セントプレイスタワー

[マンコミュファンさん]

もうすぐです。
情報交換しましょう

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/st-city/t/index.html
事業主：
東レ建設株式会社、名鉄不動産株式会社 大阪支店、三洋ホームズ株式会社、阪急不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト、東レハウジング販売株式会社
販売提携(媒介)：阪急不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[385: 申込予定さん]

この低金利時代にマンション買いでしょう！15年前くらいはローン金利４％くらいでしたが、
今回0.78ほどの金利で借りました。しかし不景気ですし資金に余裕のある方だけにしたほうがいいでしょうね。

[386: 購入予定]

こちらのタワーは、どの世代の方が多く買われていらっしゃるのかしら？ちなみに私は五十代で、主人との二人暮らしを予定しています。

[387: 匿名さん]

一般的にマンションの購入層は30代が一番多くて、その次に40代だと思いますが・・・多分ここもそうじゃないですかね。

[388: 購入予定]

それだとｾﾝﾄ大阪・ｼﾃｨｰと同じような子育てfamilyが多いのでしょうね？

登下校時のｴﾚﾍﾞｰﾀｰの待ち時間など少し考えてしまいますね。

MRでの説明ですと、購入層は若い新婚間もない世代と熟年世代と、大きく二極化してるのが特徴と伺ったのですが実際のところが気になります。

[389: 契約済みさん]

私は２０代ですが、長く住むつもりで購入を決めました。確かにモデルルームでは若い層と熟年層が別れている感じを受けました。早く入居したいです。来年が楽しみです。

[390: 購入予定]

389さんありがとうございます。

実際購入をされた方の多くの生の声を聞かせて頂く事で不安や疑問に思ってる事を少しずつ解消していけたらと考えています。

[391: 契約済みさん]

70代の知人も申し込みをしたと聞きました。
30階以上の高層階みたいです。
ほんと羨ましいです。

[392: 匿名]

今日久しぶりにモデルルームに行ってついでに売れ行きも確認してきました。
上層階もそこそこ売れて来ましたね。角部屋は殆ど埋まって来ました。
中層階、下層階はさらに売れているようです。
購入した者としたら安心します。
戸数が多いですから多少竣工時に売れ残りはあるでしょうが、それは仕方ありません。
人気のない階数、間取りの物件なら多少値引きされても賑やかになる方がありがたいですから仕方ありません。
おそらくそんなに売れ残らない予感がして来ました。

[393: 匿名さん]

392さん、現時点で何割ほど埋まっているのでしょうか？

[394: 匿名さん]

自分が居住するマンションの住んで居る人の世代って
バラエティに富んでいたほうが良いのでしょうか？
それとも同じ世代に偏っている方が良いのでしょうか？
タワーマンションは高齢の方が少ないように思います。
思い込みだけなのかな？

[395: 匿名]

393さん、
25階以上しかわかりませんが、南西南東の角部屋はほぼ完売。
階によってはワンフロアーほぼ埋まっている階もありましたよ。
角部屋でなければまだ選択できる状況だと思いますが。

[396: 匿名さん]

394さん 色んな世代がいるよりも同じ世代の方が多い方が良いと感じます。

やはり幅広い世代となるとどうしても収入差も広がりやすく思いますし、管理組合での意見がまとまりずらくなるような気がするからです。

あくまでも個人的な意見ですが。

[397: 匿名さん]

396さん
反対意見で申し訳無いですが、私の考えを書かせて貰いますね。

世代層が同じだと収入が同じとも言い難いと思います。

例え年齢による収入差が有るとしても、若年層は支出も少ないとか、中年層は収入が多くても教育費等の支出が嵩んだり、熟年層は子供の独立と共に支出が少ない分、収入が減少してたり・・・。

ﾏﾝｼｮﾝという一生に何度も無い大きな買い物で同じ物件に魅力を感じた者同士の縁を大切に、小さな社会の縮図のように多くの世代層と仲良く助け合いの気持ちで過ごせたら幸せだと思います。

[398: 匿名さん]

色々な世代層だと管理組合で様々な意見がでるのでまとまりにくいというのは確かにあるかと思いますね。

まぁ世代層がどうこうよりもタワマン自体、所得格差があるものなので･･･

[399: 匿名さん]

