シティタワーさいたま新都心 Part.1

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：45.18平米-91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/

[261: 匿名さん]

これだけ人気だと第一期の完売はほぼ確実ですね。

[262: 匿名さん]

新都心の勝ち組ですね。

[263: 匿名さん]

やっぱりアメニティの充実はかなり魅力的です。主婦ですがSOHOなので家にいる事が多い自分は立地より中身の充実が嬉しいです。共用施設もあんまり無くていいし。専業さんも似た意見になるのでは。

[264: 購入検討中さん]

何か、住友不動産の人たちがすごく頑張ってますね。
それが逆にこの物件の雲行きが怪しいことを教えてくれます。

[265: 匿名さん]

ネガがでると凄い勢いで関係無い話題を連投して、ネガレスを押し上げる感じ？

[266: 匿名さん]

>>265
住友のマンションのスレはどこもそんな感じだよ
試しに他も見てみたらわかる 他のデベのと比べて異質な感じだから

[267: 匿名]

やきもち焼いてる輩のネガコメントでしょうか。それだけ注目度が高いって事でOKで。買えない人は買えないんだし。

[268: 匿名さん]

シティテラス、パークスクエアも、当初同様レスだったが、4年経過も販売中…
スミフ＝新都心呪縛確定。

[269: 匿名さん]

周辺相場をウォッチしてれば、値段の妥当性はわかるよ。
バブルの塔、隣のアルーサもこのところの値段の急落は凄い。
戸建て新築も周辺にあるから、ウォッチしてみて。
勿論、スミフ物件で無い奴。
値付けの不当性がよくわかるよ。

[270: 物件比較中さん]

こちらの掲示板を参考に、先日内覧会に行ってきました

エントランスのＣＧなどを見ると、豪華な感じ。
ただ内装に至っては普通な感じで、タンクレストイレ
では無く、超高層なのに安全性の高いオール電化でも
無く、外壁も総タイル張りでは無く、青い吹き付けタイル部分が多いなど、コストダウンをしている点を多く
感じました。


掲示板に出ていた、南側の郵政宿舎を見るとちょうど
引っ越し（転出）作業中のお宅があり、
あれっと、宿舎の敷地を覗くと駅前なのにほとんどが
空き家でした！

これは、皆さんがおっしゃるように建て替え等があり
そうですね。
郵政が売却でもしていれば、超高層マンションなども
ありそうです。

このような場合、住友さんに隣接地の計画を聞いたら
教えてくれるんですかね？

それとも計画を知っていても、何も聞いていませんと
言うのでしょうか。

いずれにしろ、もっと慎重に検討しなくては
と思いました。（掲示板、大変参考になります）

[271: 匿名]

教えてくれると思います。もしかして住友が土地買ってたりして？

[272: デベにお勤めさん]

＞２５０さん

他のデベロッパーに勤めてる人が、他社の
物件を検討したら、社内的にもまずいでしょ（笑）

社員割引使って、自社物件を買わなきゃね。
それとも、住不関連さん？

[273: 匿名さん]

平日の深夜2時過ぎにまで
、、。
もういいんですよ。
ご苦労様です。

[274: 匿名さん]

建物がこれ以上ないくらいの豪華でも、坪２５０はないです。
立地。さいたま。

[275: 匿名]

新都心ですが？２５０は安すぎ。３００位が妥当ではありませんか。随分相場を知らない人なのか。

[276: 物件比較中さん]

そうすると、GMTの値付けは常識はずれに安いってこと？
相場って何?

[277: 匿名さん]

嗚呼、、憧れの、さいたま新都心。
もういっそのこと、500でいいでしよ。

[278: 匿名]

坪５００万だと億ション。
幾らすみふでも高過ぎだよ！

[279: 匿名さん]

すみふはなぜ強気？！
わからん。
高くても売れるのかしら？
疑問だ。

[280: 匿名さん]

新都心駅前のドコモの土地、ようやく開発再開したみたいですね。
ＪＲはメッツではなくメトロポリタンホテルを建てるみたいです。
当初よりだいぶ現実的な高さになりましたが。
スーパーアリーナの宿泊需要ってそこまであるのかな。