シティタワーさいたま新都心 Part.1

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：45.18平米-91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/

[681: 匿名さん]

その通り。
たった1駅大宮へ出れば湘南新宿ラインで自由自在ですからね！
近隣の大宮、浦和も自由自在。

[682: 匿名さん]

タワーマンションは免震じゃないと地震が怖いですよ。耐震構造だと部屋の中がメチャクチャになりそうで。家具に潰されて大怪我するみたい。私は免震のマンション希望なのでかなり期待しています。安物買って怪我したくないし。

[683: 匿名]

「急いでとか」行っている人は、営業のふりをしているだけで、実際はアンチだと思うよ。
急いでとか煽られると、訝しく感じて逆に行きたくなるなるだろうから、もしかしてこれを狙ってるのかな？

[684: 匿名さん]

それだけ脅威の物件って事？

存在感は凄そうだから当然かも。

[685: 匿名]

教えて下さい。
皆さんが言われている「北与野はこれから」というのは何か大きな変化でもあるのでしょうか。
私はこのマンションの近く(賃貸のマンション)に住んでいるのですが、このままこの近くのマンションに決めようか迷っています。

皆さんが言われている「北与野はこれから」と思わせるものを教えて下さい。
^^^^^^^^^^^^^^^^
今住んでいる限り、特に変化ないように思ってしまいます。

雨の日は北与野駅⇒武蔵浦和⇒大崎⇒品川まで行っています。
晴れの日は新都心⇒上野⇒品川で行っています。

北与野駅は行きは良いのですが、帰りが大変です。
快速系が多く、あまり北与野に止まらないため間違えて乗ってしまい大宮まで行く事がしばしばあります。なので帰りは大体新都心使っています。

けっこう通勤に重視を置いているので、北与野駅の不便さに泣きそうです。

大宮まで戻って始発列車に並んでもいいのですが、始発列車は普通列車だけだし並ぶのかなり待ちます。北与野駅から乗車したらつり革ゲットするのがやっとです。

中央区役所は歩いて行くにはちょっと遠いので与野本町駅を使ってます。
個人的には図書館が近くにあればなと思っています。
⇒分館とかどっかできないんでしょうか。

あと駅前のマックが最近潰れました。駅前店舗復活希望です。

[686: 匿名]

マックは移転じゃないかな？水面下で動いているかも。

[687: 匿名さん]

>685
>けっこう通勤に重視を置いているので、北与野駅の不便さに泣きそうです。
北与野より大宮に住むのが良いでしょう。
あなたには北与野を選ぶ理由はないでしょう。
以上

[688: 匿名さん]

武蔵浦和か川口でも良いのでは？
北与野を選ぶメリットはありません。

[689: 匿名]

大宮はGMTの近くの氷川参道沿いに図書館ありましたね。規模はわかりませんが。

[690: 匿名]

埼玉県No.1の街、北与野。
そこが不便だとか思う人はどうぞ出て行ってください。

[691: 匿名さん]

他の営業さん？
嫉妬はもうやめて。
妬かない妬かない！

[692: 匿名]

北与野はNo.1
駅が不便とか言ってる場合じゃないですよ、住友ですよ！財閥ですよ！
買わなきゃ○○です

[693: 匿名さん]

>>685さん
もう結論は出ていますよね？

そもそも、ここは都心通勤向けの物件ではないですよ。
新都心か大宮に職場がある人以外には、この立地はキツいのではないでしょうか。

[694: 匿名]

近隣だけでこの規模？あり得ませんよ。
地方からも大量集客するのでは？

[695: 周辺住民さん]

685は他社営業さんでしょ
北与野在住って嘘でしょう

私も北与野駅そばに住んでます
中央区役所まで10分も歩けば着きますがその距離も辛いですか？

図書館も区役所の向かいにありますけどまさか知りませんでした？

私は北与野いいと思いますよー

[696: 匿名]

