シティタワーさいたま新都心 Part.1

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：45.18平米-91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/

[283: 匿名]

難しいでしょうね…。埼玉県人なら、新都心が残念な街になってしまったこと知ってますから。これからも、失地回復は無理だろうし…。

[284: ご近所さん]

あそこの高圧電線は危険だと思う
特にこれから育つ子供の脳に影響がでかねないかが心配ですね。
アメリカや大阪で多発したのは記憶に新しいところ。
なんでも作って売ればいいと言う考えには理解ができない。あの低くてぶら下がっている高圧電線がなんとかならないものか？

[285: 匿名さん]

うーん、ちょっと無理目に擁護するならば、
何かの目的のために泊まるのではなく、ホテルに泊まること自体が目的となるホテルを建設すればよいのだ！
…って感じかなあ。
ホテル内のテナントで高級感を出してセレブ感あふれる街にするとか。

かな。

[286: 匿名さん]

えー、、無理無理

[287: 匿名]

新都心は完全に供給過剰ですね。その上、今後発展する可能性が限りなく低い…。

[288: 匿名さん]

確かにホテル内にオサレなショップやテナントが入ればいいけどさ。
ルミネやエキュートで学んだことができるかなＪＲ。
でも基本はホテル…。

[289: 匿名さん]

大宮の付属圏内にならざるを得ないと思う。
大宮と浦和に挟まれて後発で計画も予定通りいかず仕方がない。

[290: 匿名]

あのー、、。
最寄駅は北与野なんですが。
北与野について何か明るい話題はないですか！

[291: 匿名さん]

以前さいたま新都心駅に行ったときより発展してるのかと思ったんですが、そうでもないようですね。
北与野駅は利用したことがないのですが、どちらが便利なのでしょうか？

[292: 匿名さん]

使い分ければいいのでは？

[293: 匿名]

二駅使えるのは強いです。

[294: 匿名]

でも大宮1駅の方がいい。

[295: 周辺住民さん]

soomoでは、価値が落ちにくいエリアとして、北与野が紹介されているみたいですね。

http://suumo.jp/edit/mansion/m_shisankachi/100908/p3.html#saitama

[296: 匿名さん]

>>295
そりゃそうでしょう。北与野と新都心はむしろ新築時に買って
数年後に転売しても儲かるような所ですから。

[297: 匿名さん]

強いとは思うけど自分の生活圏に合ってないと何の価値もないから
二路線使うメリットがある人にとってだけの話。
ただ京浜東北と埼京線二駅ってのはかなり使い勝手のよいコンビだと思う。

[298: 匿名]

この辺りなら戸建て狙いたいですね。

[299: 匿名]

北与野は、終点一駅前の各駅しか止まらない駅だよ。

埼京線の中で都心へ一番時間がかかる上、
朝座れるわけでもないから
地縁がない人はわざわざ選ばないでしょう。

三菱地所の新都心のビルが計画どおりいってれば
もう少しニーズがあったかもしれないが…

[300: 匿名]

すみふだけに物件がいいからそれなりに人気となると思いますよ。駅前は需要あるでしょう。

[301: ビギナーさん]

周辺を含め、現地を見てきました。

南側の古い団地との距離、近いですね。

皆さん言われているとおり、空き家も多く
建て替えがありそうな雰囲気。
タワー棟はパスします。

あとは、価格次第で奥のレジデンス棟なら
南側が戸建だから、日当たりも安心かな。

スーモの、価格が落ちないエリアというのは
どうですかね？

すみふが広告代をだして、タイアップしている
ような記事でしょうから、あんまりあてには
できないと思います。

[302: 匿名]

すみふが広告代だしてタイアップしてるとは、どこに書いてあるのでしょうか？
わたくし、見落としているのかもしれません。