ヨコハマ オールパークス - YOKOHAMA ALL PARKS ＜ヨコハマ PAR区 project＞ -1-

[購入検討中さん]

横浜オールパークスについて情報お願いします。

横浜市鶴見区尻手1丁目257番外 (川崎-鶴見間 東海道線沿い 西側)
1424戸 (310, 665 & 449)、　H22-3月入居予定

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分
売主・販売提携〈代理〉：ナイス
事業主・売主：相鉄不動産　セントラル総合開発
販売提携〈代理〉：長谷工アーベスト　相鉄不動産販売
設計・監理：嘉環境建築設計　長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工：長谷工コーポレーション

[41: 匿名さん]

まだ正式に販売開始されていないからでしょ、
盛り上がらないの。
大規模物件は人気ですから今後盛り上がると思いますし、
購入者や検討者のふりをした営業社員のレスも見られると思います。

楽しみですねっ。

[42: 匿名さん]

こんな価格設定で売れるなんて、まさかデベだって思っていないでしょう。今はまだ、市場調査の段階です。
ここを検討しようかな？と考えている人がやるべき事は、このふざけた価格設定に対して怒りの声を上げること。そうすれば、今後どんどん下がっていきます。個々の値引きではなく、正式価格がです。

[43: 購入検討中さん]

このマンションは、人感センサーって標準？オプション？

[44: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきましたが、
人感センサーは聞くの忘れてました・・
オプションになると思ってなかったオプションは、
・食器洗い洗浄機
・ウォシュレット
・床暖房
が目に付いてしまいました。
ちなみにecoジョーズとのこと。
なおさら床暖房はありそうですけどねぇ。。
やはりコストパフォーマンスが悪そうです。

[45: 匿名さん]

ウォシュレットなんて3万も出せば買えるもの（標準装備にして大量に仕入れればもっと安くなる）を、
オプションにしている時点で、
相当コストを削っている物件というのが分かります。
プールとかで顧客の目をごまかそうとしてるっぽいけど。

[46: 匿名さん]

この物件の魅力がわかりません
国道一号をつかって、車で通勤する人しかメリットがないように思えます

[47: 匿名さん]

価格表見ましたが、正直高いです。
この価格で、第一工区が売り切れるのでしょうか？
第2、第3工区が、建設中止などということが起こらないのでしょうか？

[48: サラリーマンさん]

毎日通勤電車から、建築現場を見ています。
「何で今どき、こんな場所にこんな大規模のマンションを？」というのが正直な感想です。
売主は別の会社のようですが、建設現場には長谷工の看板が大きく出ています。大丈夫かえ？

[49: 購入検討中さん]

プールが入っていると管理費高いとか??
入っていないところよりは高いんだろうけど、、、
結構費用がかかるんですかねぇ。

[50: 匿名さん]

えええええーー！
あの価格帯でウォシュレット、床暖房、食洗機がオプション？
考えられないなあ。

[51: 匿名さん]

オール電化でもないのかよ。
免震は実績があやしいし、あまり魅力を感じない。


駅も遠いし、このご時世じゃ売れないよ。
一期販売から売れないと、マンションイメージが悪いし、
こりゃ一期から値引き可能じゃないか

まぁ、それを見越した値段設定な気もするが

[53: 匿名さん]

確かに公園がいい。
ナイスパーク

[54: 賃貸住まいさん]

ココ検討中のものです。
他のところもウォシュレットがオプションのところってあったので、
気になりませんでしたが、確かに、３万くらいならオプションにしなくてもいいですよね。
言えば標準に…ってならないもんですかね。

販売が始まって、いきなり販売中止なんてこと起きるんですか？

[55: 匿名さん]

このマンションに認可保育園が入るとチラシに書いてあったけど、
どこの保育園が入るのか知っている人いますか？？

[56: 賃貸住まいさん]

高すぎます。でも、デベも高値掴みしてしまった土地ですからね〜。損切りか、長期戦で粘るか。今の不動産市況を考えると答えは明らかです。

[57: 匿名さん]

この値段で、この立地で、この設備…
どのような方が購入するのでしょうか？
価格を下げないと勝負にならない気がします

どなたかがおっしゃってましたが、途中で計画倒れなりそうで心配です

[58: 匿名さん]

クルクルPAR区だから仕方ないよ

[59: 匿名さん]

ま、デベの気持ちはわからんではないけれど、１０００戸は厳しいですね。

[60: 匿名さん]

はい。何も考えてナイっス。