シティタワーさいたま新都心 Part.1

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：45.18平米-91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/

[481: 匿名さん]

住環境の良さと利便性は往々にして両立しづらいからどっちを優先するかじゃないの。
こっちはオサレ系で売りたい雰囲気が先立ちすぎて実がまだ伴わない部分が目立つかな。
もっと将来性が確実ならばこの価格で行きたい気はわからなくもない。
早々に都市計画失敗しましたとは投げられないから当初予定で進むのみ、ってとこかと。

[482: 匿名]

仕様って(笑)
見てる所おかしくないかな。
立地がまるで違います。
しかも住友不動産ですが、、。

[483: 匿名さん]

まあGMT見てここ見て、あとは浦和、赤羽見て検討って感じですかね。
勤務先が池袋や新宿だったら戸田公園も選択範囲？！

ここだけ坪単価違いますけど…。
確実に３年以上かけて販売していく戦略です。

[484: 匿名]

コンクリートの暑さや外壁の暑さとか調べてますか？

表面的な価格だけでは比較しませんよ。

[485: 匿名]

仕様高くないのは事実だよ。

立地もそんなに良いとは思わないなあ。

あんまり賛美称賛繰り返すと逆効果。

[486: 匿名はん]

>>483
赤羽は柄悪いからやめたほうがいいぞ。
まぁアクセスでは一番いいけど

[487: 匿名]

確かに水周りがねぇー。

[488: 匿名さん]

コンクリートの暑さとか外壁の暑さって書いていますが、そんなに暑いものですか！？
夏はかなり厳しそうですね。。

[489: 匿名]

仕様は高い。周り見ればわかると思いますがね…。見てから考えたらいいですよ。

[490: 匿名はん]

住友連係企業で働く身びいきを差し引いても、ここの美辞麗句は少々痛々しいです。。。

[491: 匿名さん]

仕様が高くないのは直接比較で明らかだけど、、。

認めたら何かまずいのかな？

[492: 匿名]

具体的にお願い致します。

[493: 匿名]

マンション値上がりしてるけど買えるかなぁ。買えるなら買いたいと思うマンションです。

[494: 匿名さん]

>>492
ここよりGMTの方が良いよ

[495: 匿名]

センス悪いですね…。駅まで遠いのと比較しませんよね。

[496: 匿名さん]

まあ、マンションの好みは人それぞれですから…

[497: 匿名]

ツインタワーは見栄え良いけど、となりの棟と被る部屋は眺望ないしプライバシーもないよ。
その点ここの設計は見事だと思います。

[498: 匿名さん]

>488
夏が厳しいのはここ数年では今更代わり映えしないかもしれませんね。
ベビーカーなんか使えませんよ、危険で。

さいたまってこのところすごく夏が暑い印象ですが昔からそうでしたか？
自分はこの10年くらいなので昔はよくわかりませんが、夏が過ごしづらい都市というイメージを持っています。

[499: 匿名]

>>895
埼京線の北与野と大宮じゃ比べられないでしょ…。

そういや埼京線って痴漢防止で車内に監視カメラ導入したんだっけ？
効果有ったのかね？

[500: 匿名]

「設計が見事」なんて言葉一般人は使わんがな…

[501: 匿名はん]

>>498
夜は東京の方が暑いよ。

[502: 匿名さん]

東京はビル熱があるから…

北海道出身の私では生活できない。

[503: 匿名]

マンションは夏涼しく、冬あったかいよ。建て売り戸建は逆で最悪だよ。

[504: 匿名さん]

公式ブログ、不思議です。
文字は反転させて読むのかな。
絵文字ばかりに見えたけど、文字もあった。

[505: 匿名さん]

本当にセンスの欠片も見られないブログだね。
ワザと読みにくくしているのか？ってなくらい。

こういうのってデベの新人がやらされるのかな？
だとしても上司は何も注意しないのか。

[506: 匿名さん]

他の所でもココと戸田公園の物件比較されてるねぇ…
何処が似ているんだろう？

[507: 匿名さん]

一部敷地が高圧線路下みたい。
気になる人は気になるし、気にしない人は気にならない？

[508: 匿名さん]

蕨とも比べられてる。

[509: 物件比較中さん]

人間味があるブログだと感じたのは私だけですかね、、、
見学後毎回拝見してますけど、過去にみた他の大手さんのブログは表面的でつまらなかったなー

あくまでブログは会社側の戦略ですよねきっと

[510: 匿名さん]

>あくまでブログは会社側の戦略ですよねきっと

色弱には買うなってことか？
スミフの考えは良く分かった

[511: 匿名さん]

なんかあの白黒逆転した画面、色んなところをポチポチしてたら白地に戻って見やすくなりました。
うちのパソコンが変なのかも？って思っているのですが、違うのかな。
最初から普通に白地で見られている人もいるのでは？

[512: 匿名さん]

いろんなところをポチポチしなきゃ、まともに見られないブログって何？

[513: 匿名]

>508さん　蕨は内覧の時に転落事故があったから嫌だわ。

[514: 匿名]

勝手に変換された。。。

>508さん　蕨は内覧の時に　自　殺　があったから嫌だわ。

　　↓

>508さん　蕨は内覧の時に転落事故があったから嫌だわ。

[515: 匿名さん]

そんな事ないでしょ。

[516: 匿名さん]

ブログ見づらい…
こんなの読めないよね普通。

[517: 匿名さん]

>514
それっていつの話ですか？

[518: ameba]

同感よ。
こんなに見栄えの悪い公式ブログ誰が予想してたことかしら((+_+))背景の色も点滅する絵文字？も早くどうにかしてほしいわ！

この間、北与野に住んでいる知人が「さいたま新都心は都心と呼べる大きさではない」と言ってましたけれど
スーパーアリーナ以外は全然ふるわないのかしらね・・・

[519: 匿名さん]

ブログ、ちゃんと見れますよ。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct_shintoshin/archive/21

内廊下って良いみたいですね。
個人的には、駅前で自走式の駐車場なのが最高だと思ってます。
しかも、構造は免震構造だしww。
でも、このスペックなら相当値段が高そうですね。

[520: 匿名さん]

>>519
そんなこと無いですよ。坪300予想だったのが坪250程度だしかなりお手頃。

[521: 物件比較中さん]

内廊下いいですよね
この辺りで免震で内廊下物件はすくないですね
大宮のツインタワーは耐震ですもんねたしか、、、
比較中ですが地震は確かに心配です

[522: 匿名さん]

3連投www 自重、自重！

[523: 匿名]

えっ、そんなに安いんですか？坪２５０は流石にないでしょう。ホントならかなり安い。有り得ない安さですよ。

[524: 匿名さん]

この辺もけっこういい場所だと思っていますが…

[525: 匿名]

エッ！や、安い…

買いだねこれは。
急いで急いで！
MRへGO!!

[526: 匿名]

大宮の三井タワーは安っぽいからね。
ここ待つ人は多いと思う。
大宮は新幹線使う人しかメリットないしね。

[527: 匿名さん]

すごいね、このスレ。
催眠？

[528: 匿名さん]

新都心は将来物件が値上がりしそう

[529: 匿名さん]

北与野で坪２５０万円なら、武蔵浦和とか、もっと都心に近いとこに行くね。

[530: 購入検討中さん]

武蔵浦和の方が埼京線だけを考えると便利ですが、ここは新都心の駅から高崎・宇都宮線も使えるし、かえって便利かも。新都心からもデッキを歩けば苦にならなさそう。ただ新都心から歩いて北与野に近づくと急に雰囲気が変わりますね。