セントプレイスタワー

[マンコミュファンさん]

もうすぐです。
情報交換しましょう

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/st-city/t/index.html
事業主：
東レ建設株式会社、名鉄不動産株式会社 大阪支店、三洋ホームズ株式会社、阪急不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト、東レハウジング販売株式会社
販売提携(媒介)：阪急不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[428: 購入検討中さん]

他社の営業マンのような書き込みや
全否定するような意見は必要ない。

ましてや購入をきめた人に対して失礼にあたるような意見は控えてほしいです。
なんの参考にもなりませんので・・・

[429: 契約済みさん]

本当に失礼な意見が多いですね。

[430: 匿名さん]

↑
ここのスレは平和そのものですよw
川の向こう側のタワマンのスレを見よw

[431: 契約済みさん]

そうですか。契約者としては本当に腹が立ちます。
ここにすまれる方はまともな人が集まってほしいです。

[432: 匿名さん]

No.431 さん

ここに住まわれる方は“まとも”な方が多いと思いますよ。
団地の管理費などのコメントがありましたが、現実にしっかりと考えている契約者さんが多い証拠
ですよ。
たしかに団地って、あれば良いのかもしれませんが、かといって管理費/修繕費は意外と高いです。

[433: 匿名]

関目のサン○タス、リベ○ル、パー○ハウスの３物件の掲示板は購入者同士がけなしあいをしたりお互いの営業さん（想像）まで参戦して大変な事に。

ここの平和な書き込みに契約済みさん達の品格を感じます。

[434: 契約済みさん]

そう言っていただけると安心です。
営業の方にもあまり掲示板は信用しないでくださいって言われたんですが、やはり契約者としては気になりますよね。
ありがとうございます

[435: 匿名さん]

私もタワーで外廊下を拝見したことがないのでなかなか想像つかないのですが、雨の吹きこみや強風にあおられないか等はたしかに気になりますね。

換気ができていいのかもしれませんが(^_^;)

[436: 匿名さん]

ネガがあまり登場しないのは注目度が低いということで、良し悪しですよね。
地元民は当然に好感度高くなりますが広域注目度が高くないということですから成約戸数が伸びるか不安です。

[437: 匿名]

427・435さん
参考になるかわからないですが少し例をあげて私の主観でｲﾒｰｼﾞをお伝えしたいと思います。
例①
都島区中野町のﾘﾊﾞｰｼﾃｨｰｳｫｰﾀｰﾀﾜｰ

下層階では雨は入らず濡れない＋薄暗い
高層階では傘は必要無いけど共用廊下は少し濡れる＋明るい

当然の事、雨が入る＝外気も光も入るので上層階の玄関前共用廊下は幅の広い屋根の有るﾍﾞﾗﾝﾀﾞをｲﾒｰｼﾞしてみられたらどうでしょう？

例②
同じくﾘﾊﾞｰｼﾃｨｰｳｪｽﾄ
こちらはロの字型の吹き抜け部分からは上記と同じ濡れないですが、一部北側に開口面が有り(ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ横)そこからの吹き込みは台風並みの強風時は、かなり濡れていました。

例③
高倉町のﾒｿﾞﾝﾄﾞｰﾙ
こちらは共用廊下の幅が狭いので雨が降ると中層階でも傘が要らない程度ですが濡れていましたね。

ただひとつ言える事は、ﾀﾜｰで無い通常型の玄関が横並びに有る(ｼﾃｨｰのﾀﾜｰ以外の物件のような)ﾀｲﾌﾟは雨が降ると確実に濡れるので、それに比べたらﾀﾜﾏﾝは濡れない方だと思いますよ。

[438: 匿名さん]

４３７さん

情報ありがとうございます．
風が舞うことは無いようで安心しました．

[439: 匿名さん]

外廊下タワーも内廊下タワーもどっちも住みました。欠点だけ書きます。
外廊下
×床材が固いので足音がうるさい。
×パルと反対側の居室が暗い。
×風が強いと雨吹き込む。
内廊下
×廊下側に居室造れないので間取りが非常に悪い。(角はまし)
×誰もいない通路の空調が心苦しい
×各戸の生活臭(食事の匂いもれ)
×ペットの粗相の後始末(水洗いできないので悪臭)

管理費に大きな差はありませんが内廊下は住む人のモラルに左右されます。(カレーの香りがたちこめてる時もありました・・・) それと10年程度で空調機入れ替え必要だと思うが賛成派ってどれぐらい? て思う。空調動いて無い内廊下地獄だからね。

いろんなリスク考えると私的には外廊下かなと思うが、物件選びの優先順位は低い。
立地が良ければどちらでも良いというのが結論。

[440: 匿名さん]

内廊下は少し憧れる方が多いと思うが、大変な事も多い。
どちらを選ぶかは自由だが、人気があり、メリットがあるなら内廊下を採用したマンションがもっと増えてもおかしくないと思う。

廊下の管理費や修繕費なども掛かってくる。が見栄えは良くおしゃれに見える。

[441: 匿名さん]

私は外廊下ﾀﾜｰに住んでいます（現在購入準備期間にて都島に分譲賃貸に住んで購入物件探しで環境体感中）


少し疑問に思ってる点が有るのですが、どなたか経験談教えて頂けませんか？


私は長年一軒家住みでﾏﾝｼｮﾝ住みの友人からは、高層ﾏﾝｼｮﾝはｴﾚﾍﾞｰﾀｰがなかなか来なくてｲﾗｲﾗするよ。
と聞いていましたが、現在住んでいるところでは、待ち時間は１Ｆから自分のﾌﾛｱまで呼ぶ時間程度で友人から聞いてた話とは少々違うｲﾒｰｼﾞを持ってます。

高層ﾏﾝｼｮﾝ暮らしを経験なさった方の意見を書いて頂けたら参考にしたいと思います。

[442: 匿名]

友人のタワーマンションに行った時、冷暖房完備の内廊下のエレベーターホールにゆったりとソファーセットがあってさらに絵画や花が飾ってあって、内廊下って凄いな、ホテル顔負けやなって思ったことはありましたけど、それって管理費かかりますもんね。

[443: 匿名さん]

70～80戸に対して一機だけどEV待ち時間イライラしたことないねw 都心のタワマンって中小企業の親分とかも多いし出勤時間マチマチだからじゃない? 　

[444: 匿名さん]

443さんありがとうございます。


可能な範囲で中層から上を検討しておりますので、気になっておりました。

[445: 匿名さん]

冷暖房完備の内廊下のエレベーターホールソファーセットにゆったりと座れる
ような環境はまさにタワーマンションに住んでますなんでしょうが、管理費などの
事を考えるとどうかなぁとも思いますが、せっかくのタワーだからやっぱり内廊下
に憧れます。

[446: 匿名]

冷暖房完備の内廊下のエレベーターホールソファーで、ホテルのロビーのような日常的に誰かが使っている(待ち合わせとか、新聞を読んでるなどの)風景は見られるのでしょうか？


招いた友人に自慢出来るのも捨てがたいポイントになってきますが、長期に渡って管理費に影響してくるのも考えてしまいますね。

[447: 匿名]

そこの友人のタワーマンションは高層階にあるラウンジに朝はコンシェルジェが待機していてモーニングサービスがあるって言ってたな～。
内廊下のソファーセットから景色が眺めるようになってて、エントランスにはグランドピアノがあったりしてなんかマンションって感じしなかっです。