シティタワーさいたま新都心 Part.1

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：45.18平米-91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/

[841: 匿名さん]

完成後2年の物件でも「価格未定」（予定価格すら載せない）で売ってるよ。
まあそのやり方は住友だけじゃないけどね。
特に住友はひどい。
第一、2年も売れ残らせとくのは住友くらいだし。笑

[842: 匿名]

リフォームとかしてるんでしょ？価格↑も出来ないし↓も出来ない。

[843: 匿名さん]

2年も経てば新築で売れないんじゃないの？

[844: 匿名]

かなり売れそうな見込みって話だよ。良い部屋買えないよ。
マンションはガンガン売れ始まってるからね。
相当遅れてますが大丈夫？

[845: 購入経験者さん]

ガンガン売れ始まってる、って変な日本語だね

三流デベの営業ってロクな大学出た奴いないよね、日本語すら正しく使えない
それを考えるとウチがマンション購入した時の営業さんはさすが三井、全てが一流だったなぁ

[846: 匿名さん]

うぉー！
超買いじゃんここ！！
早くMR行かないと！！！

[847: 匿名]

８４５
住友って三流なの？
意味不明です。

[848: 匿名さん]

三井から見ると住友は三流だってことでしょ。三井はいつも上から目線だよね。

[849: 匿名さん]

シティータワー赤羽ステーションコート
平成21年11月竣工済
価格未定

だってさ。

[850: 匿名さん]

シティテラスはずーっと価格未定だったような。

[851: 匿名さん]

来るお客によって、違う値段表を出すためだよ。
買いそうなお客に絞って、支払えそうな上限の価格表を出す。

最初のアンケートに記載する年収とか、貯金とかが重要。
見え張って高収入をアピールすると、高い料金表を提示されちゃうからね。

それが、２年以上かけて完売させる住友のやり方。
そんな財閥系がお好きな方はどうぞ。

[852: 匿名さん]

財閥系も賛否分かれますね。
結局どのデベが一番いいのかわからなくなってしまいます。
高くても安心感を買うと割り切れればいいけど、
財閥系だから安心とも言えないだろうし。
みなさんが他に検討されてるマンションも財閥系ですか？

[853: 匿名さん]

>852
私は財閥系か関係なく
住みたいエリアと設備、金額で検討してます。
ただ色々見ていくと好みのマンションって同じとこのだったりしますよね。

[854: 匿名]

かなりの人気みたいですが…。

[855: 匿名]

即日完売かも知れな

[856: 匿名さん]

不動産に詳しい友人から聞いた話だ。近所に、道路をはさんで2棟のマンションが建てられた。一方は財閥系で、もう一方は無名ではないが新興勢力の物件。同じような規模のマンションだったが、柱の太さが全然違うと言っていた。必ずしも財閥である必要はないだろうが、高い買い物をするのであれば、大手デベの積み重ねてきた実績は軽視できないと思う。

[857: デベにお勤めさん]

競合デベです。
すみふ物件は、開始時期、市況、規模感で、２-４年計画で売ってる。
暫くすると価格調整し、当然、水面下で値引きも。
焦る必要まったくなし。

[858: 匿名]

そうなんですか？
ここは立地がいいから安くはないのでしょうか。グレードも高いし当然と言えば当然ですけど。

[859: 匿名さん]

いい加減、グレード高いとか言うなよ。
せめてタンクレストイレと浴室ダウンライトつけてから出直そう。
埼玉だからグレード落としましたよね。
近くで仕様が高くない物件を乖離した高値でダラダラ売り続けて反省するかと思いきや、、。

[860: 物件比較中さん]

しかも立地がいいって「北与野」駅前だよ？
シティテラスの方がぶっちゃけ立地はいい。

[861: 匿名]

すっかり埼玉の名物ネタスレになったね。

[862: 匿名]

同じ財閥系なら三井か三菱だね。
もう住友は信用できん。
掲示板に張り付いる営業マン、しっかり足で稼いで来なさい。

[863: 匿名さん]

