ナイス株式会社 の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヨコハマ オールパークス - YOKOHAMA ALL PARKS <ヨコハマ PAR区 project> -1-」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-02-16 19:54:26
 

横浜オールパークスについて情報お願いします。

横浜市鶴見区尻手1丁目257番外 (川崎-鶴見間 東海道線沿い 西側)
1424戸 (310, 665 & 449)、 H22-3月入居予定

所在地:神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番)
交通:京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
    南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
    南武線 「尻手」駅 徒歩11分
売主・販売提携〈代理〉:ナイス
事業主・売主:相鉄不動産 セントラル総合開発
販売提携〈代理〉:長谷工アーベスト 相鉄不動産販売
設計・監理:嘉環境建築設計 長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工:長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2008-04-19 12:47:00

現在の物件
ヨコハマ オールパークス
ヨコハマ オールパークス  [第2街区、第4街区]
ヨコハマ
 
所在地:神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番)
交通:京急本線 八丁畷駅 徒歩7分
総戸数: 1,424戸

ヨコハマ オールパークス - YOKOHAMA ALL PARKS <ヨコハマ PAR区 project> -1-

981: 購入検討中さん 
[2010-02-02 23:33:38]
個人的には、第一街区ならばMRになんかしなくても売り切れると
思うんだけど・・。なんでわざわざというのが率直な感想。
欲しい人はいくらでもいるでしょうにねぇ
982: 購入検討中さん 
[2010-02-03 00:03:57]
>980
キャンセル8戸というのはHPのどこですか?見つけられません。

310戸中8戸のキャンセルというのはマンション業界では普通なのですか?
第一街区契約のタイミングから見ておそらくローン審査がダメだった
契約者ではないですよね?
983: 購入検討中さん 
[2010-02-03 20:29:50]
980はもしかして営業さんかな?
984: 入居予定さん 
[2010-02-03 23:52:54]
>>982 さん

HPトップの物件概要をクリックすると、
Theシーズンズ〈第1街区〉キャンセル住戸先着順物件概要
販売戸数 8戸
販売価格 4,180万円(1戸)~6,230万円(1戸)
間取り 3LDK~4LDK
と、出ていますよ。
4180万の値段で、該当する部屋だと値段表と住居専有面積から推測すると
多分、BF2もしくはCFタイプだろうと思います。
間取り図見るとちょっと変わった間取りですね・・・
隣がエレベーターで部屋がくの字に変形しています。
おそらく7階、南西もしくは南東住戸ですね。。
専用庭使用料も記されてるから、1階住戸もあるんでしょうね。
同じく表から比べると、値段は4500万台だと思います。
ここは、なにげに1階のほうが専用庭が付いてる分高いのかな。。
いずれにせよ、気になるんでしたら
一度モデルルームに足を運んで、営業さんから情報もらったほうが
詳しく教えてもらえると思いますよ。
まあ全般的にお値段すごいんですけど、気に入った部屋がみつかるといいですね。。。
985: 入居予定さん 
[2010-02-04 00:05:43]
>専用庭使用料も記されてるから、1階住戸もあるんでしょうね。
 同じく表から比べると、値段は4500万台だと思います。

訂正 BHタイプは、4700万台です。失礼しました。。
986: 比較中 
[2010-02-04 00:58:30]
ここで6000万台は流石に高すぎ!!
987: 購入見送り 
[2010-02-04 16:07:30]
高すぎというより値段とモノがあってないというのが正しい気が。この場所、建物、部屋を見て六千万なんてナイスのマーケティングはどうなってるんだろ。百パーセント見送りです。
988: 購入検討中さん 
[2010-02-04 20:50:59]
984さん

ご丁寧に有難うございます、見つかりました!
989: 検討中 
[2010-02-06 17:13:26]
物件を検討しています。
一度モデルには行ったのですが、私は他県なので交通事情が分かりません。
この近くにお住まいの方、教えて頂けるとありがたいのですが、この物件から大崎に車で通う場合、どの経路で行けば早く行けますか?
朝は8時30分頃に大崎に着く感じで。
990: 購入検討中さん 
[2010-02-08 00:28:28]
シーズンズ建物内MR見た人いたら感想お願いします。
991: 匿名さん 
[2010-02-08 01:07:25]
>>989
ここからだと、マンションでてすぐ北にある国道1号を真っ直ぐ上って
山手通りで右折して大崎でしょうね。
朝の通勤時間帯にどの程度渋滞するのか私には良くわからないのですが、
普通に走れれば30~40分で着く感じじゃないですか。
992: 検討中 
[2010-02-08 22:24:09]
>991

情報ありがとうございます!
1号線なら、みなさんが仰ってる「開かず踏切」は通らなくて済むのですか?

993: 匿名さん 
[2010-02-09 03:47:41]
通らなくて良いですよ。15号線に行くなら、踏切通る必要があるんですけどねぇ
994: 大崎勤務 
[2010-02-09 14:49:39]
989さん
とてもじゃないけど8時半に大崎着で30〜40分はないですよ。1号線、山手通りともに朝は渋滞しますから。回答してるのはナイス営業だと思うからだまさされないで。1番早いのは15号線まで何とか出て、首都高のって平和島か、勝田で下りるだと思うよ。それでも40分以上かかるね。ましてや開かず踏切あるならその分は時間プラスで。あとは1号線でたらたら1時間以上かけて行くかだね。それにしても991はモノ知らなさすぎ。
995: 匿名さん 
[2010-02-09 18:06:01]
>>994
冗談でしょ?首都高乗るまでが大変。普通に国道1号だよ。
ホントに大崎知ってるの?国道1号でほぼまっすぐだよ。
996: 匿名さん 
[2010-02-09 18:21:07]
995さんが正しいね。
1号も15号も首都高も北上ルートはどこも混雑は一緒。
15号出るには開かずの踏切もあるし、最短ルートで行った方が良い。それでも1時間くらいはみた方が良いと思う。
997: 匿名 
[2010-02-09 19:32:06]
15号は、京急蒲田の立体交差が完成しない限り
時間との勝負ですね。。
素直に、二国を選択した方がよろしいかと。。。
998: 匿名さん 
[2010-02-09 19:33:18]
>>992

同じ話になりますが最短ルートの国道1号線が込む時間なので1時間は覚悟しないと。
第1街区の入り口を出て左へまっすぐ行けば国道1号線が出ます。
途中踏切はありません。

以前幸区から千代田区までバイクで通勤をしたことがあります。
東海道線が混むけど早いから結局電車に戻りました。

荷物とかがなければ電車はドアからドアでも40分弱でいけるでしょう。
因みに川崎駅からは五反田駅行きのバスがあります。
999: 検討中 
[2010-02-09 22:08:51]
皆様、道順を色々考えて下さりありがとうございますm(__)m

地図で見ると近そうな感じですが、渋滞などて1時間はかかりそうなのですね。
1000: いつか買いたいさん 
[2010-02-10 19:05:29]
マンション情報はぜんぜん盛り上がらないのに、どうでもいい
交通情報でなぜこんなに盛り上がるの(笑)
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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