シティタワー麻布十番ってどうですか？【Part2】

[匿名さん]

1000を超えたので次スレをたてました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組

【タイトルを変更しました　（仮）麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東　→　シティタワー麻布十番（2008.6.19 副管理人）】

所在地：東京都港区三田1丁目100番1（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

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※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azabu/
施工会社：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[423: 匿名]

金額関係なければ麻布でしょう。

[424: 匿名さん]

断然豊洲でしょ。麻布でスミフに住んでたら恥かしいでしょ。

[425: 匿名さん]

液状化した豊洲は論外

[426: 匿名さん]

たしかに

[427: 匿名さん]

えぇ？？一部鉄骨造？マンションでありえない。遮音と断熱性能は大丈夫かなぁ。。。。

[428: 匿名さん]

昨日山手線の田町あたりで見たんだけど、
このマンションまだ分譲広告出してるんですね。

ホントに売れないマンションなんだなあ。

まあ売れないのはもう一部の高価格帯の部屋なんだろうけど、
一時は自分もここを買おうとしてたのが信じられないくらい。

[429: 匿名さん]

今坪３００台位にはなったんですか？昔出来たての頃見に行って高飛車な営業マンが値引きはしないとか言ってたけど。もう今更値引きしても売れなそうですね。あの時中途半端に値引きされてたら買ってたかもしれないと思うと感謝！！

[430: 匿名さん]

基本はまだまだ坪400台でしょ。
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1uY3Rh

[432: 匿名さん]

三田アドレスのタワマンだからね

[435: 匿名さん]

１００平米超で坪４００前半まで来れば買いたいな。地震リスクとかもっと気にして売り物出てきて欲しいな～。

[436: 匿名さん]

住宅選びの際に教育環境というのは、とても大切な要素だと
思うのですが、以前（といってもだいぶ前）にモデルルーム
を訪れた際には、その点の説明はなかったように思います。
（そもそも、顧客から求められないという雰囲気）

ただ、この辺りが教育環境が悪いということはないと思うの
ですが、皆さん、あまり重視されていないのでしょうか？

というより、子供が小学校入学前には、引っ越す想定の方
が多いのでしょうか？

[437: 勉強中]

＞４３６

できれば途中で転校は可哀そうですから入学前に入居して時期を合わせられるマンションの選び方も必要ではないかと思います。絶対にそんな物件が見つかるわけではないですが、こちらなら即入居可能ですから都合をつけることができますよね。

完全にファミリータイプのマンションのＭＲの場合は、子育てや学校環境に関する説明は十分に用意されていた印象はありますよ。

[438: 購入検討中さん]

北西３２Ｆで６０．８５へーべ・中古で７２８０万円ってでてたんですけど、かなり安くなったような・・・
買いですかね？？北西だとパークコート側だからこれでも高い？？

[439: 匿名さん]

仙台坂を歩いていると、嫌でもここが目に入ってくるのですが、
正直、醜悪です。周囲と全く調和していない。

住友は、一時期、黒光りガラスタワーを建てまくりましたが、
周辺の景観や街の特性を考慮せずに、一律に同じものを建てる
ことが言い訳がない。「建築」を放棄しているよね。

今更に「壊せ」とは言えないのでどうしようもないのですが、
ほんと、デベというのは、大きな責任を負っているのであって、
そのことを自覚して欲しいと思います。

[440: 匿名さん]

この外観、私は気に入ってます。

[441: 匿名さん]

438
中古、が安くなったタワーって結構あるみたいですね。最近は。

[449: 匿名さん]

まだ売ってたんですか

[451: 匿名さん]

とても売り切ろうって姿勢は感じないけど
そうこうしてるうちに隣にマンションできちゃうじゃないかな

[452: 匿名]

このマンションはロビーの開放感や余裕のある車寄せ空間等かなり良い出来。
しかし、このコミュニティーに書き込んでいる人たち（マンション住人？）は貶しや愚痴ばかりで程度が低すぎ。
もう少し大人になりなさいよ。全くもって恥ずかしい。
住人でヒステリーな女性がいるね。この間なんかエレベーターのボタンをダダダダッと強く打ち付けて叫んでいた。ボタンが傷ついたらどうするんですか？
地球はあなた中心に周っているんじゃないのだよ！
あとね、ろくに挨拶も出来ないような人もいる。あ＝ここまで落ちたか日本人。。嘆かわしい。

[453: 匿名さん]

すみふの完成在庫は尋常でない。
それでも会社が回っているということは、いかに定価がボッタクリかということ。

[454: 匿名]

知ってますか？すみふのガーデンソサエティときわ台というのが、竣工後３年半も経ったのに、相当数（一説には６０戸以上）売れ残っているとか。

[456: 匿名さん]

と聞けばどこで儲けてるのか尚更気になる。

[457: 匿名さん]

買取再販住戸なんてあるんですね。再販で売ってるの見るの初めて。
どれくらい住んでいたんだろう。元々どれくらいの価格で今の価格なのか、
なぜ売却したのか、気になるところ。
間取りを見て、お買得にも感じない気がするのは私だけだろうか。

[458: 匿名さん]

隣の三田病院跡地のタワーマンションはいつ建つんだろ

[459: ご近所さん]

え！！　あそタワマン立つんですか？
初耳すぎてびっくりした。

[463: 匿名さん]

46階建てのタワーマンションができますよ。

[464: 匿名さん]

ソースをお願いします

[465: 匿名さん]

ここが建つ前から決まってた話だよ

[466: 匿名さん]

＞464
モデルルーム行けば営業が説明してくれる

[467: 匿名さん]

たまたま自転車でこの辺りを通ったのですが、

■洗濯物
ここ、洗濯物OKなんですね。
三田の空に洗濯物がまたたいていました。
中途半端なオフィスのような外観に、洗濯物…。

■ダイレクト・ウィンドウ
ハンパ無く暑いようです。冬なのに、窓に銀色
のやつ（車のダッシュボードにおくやつ）を
立てかけている部屋がいくつかありました。
（外出中なのかもしれませんが、）

■強風
坂下に高層ビルという条件のためか、もの凄く風が
強かったです。正直自転車をこぐことができず、降りた
くらいです。ベビーカーの方は大変そうでした。

■音
高速からの音はかなりしますね。

[468: 購入検討中さん]

こちらは洗濯物OKなので検討物件なんです〜
バルコニー狭いので限られてますが、（笑）

タワーや億ションの洗濯物OK物件って珍しく無いですから
それよりも住民の民度が気になります。
高いでしょうか？

子供世帯は多いのでしょうか？

今住んでいるマンションですが、分譲当時60平米の2LDKから190平米の5LDKで6000万ー19000万の
高いマンションだったんですが、今では民度最悪で子供の悪戯だらけの最悪マンションなので
それだけが怖いんですよね 。 分譲後、中古入居者が入ってくると一気に民度が低くなるので
中古でも、ある程度の人しか買えない物件なら少しは安心なんですけどね

[472: 匿名さん]

値段下げないともう売れないでしょう。