グランドメゾン東戸塚 ６

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

間取：2LDK-4LDK
価格：4400万円-7890万円
種別：新築マンション
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅より徒歩10分
返済：15.62万円-28.01万円
広さ：81.54平米-115.42平米


前スレッド：グランドメゾン東戸塚　５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8714/

施工会社：長谷工コーポレーション
売主：積水ハウス　東京急行電鉄　相鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト　積水ハウス　東急リバブル

[497: 匿名さん]

コンクリート問題さえなければ、とっくに完売していた優良物件と思います。

[498: 匿名さん]

まだここ売ってたんですねーモデルに行ったの2年以上前だった気がするんですけど。社員さんの人件費・モデルルーム運営費・広告料って積算したらものすごいコストかかってますね。いくらぐらいかかってんだろ？

[499: 匿名]

ここは坪単価は比較的リーズナブルだけど広めの部屋が多いから絶対額が高くなってる。
もう四千万代の部屋はなさそうなんで動きも遅いはず。

じっくり売るつもりでは？

[500: 匿名さん]

↑　またデベ？

じっくり売るって・・・２年もたってるのに、どんだけ「じっくり」する気だい？

[502: 匿名さん]

今更値引きして片づけるとマネージャーの立場が無いので判断が遅れてしまったのでは？ここまで引っ張ったら引くも地獄、留まるも地獄ってとこじゃない。会社の中の立場ってあるから理解はできるけど、何もできずにずるずるってのは最悪な判断なんだよね。責任者が役員に決算前の説明責任を求められている姿が目に浮かぶよ。

[503: 匿名さん]

ちょっと前までは、条件次第では買おうかなと思ったけど、もうここまで竣工から年数経っちゃうと
買う気そのものがなくなった。今頃、色々ダイレクトメールとか電話がくるが、値引きされても
買いたくない。

[504: 匿名]

値引きするなら買っちゃうかも

[505: 匿名さん]

503のような理由は参考にもならんよね。

[506: 匿名さん]

もう少し待てばバルク市場に出てくるでしょう。

[507: 購入検討中さん]

久々に来たんですけど、結局コンクリートの問題は解決したんですか？

構造に問題がなければ検討したいんですけど。

[508: 匿名さん]

>>507
一応解決した、ということになってるけど誰もそれを確かめる術が無いから
こんなひどい売れ残り状態のままなのかと。

全体的に値下がり傾向にもあるから、わざわざ傷物物件を高く買う必要性も無いし。
そういう風評被害も資産価値には大きく影響するから。

[509: 匿名さん]

解決して認可がおりたから　販売しているのではないですか
広くて高額なタイプ以外は
売れているようでしたが・・・

今時期　100平米以上の物件は　大変かな？

[510: 匿名さん]

たまたま昨日不動産HP見ていたら、こちらの中古物件が売り出されていました。
私にはちょっとだけ高くて検討から外しました。。。
中古が沢山でてきたら興味をもってしまうかもです。

[512: 匿名]

最近何か情報無いのかなぁ？

[513: 匿名さん]

　＞積水ハウスは3月1日、平成22年1月期決算を発表。厳しい市場を反映し二ケタの減収。292億円の純損失となった。販売用不動産の棚卸資産評価損を678億円計上した。
ここは損切りされている？

[516: 匿名さん]

バルク市場ってｗ

[517: 匿名]

値引き提案受けましたけど？？

[518: 匿名さん]

いくらになるって？

[519: 匿名]

金額は部屋の広さによって変わる様子。

期末だったからかな？？

みなさん値引き提案されてないんですか？

[520: 匿名さん]

>>519
ここは値引き禁止物件と受け取ってる人が多いから
みんなハナから訪問してないものと思われる。全く在庫も減ってる印象無いしね。