シティタワーさいたま新都心 Part.1

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：45.18平米-91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/

[403: 匿名さん]

確かにこのあたりの立地条件は気になりますね

[404: 匿名]

近隣に住む者です。

今日は真っ白な富士山がきれいにみえました。

きっとシティタワーからはもっときれいにみえるでしょうね。

富士山が見える部屋いいですよ。

[405: 匿名さん]

確かに、それはちょっと気になりますね。

立地条件も注目したい物件です。

[406: 匿名さん]

埼玉のすみふ物件って高額のでも浴室のダウンライト見ないよね。
都内の物件に比べて基準とかあるのかねー。

[407: 匿名さん]

このあたりはけっこう新築物件が多くて、
町並みもきれい。

かなりすみ良い立地だと思いますがね。

[408: 匿名さん]

確かにそういうところがありますね…

[409: 匿名さん]

オール電化一辺倒もどうかと思うし調理はガスがいい人も多いからそれは個性として見ていいかと。
それよりは>400にある個々の微妙なランクダウンが勿体無い。
今時は少しでも安いほうが売れるからの配慮と取れなくもないが、やっぱり一生の買い物だから良い物そろえて欲しい人の方が多いだろうにそれを汲み取ってもらえてない気がする。

[410: 匿名]

完璧な物は中々ないので、ある程度の妥協は必要だと思う。

立地は文句ないし、間違いなく買いのマンションでしょう。

与野ではもう建設されないと思う。

[411: 匿名]

○○ではもう建設されないと思う。

って営業がよく使うフレーズ。ネガに即レスで打ち消し。

お疲れさま

[412: 匿名さん]

何で仕様を微妙に下げるんですかね、、、。
やはり埼玉だから？

最上階等は水周りも都内並に上げていたりして。

[413: 匿名さん]

埼玉だからという要因は避けられないでしょう。

[414: 匿名さん]

上から3フロアは一般には販売しないみたいですね。
住友の関係者だけに優先的に…ってことなんでしょうか。

[415: 匿名]

地権者では？社員が最上階に住むの？

[416: 匿名さん]

>３９７さん
私も同じ事を思いました。
オール電化ではないのか・・・と。
高層マンションは今ほとんどがオール電化ですよね。
オール電化の方が火災の心配もガスより少ないし
安心の様な気がします。

[417: 匿名さん]

年配者は特にオール電化派ですね。

[418: 匿名さん]

＞３９７さん、４１６＞さんも言われていて、自分も気になり
ゼネコンに勤める知人に、ガスが採用されている件を聞いてきました。
（このマンションに、当てはまるかは判りませんが一般的なケースとして）

話によると、ガスを採用したマンションの場合はガスの配管等の設備工事費
を供給するガス会社側が負担、さらに床暖房やコンロ、給湯器などのガス器具
等、設備にかかる費用も、設備がガス会社経由でゼネコン（デベロッパー）側に
格安に入って（ケースによってはタダ）くるので、大幅なコストダウンができる
ので、安全性はともかくコスト最優先ということなら、ガスが採用されるとのこと。

火災の場合、はしご車が届くのが長いものでも１５階辺りまで。
２０階建てを超えるような超高層であれば、通常は安全性を考えればＡＬＬ電化
が普通でしょとのことです。

屋上に、ヘリポートが設置されるか確認しようと思ってます。

[419: 匿名]

高層マンションの場合はスプリンクラーがあるから大丈夫だよ！

[420: 匿名さん]

タワーマンションが次々と建てられている時点で火災対策はぬかりなしだと思いたいですが、
すこしでもリスクを減らすためにもオール電化のほうがやっぱり良いです。

[421: 匿名]

全国のタワマン・高層ビルのヘリポートの数に対して迅速対応可能な装備・体制のヘリコプターの数は？

タワマンの住民数に対して一度にヘリコプターが救出できる人数は？

タワマン1つに限定的・部分的な規模の災難なら対応できるでしょうが。

他の人も困っている時に自分が優先されれば良いけれどもさ。

[422: 匿名]

ここはかなりの高級感ありますね。やっぱり大手は違うのでしょうか？