ヨコハマ オールパークス - YOKOHAMA ALL PARKS ＜ヨコハマ PAR区 project＞ -1-

[購入検討中さん]

横浜オールパークスについて情報お願いします。

横浜市鶴見区尻手1丁目257番外 (川崎-鶴見間 東海道線沿い 西側)
1424戸 (310, 665 & 449)、　H22-3月入居予定

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分
売主・販売提携〈代理〉：ナイス
事業主・売主：相鉄不動産　セントラル総合開発
販売提携〈代理〉：長谷工アーベスト　相鉄不動産販売
設計・監理：嘉環境建築設計　長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工：長谷工コーポレーション

[621: 契約済みさん]

安いとか高いとかは、自分の価値観に対して割高か割安かってだけ。

物件が割高だと思うなら、ここはあなたの価値観に合わなかったんでしょう。

私は↓が気に入ったのでここにしました。

　・免震構造（災害怖い）
　・川崎駅徒歩圏内（大好きな街）
　・通勤アクセス（夫婦共働き）
　・周辺環境（騒音とか）



620さんも納得のいく物件にめぐり会えるといいですね。

[622: 契約済みさん]

614です。

マンションの中で高いか安いかというのも別としても
何千万もするものを買う契約をしたのに不備が多すぎる対応にあまりにガッカリで、
他の方はどうなのかなと思い614を書いたのでした。

皆様の反応を拝見する限り、
商品が何千万もしようが数万円だろうが、値段と販売側の対応の良さは比例せず
その会社・その人次第なのかなと割り切るのが良さそうだと感じました。

物件としてはここかなと自分達なりに考えて契約したわけですし、
ナイスさんの対応はあまり期待せず、思うことはちゃんと物申すことにします。。

皆様のご意見、参考になりました。どうもありがとうございました。

[623: 匿名さん]

私の個人的な意見を言わせていただくと、大手デベにも対応のクオリティなんて期待できないですよ。
不鮮明な事ははっきりさせる、納得できない事があれば物申す。
１００％の満足度を得て住宅を購入する事は難しいと思いますが、頑張って行きましょう！

[624: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。が、、つくりが安っぽくて。。
何千万も払うのにしょぼい家なんて･･･と思ってやめちゃいました凹

他のナイス物件も行こうか迷ってるけど
この会社どこもこうなんですか？
だとしたら行くだけ無駄かなあ。。

[625: 匿名さん]

たぶん無駄だと思いますよ。
億ションだったら納得できるんじゃないですか？

まぁ私には買えないですけどね（笑）

[626: 過去検討者]

624さん。私はナイス物件を過去検討したことがありますが、内装は他のどのデベ、物件と比較しても安っぽさが目についたので結局検討から外しました。特にキッチン、水回りの低仕様と狭い廊下導線が個人的にはありえなかった。
好みは色々なので一概に言えないがその後同じ価格程度で十分納得いく物件に巡りあえたので、色々見てみるといいと思います。一生しょぼいなぁと感じながら住むのはつらいですからね。

[627: 匿名さん]

確かに、コストパフォーマンスで見れば、悪くはない。
しかし、もう少し遠くに良い建物を買うという選択もある。

[628: 匿名さん]

こどもが大きくなったときのことを考えると躊躇してしまう。

[629: 物件検討中]

626さん
お聞きしたいのですが、、キッチンまわり、水まわりとかはどういう仕様だと良いのでしょうか。
626さんの選ばれた物件は標準仕様でどんな感じだったのですか？

[630: 626]

629さん
私が購入して今住んでるのはキッチン、水まわりは標準で外国製ブランドの水栓です。デザインも機能も満足してます。ナイスも標準かと思いますが、ディスポーザーはもちろん付いています。キッチン天板は御影石仕様です。扉などの建具も厚み、風合いともにナイス物件と比べるとかなり差があります。隠しちょうがいですし。
廊下で生活するわけではありませんが廊下幅も1.1メートル以上確保されていて狭苦しくありません。
ほぼ同価格でこれだけ違います。検討していた部屋は広さはほぼ同じでしたが仕様は大きく違いました。
しかも検討したナイス物件はバス便、今のマンションは駅から徒歩１０分かかりません。唯一免震ではなく、強耐震というところでナイス物件が勝っていましたが（笑）
個人の好みもありますが、安っぽさが嫌だと感じたら、ナイス以外の物件も見られることをオススメします。

[631: とおりすがり]

630さん
それじゃ、検討したナイス物件と購入した物件の価格差はかなりあったでしょうね。

[632: 630]

631さん
日本語読めればわかると思いますが、書いた通り価格はほぼ同じでしたよ

[633: 匿名さん]

ここはバス便でしたっけ？
スレ違い？

バス便ＶＳ徒歩１０分圏内で同じ広さが同じ価格？？？？？
文章からすると・・・もちろん同一エリアで最寄り駅は同じですよね？？？

どんなエリアなのか気になりますね〜

[634: 通りすがり]

632は前に検討した物件がバス便だったって言ってるんじゃない？
しっかり読みましょう！

[635: 匿名さん]

633です。
これはこれは大変失礼致しました。
以後気を付けます。

というわけで、もう一度630さんの書き込みを読み直したのですが・・・やはり私には理解できませんでした。

エリア替えをしていればありえると思いますが、そこを書かずに特定のデベを貶すのはいかがなものかと思います。

[636: 匿名さん]

末端の設備の良しあしにこだわるのは賃貸の選び方でしょ。

ここの間取りで１０年後１５年後の子供の生活を考えてください。

[637: 物件検討中]

630さん
629です。ご丁寧に書き込みありがとうございます。標準で外国製ブランド水栓がついていたり 検討されたナイスの物件と価格が変わらずで 駅近にお住まいでいい物件に出会われたのですね
まだナイスしか見ていないので他デベも検討にいれてみようかと思います。

[638: 匿名さん]

>検討したナイス物件はバス便、今のマンションは駅から徒歩１０分かかりません。

駅といってもいろいろあるからねえ・・・
我が家も駅近だけど駅舎の屋根にペンペン草が生えてる。

[639: 630]

637さん
どういたしまして。私もナイス物件を見た時同じ印象をうけたので参考になれば幸いです。ちなみにエリアは変更しています。私は溜池山王勤務ですが、バスを使ったナイス物件と今住んでる物件はdoor to doorで通勤時間は変わりません。バス含めた乗り換えを考えるとむしろ楽になってます。検討したナイス物件は川崎までバス便だったので、今は横浜アドレスですので、時間逆算からだいたいのエリアはご想像できるかと思います。仕様も購入の大切な要素と考える方はナイス以外も見て決められるといいと思います。よい物件に巡り会うといいですね。

[640: 匿名さん]

内装、仕様は普通でしたね。そう悪くないと思います。

但し、値段、駅距離、仕様、それら以前に、用途地域が準工業地域。
しかも、京浜工業地帯のど真ん中の工業地域。

賃貸等の一時的な生活ならまだしも、永住はありえません。
いつ隣に工場や遊戯施設・風俗施設が建てられるかわかりまえん。
そんなリスクを背負って高い買い物はできません。という判断で見送りました。

逆にここを買われている方はそのようなリスクは考えなかったのか？
と聞いてみたいです。

あと、ゴミ焼却施設が近くにあるというのも気になりました。