シティタワー麻布十番ってどうですか？【Part2】

[匿名さん]

1000を超えたので次スレをたてました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組

【タイトルを変更しました　（仮）麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東　→　シティタワー麻布十番（2008.6.19 副管理人）】

所在地：東京都港区三田1丁目100番1（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

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※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azabu/
施工会社：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[25: 匿名さん]

ここは決算期でも値引きしませんか？

[26: 匿名さん]

白金の街も色々。
アパートが建ってるエリアもあるね。

[27: 匿名さん]

というか、日本語として成り立っていないのが気になる

[28: 匿名さん]

ここは３割は軽く割高な価格設定でした。
更に今は中古物件ですから、４割くらいは下げてもらわないと
買った瞬間に損します。
検討中の方、ご注意ください。

[29: 物件比較中さん]

港区がどうかというより、タワーマンションは地面から距離が離れますから、
緑に囲まれたいのなら、低層マンションしかないでしょう。
私は高層からの景色が好きですけれどね。

[30: 匿名さん]

>> ここは３割は軽く割高な価格設定でした。
>> 更に今は中古物件ですから、４割くらいは下げてもらわないと
>> 買った瞬間に損します。
>> 検討中の方、ご注意ください。

価格がプチバブル・プライスだから、
そんなもんだね
4割値下げでようやく妥当な価格になるだろう

[31: 匿名さん]

＞ここは３割は軽く割高な価格設定でした。

もともとの価格設定は、坪どれくらいなのですか？

[32: 匿名さん]

ごめんなさい。
本当は価格設定なんか知りません。
煽ってみただけです。

でも、港区の物件で４割も値下げするなんて、
信じるほうがバカなんです。
私には罪はありません。

[33: 匿名さん]

実際に、今年の春に
アトラスタワー六本木の地権者物件が
坪320～330万円で売られていた

あの頃、アトラスタワーは竣工直後だったし、
ミッドタウン至近、六本木アドレスということで
こちらの物件よりはるかに条件がよかったのにだ。

確かにシティタワー麻布十番が
４割ほど高いという意見もうなずける

[34: 匿名さん]

ならば、坪320～330万円で買えるマンションを買うまででござる
この物件に手が届かなくて可哀想でござるが、仕方がないでござる

[35: 匿名さん]

>>実際に、今年の春に
>>アトラスタワー六本木の地権者物件が
>>坪320～330万円で売られていた

>>あの頃、アトラスタワーは竣工直後だったし、
>>ミッドタウン至近、六本木アドレスということで
>>こちらの物件よりはるかに条件がよかったのにだ。

>>確かにシティタワー麻布十番が
>>４割ほど高いという意見もうなずける

そうですね、シティータワー麻布十番みたいに
売れ残る割高マンションじゃなくて、
別の妥当な価格のマンションを買うべきですね

[36: 匿名さん]

たしかに一般の感覚からすれば、港区は高いかもしれませんね。
他にお買い得な地域はあるので、無理に買わなくてもいいかと思います。
地権者物件狙いというのも寂しいですしね。

[37: 匿名さん]

売れ残っているマンションに友人を案内するのはキツイよね

[38: 匿名さん]

それはあんまり関係ないんじゃない？笑
その友達が不動産会社勤務とかだったら少し微妙な空気が流れそうだが。

[39: 匿名さん]

2割でも引けば、すぐ売れるのにね。引かないんだな、スミフさん。

[40: 買いたいけど買えない人]

売れ残りという表現はちょっと極端かも。
高額物件は施工後に実物をみて買う人が多いと聞きますよ。
ココは億ションだからね。

[41: 匿名さん]

今のご時勢、高級物件を買える人が少ないのですよ。豪気な人が少なくなったというか。
麻布という立地が下町庶民の街というニーズの読み違いはありますが。

[42: 匿名さん]

工業地帯に作っちゃいかんよな。

[43: 匿名さん]

別にいんじゃね？

[44: 匿名さん]

シティタワー、未だに目立つほどに売れ残りがあるのでしょうか。
それともさすがにもうだいぶ売れているのでしょうか。