沿いの道を散歩してたら
色んな方が差し入れ荷物を持って拘置所に向かわれます
当然かもしれませんが、皆さん悲しそう・・・。

大物や有名人が収監される時は
恐ろしい数の報道陣が大川べりに来ます

ま、楽しい施設じゃないですが、不快まではいきません

[636: 物件比較中さん]

不快って書き込むのが駄目みたいに言われても、不快に感じる人は少なくないでしょうに

[637: 匿名さん]

他の方も書き込んでいるように、不快だと思う人も多いでしょうが
不快だと感じるのは人それぞれだと思います。
メリットなのかデメリットなのかと考える物では無いと思います。

[638: 匿名]

不快だったら書き込まずにスルーすればいいでしょう！
こっちが不快です。
何を目的に不快と書き込むのか？
ひがみですか？

[639: 匿名]

相手にしない方がいいと思いますよ。

[640: ご近所さん]

拘置所の入口にマンションが建っているの？
少しでも離れてたら良いと思う。わたしはね・・・。

[641: 購入経験者さん]

切なくなるような気の毒そうな方以上に、常識をわきまえなさそうな人が、拘置所にはでいりしてます。
そういう人は決まって般若のようなメイクで明らかな茶髪、スリムなジーンズ履いてます。
我が物顔で振舞う感じが、見ていて不快。

なので、ここはないなぁ…

[642: 物件比較中さん]

>>638
じゃあ貴方は騒音問題があろうが目の前にパチンコ屋ができようが事件がおきようが何があってもここには書き込まないのでしょうか？
事実無根の書き込みや中傷目的の書き込みならともかく、素直に思ったことを書いているだけの人にそうやって突っかかってるほうがよほど不自然ですよね。
すべての人があなたが気に入ることしか書いてはいけないなんて、そんな理屈はどこに言っても通用しませんよ。

[643: 匿名さん]

ここのスレはアホなのか？

拘置所は不快という人の方が絶対多いし完全なデメリット。
それを不快やデメリットじゃないとか対象外とか意味不明。

欠点のないマンションなんて、ほとんどないし
メリットを強調するのは構わないが、
デメリットを全て否定するのは単なるバカ。

[644: 物件比較中さん]

>>640
道路の向こうがもう拘置所の敷地ですよ。
私は工業高校が目の前にあることのほうが気になるのですが、高校生たちは大人しいんだろうか。
工業高校の生徒なんて近くにこんな敷地あったら溜まる子もいそうだけど･･･。

[645: 匿名さん]

その工業高校の生徒はよく学校さぼって駅前のマクド○ルドの2階の禁煙席でタバコすってるのを見かけました。
注意するとこっちがトラブルに巻き込まれそうな雰囲気だったんで、もうその店には行かないことにしました。

[646: 物件比較中さん]

>>643
そういう言い方するからお互いにどんどん両極端になっていくんじゃ。。。

[647: 匿名さん]

そのハンバーガー屋さんは、高校生とすぐ見てとれる子達が
喫煙していても注意しないのですかね？
そちらのお店も、問題ですね。

[648: ご近所さん]

ここの工業高校の生徒さん、すごくマナーのいい子多いですよ。
高校のレベルは知りませんが、とてもマナーよく変な感じの子も見ないので、
工業高校の中ではレベルが高いのかと思ってました。

朝、出勤時高校の前を通ると生徒さんが校門前を掃除してますが、
いまどき珍しく通りがかる私たちに「おはようございます」と声をかけてくれます。
朝からとてもいい気分になります。

マクドで喫煙？よくマクドには行きますが、私は見たこと無いですけど・・・。

[649: 匿名さん]

どこにでも居るよ、そんな高校生。

タバコ吸ってるから悪いとか・・・大した事じゃない・・・
そいつらももうすぐ気づくよ・・・

[650: 物件比較中さん]

工業高校の生徒なんてどこも似たり寄ったりでしょ。
近所の公園にたむろなんて自分が高校生のころだってしたでしょ？

[651: 匿名さん]

不快と感じるかそうでないか　→　個人の問題　→　議論してもしかたがない

パチンコ屋は明らかな迷惑施設．だから法や条例で規制がある．

近所の工業高校は，超優等生高校というわけではないが，比較的きちんとした校風

ということでしょうか

[652: 匿名]

このまわりには〇〇が有るんですよ。
とかの書き込みは、良い場合も悪い場合も検討材料になりますが、
だから私はダメとか無理とかは、個人の主観なので強要するべき事では無いですね。

[653: 物件比較中さん]

それが既に貴方の主観なんですが・・・。

[654: 匿名さん]

周りの環境のいろんな情報を知る事ができるのが
掲示板なので、その掲示板から情報を得て自分で考えて
購入するば良い話ですね。
いろんな良い情報も悪い情報も知る事が出来るのが掲示板です。

[655: 近所をよく知る人]

都島工業は五月蠅いよ
ポジの人も嘘はやめようよ

拘置所の件も1万人にアンケートしたら
大半は、近くに無いほうが良いを選ぶよ

拘置所の近くが良いぜ！っていうヤツはおらんよ

[656: 匿名]

>>655
なんかずれてますね(笑)
誰も拘置所近くて良いなんて言ってないでしょう。そりゃなければない方がいいけど、気にならない＆許容範囲の人がたくさんいるって事ですよ。わかります？

[657: 比較検討中さん]

・拘置所は、かなり先まで無くならない。
・都島工業のレベルが云々では無く、高校が近くに有るという事実。
・当面、駅は程近い位置に有り帰宅途中にパチンコ屋やファッションホテルは無い。
・友渕小中の校区は今のところトータルで見て悪くない評価を受けている。
・都島区は比較的マンションが多く(人口密度が高く)需要が有るからか、スーパーと美容院が多い。・梅田からタクシーで帰ると1500円〜1800円ぐらい。

今のところ私が認識出来ているセンプレタワーの判断材料。

ネガもポジも含めた情報が有れば教えて下さい。
その際、個人的感想は必要無いです。
高い買い物になりますので、自分自身トータルに考えて判断したいと思っています。

[658: 契約済みさん]

○梅田からタクシーで帰っても負担にならない。（かろうじて徒歩圏内！？）
○一つの街を形成していて、ポツンとある寂しいマンションにはならなそう。
○友渕小校区は評判が良い（らしい）。
○タワーマンションでもとことん高級感を打ち出すわけでもなく、庶民的雰囲気。
○周辺の商業施設が充実している。
○梅田まで15分で出られる好立地。
○拘置所の職員宿舎が建替中なので、道路からの見た目は周辺マンションと遜色ないような雰囲気になりそう。
△高校のグランドの砂埃が舞ってマンションまで飛んで来ないか心配。
×飛行機の騒音は我慢。（住んでみないとわからない）

私はこんな印象です。

[659: 匿名]

橋下さん松井さん当選しましたね．

いつの日か伊丹空港が無くなる日が来ると予測して良い．との判断は正しい？間違い？

[660: 物件比較中さん]

飛行機の騒音は高層階ほど聞こえてしまいますね。
それもあり最上階の購入は無いなと判断したのですが、伊丹空港に関してはなかなか予測が難しいですね。