シティタワーさいたま新都心 Part.1

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：45.18平米-91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/

[381: 匿名さん]

ハッキリ言って住友不動産はやり方が汚い。
こちらも検討していましたが、手口のあまりの酷さに嫌悪感を覚えたので住友物件の購入は止めました。

ここのモデルルームを見た帰りに大宮の某物件も見に行ったんですが
隣接地に自社賃貸マンションを急造し眺望を遮った上、その敷地内にデカデカとここの物件広告を載せる始末。
この近隣住民やライバル物件はもとより、自社賃貸マンションの住民にすら配慮のない態度に腹が立ちました。

[382: 匿名]

タワーは何でダイレクトウィンドウにしなかったのだろう。もったいない！

[383: 匿名さん]

立地はなかなかいいよね。

逆に駅回りが静かすぎるかな。
大宮が隣だから寂しく映るのかな。

[384: 匿名]

立地は抜群だよね！あっと言う間に売れるんだろうか。

[385: 住まいに詳しい人]

高圧電線は発ガン率が大きく上がります。
説明も不十分な企業に疑問を感じます。
⇒http://www.jca.apc.org/tcsse/g-siryo/kin020927u.html

[386: 物件比較中さん]

立地はなかなかいいですな
もっと安ければ買うのにな～

[387: 匿名]

最高！
早くMRへ行かなくちゃ。
急いで！

[388: 匿名さん]

立地、南側の今後を考えればあまり良くない。

へたをしたら、商業地で日影規制が無いから
シティタワーの南側ギリギリに、超高層が建つこと
も充分考えられる。



むしろ、シティテラスさいたま新都心の方が
前に広がる新東京タワーの予定地だったところが
今後、大規模な開発があるだろうから、将来性は
あるんじゃない？
すぐには、開発始まらないだろうけど。

[389: 匿名さん]

当分先でしょ？
そのときは賃貸にでも出せばいいのでは。

そもそもここのファミリー向き需要はどれくらいあるのかしら？
１Ｌから３Ｌまであるんだっけ。

[390: 匿名さん]

奥の低層なら４ＬＤＫもある。

賃貸出したって、資産価値下がるでしょ。

[391: 匿名]

ぐだぐだ言ってると良い部屋なくなりますよ。既に早い人は先に進んでますから。

[392: 匿名]

この立地は最高ですね。価格はどうなりますか？

[393: 匿名]

そんなに人気なら価格に関わらず急がないとなくなるかも。

[394: 匿名さん]

4LDKは低層にしかないのも勿体無いような。
南側は不安材料としても、ほかにマンションが立つ需要があるくらいならそんなに下落率も無さそう。

[395: 匿名さん]

こんなにいっぱい埼玉に新築建てて、やっぱり需要があるんですね。

意外と高級しようなのが気になるところです。

[396: 匿名さん]

駅前なのに自走式の駐車場ですね。凄い贅沢な造りです。こんな物件は中々無いから凄い人気になりそう。車持たない人には関係ないかもしれないけど。結構重要なポイントですよね。

[397: 物件比較中さん]

超高層なのに、オール電化じゃない！

やっぱり、コスト落としてるなあ。
エントランスまわりだけ、お金を掛けて
ちょっと見は豪華。



大京と同じ手法だな。

[398: 匿名さん]

ひとつだけ　わかったこと

このスレは　営業が多い。

[399: 匿名さん]

車所有者としては、自走式の駐車場はありがたいです。
機械式は、ちょっと・・・
最近オール電化のマンションが増えてますが、わたしは特にこだわらないかな。

[400: 匿名さん]

>397

水回り落としてる感じしますね。
タンクレストイレでは無かったり、バスルームがダウンライトで無かったり。
トイレ手洗いが独立でないとなんだか。。。

HPだとリビングや個室にダウンライト使いが多い（高く感じる）ですが天井高はどうなんでしょうね。