色々な世代で管理組合の意見も様々と言うお話もわかりますが
色々な世代じゃなくても人の意見は様々なのでまとめるのは大変です。
どちらが良いとは言い切れませんが、色んな世代の人が居ると良い知恵も
出るかもしれません＾＾
実際話をまとめるのは難しいですけどね。
タワーマンションは上階と下の階では、生活格差が大きいので大変でしょうね。

[400: 匿名さん]

>上階と下の階では、生活格差が大きいので大変でしょうね
一昔前みたいに棟内で5000万も差が出るとさすがに管理荒れるそうです。ここは平和だと思いますよ。

[401: 匿名さん]

5000万円も差がない既存の他タワーでも管理が問題になっているところが多いので、気をつけなければいけませんね。

世帯数が多く収入差があるとそれだけまとまるのは大変ですが、住まう人間の意識を高く持つことだと思います。

[402: 契約済みさん]

いただいた価格表見ると、北西、南西角は残り数件ずつしかないですね！！次期分譲のお部屋も売れてきています。いいお部屋はなくなってきておりますので、検討されている方はお急ぎください！！

[403: 匿名さん]

管理組合で問題になるような事柄は、マンションで快適に暮らしたいと思う事に
繋がる事ばかりなので、皆が強力し合えば問題もすぐ解決するのでは？

[406: 入居予定さん]

立地と建物自身が気に入り購入しました。
担当の方もとても親身に相談にのってくれましたし、決して押し売りはされませんでした。
内覧会が楽しみです。
知り合いのタワーマンションに昨日お邪魔しましたが、やはり見晴らしも良くかっこ良かったです。購入を決めて良かったです。

[407: 匿名さん]

なんか日記みたいです

[408: 匿名さん]

営業さんの日記との意味ですか？

私は前向きに考えているので、このような掲示板が有るのを知り少しでも情報が欲しくてここを覗いています。

もし営業の方ならそのように名乗って頂いたら好感が持てますね。

でも(笑)無理かな・・・。
やっぱり情報は自分の目と足で探して来ます。

今日MRに行ってきます。

[409: 匿名さん]

売れ行きってどんな感じなんでしょうか。
私が契約してから1ヶ月くらいたつので気になります。

[410: 匿名]

ここで聞くより契約者なら直接担当者に聞いた方が宜しいかと。

[411: 契約済みさん]

なんだか活発になってきましたね。

購入者としては嬉しいですが。

[413: 購入検討中さん]

低層階ですが、ここに決めようと思います。

団地の管理費、修繕費で悩みました。。。（今でも悩んでますが・・・）
決め手はやはり駅からの距離ですね。
ここでも３分とはいかないですが６分表記の距離ぐらいですかね。
これ以上の距離を毎日歩くとなると抵抗を感じますので決めました。

[414: 匿名さん]

団地って?

[415: 購入検討中さん]

413です。

失礼しました。
団地とは“お風呂などがある共用施設”のコモンプラザの事です。

[416: 購入検討中さん]

＞４１３さん。

私も団地管理費で悩みました。
同じく今も悩んでいます。

不要なものといえば不要なものですが、
駅徒歩３分という立地条件にひかれました。

低層階ですが、私ここに決めようと思います。

[417: 匿名さん]

ここはどうしてこんなに小出し分譲なのでしょうか。

[418: 匿名さん]

個人的に私はコモンプラザは不要派で、その分管理費などをもう少し安くしてほしかったです。新築当初でこの価格だと、後々不安を感じてしまいます。共用施設が多ければ多いほど管理費もかかるので・・・。

[419: 匿名さん]

共有施設重すぎる・・・　450戸程度であり得ない。時代錯誤も甚だしい。
平面パーキングだけがメリット。他の施設は数年で間違いなくお荷物になる。組合で少数の反対意見あったら廃止にも出来ない。大浴場管理に掛るコスト、死に至るレジオネラ菌のリスク等承知なのか。コンシェルジュ、ゴルフゲージ、ゲストルーム1室 程度あれば十分。

安土地＋郊外ファミリータワマン独特の「豪華共有設備テンコ盛り売り逃げ商法」。デベロッパの古い悪体質が露呈した典型的な例。コモンプラザは10年後間違いなくただの集会所になってると断言する。

それでなくとも構造躯体維持、免震装置のメンテなど生命に係る修繕積立が別途必要なのに。

[420: 契約済みさん]

