Ｄ’グラフォート レイクタウン 購入者用【Part2】

[匿名さん]

Part2です。
引き続き様々な事について情報交換ができれば良いと思います。

前スレ↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47129/

[201: 入居済みさん]

今日の地震凄かったですね。
来るべきものがとうとうきたかって思いましたよ・・そしたら震源は三陸沖・・これから東海地震が来るかと思うと怖い。
Ｆ棟の出口に敷いてあるレンガだいぶやられてます。よその棟はどうですか？

[202: 住人]

躯体部分はまったく問題なし。
外構部分の敷きレンガ程度なら仕方ないと思います。
それにしてもすごいな地震の力、恐るべし。

[203: 匿名さん]

Ｅ・Ｆ・Ｇ棟、沈んでますよね。駐車場入口もかなり沈んで段差ができているし、駐車場のフェンスが傾いてゆがんでいました。

[204: 入居済みさん]

E棟のエレベータ付近の壁がひび割れて剥がれてるんですが大丈夫でしょうか。
レンガの部分など、基礎がないようなところは沈んでいますし、駐車場も段差ができています。修繕は始まっているようですが・・・・・

[205: 匿名]

修理代誰が支払うの？

もしかしたら修繕費？

[206: 住人]

共用部分の地震保険の対象にならないのかな？

[207: 匿名]

今日修理してましたが…Ｇ棟の駐車場出入口の部分は…ひどい。コンクリですきま固めただけ。何あれ？

[208: 匿名]

ひどすぎる。
これからどんだけ金かかるの？

[209: 匿名]

ブリリアのほうが良かったのかな？

[210: 匿名さん]

購入者ではないのですが、DさんとBさんでは、Dさんの方が、耐震等級が上です。地震付き火災保険も割引が適用されているはずです。

[211: マンション住民さん]

当面の応急処置としての対応は結構早かった気がします。駐車場部分他のアスファルト充填は確かに見栄え悪いですけどね。

杭が深くまで打たれている建物本体とそうでない外構との差がはっきり出た感じでしょうか。

本体にこれといった損傷はなかっただけでも良しでは。

[212: 匿名]

結局誰が払うんですか？

[213: 匿名]

住民の可能性あり

[214: 匿名]

住民でしょ、自然災害だからね。

[215: 匿名]

修繕費から？もとから欠陥だったのにですか？じゃあダイワはどこを払う事になるんですかね？

[216: 匿名]

公共部は保険にはいっているはず？

[217: 匿名]

共用部には　地震保険入っていないと思うけど？

大和サ－ビスに聞いてみてわ？

[218: 匿名]

最悪。

[219: 匿名]

今日物資集めしてましたね。マンション内でも、こんな活動するなんて、感動しました。

[220: マンション住民さん]

相変わらず夜１０時を過ぎての騒音が絶えません。
一時軽減したのですが最近になって復活傾向です。

ガタガタ、ドン、ギギーと数時間断続的に大小様々、時に物凄く大きな音がドカンと聞こえてきます。
響いているかどうかを確かめたいのでしたら十分に響いているので即刻やめてください！

日中静かにしていて周囲が静まり返る時間にドタバタする理由は何ですか。全く意味不明です。

何を勘違いしているのか知りませんがここは共同住宅です。
あなたの家の床・壁は他所の天井・壁なんです。

大きな物音が発生するような行為は日中にしてください！

夜静かにする、どこに住もうがどんな事情があろうが当たり前のことです。

[221: 匿名]

団地だからしょうがないと思います。

[222: マンション住民さん]

活動時間帯はある程度しょうがないでしょうね。
でも夜はしょうがなくないでしょう、気をつけるべきです。

[223: 匿名]

お互い様ってやつは一方向からだけじゃ成立しないのが分からない人みたいですな。住民の発言じゃないことを祈ります。しょうがないでスルーされる側もいい迷惑だね。220さん、221は原因者本人かもよ？

[225: 住民さんＡ]

夜の８時過ぎに掃除機かけるの止めてほしい。
掃除機かけてる音はしっかり下に響きますよ。
多分本人は気付いて無いと思いますが・・・譲っても夜９時までに済ませて欲しい・・お願いします。

[226: マンション住民さん]

同意！
この時間に掃除機がけしたら迷惑になるかな、止めておこう・・・と考えるのが普通。
自分さえ良ければ他人がどう感じても関係ない的な思考の持ち主がやや多い気がする。
そういう人に限って「お互い様」「しょうがない」「許容」といった単語を好んで使い、
果ては、指摘した側をクレーマー呼ばわりする。
24時間365日静かにして欲しいって言ってる訳じゃなく、せめて夜くらい静かに生活して欲しい。
それさえできない、したくないならマンションに住むべきではない。
お互いが気遣いし合って初めて「お互い様」「しょうがない」「許容」が成り立つんです。

