ヨコハマ オールパークス - YOKOHAMA ALL PARKS ＜ヨコハマ PAR区 project＞ -1-

[購入検討中さん]

横浜オールパークスについて情報お願いします。

横浜市鶴見区尻手1丁目257番外 (川崎-鶴見間 東海道線沿い 西側)
1424戸 (310, 665 & 449)、　H22-3月入居予定

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分
売主・販売提携〈代理〉：ナイス
事業主・売主：相鉄不動産　セントラル総合開発
販売提携〈代理〉：長谷工アーベスト　相鉄不動産販売
設計・監理：嘉環境建築設計　長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工：長谷工コーポレーション

[221: 契約済みさん]

>>212
比較対象が中古のマンションか〜
まあどうでもいいけどｗ

>>219
空き部屋多数の方がネット環境はいいかな？
願わくば、両隣上下が空き部屋であることを・・

[222: 物件比較中さん]

先行で買ったら損しそう。
先行で買わなかったら売れ残り物件。
どちらがいいのだろう。

値下げの金額にもよるが、オプションにこだわらないのであれば
売れ残り物件を安く購入し、後付けで自分好みの設備を入れたほうが得な気がする。
これだけの規模なら完成後1年もたてば、すぐにほぼ新品の中古物件も出るだろうし
１０００万落ちくらいは期待できるのではないかと。

[223: 匿名さん]

この立地でこの価格…
入居時にはまだ共用施設が完成してない…
敷地内にあるのに保育所にも優先的に入れない…
スーパーもない…

思い浮かぶのは短所ばかりですが、このマンションのいいところを教えてください

[224: 匿名さん]

見学行きました。すごい豪華なモデルルームでした。
223さんの言うとおりの印象です。免震構造ぐらいしか惹かれる点はありませんでした。
環境悪、線路沿いの騒音、スーパーもまったくなくラゾーナまでいかないと何も買えないなど簡単には解決しがたい問題があると思いました。
個人的な一番の問題は、今第一街区を買って住んでも二年もの間、他の棟の建設に伴って騒音が続くことだと思いましたが。

[225: 購入検討中さん]

みなさん７，８千万円出してもっといいところに住んでください〜

[226: 匿名さん]

そんなに大金ないよ(泣)

[227: 契約済みさん]

＞思い浮かぶのは短所ばかりですが、このマンションのいいところを教えてください

値段とのバランスｗ

[228: 購入検討中さん]

>>227

たしかにｗ吹いたぞｗ
しかし伸びないねこのスレ

[229: 匿名さん]

値段とのバランスが取れてれば売れるだろｗ
売れないって事はバランス悪いんだよ。

[230: 契約済みさん]

>>227

買っちゃった人は、もう余計なことは書かないんだろうね〜


>>229

えっ！ここ売れていないのか？？
この前また行ったが、かなり契約数が増えてたが？
結構高い４千万台後半も買う人が多くてびっくりした・・・

[231: 匿名さん]

「今の住居を転売できたら」の条件付きの方ばかりだったりして

[232: 入居予定さん]

本日、手付けを打っちゃいましたけど。

１、（川崎）駅までの距離、徒歩２０分は我々には決して遠い距離じゃない事
２、中古のリフォームと同じくらい、或いはプラスαの価格帯
３、老ペットとの同居も可能
４、防音がちゃんと出来ていそうじゃん？
って感じで、決めちゃったんですよね。

最終的に出来上がるまでに数年かかる事も、その間五月蠅いだろうなってのも
全部想定内（あたしは）まぁね、日中部屋にずっといるなんて事ないだろうし。
日祝もびっちり工事ってのもそうそうある事じゃないし。
まぁ、楽天的に前を向いてＧＯ！って感じなのよ。

再来年の春を夢見ているんだけどね。　それがなにか？？？？
って思ってるのよ。
人それぞれ、縁もゆかりもきっかけも。あたし達にはこのきっかけかな。

[233: 購入検討中さん]

しあわせそうでなにより

[234: 匿名さん]

水曜日に手付けをうつ…これいかに？

[235: 匿名さん]

するどい！

休み返上で対応してくれたのですね、いい営業さんだぁ〜w

[236: 物件比較中さん]

振り込み手続きしただけではないですかねぇ・・・

手付けを全額持って現地に行くはずないでしょうし、

手付け振り込んでから、契約書にサインするでしょうから。

でもまぁ、なかなか鋭い突っ込みでしたが、

契約の流れを知らないからこその突込みともいえますね(・ω・)v

[237: 匿名はん]

単純に休みじゃないんじゃないの？
ＨＰのスタッフブログも昨日の水曜日に更新されてるし・・・

[238: プレ契約さん]

プレ販売のとき、手付金を入金して翌日が水曜日でしたが大安ってことで電話をいただき、契約に行きましたよ！
休み返上でしょうね。モデルルームも開いていましたし。

[239: 物件比較中さん]