コモンプラザはこのタワー入居者だけの施設ではないですよ。
７２５戸完売のｾﾝﾄﾌﾟﾚｲｽｸﾞﾗﾝﾄﾞと共用ではないですか？

私も不要と考えていますが実際入居すれば利用するかもしれませんし、
それをマイナス要因と考えても購入の魅力を感じました。
いやなら買わなければいいだけですし、べつにここに書き込まなくてもよいのでは
ないですか？
ひがみのように感じます。

[421: 匿名さん]

>>ひがみのように感じます
大阪市内で一番安いタワマンなのでそれは無いと思うよw

[422: 契約済みさん]

購入者の気持ちを考えないようなコメントはやめてほしいですね。

[423: 物件比較中さん]

まあタワー入居者はグランド・プレミオと共有のコモンスペースはお風呂以外使わないままでしょうね。
タワーにお風呂以外あるから。
そう考えると本当に無駄ですね。
ただ購入される方はそんな管理費どうこう考えてないでしょう。
たかだか数千円高いって言ってたらタワーマンションは買わない、買えないですしね。
私の知り合いは管理費と修繕積み立て、駐車場で月々4万円以上、固定資産税などを計算した結果、こちらより少し高額な注文住宅を建てると言ってました。いくら修繕は自分たちでやると言っても、タワーマンションのそれとは比べ物にならないでしょうし。
まだまた出してない物件もあるみたいだし、キャンセル出ました♪って上手いこと言って角部屋なんか出てくるようです。実際グランドはいい間取りが数百万の値下げでしたし。
値下げ待つのが懸命だと思います。

[424: 匿名さん]

私がセントプレイスグランドのＭＲに行った時は、初めはこの物件は自信があるから値下げはしていないんですよと仰ってましたが、こちらが検討しますと言ってなかなか決めかねていると担当の方から350万~400万ほどの値下げは可能ですがどうですかと言われました。上に話を通してからになるが、ほぼ大丈夫です。と仰っていましたよ。

結局、我が家は金額云々で迷っていたわけではなかったのでもしその気になればこっちから連絡するとだけ伝えて帰りましたが・・・

希望の間取りがあるかは運ですが、待つのも１つの選択かもしれませんね。

[425: 匿名さん]

それだけの金額があれば，希望の間取りにリフォームできますね．

[426: 匿名]

市内で一番安いとの事ですが、本当に自分に必要かもわからない設備を標準装備し見た目に高級感出して、結果購入費用が高くなってる物件はよく見かけますよね。
素人目には惹かれる物件に見えるかもしれないですが、その分購入費用に上乗せされてるのは少し考えたらわかりますよね？

私は立地と構造物としての安全性を重視してこのﾀﾜｰを選び検討しています。

室内はｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰさんと相談してｵﾌﾟｼｮﾝやﾌﾟﾁﾘﾌｫｰﾑ？で数年かけて快適な自分空間を作る楽しみが有りますよね？

買った時が完成品で、年月と共に朽ちる一方だと虚しいなと思ってます。

共有施設等の維持費は負担に思いますが、私が今借りている駐車場で月25000円×2台。

確実に差額が出るので最終的にはﾄｰﾀﾙで考えていきたいと思ってます。

あくまでも私個人の考えですが・・・。

[427: 匿名さん]

このマンションのような筒型というか「ロノ字」型タワーマンションの外廊下への，雨の降り込みは少ないのでしょうか．ご存知の方，教えてください．

[428: 購入検討中さん]

他社の営業マンのような書き込みや
全否定するような意見は必要ない。

ましてや購入をきめた人に対して失礼にあたるような意見は控えてほしいです。
なんの参考にもなりませんので・・・

[429: 契約済みさん]

本当に失礼な意見が多いですね。

[430: 匿名さん]

↑
ここのスレは平和そのものですよw
川の向こう側のタワマンのスレを見よw

[431: 契約済みさん]

そうですか。契約者としては本当に腹が立ちます。
ここにすまれる方はまともな人が集まってほしいです。

[432: 匿名さん]

No.431 さん

ここに住まわれる方は“まとも”な方が多いと思いますよ。
団地の管理費などのコメントがありましたが、現実にしっかりと考えている契約者さんが多い証拠
ですよ。
たしかに団地って、あれば良いのかもしれませんが、かといって管理費/修繕費は意外と高いです。

[433: 匿名]

関目のサン○タス、リベ○ル、パー○ハウスの３物件の掲示板は購入者同士がけなしあいをしたりお互いの営業さん（想像）まで参戦して大変な事に。

ここの平和な書き込みに契約済みさん達の品格を感じます。

[434: 契約済みさん]

