ヨコハマ オールパークス - YOKOHAMA ALL PARKS ＜ヨコハマ PAR区 project＞ -1-

[購入検討中さん]

横浜オールパークスについて情報お願いします。

横浜市鶴見区尻手1丁目257番外 (川崎-鶴見間 東海道線沿い 西側)
1424戸 (310, 665 & 449)、　H22-3月入居予定

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分
売主・販売提携〈代理〉：ナイス
事業主・売主：相鉄不動産　セントラル総合開発
販売提携〈代理〉：長谷工アーベスト　相鉄不動産販売
設計・監理：嘉環境建築設計　長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工：長谷工コーポレーション

[921: ラゾーナ周辺住民さん]

＞919さん
ご助言ありがとうございます。
ただ、郊外でもよいのですが、アイランドグレースだと乗り換えが必須になってしまうので・・。

面倒くさがりなので、通勤に手間・時間をかけたくないのです。
ジャージで歩きづらいのは、ラゾーナに知り合いがたくさん来ているからです。。。

そういう意味で、オールパークスは、
我慢可能な通勤時間（30分前後）と、最低限の利便性（SANWA）、ゆったりできる住環境（公園）が
あってよいのかな～・・と思っています。

[922: 匿名さん]

921さん、現住居購入時には考えつかなかった事項なのでしょうか？
そうは思えませんが、今回は良い決断となればいいですね。

[923: 入居予定さん]

この前マンション見学会に参加しました。
天井が低くないので広く感じます。
確かにオプション無しでは収納少ないです。
吊戸棚が欲しいですが必要に応じてDIYを考えています。

ついでにモデルルームから10分ぐらい歩いてニトリまで行ってみました。
ニトリのすぐ隣ではスーパーが入る予定の建物が建設中、4階建てで多分車260台ぐらい駐車可能だと案内板に書いてありました。
来年の5月末で完成予定。

川崎駅方向へ歩くとキャノンの向かいに病院の工事が始まったばかりでした。
http://www.sekishinkai.or.jp/saiwaihp/pdf/200911_nhpcplci091113.pdf


西口、ラゾーナの駐輪場とミューザの駐輪場共に3時間無料だから、簡単なお出かけにはそちらに止めた方がいいです。
川崎駅西口での違法駐輪は柳町に持って行かれます。
私も川崎駅をそのまま利用するつもりなので、定期利用が当たるまで毎日100円でしょうね。

[924: ラゾーナ周辺住民さん]

922さん

まったく考えつきませんでした。。。
とにかく通勤に便利であること優先でしたから・・。

ラゾーナだって、色々あって楽しめそう！・・くらいに思っていましたが、
個人的には使える店が限りなく少ない。
ご飯のおいしい店も限られる。価格は高め。
休日は混雑。平日は帰宅途中に寄るのも面倒くさい・・と、
ほとんどメリットを享受できず。

結局のところ、ラゾーナ近郊居住者のものではなく、
たまに郊外からやってきて、見て回る人のもの・・という印象。

川崎はラゾーナが注目されがちですが、
休日を過ごすなら個人的には東口がやっぱりいいですね。
（安く過ごせる店がたくさん！）

[925: ラゾーナ周辺住民さん]

川崎駅西口に駐輪するのなら、ちょっと回り込む形にはなりますが、
SANWA側の駐輪場であれば、無料でずっととめられます。

毎朝、明らかに通勤目当ての人が駐輪しています。
それをラゾーナ側も見て見ぬふりで、せっせと整理してますね・・・。

まあ、これもどうかと思いますが。。。

[926: 川崎在住者さん]

ちゃんと駐輪場にとめて欲しいですね
この物件購入者は、さすがに違法駐輪なんてしないよね

[927: 入居予定さん]

>>926 しつこいな。違法駐輪はしないから心配するな。

[928: 近隣住民さん]

安心しました

[929: ご近所さん]

屋内温水プール、ラウンジ、スタジオ、パーティルーム、ゲストルーム、キッズルームとあげるときりがないほど、ステキな設備が満載で、かなりオススメの物件です。
川崎駅徒歩圏で、これほどの規模と充実した設備を兼ね備えた物件はなかなかありません。
モデルルームへ急いで。

[930: 匿名]

まあまあ、設備に関しては人それぞれですよねぇ。
来年早々には第二街区も販売が始まるみたいですし、この物件については本格的な動きを見せるんでしょうね。

このマンションを中心にいろいろ変わるんでしょう！！

[931: 物件比較中さん]

第３街区は線路沿いということで割引あるらしいですが、完売済みの
第１街区は本当に割引なかったのでしょうか？セールスからも一切
致しませんと言われ第１街区あきらめましたが、状況次第で第２街区
を検討したいのですが

[932: 入居予定さん]

第一街区は割り引いてくれませんでしたよ。。。
第二街区はこの連休から販売開始するみたいですね。

第二街区が一番いいと思ったのですが、早く入居したかったので私は第一街区にしたんですけどねっ！
第三街区ってどんなに割り引きあったんですかねぇ。。。。。

[933: 契約済みさん]

第3街区の割引って・・・どんな割引なんでしょうか？
私は第3街区契約者ですが、割引というのは特に聞いていないような・・・。

[934: 物件比較中さん]

このスレッドかどこかでちらっと目にしたので割引について真偽のほどは
定かではありません。売れ残った部屋に対してだけあった可能性はありますが。
因みに第三街区はどのくらい売れているんですか？？

[935: 契約済みさん]

三街区は一街区に比べたら割安にしてると聞きましたが割引は基本的にないと聞いてます。
逆に二街区は上がるみたいですね。

[936: 匿名さん]

第二街区の高層階だったら、電車も気にならなそうですもんね。
割高ですかぁ。。。

[937: 匿名]

電車に近いところは安くしてくれないとね。

[938: 社宅住まいさん]

チラシ入ってましたね。
第二街区間取りに興味があります。
来週あたりモデルルーム行こうかな。

[939: 物件比較中さん]

ここは二重天井ですか？

[940: 匿名さん]

二重天井じゃ無いと思います。
モデルルームに行きましたが、第二街区の南向きの一番良いところを売り始めるみたいですね。