リステージ港南台WIZってどうですか？

[購入検討中さん]

リステージ港南台WIZについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区港南台9丁目5612番26他（地番）
交通：根岸線 「港南台」駅 徒歩13分
価格：未定
間取：STUDIO(1R)-4LDK
面積：27.75平米-92.57平米

[2: 匿名さん]

あまり聞いた事のないデベですが建築途中で倒産しないか心配

[3: 匿名さん]

>>2
デベってリストじゃないの？

[4: 匿名さん]

リストって大丈夫なの？

[5: 物件比較中さん]

>>2さん
どちらにお住まいですか？
リストを知らないの？
自分もいろいろ探しているので調べたけど売上も250億ほどありますよ。
リストは分譲から賃貸まで幅広くやっていますので倒産はないと思いますよ。
ここのモデルルームが港南台じゃなく洋光台なのかな？
あ、自分、絶対デベの人間じゃないですから・・・

[6: 匿名さん]

崖を削って覆って、崖を背にして作ってたあのマンションか〜。
公田の渋滞がだいぶ解消されたので目の前の鎌倉街道はそんなに交通量は多くないけど、少し南にいくと、鎌倉通り沿いにラ○ホ街がありますね。
ヴィ○トリアゴルフに歩いていけるのは◎。小中学校も近い。

[7: ご近所さん]

横浜市民やベイスターズファンは「リスト」に聞き覚えがあるかもしれませんね(笑

物件近くのHAC COMBOに良く買い物に行きますが、
工事が始まったので、物件隣にある斎場の駐車場ができるのかな？
と思っていたらこのマンションでした。

工事前の空き地だった頃に見た時は、そんなに広い土地には見えませんでしたので
マンションが建つとは思いませんでした…　しかも１０階建てなんですね。

山を切り崩した感じは、ヴェレーナ本郷台に似てますね。


たしかに、清水橋〜公田までの鎌倉街道沿線はラ○ホがたくさん建ってますね...(^^;
知り合いに自分の家の場所を説明すると、「あ〜　あのラ○ホ街のとこね」
と言われることもしばしば。
でも、ちょうどこのマンションから見渡せる範囲にはなかったと思います。

すぐ近くにHAC COMBOがあるので、普段の買い物には便利ですね。
中学もすぐ近くです。

港南台駅まで出れば色々と充実していますが、ちょっと駅まで距離がありますね・・・

日野南郵便局・日野南公園・日野南小方面へは結構な上り坂が続きます。
自転車だと行きはキツイかもしれませんね。。。

ちなみに、やまゆり幼稚園まで徒歩10分とありますが、
10分前後では到底着かないと思いますよ…(--;

[8: 周辺住民さん]

高圧線の真下というところが気になりますね。人体への影響はないのかと思いますが・・

[9: 物件比較中さん]

駅歩１３分とありますが坂もありますか？
また買い物は港南台へ行けば何でもあると思いますが車を利用する場合でも便利ですか？

[10: ご近所さん]

>>7です。

駅までの道は、
最初に陸橋まで少しだけ上りますが、あとはほぼ平坦だと思います。

実際に歩いたことはありませんが、
けっこうな早足でチャカチャカ歩いて
15分くらいじゃないかなぁ？

駅前のダイエー、バーズ、高島屋は駐車場完備です。
週末はずらっと駐車場待ちの列ができてますが、
ビル外の提携駐車場なら、すんなり止めれます。

[11: 近所をよく知る人]

環状3号や鎌倉街道を車でよく通るけど、まさかこの立地にマンションが
できるとは思わなかった。
　駅から遠い、高圧線、斎場、ラブホとマイナス与件ばかりで販売は苦戦
しそう。
　通勤面では根岸線の末端区間の港南台が最寄というのも勤務先が都内だと
辛いところ。

[12: 匿名さん]

その根岸線末端から都内まで十年以上通勤してますが…(--;

