シティタワーさいたま新都心 Part.1

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：45.18平米-91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/

[761: 匿名さん]

　即レスされると思って待っていたよ。文章をよく読みな。大宮前提の話なんかしてないだろ。そういう使い方もできるということ。実際には、普通に北与野、さいたま新都心を利用している人がほとんどでしょ。
　それから、さいたま新都心と北与野を分けて考えている人がいるけど、何を考えているんだろうね。街の構造をよく見て考えるんだね。

[762: 匿名さん]

こんな夜遅くまでスレ見張ってるんだ…
住友信者は怖い！

[763: 匿名さん]

おっと、投稿の順番で760さんに、レスを返したようになってしまったな。誤解を与えたら許してね。
　埼京線は激込みするからね。でも、実際に、多くの人たちが北与野駅を通勤・通学で利用しているからね。まあ、7，8時台の本数がもう少し増えて欲しいというのが利用者の気持ちでしょう。土日や平日の昼間だったら、各駅停車でも何の不自由もないけどね。
　定期の話はよく分からないけど、中には悪いことをしている人もいそうですね。

[764: 匿名さん]

まぁそうカッカなさんなって、購入者さん？それとも住民の方？

人気があれば売れるし、なければ売れ残る、それ以上でもそれ以下でもないよ

[765: 匿名さん]

未だに一人も購入したって人が出てこないねぇ(笑)

[766: 匿名]

駅前が北与野ではなく、新都心だったら買ったかもね。
ラッシュ時北与野から乗った場合、既に大宮からすし詰め状態だと通勤辛くないですか。
目の前のスーパーだってクイーンズ伊勢丹が潰れて与野フーズになった。
質が良くないから結局イオンまで買いに行くのがオチか。
その辺どうなの住友さん。

[767: 匿名さん]

北与野だと買わないのでしょ

でも気になる存在でついつい絡みたくなっちゃうのですね

どうして気になるのかしら？

目前のスーパーは与野フードでもフードガーデンですよ

肉魚野菜、いづれも鮮度良く質は高いですよ！！

[768: 匿名]

なにこのスレ。

[769: 匿名さん]

>>767
そりゃ気になるよ
こんなに「イイ」マンションなのに未だに誰も購入者が現れないんだから(笑)

[770: 匿名]

購入者と名乗る人なんていないでしょ。

この物件が浦和駅前だったら最高だけど、浦和駅前は土地がない。大宮も同じく。１０分離れないとない。

新都心はまだ土地がありこれから発展していく街なんですよ。

そういう将来性を考えないとダメだと思います。

[771: 匿名さん]

また意味不明な発言を繰り返す…

都内の高級(本当の意味で)住友物件は検討者同士がしっかり情報交換しあっているよ
ここはそれが出来ないような環境なの？

[772: 匿名さん]

>新都心はまだ土地がありこれから発展していく街なんですよ。

今後どのような開発計画があるのですか？

[773: 匿名さん]

開発やめたのならあるけど。

[774: 匿名]

北与野はスーパーも物価安いし住みやすいのが特徴です。駅前の一等地だから、それなりの価格にはなって当たり前。しかも、財閥住友のマンション。

[775: 匿名]

>773
どんな開発計画があったの？

[776: 匿名さん]

新都心は、開発終わったよね。
今は浦和駅および浦和駅周辺の開発中。

[777: 匿名]

それでは浦和と大宮の間に埋没してしまいそう。
このマンションも広告で、浦和と大宮両方享受できるとかうたっていて何だかおかしいなと思いましたが。

[778: 匿名]

マンションがいいからどうでも良い話。
新都心は住友が開発するのだろうと推測します。

[779: 匿名]

>778
あんまり適当なこと言わないほうがいいんじゃない？

[780: 匿名さん]

>>759

その大宮だけど、大宮から７分のマンションのスレにも、乗りたい電車の発車時刻の２５分前に
自分の家の玄関を出るのが目安と書いてありました。
２５分も前に出たら、このマンションに住んでも余裕で大宮駅に行って他の路線に乗り換えできちゃいますね。
わざわざ大宮に住むメリットって何？って思いました。
もちろん、乗り換える必要なんか無くて、ドアtoドアで考えたら、普通に埼京線の各駅で行ってもここから行った方が早いんでしょうけど。

[781: 匿名]

２５分ですか…。バス便マンションとかわらないんですね…。
やはり駅に近いって事が重要なのでしょうか？

[782: 匿名さん]

となると、えっ？！北与野が断然有利？！
やはり買いみたいだなあ。急いだ方がよいかな？

[783: 匿名さん]

重要でしょう。

ゼネコンが売主も物件と、財閥不動産会社が売主では根本から違います。

[784: 匿名さん]

ＧＭＴってホームまで２５分もかかるんだ。。。
検討しましたが止めて正解でした。

[785: 匿名]

なんか可哀相なスレだね

[786: 匿名]

765 さん。まだ申し込み開始前だから、買った人なんている訳ないだろ！
頭悪いねあなた。
蟹味噌並みの頭ですぬ。
どうせ、他社営業マンだろうが。

三月に一斉契約らしいですよ。

[787: 匿名さん]

オマケに口が悪いときた…。

[788: 匿名]

本当に魅力的な物件なら他と比較してどうこう言われた程度なんともないでしょうに。
不安だからムキになる。

[789: 匿名さん]

