シティタワー麻布十番ってどうですか？【Part2】

[匿名さん]

1000を超えたので次スレをたてました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組

【タイトルを変更しました　（仮）麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東　→　シティタワー麻布十番（2008.6.19 副管理人）】

所在地：東京都港区三田1丁目100番1（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

「シティタワー麻布十番」の次スレを立てる

※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azabu/
施工会社：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[171: 匿名さん]

アトラスタワーは６００以上だよ
分譲当初からね

本当に掲示板だけなんだね


アホ

[172: 匿名さん]

↑いいよ、煽らなくても…

[173: 匿名]

>>171 それが高いの もしかして君買ったね(*≧m≦*)ププッ

[174: 匿名]

図星

[175: 匿名]

ははは(笑)

[176: 匿名]

高杉(笑)

[177: 匿名]

個人的な主張は大事に

[178: 匿名さん]

ちなみにアホというのは、自分を名乗っているだけだから、みんなは気にするな。

[179: 匿名さん]

「匿名」（「さん」なし）さんは連投しないでもいいですよ。

アホとかバカとかいうのは苦し紛れのサインだから、汲み取ってやるのがスマートです。
彼は自分だけがMRに行ったとでも思っているのでしょう。
もしかしたら、あなたの言うように坪単価が高い部屋を買って後悔しているのかもしれません。

でもね、（過去には）安い部屋もあったけど、平均したら、さすがに450を下ると安すぎですよ。
実際の平均は500を超える（と営業の方が言っていた）から、高めではありますが…

[180: 匿名さん]

しかしこの連投はストレスたまりすぎ。アホとか高杉とかみっともないよ
子供相手に犯罪起こさないでね

価格は171も179も正しいよ。隣りも含めてこのエリアでは＠500以上は普通だからね

[181: 匿名さん]

南〜西向きの中〜低層は＠４００万くらいのがあったね。安かったから、三井のタワマンとお見合いだったにもかかわらず、早々に売れちゃったみたいですね。

[182: 匿名さん]

169の
>中古物件に片足突っ込んでいることも考慮すると25-30％程度は割高）
は実感に即するね。
さしたる希少性もないのに高すぎる根付け。

それは、これだけ売れ残るのも無理もない気がするよ。

[183: 匿名さん]

根付け・・・オチを噛んじゃダメよ

[184: 匿名さん]

＠500は、もはや普通じゃないと思うけど？
１年前ならまだしも。

[185: 匿名さん]

ここも高いとは思うけど、近隣のここ2年以内竣工のマンションの
売れ残り住居にいくと、いきなり2割引から商談を始めるところが
結構あります。高値販売で売れ残り物件の地合いは半年前（1割
引きぐらいから商談スタート）よりもかなり悪くなっている印象
です。

[186: ご近所さん]

そんなに割り引いているのですか、、、
結構ショックです。
デベにかけあったら、差額返還とかしてもらえるのでしょうか？

[187: 匿名さん]

また話題がループしてきた。
マンコミの高額物件には必ずいる
値引き３割バカに時代が追いついたのかも

[188: 匿名さん]

>185

まぁ、これからは回復傾向でしょうから、
少しすれば、状況はよくなるのではないでしょうか。

それに、一般論としては、いい部屋は少なくなって
きているのでしょうし。

[189: 匿名さん]

高くて買えなかった方が多いようで、お気の毒です。

[190: 匿名]

日本橋や大手町の不動産屋さんと違って大阪商人さんは低金利が続く限り安売りはしないようですよ。
8割売れ残ったりすれば話は違うかもしれませんが竣工後一年で在庫2〜3割は全く問題無いようです。
値下げはまずしないけど値上げするのは素早いのも大阪商人の特徴ですかね。