[13: 物件比較中さん]

この前行って来ました。
鎌倉街道や高圧線などちょっと厳しいかなと思います。
金額も2000万円台だったら検討できるかなと思うんですけどね。。
魅力が見つかりませんでした。

[14: 匿名さん]

港南台のから徒歩で13分とは魅力ですね

[15: ご近所さん]

かなり早足で歩かないと、13分では港南台駅にはつかないと思いますよ…

[16: 購入検討中さん]

3300万台が最多みたいですね。

[17: 購入検討中さん]

崖を切り崩したところなんですね。
でも価格的には港南台を考えれば安くないですか？？

[19: 地元さん]

実家が栄区で近くなので、あそこはよく通っていますが
あそこにマンション建てるとはね・・・というのが
地元の人の感想です。

もう話しに出ているとは思いますが、すぐ裏はラブホ街。
というより、マンションから道挟んだ向かい側の坂の途中にも
さびれたラブホがあったような・・・・あそこはもうつぶれたのかな？

そして隣は斎場ですよ。
あの位置なら、出棺の様子がよく見えると思います・・・・

[20: 購入検討中さん]

↑
近くにお住まいの方も見られてるんですねー。
ご近所さんとか地元さんとか。


でも、わざわざ家探しを邪魔する話をしなくても・・・まぁ私は気に入った物件を買いますけどね～(*^_^*)

[21: ご近所さん]

ご近所さんです。

マンションの中身はよく分かりませんので、
私はこちらの物件を批判するつもりはありません…

長年のご近所さんなので、
実際の周辺環境をお伝えしただけです…


検討中の別物件の掲示板で
ご近所さんの意見がとても参考になったので
私も近所のマンションを検討してる方の参考になればと思ったまでです…

[22: 物件比較中さん]

ご近所さんありがとうございます(*^_^*)


ご近所さんの割には頻繁にこの掲示板を見て
いらっしゃるんですね。


ただ、とても参考になったのでしたら良い
ところも教えてほしいですね (^^♪真剣に検討しているので、ポジティブですが
悪しからず。。。

[23: 購入検討中さん]

ペットと一緒に暮らすことをアピールしているマンションですが今のマンションってかなりペットOKのところが多いですよね。

[24: 匿名さん]

良いところはないでしょうに。

[25: 購入検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょう？
住宅情報では販売戸数が段々減っています。

[26: 入居予定さん]

今日契約しました～。

迷いに迷いました。。


今年って買い時ですよね？？？
自分の家をほしいほしいって思っていて
でもなかなか決心つかなくて。


港南台なのに安いからいっか♪
って感じです☆

[27: 購入検討中さん]

契約おめでとうございます！
多少の勢いは必要ですよね！
確かに港南台という場所を考えれば安いと思います。
まあ、このサイトはネガレスが多く、すぐデベの人間だとか、そんな物件とか言われがきですが
自分が気に入ったなら買いなんだと思います。
他に比べリストは良心的な営業手法だと思います。

[28: 匿名さん]

営業手法よりも、立地をよくみなよ。物件の特徴を書いただけでネガレスになってしまうよ

[29: 物件比較中さん]

今日行きました～。
また週末行く予定です。

素朴な疑問ですが、やっぱりこのサイト見てしまいますが、
物件が良くないって思ってる人なのになんでまた見て
悪口書くんですかね。
やっぱり他業者なのかな。

細かいこと言えばどのマンションだってネガティブになります
よー。


だって港南台から歩いて１３分ですよ☆

[30: 購入経験者さん]