契約者がいない理由など・・・事実が書かれているだけなのに。

788は何をムキになってるの？？？　何か不安なの？？

[790: 匿名さん]

見ていて哀れだな。。。

[791: 匿名さん]

駅が遠いのが駄目なら、クラッシィハウス浦和常盤とかシティハウス浦和領家とか駄目って事？

ここの絶賛さんに言わせると蕨が良いマンションなのかな？

[792: 匿名]

↑さいたま新都心、しかも財閥、憧れるのはわかります。
他の営業の嫉妬もやむを得ないだろう。

[793: 匿名]

そういう事なのかね。買いたくても買えないみたいな。
低層階なら安いみたいですよ。

[794: 匿名]

でいくらで売り出すつもりですか。
GMTを意識した値付けをせざるえないでしょうけれど。
リーマンショック前に仕入れた土地で高値掴みしてるから期待できないか。

[795: 匿名]

>793
792は皮肉だと思うぞw

[796: 匿名]

さいたま市は旧浦和ばかりにお金をかけていますからね。
大宮近辺には全くと言っていいほどお金かけないんですよ。
旧市長の相川とやってること変わらないですよね。
無駄なハコモノを作らないと言っていた清水も盆栽美術館という年1億赤字になる
ハコモノ作ってしまうし。

なのでこの近辺が発展するのはちょっと時間かかりそうですよ。
新都心近くの空き地？サッカーミュージアムになる予定だった場所も
全然進んでないですし。

浦和は道路も駅もきっちり予算とって整備しているので、
まだまだ大宮近辺は時間がかかりそう。

[797: 匿名さん]

７６６さん
与野フードはよく利用していますが野菜はとても新鮮だと思います。
フードガーデンセレクションは値段はちょっと高めですがはずれはありません。特に生あみは我が家の
冷蔵庫にはかかせない存在です！

[798: 匿名さん]

北与野が不便だと言われている意味がやっとわかりました…。

先日北与野へ行く用事があったのですが、その帰り道のことです。
まだ通勤ラッシュが終わりかけの平日の朝の9時頃だというのに次に来る池袋方面の電車がなんと20分待ち…。
駅員さんに「電車が遅れているんですか」と訊ねると、通常通り運行しているとのこと…。

ならば一度大宮へ出て折り返し通勤快速に乗った方が早いのかと訊ねると
「早く着ける場合もあるが、北与野→大宮と大宮→池袋の切符が別に必要になる」とのこと…。


自分は検討物件から北与野を外しました。
検討している方には申し訳ないですが、改札からホームまでが近いとかそんな問題じゃないです。
北与野駅自体が想像しているよりはるかに不便で使い物になりません…。

[799: 匿名]

ホーム間違えてたんじゃないのか？

ウソ？はいけないよ、どっかの営業さん。

[800: 匿名さん]

日中は1時間に電車が4本しか停まらないの？！ウソでしょ！
http://www.jreast-timetable.jp/1012/timetable/tt0595/0595020.html

[801: 匿名]

必死、、。

[802: 匿名さん]

埼京線自体が本数少ないからね。
特に赤羽以遠。
赤羽止まりを見送ったりして日中は10分以上待つことザラ。

[803: 匿名さん]

みんな何を驚いてるの？

知っているうえで擁護してたんじゃないの？

ちなみに埼京線の快速停車駅である戸田公園の時刻表です

http://www.jreast-timetable.jp/1012/timetable/tt1055/1055020.html

北与野との差は一目瞭然ですね…

さすがに通勤快速の停まる武蔵浦和の時刻表は貼らなくてもいいですよね？

[804: 匿名]

みんな意地悪ですね。

本数に不満があるなら、さいたま新都心から行けばいい。

さいたま新都心からは、駅から近いマンションの中に入る。

これはもう嫌がらせ書き込み以外の何もんでもない。

[805: 匿名さん]

Wikioedia:北与野駅
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8C%97%E4%B8%8E%E9%87%8E%E9%A7%85

>東日本環境アクセスによる業務委託駅。

>みどりの窓口は指定席券売機の設置に伴い、2007年10月31日をもって閉鎖された。

>埼京線の各駅停車の本数が少ないことなどから、利用客はそれほど多くない。なお、埼京線停車駅の中では最下位である

[806: 匿名]

その新都心も高崎線宇都宮線の快速が通過する。
しかしなぜ北与野周辺には住友のマンションが多いのか。
何か政治的な匂いがするが。

[807: 匿名さん]

　どこまでを北与野周辺とされているかは分かりませんが、住友の物件が特別多いとまでは言えないと思いますし、ましてや政治的な要素はないと思われますが……。
　ちなみに、住友の物件は与野ハウス、シティテラス、そして、シティタワーの3棟ですね。そのうち、与野ハウスは今から30年以上も前に建てられたもので、日本初の高層マンションだったと思います。
　それから、他のデベで言うと、三菱地所2棟、野村2棟（ツインエルを含めて）、あとは住宅供給公社か何かですね。なぜか三井は駅近にはありませんね。

[808: 匿名]

まだまだ発展の余地があるって事ですね。

[809: 匿名さん]

>>808
あなたがそう思うならそうなんでしょうね、あなたの中ではね

[810: 匿名さん]

>780さん　結局、新都心まで出るって事でOK？

そうなればかなり時間がかかりますよね。座れないし。