リステージ港南台WIZってどうですか？

[購入検討中さん]

リステージ港南台WIZについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区港南台9丁目5612番26他（地番）
交通：根岸線 「港南台」駅 徒歩13分
価格：未定
間取：STUDIO(1R)-4LDK
面積：27.75平米-92.57平米

[85: 匿名者]

そんな事言わないでよ〜 f(^_^)
日当たり気にしないで生きている人も沢山いるしね！

死ぬ訳じゃないし〜


太陽があたらない位でウジウジ言うのもどうかね〜。

なんか情けないよね〜

[86: 蒲田]

不動産屋曰く、港南台で不動産購入を検討している人は日当たり気にするとのこと。日当たり気にしない人は賃貸にするのでは？
いつ頃完売するんだろうか。注視したいところです。

[87: 匿名さん]

85さん。
いや！死ぬよ。ローン地獄にはまってな。

[88: 匿名者]

死ぬようなローンの組み方はしてないよ！


ていうかそういう人はローンの審査が通らないよ〜


残念！！

ローン地獄に落ちる前に真面目にコツコツ頑張って働けばいい。


それが一番だよ

[89: 匿名さん]

物件購入は3900万として頭金300万円、ローン3600万円で購入。
3600万を3％の金利で35年間返済の場合、10年後に売却を考えたとしてその時に
2915万円位ローン残っています。
売却が購入価格6割の2400万としたら、515万のマイナスとなるので、
売った金額ではマンションを出られない。
よって、事情があって売却しようにも売った金額に515万をプラスしてローンを
完済しないかぎり出られない。これは「ローン地獄」です。

上記のシミュレーションでは頭金＋月々の返済13万を10年間（120ヶ月）
で約1860万円支払っています。他に管理費と修繕積立金もあるでしょう。
さらに515万をプラスしたら家賃20万円以上の賃貸で生活したのと
変わらない結果です。あなたはどうしますか？

売却時の事を考えて買わないといけないのはあたりまえ。
人生は一度きりですので、後悔の無いようにくれぐれもご注意を。

[91: 匿名さん]

売却のことなんて考えて買わないよ。


だって、１０年後に売ったとしたら
そこからまたフルローンですよ？

高く売却できればいい？

貯金で頭金貯めればいい？

そんなうまくは行かないよー。




駅前の東急だって１０年後にいくらで
売れるの？

東急さん教えて下さいm(__)m




まぁ損するとかの前にまた初めからだよ。

長く住める、間取りと無理のないローン
のほうがいいよ♪

[92: 浜松町]

↑結局、何が言いたいんだ？そんなによい物件なら、リストの社員が買えば良いじゃん。安いんだし

[93: 近所をよく知る人]

　物件の資産価値は重要だよ。大規模修繕や建替えの時期を迎えた時、
住民の間で費用負担等でもめた場合、資産価値があれば売却して引越す
という選択肢があるが、そうで無い場合、売却もできず、修繕も建替えも
できず、八方塞がりになる可能性がある。
　実際、うちの両親は好立地の物件を購入したので、築30年近く経ち、
建替えの話が出てきたので、面倒を嫌って売却して新築マンションに
引越した。前の物件にはすぐ買い手が付き、スムーズな住み替えができた。
　30～40歳で新築マンション購入しても、永住できるとは限らないから、
将来売却する際の価値も見極めておくことは必須だよ。

[94: 浜松町]

見極められる人は買わないよ。現地行けば一発だし

[95: 匿名君]

見極めて購入しました！

何も根拠が無いのに悪いと言うが、あんたらが言うほど悪くない物件だよ。


楽しみだ〜

早くできないかな〜！！

[96: シーキッチン]

根拠はだしていると思うよ。
客観的にみて、反論する人の文体が一緒なのが気になる。

[97: カット]

現在の販売状況はどんなものだろうか。

[98: 泥ん女]

95が買ったというから、1戸は売れたよ

[99: 匿名さん]

先週モデルルーム行ってきました。
残りは１０戸以下になってたと思います。

見事に山を切り崩したところに建ってるなぁとは思いましたが、
隣が葬儀場とかは特に気になりませんでした。
別に嫌なら葬儀場とは逆側の部屋にすればいいだけですし。。
収納も多くていいと思いました。

ただ、ラブホ街はたしかに気になりましたね。

[100: 匿名]

なんかマイナスばっかりでいやですね！
購入したものですが10/10は入居者説明会ですね

マンションもそとのシートが外れたりしてていよいよだなぁって感じです。
楽しみ(ハ。・∀・*)

皆さんはカーシェアは利用しますか？

[101: シークレット]

昨日リステージ港南台のチラシが投函されてました、最初はマリンタワーの宣伝かなぁ〜と思いましたがリステージ港南台のチラシでした（笑）
マリンタワーのチケットプレゼントしてるみたいですね！
マンション近くの港南台ショッピングセンターにマクドナルドがあると書いてありましたがほんとですか？

[102: ドナルド]

昔、あったよ。今、百均のあるところだったような

[103: シークレット]

いまはないんですね(;^_^A
ぢゃぁチラシは嘘か！

[104: 待ち人]

ディベの反論を期待しているんだけど、まだかな？

マックくらいで情けないね〜とか。

[105: 待たれ人]

その人もう来ないよ。

なんかキャラ変えるらしいよ。


マンション見てきたけど、日当たりは午前中は大丈夫だよ