ヨコハマ オールパークス - YOKOHAMA ALL PARKS ＜ヨコハマ PAR区 project＞ -1-

[購入検討中さん]

横浜オールパークスについて情報お願いします。

横浜市鶴見区尻手1丁目257番外 (川崎-鶴見間 東海道線沿い 西側)
1424戸 (310, 665 & 449)、　H22-3月入居予定

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分
売主・販売提携〈代理〉：ナイス
事業主・売主：相鉄不動産　セントラル総合開発
販売提携〈代理〉：長谷工アーベスト　相鉄不動産販売
設計・監理：嘉環境建築設計　長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工：長谷工コーポレーション

[581: 匿名さん]

18を名前だけ
教えてもらえませんか

[582: 570]

>>No.580

ん？シンカシティは１８のリストには入ってなかったよ。

ま、榊さんの考え方からすると当てはまるんだろうけど。

[583: 物件比較中さん]

文句いう人は買わなきゃいいだけじゃないか。

[584: 匿名さん]

青田買いかぁ・・・難しいですねぇ。。。でも激安スーパーが徒歩３分圏内に出来るのは魅力だと思う。近くに使える冷蔵庫があるのはありがたい。食料買い出しに行くコストとかも考えると。。最終的には日々の生活スタイルが合うか合わないか。。

[585: 匿名はん]

「勝手はいけないリスト」で商売してるやつを信じるより自分の価値観を信じたほうがいいのでは。
あくまでもそのリストは参考にはできそうだが実居住には何よりも自分の生活パターンが重要だろう？
いくつかのポイントで自分の基準を確かめながら選ぶ。
そのリストに振り回されてるやつらは何者？投資で買っている？勘弁してよ。今の時期マンション投機してどうすんねん？
しかもびくびくしながら動揺するなんて、本当みっともない。
もっと安いもん買うか賃貸に残れ！
あのプロたちには反対に「絶対買ってほしいリスト」なんかを出してほしい。
でもそんなのは絶対出さないで自分だけキープするだろう？
もしくは業者からギャラもらって無料で配信しちゃうかもよ？
ようは自分の価値観や生活パターン、計画などをしっかり点検して自己責任で選ぶ！ということ。

[586: 匿名さん]

>585
買って良いリスト18見たいですね。

本当の購入者側から、色々ケチをつけられるでしょう。

あの人は特定デベを狙い撃ってブログ書いているような感じがします。
デベからクレーム入らないのかな？それとも元々相手にしてない？


雑誌でもよく買ってはいけないマンションとか、まだまてマンション購入とか記事を見るが、景気回復を遅らせているだけだと思う

[587: 匿名さん]

>>570さん
中原区の物件は入っていなかったのですか？

[588: 570]

武蔵小杉のタワーマンションたちですよね？
そういえば入ってなかったです。

たしかに、あそこも明らかにバブルで値上がり
し過ぎだとは思いますね。

[589: 匿名さん]

小杉は入っていないのですか。選択基準が良くわかりませんね。

[592: 匿名さん]

榊氏が小杉をどう見ているのか興味があったのだけど、少なくとも買ってはいけないとは言っていないみたいだね。
小杉が鶴見と違うかどうかは別として。

[593: 物件比較中さん]

まあ好きで買うマンションを人にとやかく言われる筋合いはないでしょうな。

榊の話を持ち出した人は何が目的だろうね。

[594: 購入検討中さん]

武蔵小杉は三井・三菱等財閥系だからじゃないの？？
鶴見の某財閥物件は私には駅遠て少なくてもここより魅力はなかった。

[595: 地元不動産業者さん]

やはり、駅から遠いのが致命的でしょうね。八丁畷8分とはいえこれだけの規模ですから、最遠棟からは
15分程度かかるでしょう。川崎駅から歩くのもかなりしんどいし。
不動産はやっぱ、立地がすべて。

[596: 契約済みさん]

八丁畷からの最遠棟からは鶴見市場に行けばいいんです。
徒歩5~6分ですよ。

[597: 地元不動産業者さん]

596（ご苦労）さん
鶴見市場から本当に徒歩5-6分なら、そのように表示するハズ。
駅徒歩分数は、物件の最も駅寄りから駅までの距離（1分＝800メートル）だから。
公式表示だと「八丁畷から徒歩8分」となっています。

[598: 匿名さん]

各々棟によって最寄りが違うみたいですよ。
尻手、八丁畷、鶴見市場、、、何れもターミナル駅ではないですが。
でも10分以内。

なので真ん中が一番中途半端なのでは。

[599: 契約済みさん]

地図上で川崎駅、八丁畷駅の最寄りは1期のC,D棟になりそうです。
尻手駅の最寄はA棟かな？でもD棟の入口からも近いし、都心通勤族にはD棟が一番近いと思います。
川崎駅は自転車だとD棟の駐車場入口から川崎駅西口の駐輪場まで10分以内で行けます。
数回実測しましたが早い時はなんと5分でつきました。
自転車の利用を積極的に考えたほうはいかがでしょう。

D棟のベランダからは向かいのマンションと煙突が見えるのでそれがネックでしょう。
線路と直面した棟は３棟もありますが2重防音サッシで線路の音がカバーできるかは正直疑問です。
そして窓も開けたい時に開けられないのはつらいでしょう。

最近地震が多くなりましたが免震構造は何よりも頼りになると思います。
三和がすぐ近くにできるのもうれしいですね。
これからの街になると思います。

[600: 川崎駅西口住民さん]

自転車はちゃんと有料駐輪場に止めてくださいね。
社会常識を備えた方の入居を期待しております。