シティタワーさいたま新都心 Part.1

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：45.18平米-91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/

[423: 匿名さん]

ここは少し仕様落としてますね。やっぱり大手でも埼玉までくると違うのでしょうか？　

[424: 匿名さん]

使うとしてもごく限られた人しか使えなさそう、
しかも万が一の時も高層階の人優先みたいなイメージがある＜へリポート

ガスを導入するからには床暖入れないとそれくらいしかガスの利点が無い気もするけど
寒さに強い人にはマンションってだけで防寒だからあまり出番も無い？

[425: 匿名さん]

見た目や好みは別として
電気→安全、ガス→危険、と考えている時点でかなりの情報弱者です

[426: 匿名さん]

別に煽りとかではなくて、>425さんも情報弱者と言うのなら
その根拠や理由を説明してくれればいいのに。

自分は大した知識も持たずにいうけど、
台風の多い地域で育ったからしょっちゅう停電していて、
その時にガス火のお世話になったありがたさが忘れられずに今でもガス派。
それでも子供が小さいとオール電化の方が安全かなと迷っている。

[427: 匿名さん]

最近のマンションのガスは、停電していたら、使えなかったりしますが。。。

[428: 匿名]

ここ、立地が良いですよね。

マンションは立地が良くないと資産価値下がるっていうし、かなり貴重な物件ですよね。

最上階とか住みたいけれど無理です(笑)

[429: 匿名]

そもそも北与野って駅力がビミョーですよね。

タワーマンションは大規模修繕などの費用が未経験な部分あるし、管理費と修繕積立で毎月かなりの額になってしまって売るのにネックとなるマンションもありますよね。埼玉なら合計で毎月3万円を超えると売却時どうかな。

賃貸で住むのが良かったりして(笑)

[430: 匿名さん]

シティタワー浦和領家でも近隣と訴訟になってるし、ここでも近隣と訴訟。

入居者の迷惑も考えずに、売れ残りののあるパークスクエアさいたま新都心
では、建物に大きく派手な垂れ幕看板をいつも出しっぱなし。

ただ、「売ること」だけを考えて、これから住む購入者予定者や、購入後の
入居者のことは、あまり考えていないデベロッパーですね。

他の財閥系デベロッパーより、格付けが悪いのも納得です。

検討していましたが、周辺や都内の物件と比べて価格が高過ぎますね。

パークスクエア・シティテラスさいたま新都心が、まだ売れ残っている
から、シティタワーの価格を下げることが出来ないんでしょうけど。

[431: 匿名さん]

立地と価格がこれ程マッチしていない物件も珍しいですね。

この辺ではピカイチの残念なマンションですね～

[432: 匿名]

長谷○を使う他の大手マンションよりは全然良い。建物の格が違います。

[433: 匿名さん]

でも戸田公園の長谷工のマンションは即日完売連発だぞー。
北与野より戸田公園のほうが評価がよい？

[434: 匿名]

価｢格｣も見当違い。

[435: 匿名]

高級マンションと団地の違いみたいなもんですね。

[436: 匿名さん]

戸田公園の物件とこのタワー、どちらが格上なんだ？？？

[437: 匿名さん]

グランシンフォニアはミストサウナまである。
戸田公園駅も北与野駅より駅自体は上と考えられるケースもある。
お互いに比較検討・競合の可能性がある。

[438: 匿名さん]

財閥系のすみふとハセコでは比較にならないかと。

[439: 匿名さん]

徒歩８分と徒歩２分。
比べること自体に無理があるし、お互いに競合物件でない気がする。
普通に考えて被らないでしょうね、お客。

[440: 匿名]

ホテルと民宿を同じというのかね？

[441: 匿名さん]

民宿なんて失礼だな。

ミストサウナあるし戸田の方がホテルかな？

[442: 匿名さん]

ミストサウナは普通ついてますよ。なければオプションで安く付けられる。
それ以前に立地や構造が重要なんだよ。