シティタワー麻布十番ってどうですか？【Part2】

[匿名さん]

1000を超えたので次スレをたてました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組

【タイトルを変更しました　（仮）麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東　→　シティタワー麻布十番（2008.6.19 副管理人）】

所在地：東京都港区三田1丁目100番1（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

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※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azabu/
施工会社：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[69: 匿名さん]

残り13戸か…。

[70: 匿名さん]

ネガを釣ろうとするのはやめてください

[71: 匿名さん]

お隣は30戸だそうですよ。嘘か本当かはわかりませんが。

[72: 匿名さん]

これから発売されるマンションで魅力的なものが全くない。
多少割高でしたが、ここを買ってよかったです。

いくら安かろうが、そもそも一定基準を満たしていない
マンションには住みたくありませんからね。

港区でのよい物件は、ここが最後だったのかな。

[73: 匿名さん]

俺は三井にしたけど、確かにこの2棟のタワーは周辺環境も考慮して、港区では一番いいと思うよ。惜しいのは六本木の建設中のタワーかな。

[74: 匿名さん]

そうなんだよね。

やはりマンションは大規模（開発）に勝るものはない。
大規模じゃないと、ランドスケープとかどうしても
しょぼいものになってしまうし。

お近くのパーマンみたいに仕様・グレードを無理矢理
高めて豪華にしても、ランドスケープのしょぼさは
どうにもらないよね。

もう、港区でこのレベルの規模の開発なんて、そうそう
できないのではないかな。

[75: マンション住民さん]

六本木は俗に言う△屋敷。

私の両親は、昔の人なので物凄く嫌がっていました。

サービスなど興味を持って見ていましたが、
敷地図を見てゴミ箱に捨てていました。

[76: 匿名さん]

No.480 by ご近所さん2010-10-12 20:44
ガーデンフォレストは４４７戸の分譲で残２０戸近くまで減っている
ここの近所の竣工済み物件で分譲戸数の近い住友の麻布十番は１００戸近い残戸があるし、麻布十番のパークコートも３０戸以上の残戸がある。最初から４０戸規模の分譲戸数しかないアトラスタワー六本木は完成後半年過ぎて３０戸以上の残戸がある。
ここの売れ残りが売れないって言うのなら、お前ら無職の大好きな所有権物件の在庫はいつ完売するのか答えろよ
逃げるなよクズ

[77: 購入検討中さん]

いやいやいや～～
この２棟のマンションは、やっぱり凄いよ～～

平均金額は１億３０００万だよ～～～
両棟合わせて１０００世帯。

たとえ１００件売れ残っていたって
凄いぜ～～

[78: 匿名さん]

確かにね～。地権者分除くとあわせて750戸くらい？
今どれくらい売れ残っているのかしらないけど、両方で
100戸だとしても、これだけ高額のマンションが、
このご時世にずいぶん売れたもんだ。

[79: 匿名さん]

間取りのパターンを見ると、あと３０戸くらい？

ttp://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azabu/roomplan.html

[80: 匿名さん]

営業さんの必死さからみて、売り切るまであと２年はかかるな。

[81: 匿名さん]

ttp://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mita/detail.cgi

あと32戸ですか。大変ですね。

[83: 匿名さん]

この間前通ったとき、マンションの縦方向に垂れ幕が掛かっていて（窓）、どれだけ売れてないんだろう？って思った、、、、

場所は便利でいいけどね

[84: 匿名さん]

実際、掛かってる垂れ幕やらを見てから検討、購入に至った人っているのかね？
すみふはホント容赦ないよな。。。

[85: 匿名さん]

この時代、この価格帯で、これくらい売れてれば上出来じゃないか？
しかもスミフなんだから５年売れなくても何ともないでしょう。
大変なのは中にいる営業くらいじゃん。

[86: 匿名さん]

5年売れないものが5年過ぎてから売れるのだろうか

[87: 匿名さん]

５年落ちを値引きしても誰も文句言わないでしょ

[88: 匿名さん]

これだけの数の売れ残り全部値引きしたら
赤字物件になるだろうから言ってるんだけど

[89: 匿名さん]

もしそうなっても、赤字で困るのはすみふの自業自得。
５年つうと今のＷＣＴくらいかな？