そう言っていただけると安心です。
営業の方にもあまり掲示板は信用しないでくださいって言われたんですが、やはり契約者としては気になりますよね。
ありがとうございます

[435: 匿名さん]

私もタワーで外廊下を拝見したことがないのでなかなか想像つかないのですが、雨の吹きこみや強風にあおられないか等はたしかに気になりますね。

換気ができていいのかもしれませんが(^_^;)

[436: 匿名さん]

ネガがあまり登場しないのは注目度が低いということで、良し悪しですよね。
地元民は当然に好感度高くなりますが広域注目度が高くないということですから成約戸数が伸びるか不安です。

[437: 匿名]

427・435さん
参考になるかわからないですが少し例をあげて私の主観でｲﾒｰｼﾞをお伝えしたいと思います。
例①
都島区中野町のﾘﾊﾞｰｼﾃｨｰｳｫｰﾀｰﾀﾜｰ

下層階では雨は入らず濡れない＋薄暗い
高層階では傘は必要無いけど共用廊下は少し濡れる＋明るい

当然の事、雨が入る＝外気も光も入るので上層階の玄関前共用廊下は幅の広い屋根の有るﾍﾞﾗﾝﾀﾞをｲﾒｰｼﾞしてみられたらどうでしょう？

例②
同じくﾘﾊﾞｰｼﾃｨｰｳｪｽﾄ
こちらはロの字型の吹き抜け部分からは上記と同じ濡れないですが、一部北側に開口面が有り(ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ横)そこからの吹き込みは台風並みの強風時は、かなり濡れていました。

例③
高倉町のﾒｿﾞﾝﾄﾞｰﾙ
こちらは共用廊下の幅が狭いので雨が降ると中層階でも傘が要らない程度ですが濡れていましたね。

ただひとつ言える事は、ﾀﾜｰで無い通常型の玄関が横並びに有る(ｼﾃｨｰのﾀﾜｰ以外の物件のような)ﾀｲﾌﾟは雨が降ると確実に濡れるので、それに比べたらﾀﾜﾏﾝは濡れない方だと思いますよ。

[438: 匿名さん]

４３７さん

情報ありがとうございます．
風が舞うことは無いようで安心しました．

[439: 匿名さん]

外廊下タワーも内廊下タワーもどっちも住みました。欠点だけ書きます。
外廊下
×床材が固いので足音がうるさい。
×パルと反対側の居室が暗い。
×風が強いと雨吹き込む。
内廊下
×廊下側に居室造れないので間取りが非常に悪い。(角はまし)
×誰もいない通路の空調が心苦しい
×各戸の生活臭(食事の匂いもれ)
×ペットの粗相の後始末(水洗いできないので悪臭)

管理費に大きな差はありませんが内廊下は住む人のモラルに左右されます。(カレーの香りがたちこめてる時もありました・・・) それと10年程度で空調機入れ替え必要だと思うが賛成派ってどれぐらい? て思う。空調動いて無い内廊下地獄だからね。

いろんなリスク考えると私的には外廊下かなと思うが、物件選びの優先順位は低い。
立地が良ければどちらでも良いというのが結論。

[440: 匿名さん]

内廊下は少し憧れる方が多いと思うが、大変な事も多い。
どちらを選ぶかは自由だが、人気があり、メリットがあるなら内廊下を採用したマンションがもっと増えてもおかしくないと思う。

廊下の管理費や修繕費なども掛かってくる。が見栄えは良くおしゃれに見える。

[441: 匿名さん]

私は外廊下ﾀﾜｰに住んでいます（現在購入準備期間にて都島に分譲賃貸に住んで購入物件探しで環境体感中）


少し疑問に思ってる点が有るのですが、どなたか経験談教えて頂けませんか？


私は長年一軒家住みでﾏﾝｼｮﾝ住みの友人からは、高層ﾏﾝｼｮﾝはｴﾚﾍﾞｰﾀｰがなかなか来なくてｲﾗｲﾗするよ。
と聞いていましたが、現在住んでいるところでは、待ち時間は１Ｆから自分のﾌﾛｱまで呼ぶ時間程度で友人から聞いてた話とは少々違うｲﾒｰｼﾞを持ってます。

高層ﾏﾝｼｮﾝ暮らしを経験なさった方の意見を書いて頂けたら参考にしたいと思います。

[442: 匿名]

友人のタワーマンションに行った時、冷暖房完備の内廊下のエレベーターホールにゆったりとソファーセットがあってさらに絵画や花が飾ってあって、内廊下って凄いな、ホテル顔負けやなって思ったことはありましたけど、それって管理費かかりますもんね。

[443: 匿名さん]

70～80戸に対して一機だけどEV待ち時間イライラしたことないねw 都心のタワマンって中小企業の親分とかも多いし出勤時間マチマチだからじゃない? 　