交替で休んでるだけだろ、全員が休日返上なわけないじゃん。

[240: 匿名さん]

手付金って５００万くらいでしょ
そんな大金を、入金確認もデベにしてもらえない水曜日に普通振り込むか？

[242: 契約済みさん]

手付け・・・ん〜・・・良心的な対応をしてもらったよｗ

[243: 匿名さん]

みんな良心的なんですよ

[244: 物件比較中さん]

水曜日はモデルルームが休みなだけで、

会社の方は営業してるから、入金確認してもらえると思うのですが、

間違いなく、モデルルームで入金確認してないでしょう。。

[245: 契約済みさん]

>>244
情報化社会というのをご存知ですか？

ってか、入金確認云々なんてどうでもいいですよ。

[246: 周辺住民さん]

PAR区ｗ
まあ頑張って全部屋売ってくれ〜
でもここのおかげで活気でるといいね周辺も

[247: 物件比較中さん]

そもそも、ここは着工出来るのか？
ナイスは、海沿いの大規模マンションの販売完了目処をある程度付けないと、こっちを着工出来るだけの金の目処(借入)は付かないんじゃぁないですかね？
向こうも、時期や条件の割りには健闘してると思うが、完売まではもぅしばらく掛かりそうだしなぁ…

[248: 匿名さん]

海沿いの大規模ってどこにあるんですか？！

[250: 物件比較中さん]

>>248
ヒント：バス便物件

[251: 匿名さん]

わかりました！
ありがとうございました。
あちらも大規模ですよね。

[252: 匿名]

のびね〜な。。。
１工区の完売すら至難なんじゃ。

[253: 購入検討中さん]

本当のびないねぇ・・・

[254: 匿名さん]

スレタイからして、明らかにおかしな板だからね。
検討者がいても、そうそう寄り付かないからじゃない？

[255: 物件比較中さん]

参考になる意見がないからでしょ。
自分で行かないとわからないね。
どこも同じことが言えるけど。

[256: 匿名さん]

立地と仕様と価格のアンバランスでMRに行こうとも思わない方が大半では？
安くなきゃ買う意味のない物件ですよ。

[257: お部屋探し]

この規模だと、マンションというより『団地』では？

[258: 匿名さん]

マンションも団地ですよ
何寝ぼけたこと言っているんですか？

[260: 契約済みさん]

>>256
>>259

でも案外売れててビビッたがｗ
文句だけじゃなくて代替案をくれ！ここよりいいところあったら教えてくれ！！

理想のマンション追い求めて一生買えないという人生も悪いとは言わないが・・・

[261: 忠告]

>>理想のマンション追い求めて一生買えないという人生も悪いとは言わないが・・・

今後本格化する人口減の時代、
一部のマンション以外（東京都心部）は二束三文、不良債権化することは確実。
持家幻想はデベと銀行によって作られたもの。
買わないほうが幸せかも。

[262: 物件比較中さん]

>261さん

日本全体の人口減が全国で平均的に進むわけでないことぐらいご存知ですよね。
地方の人口減は加速しますが、一方首都圏は人口流入が進むと思われます。

一概に日本の人口減→不動産が不良債権化とは、短絡的すぎませんか？？

また自分の考えを「確実」と書いてしまうのも、ちょっと冷静さを欠いてませんか？

[263: 匿名さん]

＞文句だけじゃなくて代替案をくれ！ここよりいいところあったら教えてくれ！！

わたしは鶴見駅東口再開発の一環として建設されるタワーマンションが気になっています。
この（↓）記事によると、あそこもナイスが販売するようですが、全然情報が出てきません。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=13688
どうなってるんでしょう？

[264: 匿名さん]

>>263
この超マンション不況下なので、延期の可能性もありますね。

[265: 匿名さん]

>262

社会増加はほとんどなくなると予想されてます。

それより、首都圏全体の人口増減でなく、環境改善で都心部でも人が住めるようになったこと、工場などの閉鎖、マンションなどの土地の高度利用が進む、
などにより土地があまりぎみになり土地の選別がますます進むと考えます。
隣接してる土地でも価値は全然違いますから、虫食い状態になるのでは。

[266: 匿名さん]

この書き込みの少なさ…
大規模マンションは、良くも悪くも掲示板が盛り上がるのにねえ

[267: 物件比較中さん]

代替え案　アクアリーナ川崎のキャンセル物件　検討比較中
現地MRなかなか良い

[268: 物件比較中さん]

動きがあれば書きようもあるが、何も新しい情報が出ないんですよねぇ。
ここも開発中止があり得るのかなぁ？

[269: 匿名さん]

３年かけて順次建設していく、自分の住みたいタイミングでゆっくり考えたい
ちょうど消費税があがるころにすべて完成か。。

[270: 匿名さん]

鶴見駅前再開発に、興味のある人どうぞ〜

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news189.htm

ナイス初のタワーマンションだそうで。
今となっては坪300は、トンデモっぽいか。。。