結局埼玉にはそんなにお金持ちがいないだろうと踏んで仕様を落としてるのだろうけど
それがいい客を引けない原因にもなってるんじゃないかな

売れ残りのリスクを考えると手頃に抑えたいという気持ちがとても透けて見える
でも目の肥えた客ばかりじゃないのも事実

[864: 匿名さん]

坪150万なら買います。

[865: 匿名さん]

ブログにセキュリティについての記事がありましたが、何かあったとき、警備員さんってどれぐらいで
駆けつけてくれるんでしょう？あと、他のマンションと比べると、このセキュリティシステムは手厚い方ですか？それとも標準的？

[866: 匿名さん]

坪１５０万は無いんじゃない・・。熊谷とか行くしかないと思いますけど。そんな高飛車な態度だと売ってもらえない可能性もありますよ。買いたい人は沢山いるのだろうから。

[867: 匿名]

坪180万なら買います。

[868: 匿名さん]

北与野で180万は高いでしょう。
余程設備がハイグレードか、間取りが気に入れば少しは考えますが…

[869: 匿名]

セキュリティーは最高のものが入ってるみたいですね。

[870: 匿名さん]

必死に仕様下げた話からセキュリティの話に話題を変えたいようですが、、、。
なかなか上手くいきませんなあw

[871: 匿名]

夜間は管理人いない？遠隔監視とセキュリティ会社対応？無用な有償出動で管理費掛からなければ良いね。

[872: 匿名さん]

ここは夜間も有人管理じゃないの？
よくある警備会社の遠隔監視よりずっと安心感ありますよ、有人管理は。

[873: 匿名さん]

仕様の話に戻りませんか？

[874: 匿名]

管理って重要ですよ。

[875: 匿名さん]

スロップシンクは付いていますか？
無いと不便なので・・・

[876: 匿名さん]

トイレの手洗いカウンターも付いていないと来客時に格好悪い・・・

[877: 匿名]

最上階だとエレベーターどのくらい待ちますか？
通常は二基しか使えないし、朝とかいらいらしそうです。

[878: 匿名さん]

そのマンションの通勤ラッシュにもよりますよね。
友人は同じくらいのマンションでラッシュに巻き込まれて10分ほど待ったことがあるらしいですが。

[879: 匿名さん]

ＨＰでは間取りが３タイプしか公開されてませんが、なかなかいい間取りだよね。
一番お勧めの間取りって事なのかな？

[880: 匿名]

詳しくはとにかくMRに来いということ。

[881: 匿名]

間取りが狭い。
細切れにして手の届く価格で売ろうという作戦ですか。

[882: 匿名さん]

お客の評判は上々みたいだね。
半分は一気に売れてしまいそうな感じなのかな？

[883: 匿名]

そのようだね！
急がないと無くなるかもしれませんね。
なんてったって、あの憧れの、さいたま新都心ですもんね。
埼玉の勝ち組マンションという感じなのかな？

[884: 匿名]

自作自演ご苦労様です。
近くにト殺場があるって本当ですか？
だから豚さん牛さんを運んだトラックをよく見かけるんですね。

[885: 匿名さん]

荒らしも御苦労さんですね。
よく見かけるなら貴方の家の近くにあるのかもね。
どこの田舎に住んでるのか知らないけど。

[886: 匿名]

ネガしてても何も変わりません。買えない事実は。上尾とか検討してみたらどうですかね。

[887: 物件比較中さん]

と殺場はS4タワーの方角で、さいたまシティータワーから近くないと思います。

新都心も徒歩で行ける距離なので利便性はあると思います。

購入するとなると東南角が魅力的ですが。。。手が届かないなぁ。

[888: 匿名]

本当ですね。。。

新都心徒歩圏は魅力的だと思います。
新都心の優良物件、手が届くといいなぁ。

[889: 匿名]

やっぱり埼玉なら新都心はいいよ

[890: 匿名]

上尾駅前に作ってるのも住友さんですね。
こっちは安く買えるんですか？
高崎線全て停まるし悪くないかも。