[444: 匿名さん]

443さんありがとうございます。


可能な範囲で中層から上を検討しておりますので、気になっておりました。

[445: 匿名さん]

冷暖房完備の内廊下のエレベーターホールソファーセットにゆったりと座れる
ような環境はまさにタワーマンションに住んでますなんでしょうが、管理費などの
事を考えるとどうかなぁとも思いますが、せっかくのタワーだからやっぱり内廊下
に憧れます。

[446: 匿名]

冷暖房完備の内廊下のエレベーターホールソファーで、ホテルのロビーのような日常的に誰かが使っている(待ち合わせとか、新聞を読んでるなどの)風景は見られるのでしょうか？


招いた友人に自慢出来るのも捨てがたいポイントになってきますが、長期に渡って管理費に影響してくるのも考えてしまいますね。

[447: 匿名]

そこの友人のタワーマンションは高層階にあるラウンジに朝はコンシェルジェが待機していてモーニングサービスがあるって言ってたな～。
内廊下のソファーセットから景色が眺めるようになってて、エントランスにはグランドピアノがあったりしてなんかマンションって感じしなかっです。

[448: 匿名さん]

見苦しいですよ営業さん（笑）


是非ともその「お友達」の住まれてるﾀﾜﾏﾝの名前を教えて頂きたいものですね。

[449: 匿名さん]

内廊下ねぇ。10年後どうなってるか・・・ですね。集合住宅はモラリストばかりじゃないからね。

[450: 匿名さん]

＞441さん
エレベーターですが、全部各停ですか？

場合によっては、高層専用と、中層・下層用に分かれて居たりとかしますし。
最近のエレベーターは速くなったと聞きます。
（古いと当然遅かったりしますよね）

気になるようでしたら、営業さんに上から下までの到着時間を確認してみては？
わかるはずですよ？

[451: 匿名さん]

４２７の投稿者です．ここの購入予定者です．

外廊下／内廊下論争を意図した投稿では決してありません．
筒型マンションの外廊下は，風が吹き込んだときに
竜巻の様に風が舞ってしまわないのか伺いたかっただけでした．
無用の論争や営業トークを招くような意図はありません．ご理解ください．

[452: 購入検討中さん]

管理費・修繕積立金はローンが終わったとしても住んでいる限りずっと必要なんですよね。当たり前の事ですが、サラッと流されてしまいました。そして、変動金利の返済額を見て、モデルルームをみて、これなら買えるかも…。と盛り上がってしまいましたが、老後資金にかなりゆとりを作らないと厳しいですね。
管理費・修繕積立、駐車場、固定資産税　
あわせたら大変な金額になりました。
駅からは遠いけど、ブランズでゆとりの生活にするか、頑張ってタワーにするか。中古も視野に入れてみるか。ランニングコストが安いと車を買い替えるのも余裕ができそうだし。
ブランズが駅から10分ならいいのに…。あの敷地全体がセキュリティーで守られているのはとてもいいし、サイクルポートも駐車場もいいんだけど、とにかく距離ネックです。
だからセントプレイスを検討してるんですけど。

このエリアは離れたくないので、よく考えて後悔しないようにしていきたいと思います。


　

[453: 匿名さん]

購入を予定しています．自走駐車場は屋外設置の機械式パーキングと異なり，管理費が予想できるので魅力的です．が，本当に車が必要か，いつまで車が必要かを吟味する必要があると考えています．

[454: 匿名さん]

和室のない間取りが多いように思うのですが、押し入れがない場合みなさん布団どしているんでしょう？
夏になれば冬の羽根布団とか邪魔になるわけだし。
毛布なんて圧縮するにしても限度あるような。。

[455: 匿名さん]

駐車場は常時満車を前提に管理費が設定されてます。駐車場代はマンション管理の貴重な財源です。資産価値の維持のため駐車場が空く事が無いようお願いします。

[456: 匿名さん]