>だって港南台から歩いて１３分ですよ☆

　これってポジティブな意味で書いているの？
郊外の駅で徒歩10分以上というのはネガティブ条件に思えるけど、バス便マンションよりは
ましということなのかな。
　
　自分の購入経験から述べると、マンションは立地の利便性が最重要であり、郊外駅から徒歩
10分以上掛かる物件というのは、それだけで条件的に不利だと思う。
　実際、東京23区内、急行通過駅から徒歩6分の物件を新築4年で偽装マンション問題の逆風の中、
購入価格の16%落ちで売却できた。
　よく郊外マンションが3年落ちで半値といわれるのに対し、環境面等で妥協しながらも立地を
優先した結果、高値で売却でき住み替えがスムースにできた。

　立地以外にもこの物件は環境面で悪条件が多い。たとえ安値で購入できたとしても、資産価値は
期待できないし、価格が低いと住民層も低所得層が多くなり、修繕積立金、管理費の滞納が発生し
マンションの維持管理がままならなくなるおそれがある。そうなると、経済的に余裕のある住民は
出て行き、どこにも行き場の無い当初からの住民と、安値の中古価格で購入した新住民とでスラム
マンションになる可能性がある。

　余計なお世話と思うだろうけど、安物買いの銭失いにならないよう、そこまで考えて検討しているのか
購入経験者として書込ませてもらった。

[31: 匿名さん]

確かに購入前から買い換えは考えずらいが、立地的にほとんど無理だな。
隣が斎場で鉄塔付きじゃ、なかなか売れないだろ。

[32: 匿名さん]

しかも斜面ですよね？
あと13分で歩けるかな？

[33: 港南区日野在住]

業者でもなんでもないですが、あそこから港南台まで徒歩１３分で行けるかな？
実際に歩いてみました？

地元の土地を知っている人なら、多分多くの人がそう思うはず。

悪口ではなく、素朴にそう思うので、２９みたいな書き込み見ると
業者じゃないか～？と思ってしまうんですよね。

別に買うなって言ってる訳ではなく、購入する方には
正確な情報で選んでほしいので

実際に、駅から歩いてみるのを強くお勧めします

すぐ側に大きなスーパーがありますから、買い物は便利ですよ。
あと、バス停も近いですから、バスで大船に出るのも
いいでしょう

[34: 入居予定さん]

私は歩きましたよ。

歩かないで買うわけないじゃないですか。駅近マンション
じゃあるまいし。


上の方、なんでバスで大船なんですか？
大船によく行かれるんですか？


どうして近くに住んでる人がこのサイト見てるんですか？
荒らしは止めてくださいね。

[35: 匿名さん]

荒らしとは思えんな。業者にとっては荒らされているのかもしれないが。

検討板なんだから、自由に書いて良かろうに。それにモデルルームから遠いんでしょ？自信かあれば何書かれても良いかと。

あと他業者と言っても競合する物件ってある？

[36: 匿名さん]

荒らしのつもりがあるのかどうかわかりませんが、
なんとなくご近所の方がケチをつけたくなる気持ちも分かります。
隣の芝生は青い、と昔から良くいいますが、きっと購入者さんのことが羨ましいんですよ。

あと、ご近所以外の人の書き込みにも言えることですが、
これは自分がひどい物件を掴んでしまったので、
少しでも他の物件のネガな面を探したくなってしまうのではないでしょうか。
人間は多少なりとも他人の不幸を願う性を持っているから、仕方のないことです。

つまらない書き込みは無視しましょう。
住めば都、物件が気に入っている人同士で情報交換して、
有益な場になるといいですね。

[37: 匿名さん]

↑ある意味かっこいい！

[38: 匿名さん]

私も33さんが荒らしてるとは思えませんが？

良い情報でも悪い情報でも、たくさん仕入れて
自分で精査すればいいだけだし。

自分が契約したマンションを良く言わない人＝荒らし
って言ってるみたいですよ…

私も検討対象マンションを見たついでに、
近所にできたマンションの板も見ますし。

実際に近所に住んでる方の情報って、大事じゃないですか？

検討中のマンションのご近所さんから、色々と情報をもらってるんで、
自分も近所の情報を提供できればって思ってますよ。

バスに関しては、
港南台まで歩くのもいいし、
バス停が近いからバスに乗るのもいいんじゃないですか。
ってことじゃないですかね？
大船行きと上大岡行きが多いですから。

