グランドメゾン東戸塚 ６

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

間取：2LDK-4LDK
価格：4400万円-7890万円
種別：新築マンション
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅より徒歩10分
返済：15.62万円-28.01万円
広さ：81.54平米-115.42平米


前スレッド：グランドメゾン東戸塚　５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8714/

施工会社：長谷工コーポレーション
売主：積水ハウス　東京急行電鉄　相鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト　積水ハウス　東急リバブル

[264: 匿名さん]

身近な木が伐られることには過敏になるが、遠方の木がなくなることには無関心。
１年に一度、初詣くらいしか行かないくせに、神に祟られることを恐れる。
まさにエゴの権化ですな。

[265: 匿名さん]

なんか悲しい物件になっちまったな。

[266: 匿名さん]

そうだね。

もうこの話はやめよう。

[267: 購入検討中さん]

契約していたマンションが経営破たんし、解約しました。
ここの物件はとても魅力的ですが、値引きはまだしていないのでしょうか？
電話では、まだ残戸数は結構あるような話でしたが・・・。
コンクリートの問題があったようですが、これは解決可能はものなんですよね。
コンクリ問題以外で、ここが売れ残る原因ってなんでしょうか？
私はとてもよい物件だと思うのですが。

[268: 匿名さん]

＞２６７
一番の問題は、違法コンクリート問題があったにもかかわらず、耐久性に問題なしとしてそのまま販売を続けようとしているデベの姿勢です。

[269: 匿名さん]

問題のあった棟は販売してませんが・・・

[270: 匿名さん]

>267さん
　私もいいマンションだと思いますよ。

>269さんの言うとおりですね。

>268さんのような発言が売れ残りの原因では？

[271: 匿名の住民]

ここのセールスポイントの一つだった桜の時期は確かにみごとな桜のトンネルに見とれていましたが、今の新緑の桜並木もまた素敵ですよ。
桜以外にもこのマンションは元の自然の木々がたくさん残っていて、季節の移ろいを日々感じることができます。
エントランスゲート周りやセンターガーデンなどに新しく造園業者が施した植栽がとってもセンスがよく、毎日そこを通る度にうっとりと見とれてしまいます。
秋冬には気がつきませんでしたが、春になってこんなにいろいろな種類の花々が植えられていたのかと発見の連続です。
いままでは全く興味がなかったガーデニングを始めてみようという気になりました。

[272: 匿名さん]

桜といえば毛虫だね

[273: 匿名さん]

＞２７０　それじゃ共用部分にも違法コンクリートは使用されていないんですか？　この隠蔽体質が売れない原因では？

[274: 匿名さん]

１年経っても是正工事が開始されないということは、
２年経っても３年経っても開始されない可能性があると思う。

[275: 匿名さん]

全使用箇所はつまびらかですが。。
にしても268=273はやたら詳しそうだね。何者？

[276: 匿名さん]

何か必死だねぇ。
なんでそんなに必死なの？
共用部にも一部入っているけど、工事するみたいだよ。
当然問題の棟も。

[277: 匿名さん]

是正工事はされますよ
予定日や工程も知らされています

[278: 匿名さん]

276だけど、276は273への返答ね。
275さん気を悪くしたらごめんねー。

[279: 匿名さん]

質問：
「是正」とは溶融スラグを除去することですか？

溶融スラグ＝
一般廃棄物、下水汚泥又はそれらの焼却灰を溶融固化した
コンクリート溶融スラグ骨材

下水汚泥というもの自体が嫌なんですが。

[280: 匿名はん]

マンションギャラリーに行けばすべてが明らかになりますよ。

[281: 匿名さん]

ということは下水汚泥は下水汚泥のままってことか。

[282: 匿名さん]

こういう信じがたい嫌がらせが人気をとめたってことでしょうね。
事実はすべてモデルルームで確認しましょう。

しかしレスが長くとまってるうちは現れませんが、ひとレスあるとすすっと現れるのが不思議。検討してもないのに毎日見てるのかな。

[283: 匿名さん]