北与野は良いけどナンバーワンでは無いでしょう！

新都心としてのポテンシャルは埼玉ナンバーワンかもしれないけど。

開発撤退した会社があったと思うけど、住友さんが引き継いだのかも。

ポテンシャルはあると思います。

[697: 匿名さん]

>>695
住友営業マンお疲れ様
必死こいてネットで検索したんだろうけどあれは与野本町の図書館でしょ
また不便な埼京線使わせる気？
徒歩10分？実際歩いたことあるのアナタ…

住友だから黙ってても売れるとかいう勘違いはそろそろやめて
モデルルームに引き籠ってばかりいないで少しは自分の足で歩いて街の良いところを紹介できるようになりなさいな

[698: 匿名]

ここはみんなの書き込みですから。

公式サイトのblogとかのが信用出来ると思いますよ。

[699: 匿名さん]

北与野付近在住の者ですが、図書館についての書き込みがあるので一言。旧与野市の住民なら、市民ﾌﾟｰﾙ横の図書館を与野本町の図書館とは言わないはず。あれは与野の図書館という存在。それ以上に、例えば、シティタワーから図書館に行くのに、埼京線を利用して与野本町まで行くわけがない。その距離なら当然、自転車利用でしょう。自転車なら5分程度で着きますからね。

[700: 匿名さん]

「歩いて行けないなら自転車でいけ！」

あらあら・・・

[701: 匿名さん]

北戸田よりはマシでしょ。
とういうか埼京線の埼玉区間では３番目にイイ！

[702: 匿名さん]

快速、通勤快速が停車しないという現状からして「3番目にイイ！」とか言われても説得力がないです…。
北戸田のどこの物件と比較されているのかわかりませんが、以前名前の挙がった戸田公園は少なくとも快速は止まるのですし。

どうやら北与野在住という方が増えてきたようですので、ぜひ北与野の魅力を住民視点から教えていただきたいです。
正直、財閥だのトイレだのの話だけでは検討のしようがないです。

[703: 匿名]

北与野在住ではなくて、北与野在勤でしょ！！

[704: 匿名はん]

そういや北戸田のタワーマンションもようやく始動するみたいだね。
デベは三井。
北戸田もすごく不便には変わりないけど、北戸田で三井なら結構安く出してくるんじゃないだろうか。
三井は立地に応じて、それなりの内容で作るから。

武蔵浦和にもURが新しいタワマン作ってる。
こっちは埼玉ではそこそこの人気エリアなんで、そこまで安くはしてこないかも。

そう思うと、都心から遠く交通も不便な北与野が高値をつけてたら、他と見劣りするから
他の販売が本格化する前に、住友も早く手仕舞いしたいんじゃないかな。
でもこの価格じゃ、長引きそうだね。

[705: 匿名]

財閥（笑）だから売れ残っても大丈夫なんでしょ
言い値で買ってくれる鴨を待つ余裕があるんですよ

そんなことより「北与野の良いところ」まだ挙げられないの？
もしかして…無いの？

[706: 匿名]

＞６８５さん

＞中央区役所は歩いて行くにはちょっと遠いので与野本町駅を使ってます。
＞個人的には図書館が近くにあればなと思っています。
＞⇒分館とかどっかできないんでしょうか。

まだ引っ越してきたばかりの方ですか？

図書館は、中央区役所のすぐそばにありますよ。
少々古いですが、いい図書館ですよ。
最近は受験生であふれていていい席を取るのが難しいですが。

http://www.lib.city.saitama.jp/guide/library/yono.html


僭越ながら区役所へ行くなら、自転車で行くのをお勧めします。

自転車なら、４、５分で行けますよ。

電車なら、徒歩で北与野駅まで２分、
電車の待ち時間も合わせると、４～１５分
与野本町駅から中央区役所まで徒歩で６、７分

電車の待ち時間にもよりますが、
合計で１２～２４分程度かかってしまうので・・・

以上

[707: 匿名さん]

ここはシティテラスやパークスクエアみたいに、第一期購入後に住友が値上げしてくれるから
欲しいと思ってる人が多いのでしょ。ここ買う人は、正直北与野もそうだけどさいたまなんかに
住みたいと思ってる人はあんまりいないんじゃないかな。

