グランドメゾン東戸塚 ６

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

間取：2LDK-4LDK
価格：4400万円-7890万円
種別：新築マンション
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅より徒歩10分
返済：15.62万円-28.01万円
広さ：81.54平米-115.42平米


前スレッド：グランドメゾン東戸塚　５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8714/

施工会社：長谷工コーポレーション
売主：積水ハウス　東京急行電鉄　相鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト　積水ハウス　東急リバブル

[201: 匿名さん]

他の物件と比較するのは検討板だから当然ではないですか？

そもそも、>>187の「他の物件と比較して」という発言が始まりだと思いますが。

[202: 匿名さん]

意味がちがうよ。
１年以上売れ残っている物件とここ物件の話。
比較しているわけではなくて、何でここと何の関係もない物件の話が突然出てくるかって事。

[203: 匿名さん]

190～199を見てもわかりませんか？突然ではなく、話の流れで
”良い物件でも時代のニーズに合っていないので売れ残っている物件”
の例を出したまでですが。
今の時代、広くて高いよりも、狭くて安い方が売れます。
なかなか１億以上出せる人は少ないんですよ。

[204: 匿名さん]

うん、だからその例とこの物件が何の関係があるのよ？
要はこの物件が
”良い物件でも時代のニーズに合っていないので売れ残っている物件”
であると遠まわしに言いたかったってことかいな？
それとここは１億以上の部屋はないはずだと思ったけど。

[205: 匿名さん]

この物件が他物件よりも割安という話の流れで出てきた関係です。
例に出した物件は、同じ東戸塚でしかも同じ積水が売っている物件です。
話の流れも無く突然出てきたとしても、全く関係ない話ではないと思います。
売れ残っているからといって良くない物件とは限らない、ということが言いたかっただけですが、
ついでに言わせてもらいます。

例に出した積水の１億超えている物件は、竣工後１年経っても半分近く売れ残ってましたが、
とても良い物件です。（最近になってかなり売れたようです。）
そのような良い物件が、もし値下げしていればグランドメゾンよりも割安だと思います。
逆にグランドメゾンは定価だと少々割高に感じますが、やはり豊富な緑があり、
ファミリーにはとても受けが良いと思います。ニーズはそれなりにあると
思うので、少々割高に感じても売れると思います。

[206: 匿名さん]

あ、そういうことね。納得です。
それにしても、１億超える物件がこの不況の中でも売れているということは、
値引きをしている可能性があるね。
調べてみよっと。

[207: 匿名さん]

その物件ってコモンガーデンですか？
かなり売れたのですか？素敵ですよね。買える方うらやましいです。

[209: 匿名さん]

坪単価は安いよ。180とかでしょ。定価を200超えにしといて2割引って売り方したらよかったのに下手だねぇ。
ただ該当のフロアを買うひと10人くらい？はさらに2割引きを迫っていいんじゃん。確実いけるよ。
治りましたからって言われてもねぇ。そこなら安くたって入居者も文句言わないでしょ。

[210: 匿名さん]

新しくここを買うのは不幸にしてコンクリ問題を知らなかった人なのでは。

[211: 匿名さん]

ここは再販する前に買ってた人だけ優遇して慰謝料出るみたいですね～
後から買う人の方が高い買い物になるなんてね

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[212: 匿名さん]

東戸塚の駅前物件も値引きしてるようです

[214: 匿名さん]

値引きって、西口のアレですか？

[215: 匿名さん]

今の販売では、コンクリート問題を説明しているのかな？

[216: 匿名さん]

西口のタワーは値引きやってないんでしょ。

[217: 購入検討中さん]

西口値引き相談可能って言われました。グランドメゾンどうなの

[218: 匿名さん]

西口タワーは値引きしてないですよ。（竣工後はしてるのか知りませんが）

[219: 匿名さん]

西口値引してますよ

[220: 匿名さん]

西口は完成前から値引してました

[221: 匿名さん]

西口の宣伝か知らないが、値引はしてないよ。

[222: 物件比較中さん]

何が真実かわからん。

[223: 匿名さん]

>>217
自分でモデルルーム行けば良いのでは？
グランドメゾンは値引きしてませんよ。
信じられないなら、自分で確かめたらどうでしょう？
西口の物件も、身内が最近契約しましたが値引きは無しでした。

[224: 匿名さん]

年明けに行ったが、グランドメゾンもベリスタも値引はしてなかったよ。

[225: 匿名さん]

年明け以降ですが西口は値引きありでしたよ
グラメはなかなか値引きしませんね

[226: 近所をよく知る人]

はい、自分で確かめましょー。

[227: 匿名さん]

ここはもうダメみたいですよ。

[228: 匿名さん]

何がダメなんですか？

[229: 匿名さん]

あまりはっきりとは聞かない方が・・・

[231: 購入検討中さん]

ここは「里山」を売りにしているんですね〜
HP見ると、共用部に薪ストーブがあるようですが、使われているのでしょうか？気になります。
最近はマンション用の薪ストーブが売られているようなので、部屋に設置しようと思っています。ここならベストマッチかな。。。
http://www.e-stove.info/
（上野商店HPです。マンション用暖炉が出ています）

[233: 匿名さん]

桜きれいですね。
なかなかいい雰囲気です。

[234: 匿名さん]

凄く気持ちいいわ。

[235: 匿名さん]

最高チャンね。

[238: 匿名さん]

そんなにＯつけなくてもいいと思うけど・・・？

[239: 匿名さん]

そんなに○が沢山付くほど大昔の情報もってきてどうしようというのですか。
まして残り戸数のように流動的なものを・・・。

[241: 匿名さん]

１年という長さを考えれば、一瞬しか咲かないサクラを目当てにここ買う人間は相当めでたい。

[242: 匿名さん]

桜きれいですね。
春満開といった感じです。

[245: 物件比較中さん]

広大な土地を贅沢に使っていますね。
あの一件が無ければ戸塚近辺ではかなりの優良物件だったのですがね。

[247: 匿名さん]

自然賛歌の広告とは裏腹に、森の木がかわいそうなくらい、伐採されました。
以前の森を知ってる者にとっては、もっと木を残してほしかった。
これだけ伐採したんだから、堂々と自然破壊による人間賛歌のキャッチコピーにしてもらいたい。

[248: 匿名さん]

毎週、新聞チラシが入ってくるが、コンクリートのことはひとことも書いてない。これっていいのか？

[249: ご近所さん]

なんか、フォートンちゃんと同じテイストのチラシになってきましたね。
でも、ここは森と言えるのか？