[229: 匿名]

共用部分また歪みましたよね。
うちのマンション大丈夫ですか？
こんなに周りが歪んでいて、建物自体は傾いてないんですか？検査してるんですか？
余震もまだまだ続いているので不安です。

[230: 匿名]

マンション共用部分の地震保険なんて加入してても、あんまり意味ないよ。
調べてみれば。

[231: 匿名]

なぜうちのマンションばかり、ひどすぎる。

どうなってるのか、いつになったら説明されるのか。

[232: 匿名]

なぜって、近くには元荒川に中川、周りは用水路だらけ。
それでも南栗橋みたいに液状化しないのは、土壌改良がしっかりされているということかな？

[233: 匿名]

よくみて買わなかった私たち購入者の責任もあるかと思います。
まだ完売してないですから・

[234: マンション住民さん]

共有部分の損害は管理人さんに言えば対応してくれます。歪みとかはすぐ直ると思います。

[235: 住民さんＡ]

Ｆ棟南前の桜咲いているけど・・大きくなったら大変だよ、毛虫は付くし根が張るし。
大体、敷地内に桜は植えないもんだよ。大きくなったら始末が悪い。桜は公園とか川べりとか広大な場所に植えるもんですよ。ここの設計者は本当に素人だね。
下層階の人何とか早めに始末してもらった方がいいと思いますよ。

[236: 匿名]

管理人さんに言ったって直らないから
汚いままなんですけどねー。

ここ管理ずさんなのわかってます？

高い管理費はらってるのに、あー残念だ。

[237: 匿名さん]

今回の震災による外溝部分（共有部分）の被害についてですが、
皆さんはどう感じていますか？

震災前から地盤沈下による床タイルの段差や水路の段差（水勾配が取れなくなる）が出ていました。
１００歩譲って軟弱地盤だからしょうがないにとしても、
公園の公衆便所周り、駅舎周り、イオンモール周り・・・・つまり近隣の建物の周りには全く起こっていない現象でした。
つまりマンション周りの地盤の処理が、近隣と比べて甘かった事は容易に想像できます。
だからこそ大和ハウスは無償でやり直すことに同意しているのだと思います。

今回の震災においても、全く同じことが起きています。近隣の建物の周りを見ましたが、
被害が出ているのはこのマンションの周りだけです。
しかも今回は下水管まで被害が出ました。取り合えず修理したようです。
震災のような天変地異による法的責任はないのでしょうがやはり道義的責任は大和ハウスにあると思います。

[238: 住人]

237さんのおっしゃる通り、
多少工事の規模が大きくなって時間がかかっても、
根本から地盤面の工事をやり直して再発を防止してもらいたいものです。
外構部のみとはいえ見た目も悪すぎます。

[239: 匿名]

何か方法があるんでしょうか？

泣き寝入り位しか思いつきません。

[240: 匿名]

欠陥で訴えてみる？
負けるだけですよね。
けどいつまでこのまま？
まだ完売もしてないのに・

[241: 外部]

まだ販売中ならデベが対応するのでは、
新浦安のプラウドがそうしてます。

[242: マンション住民さん]

震災前からずれている段差だから、大和ハウスの責任はあたりまえだとおもいます。

あと、マンション北側の車の出入り口のところに置いてある入居募集の看板
これは、名古屋港イタリア村（ずさんな経営で破綻した）のものです。
縁起が悪いものは撤去してほしい。

[243: 匿名]

なぜ知っているの？

大和ハウスの方？？？？

[244: 匿名]

ですね。

[245: マンション住民さん]

看板の件

マンションの住民です（実家は愛知です。）
看板が設置されたばかりの頃、一度行ったことあるイタリア村のカヌー料金表示が見えました。
なのでびっくり。何で誰も住民（管理組合）は抗議しないのか・・・。
（今はしっかり直されているので分かりません）
マンション販売会社のセンスを疑います。どういう経緯で名古屋から埼玉のマンションに
あるのかは？？です。

[246: マンション住民さん]

236さん、
下手にでると、何にもしません。
ばんと強く文句言うしかないようです。

[247: 匿名]

このマンションの修復って本当に行なわれるのでしょうか？
そろそろ何とかしてもらいたいです。。。

[248: 匿名]

しないみたいですよ。
総会で議論されるの？

[249: 匿名]

ＧＷ明け位から、管理組合側と具体的な話し合いに入ると言う噂はありましたが…
真相はどうなんでしょう。。

[250: 住民さんＡ]

修繕に何億もかかるのだから大和ハウス（けちな浪花の会社）だからなかなかいい返事しないと思います。

だれか大和ハウスの社長に内容証明送ればいいのに！

大和ハウスが手掛けたマンションで一番大規模らしい！