単に高く転売したり賃貸の利回りが良さそうだから買うだけで
住むマンションは都心に買う、という人が多いと思うよ。

[708: 匿名さん]

図書館が近くにある駅は、本好きの人にはありがたいんだけど
そう毎日行けるわけもないからそういう部分は目をつぶらないとじゃない？
あくまでも付加価値的意味しかないから。

こう書いたものの、結局北与野なのに新都心の名前を冠した分が値段と売る側のプライドにかかってきてる気がしなくもない。

[709: 匿名]

それじゃあ北与野が可哀相…

[710: 匿名]

まあ、悪く言う人は東京の物件だろうがなんだろうが、どこにでもいますわね。

駄目もとでも評判下げて安く買いたいだとか、
ライバルの不動産会社だとか、思惑は様々でしょうがね。

悪く言うことが自分にとって利益となる人にもいるということです。

[711: 匿名]

悪く言われたらヤレ他の営業だ、ヤレ安く買いたいだ
ってのも実に短絡的思考回路ですな


アピールポイントが財閥ってだけの物件を良く言う方が難しいのでは？

[712: 匿名]

住友はたいした仕様じゃないのに一流ぶって値引きが少ないのが嫌い。
シティテラスなんか外見とロビーはかっこよいが内装がしょぼくてショックを受けた。今住んでいるパークシティさいたま北の方がまだ上かも。
この辺買うんだったら駅力のあるＧＭＴでしょ。北与野は電車通勤確かに苦労しそう。
一番ショックなのは住友の営業がここで他社の悪口を交え買い煽ってること。
住友は営業の質が良いと思ってたのに…

[714: 匿名]

ここって住民スレ無いんだね。
売れてないからしょうがないけど…

[715: 匿名]

>>711

アピールポイントがないとあなたが考えるのは良く分かりました。
お疲れ様

[716: 匿名]

意味がわからんね。
アピールポイント有るなら言えるでしょ？

[717: 匿名]

住友がたいした仕様でないなら、どこのマンションの仕様がいいのですか？普通に高級マンションだと思いますが。

[718: 匿名]

↑ここ、都内の住友より落としてるじゃん。

[719: 匿名]

そのぶん値段も安いでしょ！都心とは違うのは仕方ないのでは？

[720: 匿名]

>>716

資料請求はこちらです
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yono/catalog.cgi

[722: 匿名さん]

普通は人気物件のスレッドってさ
モデルルームの雰囲気はどうだったとか、営業にどんな話されたとか、価格はいくらだったとか、もうどの程度の部屋が成約されていたとか…
そういった検討者の書き込みで賑わっているもんだよね

なんでこのスレッドには一切そういうのがないの？
モデルルームもプレオープンしたんでしょ？

[723: 匿名]

逆じゃない？売れてる物件ほど抽選倍率上げない為に、具体的な書き込みは少ないですよ。

[724: 匿名さん]

>>723
で、あなたはモデルルーム行ってきたの？

[725: 匿名さん]

検討板埼玉でこれほど契約者や検討者の少ないスレも珍しいな。
書き込んでるのみ冷かしばかりだろうし。

売れてない以前に、みんな興味がない？

[726: 匿名]

駅前で自走式駐車場は中々ないと思う。

贅沢な造りだと思う。

[727: 匿名さん]

>725
せっかく最初からスレに「Part1」なんて付けたのに、まったくもって物件の話で盛り上がらないねぇ

[728: 匿名]

モデルルールは結構お客さん来てました。かなりの問い合わせがあるみたいですよ。

予約してから行って正解でした。

やっぱりタワーの眺望は良いですよねｗｗｗ

[729: 匿名さん]

うーん
逆に今の時代で駅前に自走式駐車場付きマンションが作れる程度に開発が遅れてる地域とも考えられる

でもだからこその利点もあるわけで

[730: 匿名さん]

>>728
なにその棒読みｗ