454さん
ﾀﾜﾏﾝの基本概念はﾎﾃﾙﾗｲｸな暮らしに有るらしく、年中同じ中布団で空調で調節して生活していくらしいです。

と言っても通常ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを考えるとそうもいかないので、私はﾍﾞｯﾄﾞを油圧式ｽﾌﾞﾘﾝｸﾞ跳ね上げ式にして、季節外の布団やﾗｸﾞ座布団などを収納しようと考えてます。

[457: 匿名さん]

＞４５４さん。

私も同じことを思ってました。

押入れがない場合は、季節でない布団類は、
やはりクローゼットに収納するしかないのでしょうか・・・？

[458: 匿名さん]

管理費・修繕積立、駐車場、固定資産税はマンション購入したら
必ず付いてくる事です。
戸建てであっても、修繕はしなければならないので不必要な金額では有りません。
固定資産税も同じくです。
とは言っても結構な金額になるのだから、慎重に考えたいですね。

[459: 匿名さん]

昔ながらの真綿の布団がだんだんと選ばれなくなった理由かもしれませんね

羽毛布団なら，きちんと乾燥させれば小さく折りたたんでも大丈夫のようですね

[460: 匿名]

しかし、近隣のタワーに比べて存在感ありますね。
明かりが点りだすとさらにすごいでしょうね！

[461: 匿名]

タワーの周りをランニングコースにしているので、時々見ますが凄い威圧感ですね。

あれで下に溜池？リバー？が出来て、森ができれば一層凄い存在感になりそう。

周りのセントプレイス群を従えて仁王立ちしているかのような雰囲気です。

[462: 匿名]

建築中のﾀﾜｰがﾍﾞﾗﾝﾀﾞから見てる賃貸ﾏﾝｼｮﾝに住んでいます。

昨夜気付いたのですが、夜も内部作業に取りかかっているのか(作業用の)電気が点り始めましたね。

いよいよ外装が完了し内部に着手し始めたのでしょうか？

私も早く考えをまとめて検討中から契約済みになれたらと思っています。

出来れば契約済みの方がいらっしゃいましたらｱﾋﾟｰﾙﾎﾟｲﾝﾄなどの書き込みをお願いします。

参考にさせて頂きたく存じます。

[463: 匿名さん]

454、457さん
私も同様にクローゼットに収納するのかと疑問に思っていました。。圧縮して無事に入るのか疑問ですがどうしようもないですよね・・・

[464: 匿名さん]

>463さん。

457の者です。

そうですよね。。。
圧縮してクローゼットに収納するしかないのでしょうか・・・？

個人的には和室は不要と思っているのですが、
押入れがないのが困らないのかな・・・と。

ここを購入しようか悩んでいるので、
細かいことまで気になってしまってます。^^;;

[465: 匿名さん]

和室を洋室にした場合は、和室の押入れだった部分をクローゼットに変更
するのであれば押入れサイズのクローゼットって事になるのですよね？
だとしたらクローゼットに十分布団は入るのでは？

季節ごとに使う布団だったら圧縮しても、半年後には使用するので
圧縮する事に問題は無いとは思います。
客布団に関してですけど・・・いつ来るかわからないお客様用のお布団を
何組も置いておくより、必要な時にレンタルすれば良いかと思います。

[466: 物件比較中さん]

私はすぐそばの押し入れのないマンションに住んでいますが、お客様用どころか家族の布団の収納に不便しています。
クローゼットが余るくらいにあるのなら別ですが、そうでなければ押し入れは絶対必要です。
いつも布団が部屋の隅に積んであるという、情けない状態です。
少し、シミュレーションすれば解るはずなのに、何故あんな設計をされるのか不思議でなりません。

[467: 匿名]

ﾀﾜﾏﾝは一般的に収納が少ない感じがしますね。

私は３LDKでいいところ敢えて４LDKで検討しています。

娘二人なので何かと物が多く、一番条件の悪い(狭い！暗い！)部屋を納戸のような使い方をして布団問題を解決しようと検討しています。

[468: 匿名さん]

このタワーには有料のトランクルームがあります．
それを利用するつもりです．
トランクルームの利用で気をつけることはありますか．

[469: 匿名]

無料じぁないんだ。
あえて収納少なくして有料トランクを案内するのかな？

[470: 匿名さん]

最上階の38階の部屋のみ，共用廊下に面したトランクルームが付いています．当然価格に含まれるのでしょう．
最上階以外の世帯は，タワーの２階・３階にある蚕棚の様に小さく区画されたトランクルームを使用できます．正確な費用は忘れましたが契約時に申し込みました．

