シティタワーさいたま新都心 Part.1

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：45.18平米-91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/

[948: 匿名さん]

>>946

そういうアナタはここの物件なんか全く検討していない（むしろ敵意丸出しな）のが文章から見え見えですよ？
チェックどころか書き込みまでして、恥ずかしくないのかな。

[949: 匿名さん]

>>948
あんまり失礼な事を書くと「また」管理人さんに削除されちゃいますよ(笑)

[950: 匿名さん]

埼玉でもしっかりしたもの作ればちゃんと買う人は集まるだろうにねえ
ただそれだけのお金出す人が北与野に買うかというところが問題なのかも

好き嫌いで言えばこの立地は大宮と対照的でいいと思うんだが

[951: 匿名さん]

>>948さん
まぁまぁ、そんなに真っ赤になって怒らないで…

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/warabi/layout_detail.cgi?TYPE_...

こんなの見せられたら誰だって心配しますよ？
バルコニー、78cmですって…
人一人通るのがやっとです、これバルコニーって言っていいのかな？室外機置場ってのならわかるけど…

住友さんこんな間取りで売り出すんですねぇ

[952: 匿名さん]

共用廊下が内廊下って高級感があって素敵ですよね。

でも、夏場冬場は冷暖房を入れてもらわないといけないですよね。
これだけの大規模物件に24時間空調動かし続けたら電気代いくらになるんでしょうか…。
当然負担は私たち住人ですよね。

あと高級カーペット敷きとのことですが、カーペットって土足で歩くとすぐ汚れちゃうんですよね。
せっかくのカーペット敷き内廊下も、汚れたままだとみっともなくて友達も呼べません…。
どのくらいの頻度で交換やクリーニングをするのでしょうか？
当然負担は私たち住人ですよね。

こちらの物件はGMTさんに比べて管理費が高いようですので、そこらへんも検討材料でしょうか。

[954: ご近所さん]

環境は悪くないと思います。

[955: 匿名]

真っ赤な顔して怒ってる…。素直に期待しましょう！

[956: 匿名さん]

>>953
邪魔ですか…
やはり書かれたら都合が悪いのかな？

[957: 匿名さん]

>>946
>開発終了した新都心が、あたかもこれから発展を遂げるような

中心部の8-1A街区の開発は終わってませんよ。
新都心東側の開発に至ってはまだこれからです。

[958: 匿名さん]

>>957
具体的にいつまでに何ができるんでしょうか？

[959: 周辺住民さん]

もう商業施設はできないでしょうね、あとはマンションがいくつか立って終了。
開発開始当初と違い企業がもろ手を挙げて進出してくるって雰囲気ではないですから。

[960: 匿名さん]

8-1A街区は新都心のシンボルとなるような超高層ビル案が出てくるまで県も市も手を付けない。
東口のカタクラ用地はヨーカドーやコクーンをいずれ本格的な大型商業ビルに建てかえる予定。
三菱マテリアルの広大な用地は現在のところ未定。
タワーマンションがいくつか建つかもしれない。

[961: 匿名さん]

こちらのサイトでも新都心東側が一昨年に取り上げられていた。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

さいたま新都心　ＪＲ線の東側はどうなっているの？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/09/post-c401.html

[962: 周辺住民さん]

再開発って北与野周辺じゃないじゃん

[963: 匿名]

ＨＰのモデルルームいいですね。床等も質感が高く欲しくなりました。
しかしガラスは二重だが、紫外線カットタイプじゃないからフィルム貼らないといけないですね。
ざっと３０万近くかかるね。さもないと室内焼けまくりです。
二面ガラスは断熱性悪いから光熱費は覚悟が必要かな。
また現在団地がある南側にマンションが建つ確率はかなり高そうですね。
そのリスクを考えると怖くて仕方ないです。

[964: 匿名さん]

設備・仕様のページに二重床って書いてあるけど…天井は？

まさか今時の新築物件で二重床二重天井じゃない物件を住友が持ってくるとは思えないけど…まさかねぇ

[965: 匿名さん]

>二重床構造を採用しました ※一部除く

「一部除く」って、まさか直床の部屋があるってこと？ウソでしょ？

[966: 匿名さん]

仕様は下げてるぞ。

タンクレストイレ(新築なんだから、せめて、独立手洗いカウンターを)
浴室ダウンライト

(定期的にでてくるが)仕様がいいなんて主張したいならば、上記くらいは変更してからの話ですね。

[967: 匿名さん]

直床なんてダウンライトだなんだと言ってられるレベルじゃないだろ

ここってホントに住友物件だよね？

[968: 購入検討中さん]

計算すると、

二十数階一番人気南東の部屋の坪単価は２６０万円でした。

この仕様で、この値段はやばいですか、買っちゃいけませんか？？