シティタワーさいたま新都心 Part.1

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：45.18平米-91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/

[463: 匿名さん]

GMTはもっと高いでしょ？２３０万位でなかった？

[464: 匿名さん]

>>458
こっちはGMTと比べると同面積で1000-1500万は高い。

[465: 匿名はん]

>463さん
いや、だいたい坪単価200万で合ってます。
当初の予想(コスモイニシアADR前)よりも、だいぶこなれた価格で1期から出てました。
ここはすみふなので、そういう意味では強気な価格でしょうね。

[466: 匿名]

仕様も価格同様に強気でいって落とさないで欲しかった。

[467: 契約済みさん]

みんなGMTとこっちを比較したの？
それでこっちの掲示板にいるってことはこっちの方が良いと思ったのかな？

[468: 匿名さん]

少なくとも戸田とは比べてないってことだね。
ところで、どこの契約済みさん？

[469: 匿名さん]

戸田とかぶるところも多いけどね。

[470: 匿名さん]

どの辺が戸田とかぶる？
向こうはファミリーを前面に持ってきて、仕様が安っぽいとかじゃなくて本当に団地の雰囲気。
みんなで仲良くしましょうアピールが強いイメージ。

[471: 匿名]

買えない人が被らせたいだけ。

比較しないよ普通。

[472: 匿名さん]

ここと戸田が被るわけないじゃん。
坪単価的に比較するのは赤羽とか池袋とかでしょ。

[473: 物件比較中さん]

さいたまは、赤羽や池袋とは違いますよ(笑)
田舎ですよ。

[474: 匿名さん]

北与野 vs 赤羽・池袋

いやぁ、無理だろ・・・

[475: 匿名さん]

>>474
でもここ検討するのはそういう収入層の人じゃないの。
少なくとも埼玉メインで考えてる人には門前払いの物件だよね、ここ。

[476: 匿名さん]

門前払い？
そんな威張れる仕様じゃないでしょう。
埼玉向けに落としてますがな、、、。
というか仕様そのものは物件によるけれど浦和あたりより下がる部分あるし。
同デベの都内のタワマン見てみなよ。

[477: 匿名さん]

いや、間違いなく埼玉でトップクラスの「価格」でしょ、ここは
GMTがそんなにリーズナブルだとは思わなかった

[478: 匿名さん]

>>477
GMTはプレミアム住居を除けばこの辺よりはかなり安い。
コスモスイニシアの経営不振がかなり影響した、と言われている。

[479: 物件比較中さん]

誰が見たってＧＭＴよりこっちのほうが住環境はいいよ
大宮駅東口、、、あんないかがわしい空気のところ毎日通りたい？
駅入ってから電車のるまで遠いしゴミゴミしてるしー。

スミフの営業じゃないけどさ

[480: 匿名さん]

もうちょっと仕様上げればGMTと差別化できたのに。
あまり変わらないもんなー。
むしろGMTのプレミアムの方がいいくらい。あとは価格勝負だね。

[481: 匿名さん]

住環境の良さと利便性は往々にして両立しづらいからどっちを優先するかじゃないの。
こっちはオサレ系で売りたい雰囲気が先立ちすぎて実がまだ伴わない部分が目立つかな。
もっと将来性が確実ならばこの価格で行きたい気はわからなくもない。
早々に都市計画失敗しましたとは投げられないから当初予定で進むのみ、ってとこかと。

[482: 匿名]

仕様って(笑)
見てる所おかしくないかな。
立地がまるで違います。
しかも住友不動産ですが、、。