そもそも問題の棟はまだ販売されてないので、下水汚泥の好き嫌いを語っても仕方ない。

[284: 匿名さん]

質問している方も分かってて質問してるよね。
明らかに詳しそうだもん。
コンクリートの話は過去レスで何百回も飽きるくらい出てきてるから、過去レス読めばいいんじゃないの。
まあ、でも過去レス読む気も無いか。過去にもおんなじこと書き込んでるだろうから。

[285: 購入検討中さん]

これだけマンションが売れず、値引き販売が行われている中、ここだけは値引き一切しないんですね・・・。
魅力的な物件だったので、交渉の余地がないとわかりちょっと残念です。
もう少し待てば、値下げ可能なのかなぁ・・・。

[286: 匿名さん]

>>281
購入検討してないのに知る必要ないでしょう。
>>285
あと数ヶ月で中古ですから、値下げするかもしれません。それまで
希望の部屋が残っているかわかりませんが。

[287: 匿名さん]

値引きもせず、マイナス要素を抱えながら販売再開後、予定販売戸数を毎回売り切っているようで
この物件の底力というか訴求力は想像以上に高いようですね。
問題がなかったら今頃売ってなかったでしょうし、もし仮にこのペースで売り切ってしまうなら
資産価値劣化の心配も杞憂なんでしょうが、問題は問題棟でしょうね。
いつ売り出すのか知りませんが、そこだけは値引くんでは。
問題棟の問題階以外の値引き待ちならばありか。

[288: 匿名さん]

一年落ちの中古になったら、三井のリハウスとかで売りに出るかも知れませんねぇ。

[290: 匿名さん]

学習したのかあきれたのか
この検討板にはとうの昔に住民はいなくなったよ。情報も消えた。
売れてんなら他人事でもめでたいじゃない、近所としてもゴーストになられちゃ困るし。
いずれにしてもみっともない挑発はやめとき。

[291: 匿名さん]

やはりコンクリート問題がすっきりしないのでしょうね。
ずっと言われ続けるのでしょうから、住人さんたち、かわいそうな気もしますね。

[292: 匿名さん]

でも、この連休もたくさんの方が見に来られていますよ。

[293: 匿名さん]

すっきりできずに言い続けているのはひとりだけですから。

[294: 匿名さん]

>>291　中古で売るときも違法コンクリの件は説明されるでしょうね。

住民には非がないのに、資産価値は毀損・・・おかしいですね。

[295: 購入経験者さん]

悪いけどこの物件はキズモノだと思いますよ。

[296: 匿名さん]

>294
確かに非はないのですが。
しかし一度は機会を与えられて、それでも残ることを決めたわけですから。

[297: 匿名]

例えキズモノだとしてもそれ以上に魅力が勝っているということでしょう。再販分も順調に売れているみたいですし。

[298: 匿名さん]

非があるもなにも
キズついた箇所の工事にいよいよ着工、売れ行き好調、で残ったひとも安心、近所も安心、
一年近くも前にやりつくした話題なのに今になってまた何を煽ることがあるの。

[301: 購入検討中さん]

ここ値引き可能ですか

[302: 契約済みさん]

301
あなたのウデ（交渉能力）次第です。

[303: 匿名さん]

マンションズでも必死ですねここ。

[304: 匿名さん]

>>301
基本は定価

[305: 匿名さん]

値引きの有無、値引き額などは交渉次第か？ 東戸塚はどこもそのやり方に思えるが

[307: 匿名さん]

でもまだ定価ですよ。
全額キャッシュとか、キャンセルのあった部屋等
特別な客には多少あるのかもしれないですが。

[308: 匿名さん]

>306

それは値引きを実現させた人が言うセリフ。
それを言いたければ値引き実現させてみせてよ。
まぁ、無理だと思うけど。

[309: 匿名さん]

ここの中古物件がYahoo!不動産に３カ月前から出ているんだが、
どうやらあの値段ではなかなか買い手が現れないのではないかな。
中古市場での評価はあの物件がどうなるかが一つの試金石だな。