[471: 物件比較中さん]

トランクルームってどの位の大きさなんですか？

[472: 購入検討中さん]

トランクルームの大きさは数種類あるようですよ。。。

トランクルームの利用を計画しましたが、お高いので断念する予定です。

[473: 匿名さん]

最上階のトランクルームの広さは存じ上げません．

賃貸できるトランクルームの広さは様々で，１m2強から３m2です．
２階に６７区画　３階に６５区画あります．
価格は大体ですが　２平米で月額約３千円位です．

[474: 匿名]

現在何割ぐらいが購入済みなんでしょうか？


また、どのエリアが人気有るのでしょうか？

[475: 匿名さん]

ここ風呂好きの私には悪くないけどな～
通勤が微妙に不便なんですよね
やっぱ毎日の事だから大事ですしね。
ほしいんですけどね～

[476: 匿名さん]

シティー天満と悩みますね…。建物はシティーの方が全然良いから。

[477: 匿名]

>>476
小さいお子さんがいらっしゃるなら都島のほうがいい気がします。
いないなら天満でもいいかな。

[478: 匿名さん]

CT天満は高速道路に挟まれていてどう考えても空気悪いですよね。
建物はいいけどパスです。

今は、センプレかあべのパークタワーで検討しています。
パークタワー梅田も出来るのでもっと待ってみようかなとも思います

[479: 物件比較中さん]

「実はデメリットは少なくないんですよ。窓を開けられなくて洗濯物が干せなかったり、朝の時間はエレベーター待ちができたり。あとは免震構造になっているマンションだと、強風が吹くだけで建物が揺れたりすることもあります。震災時にはエレベーターがストップするので、高層階まで階段で上らなければなりませんし」

たしかに今年3月に発生した東日本大震災ではマンションのエレベーターが軒並みストップし、自宅まで階段で上らなければならないという高層階ならではの弱点が浮き彫りになった。

ならば将来の震災に備え、高層階まで階段で上ったらどれほどの時間と体力を消耗するのか、その実態を知っておきたいところ。ということで、津島さんにもご協力いただき、40階のタワーマンションの最上階まで階段で上り、その疲労度を検証してみることにした。ちなみに筆者はやや運動不足気味の30歳男性。「かかった時間」と「歩数」はすべて1階からの合計値である。

●1～10階
かかった時間：約2分半
歩数：286歩
疲労度：4階くらいまでは軽快に上れたため、この10倍程度なら楽勝！　と思いきや、10階直前から一気に汗が噴き出してきた。タワーマンションの階段部分は密閉されていることが多く、夏はサウナ状態になるようだ。

●11～20階
かかった時間：約5分
歩数：523歩
疲労度：要した時間は10階までの約2倍。疲労度は比べものにならないくらい増加した。途中から息切れし始め、20階にたどり着いたとき初めて休憩を入れた。もしエレベーターが使えない日々を過ごすなら、個人的には20階くらいが限界である。

●21～30階
かかった時間：約8分
歩数：729歩
疲労度：手すりにつかまらないと足が上がらなくなった。このあたりで今回の実験を後悔し始めた。しかし同行していただいた津島さんは平然とした表情。疲労度にはかなり個人差があるようだ。

●31～40階
かかった時間：約16分
歩数：953歩
疲労度：30階でかなり長い休憩を入れ、最後は息も絶え絶えになりながら40階まで到達した。個人的にこれ以上は絶対に無理だと思った。時間的にはたった16分であることを思うと、階段を上るという動作は短い時間でもかなり疲労するようだ。


今回の検証の結果、30階を超えるような高層階まで階段で上るのは大人の男性でもかなり大変だということがわかった。外出先から帰るたびにこんな思いをしなければならないとなると、エレベーターが復旧するまで外出する気になれない――なんてこともありそうだ。

[480: 購入検討中さん]

↑うっとうしい書き込みやな～

セントタワーの意見やないし、ここに書き込むのはどうか？と思いますが・・・

[481: マンコミュファンさん]

ヒマなんでしょう。
やらなくてもわかるのにね。

[482: 購入検討中さん]

CT天満のコミュが荒れています.

あちらの板でセンプレタワーの方が良いとの意見が出たようで、こちらに飛び火してきている模様.

スルーしましょう.

[483: 匿名さん]

ここって子育て世代のご家庭が多いのですか？