グランドメゾン東戸塚 ６

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

間取：2LDK-4LDK
価格：4400万円-7890万円
種別：新築マンション
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅より徒歩10分
返済：15.62万円-28.01万円
広さ：81.54平米-115.42平米


前スレッド：グランドメゾン東戸塚　５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8714/

施工会社：長谷工コーポレーション
売主：積水ハウス　東京急行電鉄　相鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト　積水ハウス　東急リバブル

[485: 匿名]

情報古くないですか？
E棟ほ１Fももう入居始まってるし…。

[486: 匿名さん]

受付嬢ももういないしね。

[487: 物件比較中さん]

そうなの？
1月3１日に行ったんだけど？

[488: 匿名さん]

1/31は日曜日でしょ？多少のサ－ビスは当然？484＆487実は販社関係？
物件希望者は現在の掲示はつまらん煽り、冷やかし、やっかみしかなく参考には出来ませんよ。

[489: 物件比較中さん]

はずれ。
本当に「物件比較中」で、冷やかしでも煽りでもなく本当に購入検討中・・・
でもあまりにここの売れ行きが悪いようで購入に踏み切れず後ろ向きな感じ。
２ヶ月前に行った時と比べて売れた数とキャンセルを＋－したら＋１戸だった。

そこまで売れてないのに、未だに随分経費使ってるなぁー、値引きできないならせめて
その経費を商品券とかでキャッシュバックしたりした方がいいんじゃないかなぁー？
って思って発言したら、「古い情報」って言われたから３１日なのになぁー、って言ったら
「日曜なら当たり前」って。

なんだかなぁー。

「やっかみ」って(笑)
どこを読んだらやっかみがあるのかねー？
やっかまれるぐらいの物件なら買いたいと思えるのに。

[490: 匿名さん]

もう、竣工してから大分経つから大幅値下げしないと無理でしょう。
７０００万円×０．７＝４９００万円。３割引でちょうどいいかな。

[491: 匿名さん]

>489

ここで発言しても、値引きも商品券も無理なんじゃない？
モデルルームで直接言った方がいいと思うよ。
こんなところでネガレスしてっから「やっかみ」だの何だのつまらん憶測されるんだよ。
それと、買いたいと思えないんだったら、どうのこうの言わずに検討やめたら？

[493: 物件比較中さん]

>491

もちろん直接言ったよ～ん、３１日にね。
そっか、検討やめるわ。

[495: ご近所さん]

まだ30戸ぐらい残ってるわりに過疎ってますね。
現物を見たことはありませんが、誰も手を出したくないような微妙な部屋ばっかりなんでしょうか。

[496: 匿名さん]

ここの物件YAHOOとか色々なHPでバナーしてるから
残りの住戸は３０戸以上あると思います。

個人的には、あの値段出すなら
もっと横浜寄りの方が良いかな。

[497: 匿名さん]

コンクリート問題さえなければ、とっくに完売していた優良物件と思います。

[498: 匿名さん]

まだここ売ってたんですねーモデルに行ったの2年以上前だった気がするんですけど。社員さんの人件費・モデルルーム運営費・広告料って積算したらものすごいコストかかってますね。いくらぐらいかかってんだろ？

[499: 匿名]

ここは坪単価は比較的リーズナブルだけど広めの部屋が多いから絶対額が高くなってる。
もう四千万代の部屋はなさそうなんで動きも遅いはず。

じっくり売るつもりでは？

[500: 匿名さん]

↑　またデベ？

じっくり売るって・・・２年もたってるのに、どんだけ「じっくり」する気だい？

[502: 匿名さん]

今更値引きして片づけるとマネージャーの立場が無いので判断が遅れてしまったのでは？ここまで引っ張ったら引くも地獄、留まるも地獄ってとこじゃない。会社の中の立場ってあるから理解はできるけど、何もできずにずるずるってのは最悪な判断なんだよね。責任者が役員に決算前の説明責任を求められている姿が目に浮かぶよ。

[503: 匿名さん]

ちょっと前までは、条件次第では買おうかなと思ったけど、もうここまで竣工から年数経っちゃうと
買う気そのものがなくなった。今頃、色々ダイレクトメールとか電話がくるが、値引きされても
買いたくない。

[504: 匿名]

値引きするなら買っちゃうかも

[505: 匿名さん]

503のような理由は参考にもならんよね。

[506: 匿名さん]

もう少し待てばバルク市場に出てくるでしょう。

[507: 購入検討中さん]

久々に来たんですけど、結局コンクリートの問題は解決したんですか？

構造に問題がなければ検討したいんですけど。

[508: 匿名さん]

>>507
一応解決した、ということになってるけど誰もそれを確かめる術が無いから
こんなひどい売れ残り状態のままなのかと。

全体的に値下がり傾向にもあるから、わざわざ傷物物件を高く買う必要性も無いし。
そういう風評被害も資産価値には大きく影響するから。

[509: 匿名さん]

解決して認可がおりたから　販売しているのではないですか
広くて高額なタイプ以外は
売れているようでしたが・・・

今時期　100平米以上の物件は　大変かな？

[510: 匿名さん]

たまたま昨日不動産HP見ていたら、こちらの中古物件が売り出されていました。
私にはちょっとだけ高くて検討から外しました。。。
中古が沢山でてきたら興味をもってしまうかもです。

[512: 匿名]

最近何か情報無いのかなぁ？

[513: 匿名さん]

　＞積水ハウスは3月1日、平成22年1月期決算を発表。厳しい市場を反映し二ケタの減収。292億円の純損失となった。販売用不動産の棚卸資産評価損を678億円計上した。
ここは損切りされている？

[516: 匿名さん]

バルク市場ってｗ

[517: 匿名]

値引き提案受けましたけど？？

[518: 匿名さん]

いくらになるって？

[519: 匿名]

金額は部屋の広さによって変わる様子。

期末だったからかな？？

みなさん値引き提案されてないんですか？

[520: 匿名さん]

>>519
ここは値引き禁止物件と受け取ってる人が多いから
みんなハナから訪問してないものと思われる。全く在庫も減ってる印象無いしね。

[521: 匿名さん]

今や立派な中古物件ですねｗ

[522: 匿名]

どんどん引越屋さん来てるよ

[523: 匿名]

住人さんがどんどん出ていってるのですね。

[524: 匿名]

住人さんがどんどん出ていってるのですね。
お気の毒なことです。

[525: 匿名]

出ていってるのではなく、入ってきているのですよ。

[527: とおりすがり]

最近よくチラシが入るよ。75㎡で3900万円くらい。かなり値引きしたのかな。

[528: 匿名さん]

値引きされていないがとおりすがりさんの知る範囲とよくチラシが入る？ではね。

[529: 匿名さん]

>>527
商談に使用した部屋みたいです

[530: 匿名さん]

まだ売ってるんだ・・・

[531: 匿名さん]

>>530
ここはワケ有り物件だから、普通に売ってるだけなら売り切れることは無いと思う。
無理やり値引きで捌くにも戸数も多すぎるし。

[532: 匿名さん]

値引きしてるよ。

でも値引きした価格を提示してくるのに「値引きは一切しませんから」と言い切る
訳のわからない営業を繰り広げてる。

住人との約束があるからね～、大変だね～。

[533: 匿名]

中古がまた出てますね。
中古だと、おそらく1割引くらいですね。
手数料が高いし、部屋選べないし、悩むところです。

[534: 匿名さん]

やはり値引きしていましたか。
住人にとっても値引きしてでも売りきってもらった方が、
バルク市場に出されるよりはずっとましですからね。