[39: 37]

38さんへ
ある立場の人にとっては荒らしというか、嵐なんですよ。
36さんの書き方とか見ていてそう思います

[40: 匿名さん]

ただ褒め合う検討板なんて有益か？？
単なるセールス版じゃんね。

ただ褒め合いたいなら、住民版を作ってそちらでお願いします(笑


本当に契約者なのか営業さんなのかどうかわかりませんが、
自分が売ってる・契約してるマンションのデメリットを突かれると、
そりゃ面白くないですよね。
しかも、事実なだけに否定できないので、荒しだと言うしかないですもんね。

超高級のマンションじゃない限り、
どのマンションでもデメリットがあるワケで、
そのデメリットが我慢できる別の何かに惹かれて購入するワケで。

「デメリット発言は荒しだ」じゃなくて、
「そういうデメリットはあるけど、このマンションは○○がすごい！」
って言った方が宣伝になりますよ(笑

[41: 港南区日野在住]

３３ですが、ずいぶんヒートアップしてる人がいますね。
私は誓って業者でもないし荒らしている気も無いので
冷静に受けたいと思います。
その他の方々にはわかってもらえているようですし。

近所にマンションが建つことになれば気になるのは
当然ですよね。
ましてや、まさか建つとは思ってなかった場所に建つならなおさらです。
近所では、たいぶ話題に出てきてましたよ。
「あそこにマンション建つんだね～」って。あ、悪い意味や反対ということじゃなくね。

実際に歩いてみて、本当に１３分だった！ならそれで良しです。
私もあそこから本当に駅まで歩いてみたことはありませんから。
意外と近いんですね。よかったですね。失礼しました。

バスは、大船までの便が多くでてますから
・大船まで出る＆大船から帰ってくるのも十分可能
・つまり、二駅利用も可です。
というメリットを伝えようとしたんですけどね。
（反対方向で上大岡までも行けます。ただ、乗車時間が長くなります）


あそこから歩いていける距離で、小さいけどすごく美味しい
イタリアンレストランもありますので、地元民としては
是非おすすめしたいですけど、これも荒らしになってしまいますか？

[42: 匿名さん]

このマンションのおすすめできる点はイタリアンということでよろしいか？

[43: 購入経験者]

どこかの独裁国家みたいに自分にとって都合の悪いことを言う相手は敵扱い。
公共の掲示板なんだから、色々な価値観を持った人が書き込むのは当たり前。
それが嫌だったら、会員制の掲示板を立ち上げて、そこで地上の楽園を満喫すればいい。

[44: 近所をよく知る人]

徒歩13分は、私の足では楽勝ですね。

近くに「瀬上市民の森」や、そこから金沢文庫や鎌倉に続くハイキングコースなどもあります。
ここが横浜？と思うような自然の豊かなところです。
入居されたら、是非足を延ばしてみてください。

港南台駅に行く途中にある、中華こうなんのパイコー飯。
是非、召し上がってみてください。Ｂ級ですがおいしいです。

[45: 匿名さん]

瀬上は遠くない？

[46: 購入検討中さん]

実際、歩いてみて１４分くらいでした。それに毎日葬儀があるわけでもなく、斜面に建っていようともしっかり建てられているみたいだから、何も気になりません。けちをつけようと思えば何だっていくらでもつけられると思います

[47: サラリーマンさん]

「毎日葬儀があるわけでもなく」ってコメントがもう・・・・

[48: 匿名さん]

何も気にならないなら、
検討板をチェックする必要ないような・・・

[49: 匿名さん]

購入した者ですが、機械式の駐車場が時間がかかりそうですね。


横が森みたくなってますが虫が入ってこないといいですね！

[50: 物件比較中さん]

まあ、一度買えば分かるよw